О ПОРЯДКЕ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАН В СФЕРЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РЕСПУБЛИКЕ АЛТАЙ



ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 июля 2007 года N 143

г. Горно-Алтайск

О ПОРЯДКЕ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАН В СФЕРЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РЕСПУБЛИКЕ АЛТАЙ

{Утратил силу:

Постановление Правительства Республики Алтай от 21.08.2008., N 190 НГР:ru02000200800283}

{Изменения:

Постановление Правительства Республики Алтай от 03.10.2007., N 192 НГР:ru02000200700316}

В целях реализации подпрограммы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай" региональной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Алтай от 22 мая 2002 года № 138 Правительство Республики Алтай постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок поддержки граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай.

2. Настоящее Постановление опубликовать в республиканских средствах массовой информации.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления рассмотреть возможность предоставления средств местных бюджетов в целях оказания финансовой помощи гражданам при получении ими ипотечных кредитов.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Первого заместителя Председателя Правительства Республики Алтай Тевоняна СМ.

5. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Глава Республики Алтай,

Председатель Правительства

Республики Алтай А.В. Бердников

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Республики Алтай

от 19 июля 2007г. № 143

ПОРЯДОК

поддержки граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай

1. Настоящий Порядок принят в целях оказания финансовой помощи гражданам при получении ими ипотечных жилищных кредитов в рамках реализации подпрограммы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай" региональной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Алтай от 22 мая 2002 года № 138.

2. Поддержка граждан осуществляется за счет средств республиканского бюджета Республики Алтай в виде субсидирования части расходов граждан по оплате первоначального взноса при оформлении ипотечного жилищного кредита на приобретение либо строительство жилья.

Субсидия может быть использована гражданином на частичную оплату ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья.

3. Право на поддержку в сфере ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай имеют следующие граждане:

работники государственных учреждений образования,

здравоохранения, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, сотрудники органов внутренних дел, финансируемых из средств республиканского бюджета Республики Алтай;

{В редакции:

Постановление Правительства Республики Алтай от 03.10.2007., N 192 НГР:ru02000200700316}

граждане, имеющие звание "Почетный гражданин Республики Алтай", "Почетный донор России", «Почетный донор СССР»;

граждане, имеющие почетные звания Российской Федерации, почетные звания Республики Алтай за профессиональное мастерство и многолетний добросовестный труд, особый вклад в развитие культуры и искусства Республики Алтай.

4. Граждане, указанные в пункте 3 настоящего Порядка имеют право на получение поддержки в сфере ипотечного жилищного кредитования, если они нуждаются в улучшении жилищных условий по следующим основаниям:

не имеют жилых помещений, то есть не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее социальной нормы, установленной на территории Республики Алтай;

проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации;

соответствуют требованиям, предъявляемым к заемщикам кредитными организациями при получении ипотечных кредитов.

5. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей жилой площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

6. Лицам, получившим поддержку в соответствии с настоящим Порядком, другие формы государственной поддержки приобретения и строительства жилья не оказываются.

Лицам, получившим государственную поддержку в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» региональной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы и федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2010 года» поддержка в соответствии с настоящим Порядком не оказывается.

7. Размер субсидии на приобретение, строительство жилья определяется исходя из нормы общей площади жилья:

33 кв.м. общей площади для одиноких граждан;

42 кв.м. общей площади на семью, состоящую из двух человек;

18 кв.м. общей площади на одного члена семьи для семей, состоящих из трёх и более человек;

нормативной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию. Норматив стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления и не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв.м. общей площади жилья по Республике Алтай, определяемую уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Величина субсидии рассчитывается на момент принятия решения о предоставлении гражданину субсидии.

8. Величина субсидии (С) рассчитывается по следующей формуле:

С = ((Н-8)*Ц)*К, где

Н - норма общей площади жилья;

S - общая площадь жилья, находящаяся в собственности гражданина и (или) членов его семьи, получающих субсидию;

Ц - нормативная стоимость 1 кв.м. общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию. Норматив стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления и не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв.м. общей площади жилья по Республике Алтай, определяемую уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

К - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от дохода, приходящегося на одного члена семьи гражданина - получателя субсидии и составляющий:

0,4 - при доходе на одного члена семьи в размере 1-го прожиточного минимума и ниже;

0,3 - при доходе на одного члена семьи в размере от 1-го до 2-х прожиточных минимумов;

0,2 - при доходе на одного члена семьи в размере свыше 2-х прожиточных минимумов.

При расчете величины субсидии применяется прожиточный минимум в расчете на душу населения, установленный Правительством Республики Алтай.

9. Граждане, получающие государственную поддержку в соответствии с настоящим Порядком, оплачивают стоимость приобретаемого, либо строящегося жилья из средств, получаемых в виде субсидии на частичную оплату первоначального взноса, средств, привлекаемых в российских кредитных организациях, собственных средств.

10. Для включения в список претендентов на получение субсидии гражданин подает заявление в жилищную комиссию муниципального образования Республики Алтай по месту постоянного проживания по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.

11. Для регистрации заявления и включения в список претендентов гражданин представляет:

паспорт;

копию трудовой книжки;

справку о составе семьи и месте жительства (выписку из домовой книги) из уполномоченной организации;

справку из учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органов технической инвентаризации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства или месту пребывания членов семьи, предоставляемую на каждого члена семьи заявителя;

справки с места работы о заработной плате (как по основному месту работы, так и по совместительству), другие документы, подтверждающие доходы;

документы, требуемые ОАО "Агентство ипотечного жилищного кредитования", либо другими российскими кредитными организациями, для выдачи кредита (займа);

документы о признании жилого помещения непригодным для проживания.

Копии документов представляются одновременно с оригиналами.

12. Органы местного самоуправления до 1 ноября года, предшествующего планируемому году, формируют списки граждан на получение субсидии по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку, утверждают их своим решением и представляют в Министерство регионального развития Республики Алтай. В 2007 году органы местного самоуправления формируют списки граждан, претендующих на получение субсидии до 1 августа, утверждают их своим решением и представляют в Министерство регионального развития Республики Алтай.

13. Министерство регионального развития Республики Алтай производит распределение средств, предусмотренных республиканским бюджетом Республики Алтай на оказание государственной поддержки гражданам при получении ими ипотечных жилищных кредитов в рамках реализации подпрограммы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай" региональной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы на соответствующий финансовый год между муниципальными образованиями Республики Алтай пропорционально потребности в соответствии с предоставленными ими списками, указанными в пункте 12 настоящего Порядка.

14. Министерство регионального развития Республики Алтай на основании списка граждан, поступивших от органов местного самоуправления, формирует основной и резервный списки граждан - претендентов на получение субсидии по форме согласно приложениям № 3 и № 4 к настоящему Порядку и утверждает их своим приказом. В 2007 году Министерство регионального развития Республики Алтай формирует основной и резервный списки граждан - претендентов на получение субсидии и утверждает их до 20 августа.

В основной список включаются граждане - претенденты на получение субсидии, финансирование которых ожидается в текущем финансовом году в объеме, предусмотренном республиканским бюджетом Республики Алтай на осуществление государственной поддержки граждан при получении ими ипотечных жилищных кредитов в рамках реализации подпрограммы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай" региональной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы и распределенном по муниципальным образованиям Республики Алтай в соответствии с пунктом 13 настоящего Порядка.

В резервный список включаются граждане - претенденты на получение субсидии, не включенные в основной список.

Формирование основного и резервного списков осуществляется в порядке очередности по дате предоставления документов и номеру заявления в зависимости от суммы средств, распределенной между муниципальными образованиями в соответствии с пунктом 13 настоящего Порядка.

15. В случае письменного отказа гражданина от получения субсидии или при наличии иных причин, препятствующих получению субсидии, свидетельства подлежат выдаче семьям, включенным в резервный список, в порядке очередности.

16. Выписка из приказа об утверждении списков граждан - претендентов на получение субсидии с указанием размера субсидии передается Министерством регионального развития Республики Алтай органам местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты подписания приказа.

17. Органы местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня получения выписки из приказа направляют гражданину - претенденту на получение субсидии уведомление, которое является основанием для выдачи свидетельства.

18. Органы местного самоуправления заполняют и выдают свидетельства о предоставлении субсидии с указанием размера субсидии по форме согласно приложению № 6 к настоящему Порядку.

19. Министерством регионального развития Республики Алтай формируется сводный список граждан - получателей субсидии по форме согласно приложению № 5 к настоящему Порядку, который утверждается распоряжением Правительства Республики Алтай.

20. Основаниями для отказа в предоставлении субсидии являются:

представление неполного пакета документов;

несоответствие критериям, установленным настоящим Порядком; ненадлежащее оформление представленных документов; намеренное ухудшение гражданином своих жилищных условий с

целью получения субсидии. Право на получении субсидии у данного гражданина возникает не ранее чем через пять лет со дня совершения намеренных действий.

21. Министерство регионального развития Республики Алтай вправе запросить у жилищных комиссий муниципальных образований Республики Алтай документы, предусмотренные пунктом 11 настоящего Порядка.

22. Гражданин, включенный в список получателей субсидии, производит подбор жилого помещения для его покупки на первичном или вторичном рынке жилья самостоятельно и представляет договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и оформленный на имя получателя субсидии.

23. Администрации муниципальных образований Республики Алтай на основании документов, указанных в пунктах 10, 11, направляют заявки в Министерство регионального развития Республики Алтай не позднее 5 числа каждого месяца.

24. Органы местного самоуправления передают Министерству регионального развития Республики Алтай отрывные корешки выданных свидетельств.

25. Министерство финансов Республики Алтай перечисляет финансовые средства в соответствии с заявкой на лицевой счет Министерства регионального развития Республики Алтай, открытый в территориальном органе федерального казначейства.

26. Министерство регионального развития Республики Алтай перечисляет денежные средства в установленном законодательством порядке муниципальным образованиям Республики Алтай на основании заключенных соглашений.

27. Субсидия предоставляется владельцу свидетельства в безналичном порядке путем зачисления средств субсидии на его банковский счет, открытый в кредитной организации.

28. Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи, сдает свидетельство в кредитную организацию для открытия банковского счета. Свидетельство, представленное в кредитную организацию по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, кредитной организаций не принимается.

Кредитная организация проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющим личность владельца свидетельства, а также своевременность предоставления свидетельства в кредитную организацию.

В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, кредитная организация отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета на срок действия свидетельства и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве субсидии.

29. Условием зачисления средств субсидии на отдельный банковский счет граждан, является предоставление в кредитную организацию договора ипотечного жилищного кредитования.

30. При исполнении пункта 28 настоящего Порядка и предоставлении получателем субсидии в кредитную организацию договора ипотечного жилищного кредитования для оплаты кредитная организация направляет в органы местного самоуправления заявку на перечисление субсидии.

31. Средства субсидии по заявлению получателя субсидии перечисляются кредитной организацией на счет продавца (застройщика), указанный в договоре купли-продажи жилого помещения (договора о долевом участии), зарегистрированном в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

32. Договор банковского счета может быть расторгнут в течение срока его действия по письменному заявлению владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет. В этом случае кредитная организация в течение 5 рабочих дней уведомляет Министерство регионального развития Республики Алтай о расторжении договора и направляет свидетельство для погашения и внесения данных в реестр погашенных свидетельств, формируемый по форме согласно приложению № 7 к настоящему Порядку.

33. Субсидия считается предоставленной владельцу свидетельства с даты исполнения кредитной организацией распоряжения владельца свидетельства о перечислении зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения.

После оплаты договора на приобретение жилого помещения, кредитная организация направляет в 34. органы местного самоуправления Республики Алтай исполненные свидетельства для погашения и внесения данных в реестр погашенных свидетельств.

35. В случае если владелец свидетельства в течение срока его действия не предоставит в кредитную организацию договор ипотечного жилищного кредитования, свидетельство подлежит передаче кредитной организацией в органы местного самоуправления.

36. Право гражданина на использование субсидии по оплате первоначального взноса на приобретение или строительство жилья считается реализованным со дня зачисления денежных средств в счет погашения обязательств по договору на приобретение или строительство жилого помещения, что подтверждается выпиской кредитной организации.

37. Ответственность за целевое использование бюджетных средств возлагается на муниципальные образования Республики Алтай. Муниципальные образования ежеквартально представляют отчетность в Министерство регионального развития Республики Алтай.

38. Контроль за целевым использованием бюджетных средств, выделяемых на предоставление субсидии, возлагается на Министерство регионального развития Республики Алтай.

Приложение № 1

к Порядку поддержки граждан в сфере

ипотечного жилищного кредитования

в Республике Алтай

В администрацию

_____________________________

(орган местного самоуправления)

ЗАЯВЛЕНИЕ

на получение субсидии на оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья

на ________ 200___ года

Я, _____________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

проживающий по адресу_______________

документ, удостоверяющий личность________________________________________________________

(серия, номер, кем и когда выдан)

контактные телефоны с указанием кодов:____________________________

(рабочий, домашний, мобильный при наличии)

прошу включить меня в список участников подпрограммы «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай" региональной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы», на приобретение/строительство (нужное подчеркнуть) жилья

Состав семьи

Фамилия, имя, отчество

Отношение к заявителю

Дата рождения

Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан)

Полученную субсидию намереваюсь использовать (нужное подчеркнуть): Приобретение:

- квартиры в жилом многоквартирном доме;

- индивидуального одноквартирного жилого дома (части жилого дома);

Строительство:

- индивидуального одноквартирного жилого дома (части жилого дома);

- на долевое участие в строительстве жилья;

Получение кредита:

- в качестве первоначального взноса для получения кредита на приобретение (строительство) жилья;

]\ля покрытия разницы между планируемыми затратами и величиной субсидии намереваюсь (нужное подчеркнуть):

- продать имеющееся жилье:

- использовать собственные сбережения;

- привлечь заемные средства

С условиями предоставления и использования субсидии ознакомлен и обязуюсь их выполнять.

Подписи и дата заявителя и совершеннолетних членов семьи_____________

Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты

«_____» ________ 200____г.

_____________________________________ _______________________

(должность лица, принявшего заявление) (подпись, дата)

Приложение № 2

к Порядку поддержки граждан

в сфере ипотечного жилищного кредитования

в Республике Алтай

УТВЕРЖДАЮ

Глава муниципального образования

(наименование муниципального образования)

«____» _______ 200 ___ г.

М.П.

СПИСОК

граждан - претендентов на получение субсидии на оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья

по Республике Алтай в 200___году

______________

__________________

Приложение № 3

к Порядку поддержки граждан

в сфере ипотечного жилищного кредитования

в Республике Алтай

Утвержден Приказом

Министерства регионального развития

Республики Алтай

от«____ »_________200 ___г.

ОСНОВНОЙ СПИСОК

граждан - претендентов на получение субсидии на оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья

по Республике Алтай в 200___году

Размер общей площади жилого помеще-ния на семью, кв.м

Приложение № 4

к Порядку поддержки граждан

в сфере ипотечного жилищного кредитования

в Республике Алтай

Утвержден Приказом

Министерства регионального развития

Республики Алтай

от «____»_______200_____ г.

РЕЗЕРВНЫЙ СПИСОК

граждан - претендентов на получение субсидии на оплату первоначального взноса

при оформлении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья по Республике Алтай в 200____году

Дата и JV» регистрации заявления гражданина-претендента

10 ! 11

Приложение № 5

к Порядку поддержки граждан

в сфере ипотечного жилищного кредитования

в Республике Алтай

Утвержден

Распоряжение Правительства

Республики Алтай

от «____»_______200_____ г.

СВОДНЫЙ РЕЕСТР

граждан - претендентов на получение субсидии на оплату первоначального взноса

при оформлении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья по Республике Алтай в 200____году

JN's и дата

Приложение № 6

к Порядку поддержки граждан

сфере ипотечного жилищного кредитования

в Республике Алтай

от «___» __________________200____ г.

(дата выдачи)

Муниципальное образование

_______________________________________

(наименование муниципального образования)

Форма

СВИДЕТЕЛЬСТВО

о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья

Настоящим свидетельством удостоверяется, что______________________________________

(фамилия, имя, отчество)

________________________________________________________________________________________________________

(наименование, серия и номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан)

является участником реализации подпрограммы «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай" региональной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы», утвержденной постановлением Правительства Республики Алтай от 22 мая 2002 г. № 138 (в редакции постановления Правительства Республики Алтай от 15 июня 2006 г. № 122, от 29 августа

2006 г. № 225), на территории ________________________________________

(наименование муниципального образования)

и имеет право на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья

Расчетный размер субсидии составляет_____________(__________________) рублей

(сумма прописью)
Свидетельство подлежит предъявлению в банк до «_____»_______200_____года (включительно)

Свидетельство действительно до «____»________200_____года (включительно).

Глава муниципального образования

________________________________________

(наименование муниципального образования)

______________

__________________

«_______ » ________________200______ года

М.П.

_______________________________________________________________________________________________

Свидетельство № о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья

(фамилия, имя, отчество)

______________

__________________

«_______ » ________________200______ года

Приложение № 7

к Порядку поддержки граждан

в сфере ипотечного жилищного кредитования

в Республике Алтай

Утверждаю

_______________________________

Глава муниципального образования

_______________________________

(наименование муниципального образования)

от «____»_______200_____ г.

РЕЕСТР

погашенных свидетельств получение субсидии на оплату первоначального взноса

при оформлении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья

по Республике Алтай в 200____году

Л» дата

______________

__________________