ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ, В ГОСУДАРСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 июля 2010 г. № 300

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ, В ГОСУДАРСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Правительство Республики Мордовия постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в государственную собственность Республики Мордовия.

2. Установить, что уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Мордовия по передаче жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в государственную собственность Республики Мордовия является Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует до 1 марта 2013 года.

Председатель Правительства

Республики Мордовия

В. Волков

Утвержден

постановлением Правительства

Республики Мордовия

от 19 июля 2010 г. № 300

Порядок

передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в государственную собственность Республики Мордовия

1. Настоящий Порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в государственную собственность Республики Мордовия (далее - Порядок) в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет общие положения и единые требования по регулированию правовых отношений, возникающих при передаче гражданами приватизированных жилых помещений в государственную собственность Республики Мордовия и заключении договоров социального найма этих жилых помещений.

2. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные термины и понятия:

приватизированное жилое помещение - жилое помещение, которое перешло из государственной собственности Республики Мордовия в частную собственность гражданина (граждан) в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;

гражданин, приватизировавший жилое помещение - гражданин, приобретший жилое помещение из государственной собственности Республики Мордовия в частную собственность в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

3. От имени Республики Мордовия уполномоченным органом, осуществляющим действия по приему в государственную собственность Республики Мордовия приватизированных жилых помещений, является Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (далее - Уполномоченный орган).

Уполномоченный орган утверждает примерные формы заявления собственника (собственников) жилого помещения, принявшего решение о передаче жилого помещения, ранее приватизированного гражданином, в государственную собственность Республики Мордовия, договора передачи и акта приема - передачи жилого помещения в государственную собственность Республики Мордовия в установленном порядке.

4. Граждане, приватизировавшие жилые помещения из государственной собственности Республики Мордовия, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную собственность Республики Мордовия.

5. Передача приватизированных жилых помещений в государственную собственность Республики Мордовия осуществляется при наличии следующих условий:

1) жилое помещение ранее приватизировано из государственной собственности Республики Мордовия;

2) приватизированное жилое помещение является для гражданина (граждан) единственным местом постоянного проживания;

3) приватизированное жилое помещение не состоит в споре, под арестом, не является предметом договора найма, аренды, залога, не обременено иным образом правами третьих лиц.

6. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в государственную собственность Республики Мордовия осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в государственную собственность Республики Мордовия (далее – Договор передачи) и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого между гражданами (гражданином) и уполномоченным органом.

7. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, желающие передать в государственную собственность Республики Мордовия ранее приватизированные ими жилые помещения, подают в уполномоченный орган заявление.

Если жилое помещение было приватизировано несколькими гражданами в общую собственность, то заявление подписывается всеми собственниками.

8. К заявлению прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность граждан, приватизировавших жилое помещение, передающих жилые помещения в собственность Республики Мордовия, а также копии документов, удостоверяющих личность и полномочия их законных представителей;

2) выписка из домовой книги;

3) договор (или нотариально удостоверенная копия договора) передачи жилого помещения в собственность граждан (на всех собственников);

4) копия свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение (на всех собственников);

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии ограничений, обременении права на жилое помещение и справка филиала по Республике Мордовия Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация» Федеральное бюро технической инвентаризации» об отсутствии запрещения или ареста на жилое помещение;

6) технический паспорт передаваемого жилого помещения;

7) предварительное разрешение органа опеки и попечительства в случаях, если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети или совершеннолетние граждане, признанные в судебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными, а также если в передаваемом жилом помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.

9. В течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления с полным пакетом документов, предусмотренных пунктом 10 настоящего Порядка, уполномоченный орган рассматривает заявление и принимает решение о принятии жилого помещения в собственность Республики Мордовия. О принятом решении граждане, приватизировавшие жилые помещения извещаются в письменной форме.

10. Основаниями для отказа в принятии жилого помещения в собственность Республики Мордовия являются:

1) несоответствие жилого помещения требованиям, установленным пунктом 5 настоящего Порядка;

2) непредоставление либо предоставление не в полном объеме документов, установленных в пунктах 7, 8 настоящего Порядка;

3) отсутствие согласия всех граждан, приватизировавших жилое помещение, на передачу его в государственную собственность Республики Мордовия.

Решение об отказе в принятии жилого помещения в собственность Республики Мордовия может быть обжаловано в установленном порядке.

11. Уполномоченный орган не позднее 10 рабочих дней со дня принятия решения о принятии жилого помещения в собственность Республики Мордовия оформляет договор безвозмездной передачи приватизированного жилого помещения в собственность Республики Мордовия. Договор подписывается руководителем уполномоченного органа, с одной стороны, и всеми гражданами, приватизировавшими жилое помещение, с другой стороны.

12. Уполномоченный орган регистрирует право собственности Республики Мордовия на переданное приватизированное жилое помещение в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав недвижимого имущества и сделок с ним, в установленном порядке.

13. Жилые помещения, переданные в собственность Республики Мордовия, относятся к государственному жилищному фонду социального использования.

14. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня государственной регистрации права собственности Республики Мордовия на принятое в собственность Республики Мордовия жилое помещение в установленном порядке регистрирует его в качестве имущества, составляющего государственную казну Республики Мордовия.

15. В течение 5 рабочих дней со дня регистрации жилого помещения в качестве имущества, составляющего государственную казну Республики Мордовия, уполномоченный орган заключает договор социального найма с гражданином, указанным в заявлении о передаче в собственность Республики Мордовия приватизированного жилого помещения.

В случае, если переданное жилое помещение ранее находилось в собственности нескольких граждан, приватизировавших жилое помещение, то договор социального найма заключается с одним из данных граждан. Определение гражданина, с которым будет заключен договор социального найма, осуществляется по соглашению между гражданами, приватизировавшими жилое помещение.

16. В договоре социального найма указываются наниматель, члены его семьи, обладающие правом пользования жилым помещением, на дату подачи заявления о передаче жилого помещения в собственность Республики Мордовия.

17. Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника жилого помещения, проживающие в жилом помещении на момент передачи его в государственную собственность Республики Мордовия, сохраняют право пользования жилым помещением в соответствии с соглашением о порядке пользования жилым помещением, заключённым при их вселении.