О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ, СВЯЗАННЫХ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ПРАВА ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ "СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБЕС...



ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 октября 2011 г. N 469

О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ, СВЯЗАННЫХ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ПРАВА ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ "СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ НАСЕЛЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ КОМИ" ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РЕСПУБЛИКИ КОМИ "РАЗВИТИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА, ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ И ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ"

(в ред. Постановлений Правительства РК от 10.02.2012 N 42, от 06.07.2012 N 286, от 25.12.2012 N 604, от 13.02.2013 N 37, от 28.05.2013 N 182, от 27.02.2014 N 80, от 14.11.2014 N 455, от 02.02.2015 N 36, от 16.06.2015 N 260, от 20.02.2016 № 87, от 20.01.2017 N 24, от 15.12.2017 N 648, от 07.02.2018 N 78, от 15.05.2018 № 231, от 15.03.2021 № 110)

Правительство Республики Коми постановляет:

(преамбула в ред. Постановления Правительства РК от 27.02.2014 N 80)

1. Утвердить:

Порядок признания юридического лица Оператором мероприятий, связанных с предоставлением права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан в рамках реализации подпрограммы "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Республики Коми" Государственной программы Республики Коми "Развитие строительства и жилищно-коммунального комплекса, энергосбережение и повышение энергоэффективности", согласно приложению N 1;

(в ред. Постановления Правительства РК от 16.06.2015 N 260)

Порядок реализации мероприятий, связанных с предоставлением права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан, признанных участниками мероприятий, связанных с предоставлением права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан в рамках реализации подпрограммы "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Республики Коми" Государственной программы Республики Коми "Развитие строительства и жилищно-коммунального комплекса, энергосбережение и повышение энергоэффективности", согласно приложению N 2;

(в ред. Постановления Правительства РК от 15.12.2017 N 648)

Порядок предоставления государственной поддержки гражданам, признанным участниками мероприятий, связанных с предоставлением права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан в рамках реализации подпрограммы "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Республики Коми" Государственной программы Республики Коми "Развитие строительства и жилищно-коммунального комплекса, энергосбережение и повышение энергоэффективности", в виде предоставления права приобретения жилых помещений на льготных условиях согласно приложению N 3.

(в ред. Постановления Правительства РК от 16.06.2015 N 260)

(п. 1 в ред. Постановления Правительства РК от 27.02.2014 N 80)

Действие изменений, внесенных в п. 2 Постановлением Правительства РК от 15.03.2021 N 110, распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2021.

2. Определить Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми организатором работы по реализации настоящего постановления.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 15.12.2017 N 648, от 15.03.2021 N 110)

3. Исключен с 1 января 2018 года. - Постановление Правительства РК от 15.12.2017 N 648.

4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 ноября 2011 года.

Глава Республики Коми

В.ГАЙЗЕР

Утвержден

Постановлением

Правительства Республики Коми

от 19 октября 2011 г. N 469

(приложение N 1)

ПОРЯДОК

ПРИЗНАНИЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА ОПЕРАТОРОМ МЕРОПРИЯТИЙ,

СВЯЗАННЫХ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ПРАВА ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ

НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН

В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ "СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ

ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ НАСЕЛЕНИЯ

РЕСПУБЛИКИ КОМИ" ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РЕСПУБЛИКИ

КОМИ "РАЗВИТИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

КОМПЛЕКСА, ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ И ПОВЫШЕНИЕ

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ"

(в ред. Постановлений Правительства РК от 10.02.2012 N 42,

от 06.07.2012 N 286, от 13.02.2013 N 37, от 28.05.2013 N 182,

от 27.02.2014 N 80, от 16.06.2015 N 260, от 20.02.2016 N 87,

от 15.12.2017 N 648)

1. Настоящий Порядок устанавливает механизм признания юридического лица Оператором мероприятий, связанных с предоставлением права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан в рамках реализации подпрограммы "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Республики Коми" Государственной программы Республики Коми "Развитие строительства и жилищно-коммунального комплекса, энергосбережение и повышение энергоэффективности" (далее - Порядок, подпрограмма).

(в ред. Постановлений Правительства РК от 27.02.2014 N 80, от 16.06.2015 N 260)

2. Признание юридического лица Оператором подпрограммы осуществляется Министерством строительства и дорожного хозяйства Республики Коми (далее - Министерство).

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 15.12.2017 N 648)

3. Юридическое лицо (далее - Заявитель), претендующее на получение статуса Оператора подпрограммы, должно одновременно соответствовать следующим критериям:

1) наличие уставного капитала в размере не менее 10 (десяти) миллионов рублей;

2) наличие непрерывного опыта работы организации в сфере обслуживания ипотечных кредитов (займов) не менее 5 лет на дату подачи заявки, указанной в абзаце первом пункта 4 настоящего Порядка.

(пп. 2 в ред. Постановления Правительства РК от 28.05.2013 N 182)

4. Признание Заявителя Оператором подпрограммы осуществляется Министерством на основании заявки, подаваемой по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку, подписываемой руководителем Заявителя, с представлением следующих документов и сведений:

1) заверенные в установленном порядке копии учредительных документов Заявителя;

2) бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа о его принятии;

3) аудиторское заключение за последние 5 лет с даты, предшествующей дате обращения с заявкой, содержащее сведения, подтверждающие наличие опыта работы организации в сфере обслуживания ипотечных кредитов (займов) не менее 5 (пяти) лет.

5. Заявитель вправе по собственной инициативе представить вместе с заявкой выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, сформированную не позднее 10 дней до даты подачи заявки.

6. Сведения, указанные в пункте 5 настоящего Порядка, запрашиваются Министерством в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявки в порядке межведомственного информационного взаимодействия у органов, предоставляющих государственные услуги, и органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления, а также подведомственных этим органам организаций, если такие сведения находятся в распоряжении этих органов (организаций) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами в случае если Заявитель не представил документ, указанный в пункте 5, самостоятельно.

В день поступления от Заявителя заявки и документов, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего Порядка, Министерство регистрирует их и выдает расписку о регистрации заявки и документов с указанием даты поступления указанных документов и их перечня.

(абзац введен Постановлением Правительства РК от 28.05.2013 N 182)

7. Заключение о возможности признания (непризнания) Заявителя Оператором подпрограммы принимается Комиссией, созданной при Министерстве (далее - Комиссия).

Персональный состав Комиссии утверждается решением Министерства. Порядок работы Комиссии устанавливается на основании утверждаемого ею регламента, который размещен в установленном порядке на сайте Министерства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

(в ред. Постановления Правительства РК от 28.05.2013 N 182)

8. Для вынесения заключения о возможности признания (непризнания) Заявителя Оператором подпрограммы Комиссия осуществляет рассмотрение представленных заявок и прилагаемых к ним документов на предмет их соответствия требованиям настоящего Порядка.

Заявки рассматриваются Комиссией в срок не позднее 2 месяцев со дня их поступления в Министерство.

По результатам рассмотрения представленных заявок и прилагаемых к ним документов Комиссия выносит заключение о возможности признания (непризнания) Заявителя Оператором подпрограммы. Заключение Комиссии оформляется в течение 2 рабочих дней со дня вынесения заключения в виде протокола заседания Комиссии.

9. Министерство в течение 5 рабочих дней со дня оформления протокола заседания Комиссии на основании заключения Комиссии выносит решение о признании (отказе в признании) Заявителя Оператором подпрограммы и оформляет его приказом.

В случае принятия решения об отказе в признании Заявителя Оператором подпрограммы Министерство в течение 5 рабочих дней с даты принятия указанного решения направляет Заявителю соответствующее уведомление с указанием причин отказа.

10. Заключение Комиссии о возможности непризнания Заявителя Оператором подпрограммы и решение Министерства об отказе в признании Заявителя Оператором подпрограммы принимаются при наличии одного из следующих оснований:

1) Заявитель не соответствует критериям, указанным в пункте 3 настоящего Порядка;

(пп. 1 в ред. Постановления Правительства РК от 28.05.2013 N 182)

2) представления неполного пакета документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка.

Заявитель, в отношении которого принято решение об отказе в признании Оператором подпрограммы, вправе повторно обратиться с заявкой после устранения недостатков, указанных в настоящем пункте, в порядке, установленном пунктами 4 и 5 настоящего Порядка.

11. В случае принятия решения о признании Заявителя Оператором подпрограммы Министерство заключает с Заявителем соглашение о взаимодействии в целях реализации подпрограммы (далее - Соглашение).

(в ред. Постановления Правительства РК от 27.02.2014 N 80)

Срок подготовки и направления Заявителю Соглашения не должен превышать 5 рабочих дней с даты принятия решения о признании Заявителя Оператором подпрограммы.

12. Не позднее дня, следующего за днем подписания Соглашения сторонами, Министерство включает Оператора подпрограммы в реестр Операторов подпрограммы.

Оператор исключается из реестра Операторов подпрограммы не позднее 3 рабочих дней со дня расторжения Соглашения.

13. Реестр Операторов подпрограммы ведется Министерством и размещается в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Министерства в сроки, указанные в пункте 12 настоящего Порядка.

(п. 13 в ред. Постановления Правительства РК от 28.05.2013 N 182)

Приложение 1

к Порядку

признания юридического лица

Оператором мероприятий, связанных

с предоставлением права приобретения

жилья на льготных условиях отдельным

категориям граждан в рамках

реализации подпрограммы

"Создание условий для обеспечения

доступным и комфортным жильем населения

Республики Коми"

Государственной программы

Республики Коми

"Развитие строительства

и жилищно-коммунального комплекса,

энергосбережение и повышение

энергоэффективности"

(в ред. Постановлений Правительства РК от 10.02.2012 N 42,

от 27.02.2014 N 80, от 16.06.2015 N 260, от 20.02.2016 N 87,

от 15.12.2017 N 648)

                                  ЗАЯВКА

    организации, претендующей на определение ее Оператором мероприятий,

           связанных с предоставлением права приобретения жилья

        на льготных условиях отдельным категориям граждан в рамках

         реализации подпрограммы "Создание условий для обеспечения

         доступным и комфортным жильем населения Республики Коми"

         Государственной программы Республики Коми "Развитие

             строительства и жилищно-коммунального комплекса,

             энергосбережение и повышение энергоэффективности"

    Кому: Министерство строительства и дорожного хозяйства Республики Коми

    От кого: ______________________________________________________________

                         (наименование заявителя)

    Юридический адрес: ___________________________________________________.

    Почтовый адрес: ______________________________________________________.

    Номер контактного телефона/факса _____________________________________.

___________________________________________________________________________

                        (наименование организации)

заявляет   о   намерении   стать   Оператором   мероприятий,   связанных  с

предоставлением  права  приобретения  жилья  на льготных условиях отдельным

категориям  граждан  в рамках реализации подпрограммы "Создание условий для

обеспечения  доступным  и  комфортным  жильем  населения  Республики  Коми"

Государственной   программы   Республики  Коми  "Развитие  строительства  и

жилищно-коммунального     комплекса,     энергосбережение    и    повышение

энергоэффективности"

                           Сведения о заявителе

1. Полное и сокращенное наименование заявителя и его организационно-правовая форма

2. Регистрационные данные:

2.1. Дата, место и орган государственной регистрации заявителя в качестве юридического лица (на основании свидетельства о государственной регистрации)

3. Срок деятельности заявителя в сфере обслуживания ипотечных кредитов (займов)

4. Размер уставного капитала

5. ИНН, КПП, ОГРН, ОКПО заявителя

6. Юридический адрес

7. Почтовый адрес заявителя

8. Банковские реквизиты

8.1. Наименование обслуживающего банка

8.2. Расчетный счет

8.3. Корреспондентский счет

8.4. Код БИК

Столбец заполняется заявителем

    Руководитель ______________________________

                               Место для печати

    Дата _____________________

Приложение 2

к Порядку

признания юридического лица

Оператором подпрограммы

"Предоставление права приобретения

жилья на льготных условиях

отдельным категориям граждан"

долгосрочной республиканской

целевой программы

"Стимулирование развития

жилищного строительства

в Республике Коми

(2011 - 2015 годы)",

утвержденной

Постановлением

Правительства Республики Коми

от 22 июля 2011 г. N 321

СОГЛАШЕНИЕ

о взаимодействии в целях реализации подпрограммы

"Предоставление права приобретения жилья на льготных

условиях отдельным категориям граждан"

Исключено. - Постановление Правительства РК от 27.02.2014 N 80.

Утвержден

Постановлением

Правительства Республики Коми

от 19 октября 2011 г. N 469

(приложение N 2)

ПОРЯДОК

РЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ, СВЯЗАННЫХ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ

ПРАВА ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ ОТДЕЛЬНЫМ

КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН, ПРИЗНАННЫХ УЧАСТНИКАМИ МЕРОПРИЯТИЙ,

СВЯЗАННЫХ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ПРАВА ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ

НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН В РАМКАХ

РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ "СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ

ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ НАСЕЛЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ КОМИ"

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РЕСПУБЛИКИ КОМИ "РАЗВИТИЕ

СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА,

ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ И ПОВЫШЕНИЕ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ"

(в ред. Постановлений Правительства РК от 15.12.2017 N 648, от 07.02.2018 N 78, от 15.05.2018 N 231, от 15.03.2021 № 110)

1. Настоящий Порядок определяет положения по осуществлению мероприятий в отношении граждан, подавших не позднее 28 февраля 2015 года заявление о признании их участниками мероприятий, связанных с предоставлением права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан в рамках реализации подпрограммы "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Республики Коми" Государственной программы Республики Коми "Развитие строительства и жилищно-коммунального комплекса, энергосбережение и повышение энергоэффективности" (далее - подпрограмма), признанных участниками подпрограммы, имеющих право приобретения жилого помещения, отвечающего установленным требованиям, у Оператора подпрограммы по договору купли-продажи жилого помещения либо по договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве с рассрочкой платежа по указанным договорам на срок до 20 лет с оплатой за пользование рассрочкой в размере 1,5% от стоимости жилого помещения в год (далее - договоры приобретения жилого помещения), и включенных в список участников подпрограммы соответствующего городского округа или муниципального района в Республике Коми (далее - список участников подпрограммы).

2. Участникам подпрограммы предоставляется право приобретения жилого помещения на территории городского округа или муниципального района в Республике Коми по месту работы участника подпрограммы общей площадью жилого помещения на одного члена семьи не менее учетной нормы, установленной соответствующим органом местного самоуправления, с учетом порядкового номера в списке участников подпрограммы в соответствии с Порядком предоставления государственной поддержки гражданам, признанным участниками мероприятий, связанных с предоставлением права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан в рамках реализации подпрограммы "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Республики Коми" Государственной программы Республики Коми "Развитие строительства и жилищно-коммунального комплекса, энергосбережение и повышение энергоэффективности", в виде предоставления права приобретения жилых помещений на льготных условиях, утвержденным постановлением Правительства Республики Коми от 19 октября 2011 г. N 469 (приложение N 3), (далее - Порядок предоставления государственной поддержки гражданам), но не более соответствующей нормы, указанной в пункте 1 статьи 4 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья".

(п. 2 в ред. Постановления Правительства РК от 15.05.2018 N 231)

3. Жилое помещение помимо требований, установленных в пункте 3 настоящего Порядка, право приобретения которого предоставляется гражданину в рамках реализации подпрограммы, должно соответствовать одновременно следующим требованиям:

жилое помещение должно располагаться в индивидуально определенном здании, состоящем из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, или в структурно обособленном помещении в многоквартирном доме, обеспечивающем возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящем из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

иметь степень износа, определяемую по данным кадастрового (технического) учета, не более 30 процентов.

4. В целях увеличения платежеспособности гражданина, которая определяется в соответствии с Порядком предоставления государственной поддержки гражданам, гражданин вправе заявить о возможности внесения денежных средств Оператору подпрограммы в качестве первоначального взноса в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения, на приобретение которого в соответствии с подпрограммой претендует гражданин (далее - первоначальный взнос).

Размер первоначального взноса определяется гражданином самостоятельно и должен быть не менее чем сто тысяч рублей.

Действие изменений, внесенных в абз. 3 п. 4 Постановлением Правительства РК от 15.03.2021 N 110, распространяется на правоотношения, возникшие с 01.02.2021.

Гражданин, заинтересованный во внесении первоначального взноса, подает в государственное казенное учреждение Республики Коми "Центр обеспечения деятельности Минстроя Республики Коми" (далее - Учреждение) письменное заявление о возможности внесения им первоначального взноса, которое должно содержать указание на:

(в ред. Постановления Правительства РК от 15.03.2021 N 110)

1) размер первоначального взноса в валюте Российской Федерации с соблюдением требования, установленного абзацем вторым настоящего пункта;

2) принимаемое гражданином обязательство внести заявленный им первоначальный взнос Оператору подпрограммы в течение 3 календарных дней со дня получения гражданином, признанным участником подпрограммы, от Оператора подпрограммы соответствующего договора приобретения жилого помещения, подписанного Оператором подпрограммы в соответствии с пунктом 16 Порядка предоставления государственной поддержки гражданам.

Заявление о возможности внесения первоначального взноса может быть подано гражданином в любое время до подписания соответствующего договора приобретения жилого помещения между данным гражданином, признанным участником подпрограммы, и Оператором подпрограммы.

5. Гражданин, подавший заявление о возможности внесения первоначального взноса, вправе в любое время до подписания договора приобретения жилого помещения между гражданином и Оператором подпрограммы подать в Учреждение в письменном виде заявление:

1) об изменении размера первоначального взноса, указанного гражданином в заявлении о возможности внесения первоначального взноса, с соблюдением требования к размеру первоначального взноса, установленного абзацем вторым пункта 4 настоящего Порядка;

(в ред. Постановления Правительства РК от 07.02.2018 N 78)

2) об утрате возможности внесения первоначального взноса.

6. Заявления о возможности внесения первоначального взноса и заявления, указанные в пункте 5 настоящего Порядка, в течение 3 рабочих дней со дня регистрации Учреждением указанных заявлений приобщаются им к заявлению гражданина о признании участником подпрограммы, поданным соответствующим гражданином.

(в ред. Постановления Правительства РК от 07.02.2018 N 78)

7. Учреждение обеспечивает ведение учета поступивших заявлений, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего Порядка, путем регистрации указанных заявлений в день их поступления в журнале регистрации с указанием фамилии, имени и отчества заявителя, места его жительства, даты и времени поступления заявлений.

(в ред. Постановления Правительства РК от 07.02.2018 N 78)

В день поступления заявлений, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего Порядка, и документов (при наличии) Учреждение выдает гражданину расписку о регистрации соответствующего заявления с указанием даты и времени представления.

(в ред. Постановления Правительства РК от 07.02.2018 N 78)

В случае направления заявлений, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего Порядка, через организацию почтовой связи, иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции, днем их представления в Учреждение считается дата, указанная на штемпеле данной организации по месту отправления документов.

(в ред. Постановления Правительства РК от 07.02.2018 N 78)

Расписка о регистрации соответствующего заявления, направленного через организацию почтовой связи, иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции, направляется гражданину в течение 2 рабочих дней со дня регистрации соответствующего заявления по адресу, указанному в данном заявлении.

Утвержден

Постановлением

Правительства Республики Коми

от 19 октября 2011 г. N 469

(приложение N 3)

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАНАМ,

ПРИЗНАННЫМ УЧАСТНИКАМИ МЕРОПРИЯТИЙ, СВЯЗАННЫХ

С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ПРАВА ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ НА ЛЬГОТНЫХ

УСЛОВИЯХ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ

ПОДПРОГРАММЫ "СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОСТУПНЫМ

И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ НАСЕЛЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ КОМИ"

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РЕСПУБЛИКИ КОМИ "РАЗВИТИЕ

СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА,

ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ И ПОВЫШЕНИЕ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ",

В ВИДЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПРАВА ПРИОБРЕТЕНИЯ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ

(в ред. Постановлений Правительства РК от 10.02.2012 N 42, от 06.07.2012 N 286, от 25.12.2012 N 604, от 13.02.2013 N 37, от 28.05.2013 N 182, от 27.02.2014 N 80, от 14.11.2014 N 455, от 16.06.2015 N 260, от 20.02.2016 N 87, от 20.01.2017 N 24, от 15.12.2017 N 648, от 07.02.2018 N 78, от 15.05.2018 N 231, от 15.03.2021 № 110)

1. Настоящий Порядок регулирует вопросы предоставления государственной поддержки гражданам, признанным участниками мероприятий, связанных с предоставлением права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан в рамках реализации подпрограммы "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Республики Коми" Государственной программы Республики Коми "Развитие строительства и жилищно-коммунального комплекса, энергосбережение и повышение энергоэффективности" (далее соответственно - Порядок, государственная поддержка, подпрограмма), в виде предоставления права приобретения жилых помещений у Операторов подпрограммы по договору купли-продажи жилого помещения, договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве с рассрочкой платежа по указанным договорам на срок до 20 лет с оплатой за пользование рассрочкой в размере 1,5% от стоимости жилого помещения в год (далее - договоры приобретения жилого помещения).

(в ред. Постановлений Правительства РК от 13.02.2013 N 37, от 27.02.2014 N 80, от 16.06.2015 N 260)

Действие изменений, внесенных в абз. 1 п. 2 Постановлением Правительства РК от 15.03.2021 N 110, распространяется на правоотношения, возникшие с 01.02.2021.

2. В целях предоставления государственной поддержки государственное казенное учреждение Республики Коми "Центр обеспечения деятельности Минстроя Республики Коми" (далее - Учреждение) на основании сведений о жилых помещениях, принадлежащих Оператору подпрограммы на праве собственности (приобретенным по договорам купли-продажи, по договорам участия в долевом строительстве) и предназначенных для предоставления права приобретения участникам подпрограммы (далее - сведения о жилых помещениях), обеспечивает ведение сводного реестра жилых помещений в разрезе городских округов и муниципальных районов в Республике Коми по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

(в ред. Постановления Правительства РК от 15.03.2021 N 110)

Сведения о жилых помещениях предоставляются Оператором подпрограммы в Учреждение не позднее 1 календарного года соответственно со дня государственной регистрации права собственности Оператора подпрограммы на жилое помещение на основании договора купли-продажи жилого помещения, или со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, или со дня государственной регистрации договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве с приложением следующих документов:

(в ред. Постановления Правительства РК от 28.05.2013 N 182)

в отношении жилого помещения, приобретенного Оператором подпрограммы по договору купли-продажи, - копии договора купли-продажи жилого помещения, копии свидетельства о государственной регистрации права Оператора подпрограммы на жилое помещение, копии технического паспорта на жилое помещение;

(в ред. Постановления Правительства РК от 28.05.2013 N 182)

в отношении жилого помещения, приобретенного Оператором подпрограммы по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, - копии договора участия в долевом строительстве, копии договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.

В сводный реестр жилых помещений сведения о жилых помещениях включаются Учреждением в течение десяти дней со дня их предоставления Оператором подпрограммы.

Действие изменений, внесенных в абз. 6 п. 2 Постановлением Правительства РК от 15.03.2021 N 110, распространяется на правоотношения, возникшие с 01.02.2021.

Сводный реестр жилых помещений размещается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение двух рабочих дней со дня включения Учреждением сведений о жилых помещениях в сводный реестр жилых помещений.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 28.05.2013 N 182, от 20.02.2016 N 87, от 15.12.2017 N 648, от 15.03.2021 N 110)

(п. 2 в ред. Постановления Правительства РК от 13.02.2013 N 37)

3. В сводный реестр жилых помещений подлежат включению жилые помещения, соответствующие следующему требованию:

цена жилого помещения (выкупная стоимость) устанавливается Оператором подпрограммы в размере балансовой стоимости жилого помещения, но не более устанавливаемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья, учитываемой для определения величины социальной выплаты, предоставляемой отдельным категориям граждан за счет средств республиканского бюджета Республики Коми, средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в соответствующем городском округе или муниципальном районе в Республике Коми, умноженной на коэффициент 1,5 и общую площадь жилого помещения.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 20.01.2017 N 24, от 15.12.2017 N 648, от 15.03.2021 N 110)

4. Учреждение не позднее 2 рабочих дней, следующих за днем получения им от Оператора подпрограммы сведений в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, принимает решение об отказе Оператору подпрограммы во внесении в Сводный реестр жилых помещений информации о жилых помещениях, принадлежащих Оператору подпрограммы на праве собственности и предназначенных для предоставления участникам подпрограммы, в случае несоответствия жилых помещений требованиям, установленным настоящим постановлением.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 06.07.2012 N 286, от 28.05.2013 N 182)

В течение трех рабочих дней со дня принятия решения об отказе о внесении в Сводный реестр жилых помещений информации о жилых помещениях, Учреждение направляет Оператору подпрограммы заказным письмом с уведомлением уведомление об отказе от внесения в Сводный реестр жилых помещений информации о жилых помещениях с указанием причин отказа.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 06.07.2012 N 286, от 28.05.2013 N 182)

5. В течение пятнадцати дней со дня включения в сводный реестр жилых помещений сведений о жилых помещениях Учреждение направляет соответствующему Оператору подпрограммы сведения о тридцати участниках подпрограммы, включенных в список участников подпрограммы с наименьшими порядковыми номерами с указанием фамилии, имени и отчества в целях оценки платежеспособности участника подпрограммы. Сведения об участниках подпрограммы направляются с приложением копий документов, подтверждающих личность участника подпрограммы, доходы, ставшие основанием для признания гражданина участником подпрограммы, а также документов, указанных в пунктах 4 и 5 Порядка реализации мероприятий, связанных с предоставлением права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан, признанных участниками мероприятий, связанных с предоставлением права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан в рамках реализации подпрограммы "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Республики Коми" Государственной программы Республики Коми "Развитие строительства и жилищно-коммунального комплекса, энергосбережение и повышение энергоэффективности", утвержденного постановлением Правительства Республики Коми от 19 октября 2011 г. N 469 (приложение N 2), (далее - Порядок реализации мероприятий), (при наличии).

(в ред. Постановлений Правительства РК от 10.02.2012 N 42, от 06.07.2012 N 286, от 25.12.2012 N 604, от 15.12.2017 N 648, от 07.02.2018 N 78)

Оценка платежеспособности участника подпрограммы осуществляется Оператором подпрограммы на основании документов, полученных от Учреждения, и заключается в оценке возможности выполнения участником подпрограммы денежных обязательств по соответствующему договору приобретения жилого помещения. При этом обязательства по данному договору должны быть исполнены участником подпрограммы до достижения им возраста 60 лет.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 13.02.2013 N 37, от 28.05.2013 N 182)

В отношении граждан, подавших заявления о внесении первоначального взноса, платежеспособность участника подпрограммы определяется исходя из разницы между стоимостью жилого помещения по соответствующему договору приобретения жилого помещения и заявленной гражданином суммой первоначального взноса.

(абзац введен Постановлением Правительства РК от 25.12.2012 N 604; в ред. Постановления Правительства РК от 07.02.2018 N 78)

При оценке платежеспособности, в целях определения ежемесячного платежа по соответствующему договору приобретения жилого помещения, Оператор подпрограммы рассчитывает величину ежемесячного платежа по соответствующему договору приобретения жилого помещения с учетом периода исполнения денежных обязательств равных 240 месяцам, а также с учетом суммы первоначального взноса, о внесении которого было заявлено участником подпрограммы в соответствии с Порядок реализации мероприятий (в отношении граждан, заявивших о внесении первоначального взноса).

(в ред. Постановлений Правительства РК от 25.12.2012 N 604, от 13.02.2013 N 37, от 28.05.2013 N 182, от 15.12.2017 N 648)

В случае если период времени до достижения участником подпрограммы возраста 60 лет составляет менее 240 месяцев, оценка платежеспособности участника подпрограммы рассчитывается с учетом периода времени до достижения участником подпрограммы 60-летнего возраста, а также с учетом суммы первоначального взноса, о внесении которого было заявлено участником подпрограммы в соответствии с Порядок реализации мероприятий (в отношении граждан, заявивших о внесении первоначального взноса).

(в ред. Постановлений Правительства РК от 06.07.2012 N 286, от 25.12.2012 N 604, от 15.12.2017 N 648)

Платежеспособность участника подпрограммы определяется величиной отношения суммы ежемесячного платежа по соответствующему договору приобретения жилого помещения к среднемесячному доходу участника подпрограммы, определяемого в размере среднемесячного дохода участника подпрограммы и среднемесячных доходов всех работающих членов его семьи за вычетом налоговых платежей, в рублях. При этом сумма ежемесячных расходов участника подпрограммы по внесению платежей по соответствующему договору приобретения жилого помещения не должна превышать 60 процентов среднемесячного дохода участника подпрограммы и среднемесячных доходов всех работающих членов его семьи. При расчете суммы ежемесячных расходов участника подпрограммы по внесению платежей по соответствующему договору приобретения жилого помещения не учитывается сумма заявленного участником размера первоначального взноса, который он должен внести в соответствии с Порядок реализации мероприятий (в отношении граждан, заявивших о внесении первоначального взноса).

(в ред. Постановлений Правительства РК от 13.02.2013 N 37, от 15.12.2017 N 648)

Участник подпрограммы считается не соответствующим требованиям платежеспособности в случае, если сумма ежемесячных расходов участника подпрограммы по внесению платежей по соответствующему договору приобретения жилого помещения, определяемая в соответствии с настоящим пунктом, превышает 60 процентов среднемесячного совокупного дохода участника подпрограммы и всех работающих членов его семьи, определенного в соответствии с настоящим пунктом.

(в ред. Постановления Правительства РК от 13.02.2013 N 37)

6. Расчет платежеспособности участников подпрограммы составляется Оператором подпрограммы в отношении каждого участника подпрограммы, сведения о которых представлены Учреждением. Указанный расчет платежеспособности в течение семи рабочих дней со дня получения сведений об участниках подпрограммы, включенных в список участников подпрограммы с наименьшими порядковыми номерами, направляется Оператором подпрограммы в Учреждение.

(в ред. Постановления Правительства РК от 06.07.2012 N 286)

В случае если по результатам расчета платежеспособности участников подпрограммы ни один из тридцати участников подпрограммы, включенных в список участников подпрограммы с наименьшими порядковыми номерами, не будет соответствовать требованиям платежеспособности, определяемым в соответствии с настоящим Порядком, Оператор подпрограммы в течение семи рабочих дней со дня получения сведений об участниках подпрограммы, включенных в список участников подпрограммы с наименьшими порядковыми номерами, направляет в адрес Учреждения запрос о предоставлении сведений в отношении следующих тридцати участников подпрограммы, включенных в список участников подпрограммы с наименьшими порядковыми номерами. Оценка платежеспособности следующих тридцати участников подпрограммы, включенных в список участников подпрограммы с наименьшими порядковыми номерами, осуществляется в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 10.02.2012 N 42, от 06.07.2012 N 286)

7. В течение пятнадцати дней со дня получения расчета платежеспособности участников подпрограммы, содержащего сведения как минимум об одном участнике подпрограммы, отвечающем требованиям платежеспособности, установленным пунктом 5 настоящего Порядка, Учреждение направляет данному участнику подпрограммы уведомление о возможности заключения соответствующего договора приобретения жилого помещения (далее - Уведомление).

(в ред. Постановлений Правительства РК от 06.07.2012 N 286, от 13.02.2013 N 37)

Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением или вручается участнику подпрограммы лично под роспись. К уведомлению прилагается проект соответствующего договора приобретения жилого помещения и график выкупных платежей и платы за пользование рассрочкой (проект соответствующего договора приобретения жилого помещения и график выкупных платежей и платы за пользование рассрочкой с учетом первоначального взноса - в отношении участников подпрограммы, заявивших об уплате первоначального взноса), составленные Оператором подпрограммы в соответствии с законодательством Российской Федерации по согласованию с Учреждением.

(в ред. Постановления Правительства РК от 13.02.2013 N 37)

8. В течение десяти рабочих дней со дня получения Уведомления участник подпрограммы вправе обратиться в Учреждение с заявлением о намерении заключения соответствующего договора приобретения жилого помещения.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 13.02.2013 N 37, от 28.05.2013 N 182)

Заявление о намерении заключения соответствующего договора приобретения жилого помещения подается по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

(в ред. Постановления Правительства РК от 13.02.2013 N 37)

С заявлением о намерении заключения соответствующего договора приобретения жилого помещения представляются следующие документы:

(в ред. Постановления Правительства РК от 13.02.2013 N 37)

1) паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя;

2) копия трудовой книжки (заполненных страниц), заверенная кадровой службой (работодателем по месту работы) организации не ранее первого числа месяца, в котором подано заявление о намерении заключения соответствующего договора приобретения жилого помещения, с указанием даты заверения.

(в ред. Постановления Правительства РК от 13.02.2013 N 37)

Абзац исключен. - Постановление Правительства РК от 28.05.2013 N 182.

В день поступления в Учреждение заявления о намерении заключения соответствующего договора приобретения жилого помещения Учреждение осуществляет прием и регистрацию указанного заявления и документов и выдачу расписки об их получении с указанием их перечня и даты получения.

(абзац введен Постановлением Правительства РК от 28.05.2013 N 182)

Если указанные заявление и документы представлены в Учреждение через организацию почтовой связи, иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции, документы, указанные в подпункте 1 настоящего пункта, должны быть заверены в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Днем представления документов в указанном случае в Учреждение считается дата, указанная на штемпеле данной организации по месту отправления документов.

(абзац введен Постановлением Правительства РК от 28.05.2013 N 182)

Расписка в получении заявления о намерении заключения соответствующего договора приобретения жилого помещения и документов направляется Учреждением заказным письмом с уведомлением по указанному в заявлении о намерении заключения соответствующего договора приобретения жилого помещения почтовому адресу в течение 2 рабочих дней с даты получения Учреждением указанных заявления и документов.

(абзац введен Постановлением Правительства РК от 28.05.2013 N 182)

Не допускается требование документов, не указанных в настоящем пункте.

(п. 8 в ред. Постановления Правительства РК от 06.07.2012 N 286)

9. В случае возврата заказного письма с уведомлением, направленного гражданину Учреждением в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка, по указанному в заявлении о намерении заключения соответствующего договора приобретения жилого помещения почтовому адресу в связи с неполучением участником подпрограммы указанного письма либо в случае неполучения Учреждением от участника подпрограммы заявления о намерении заключения соответствующего договора приобретения жилого помещения в течение тридцати дней со дня его получения участником подпрограммы Учреждение в срок не позднее тридцати пяти дней соответственно со дня возврата Учреждению заказного письма с уведомлением либо получения Уведомления участником подпрограммы направляет:

1) Уведомление следующему участнику подпрограммы, включенному в список участников подпрограммы, с наименьшим порядковым номером;

2) соответственно участнику подпрограммы, не получившему Уведомление, либо участнику подпрограммы, получившему, но не направившему заявление о намерении заключения соответствующего договора приобретения жилого помещения в адрес Учреждения, извещение о том, что повторно Уведомление о возможности заключения договора приобретения жилого помещения (за исключением жилого помещения, указанного в первоначальном Уведомлении), в отношении которого участник подпрограммы отвечает требованиям платежеспособности, будет направлено в соответствии с настоящим Порядком.

(п. 9 в ред. Постановления Правительства РК от 28.05.2013 N 182)

10. Рассмотрение представленных заявлений и документов участников подпрограммы, претендующих на заключение соответствующего договора приобретения жилого помещения, на предмет их соответствия требованиям настоящего Порядка осуществляет Комиссия, созданная при Учреждении (далее - Комиссия).

(в ред. Постановлений Правительства РК от 06.07.2012 N 286, от 13.02.2013 N 37)

Персональный состав Комиссии утверждается решением Учреждения. Порядок работы Комиссии устанавливается на основании утверждаемого ею регламента, который размещен в установленном порядке на сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

(в ред. Постановлений Правительства РК от 06.07.2012 N 286, от 28.05.2013 N 182, от 20.02.2016 N 87, от 15.12.2017 N 648, от 15.03.2021 N 110)

Заявления и документы участников подпрограммы рассматриваются Комиссией в срок не позднее тридцати дней со дня их поступления в Учреждение.

(в ред. Постановления Правительства РК от 06.07.2012 N 286)

По результатам рассмотрения представленных заявлений и документов Комиссия выносит заключение о возможности предоставления (непредоставления) государственной поддержки участнику подпрограммы. Заключение Комиссии оформляется не позднее 2 рабочих дней со дня заседания Комиссии в виде протокола заседания Комиссии.

Учреждение в течение 5 рабочих дней со дня оформления протокола заседания Комиссии на основании заключения Комиссии, а также заявления и документов гражданина выносит решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) государственной поддержки участнику подпрограммы и оформляет его приказом.

(в ред. Постановления Правительства РК от 06.07.2012 N 286)

В случае вынесения решения об отказе в предоставлении государственной поддержки Учреждение в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения направляет участнику подпрограммы уведомление о вынесении в отношении него решения с указанием причин отказа и извещение о том, что повторно Уведомление о возможности заключения договора приобретения жилого помещения (за исключением жилого помещения, указанного в первоначальном Уведомлении), в отношении которого участник подпрограммы отвечает требованиям платежеспособности, будет направлено в соответствии с настоящим Порядком.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 06.07.2012 N 286, от 28.05.2013 N 182)

11. В течение 5 рабочих дней со дня вынесения решения о предоставлении государственной поддержки Учреждение на основании вынесенного решения направляет участнику подпрограммы заказным письмом с уведомлением о вручении по указанному в заявлении о намерении заключения соответствующего договора приобретения жилого помещения почтовому адресу справку о праве на предоставление государственной поддержки (далее - Справка) с указанием индивидуально определенного жилого помещения, подлежащего предоставлению участнику подпрограммы, наименования Оператора подпрограммы и места его нахождения, а также в соответствующий орган местного самоуправления сведения о вынесенном решении.

(в ред. Постановления Правительства РК от 14.11.2014 N 455)

В случае возврата заказного письма с уведомлением, указанного в абзаце первом настоящего пункта, в связи с неполучением данного письма участником подпрограммы Учреждение в срок не позднее тридцати пяти дней со дня возврата заказного письма с уведомлением направляет:

(абзац введен Постановлением Правительства РК от 28.05.2013 N 182)

1) Уведомление следующему участнику подпрограммы, включенному в список участников подпрограммы, с наименьшим порядковым номером;

(пп. 1 введен Постановлением Правительства РК от 28.05.2013 N 182)

2) участнику подпрограммы, не получившему Справку, извещение о том, что повторно Уведомление о возможности заключения договора приобретения жилого помещения (за исключение жилого помещения, указанного в первоначальном Уведомлении), в отношении которого участник подпрограммы отвечает требованиям платежеспособности, будет направлено в соответствии с настоящим Порядком.

(пп. 2 введен Постановлением Правительства РК от 28.05.2013 N 182)

12. Заключение Комиссии о возможности непредоставления государственной поддержки и решение об отказе в предоставлении государственной поддержки принимается при наличии одного из следующих оснований:

а) направления заявления о намерении заключения соответствующего договора приобретения жилого помещения с нарушением срока, установленного пунктом 8 настоящего Порядка;

(в ред. Постановления Правительства РК от 13.02.2013 N 37)

б) представления заявления и документов лицом, не имеющим права на предоставление государственной поддержки, в том числе утратившим данное право, в соответствии с настоящим Порядком.

13. В течение двух рабочих дней со дня направления в адрес участника подпрограммы Справки Учреждение письменно уведомляет Оператора подпрограммы, указанного в Справке, о направлении Справки участнику подпрограммы.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 06.07.2012 N 286, от 28.05.2013 N 182)

14. В течение десяти дней со дня получения Справки участник подпрограммы представляет ее Оператору подпрограммы, указанному в Справке.

В день поступления Справки Оператор подпрограммы регистрирует ее и выдает расписку о регистрации и дате получения Справки.

В случае представления Справки Оператору подпрограммы через организацию почтовой связи, иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции, она должна быть заверена в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Днем представления Справки в указанном случае считается дата, указанная на штемпеле данной организации по месту отправления. Расписка в ее получении направляется заказным письмом с уведомлением по указанному в Справке почтовому адресу участника подпрограммы в течение 2 рабочих дней с даты получения Оператором подпрограммы Справки.

(п. 14 в ред. Постановления Правительства РК от 28.05.2013 N 182)

15. Соответствующий договор приобретения жилого помещения заключается на срок до двадцати лет (до 240 месяцев).

(в ред. Постановления Правительства РК от 13.02.2013 N 37)

16. Оператор подпрограммы в течение 5 рабочих дней со дня представления ему участником подпрограммы Справки направляет один экземпляр подписанного Оператором подпрограммы соответствующего договора приобретения жилого помещения в адрес участника подпрограммы, представившего Справку, с письменным уведомлением о месте, дате и времени государственной регистрации соответственно права собственности жилого помещения или договора участия в долевом строительстве, или договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.

(п. 16 в ред. Постановления Правительства РК от 28.05.2013 N 182)

17. Оператор подпрограммы письменно уведомляет Учреждение о незаключении соответствующего договора приобретения жилого помещения с участником подпрограммы в следующих случаях:

(в ред. Постановлений Правительства РК от 13.02.2013 N 37, от 28.05.2013 N 182)

1) в случае если Оператор подпрограммы не получит от участника подпрограммы документы, указанные в пункте 14 настоящего Порядка, в срок, предусмотренный данным пунктом;

2) в случае, если участник подпрограммы, заявивший об уплате первоначального взноса, не исполнит в срок, определенный подпунктом 2 пункта 5 Порядка реализации мероприятий, обязательство по уплате первоначального взноса Оператору подпрограммы, предусмотренное в заявлении об уплате первоначального взноса.

(пп. 2 в ред. Постановления Правительства РК от 15.12.2017 N 648)

В случае, указанном в подпункте 1 настоящего пункта, уведомление о незаключении соответствующего договора приобретения жилого помещения с участником подпрограммы направляется Оператором подпрограммы Учреждению в течение тридцати дней со дня получения Оператором подпрограммы от Учреждения уведомления о направлении Справки участнику подпрограммы.

(в ред. Постановления Правительства РК от 13.02.2013 N 37)

В случае, указанном в подпункте 2 настоящего пункта, уведомление о незаключении соответствующего договора приобретения жилого помещения с участником подпрограммы направляется Оператором подпрограммы Учреждению в течение тридцати дней со дня получения Оператором подпрограммы от Учреждения уведомления о направлении Справки участнику подпрограммы, но не ранее чем через 3 дня со дня получения гражданином, заявившим об уплате первоначального взноса, документов, указанных в абзаце первом пункта 16 настоящего Порядка.

(в ред. Постановления Правительства РК от 13.02.2013 N 37)

(п. 17 в ред. Постановления Правительства РК от 25.12.2012 N 604)

18. Исключен. - Постановление Правительства РК от 25.12.2012 N 604.

19. В течение трех рабочих дней со дня получения от Оператора подпрограммы уведомления о незаключении соответствующего договора приобретения жилого помещения с участником подпрограммы, Учреждение направляет Уведомление следующему участнику подпрограммы, включенному в список участников подпрограммы с наименьшим порядковым номером и отвечающему требованиям платежеспособности.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 06.07.2012 N 286, от 13.02.2013 N 37, от 28.05.2013 N 182)

20. Оператор подпрограммы и участник подпрограммы обращаются в орган государственной власти Российской Федерации, осуществляющий государственную регистрацию недвижимости, с заявлением о государственной регистрации соответствующего договора приобретения жилого помещения и предоставляют документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для государственной регистрации данного договора в день и время, указанные в уведомлении о месте и времени государственной регистрации соответствующего договора приобретения жилого помещения.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 13.02.2013 N 37, от 15.12.2017 N 648)

Оператор подпрограммы в течение 5 рабочих дней со дня государственной регистрации соответствующего договора приобретения жилого помещения, заключенного с участником подпрограммы, письменно уведомляет об этом Учреждение для исключения гражданина из участников подпрограммы и для размещения информации о заключении соответствующего договора приобретения жилого помещения и дате его государственной регистрации на сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с соблюдением Федерального закона "О персональных данных".

(в ред. Постановлений Правительства РК от 06.07.2012 N 286, от 25.12.2012 N 604, от 13.02.2013 N 37, от 28.05.2013 N 182, от 20.02.2016 N 87, от 15.12.2017 N 648, от 15.03.2021 N 110)

21. В случае если участник подпрограммы в день и время, указанные в уведомлении о месте и времени государственной регистрации договора купли-продажи, не явится для осуществления государственной регистрации указанного договора, Оператор подпрограммы обязан письменно уведомить об этом Учреждение в течение трех рабочих дней со дня, указанного в уведомлении о месте и времени государственной регистрации соответствующего договора приобретения жилого помещения.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 06.07.2012 N 286, от 13.02.2013 N 37, от 28.05.2013 N 182)

22. В течение трех рабочих дней со дня получения от Оператора подпрограммы уведомления о неявке участника подпрограммы для осуществления государственной регистрации соответствующего договора приобретения жилого помещения, Учреждение направляет следующему участнику подпрограммы, включенному в список участников подпрограммы с наименьшим порядковым номером и отвечающему требованиям платежеспособности, Уведомление.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 06.07.2012 N 286, от 13.02.2013 N 37, от 28.05.2013 N 182)

23. В случае невозможности своевременного совершения действий, предусмотренных пунктами 8, 14, 20 настоящего Порядка по уважительным причинам участник подпрограммы обязан уведомить об этом Учреждение любым доступным способом (через организацию почтовой связи, иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи) в сроки, установленные для совершения действий, указанных в пунктах 8, 14, 20 настоящего Порядка.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 06.07.2012 N 286, от 25.12.2012 N 604)

24. Уважительными причинами невозможности своевременного совершения действий, предусмотренных пунктами 8, 14, 20 настоящего Порядка, признаются:

а) болезнь участника подпрограммы, подтвержденная документом, выданным в установленном порядке медицинским учреждением, во время сроков, установленных пунктами 8, 14, 20 настоящего Порядка;

б) выезд участника подпрограммы за пределы места жительства (служебные командировки, к месту отдыха), подтвержденный соответствующими документами, во время сроков, установленных пунктами 8, 14, 20 настоящего Порядка;

в) обстоятельства, не зависящие от воли участника подпрограммы, подтвержденные соответствующими документами.

25. В случае получения Учреждением от участника подпрограммы уведомления с приложением документов, подтверждающих уважительность причин пропуска в порядке, предусмотренном пунктами 23 и 24 настоящего Порядка, Учреждение регистрирует его в день поступления, выдает участнику подпрограммы расписку о регистрации и в течение пяти рабочих дней со дня получения данного уведомления принимает решение о приостановлении предоставления государственной поддержки участнику подпрограммы до устранения причин, тому послуживших. О приостановлении предоставления государственной поддержки Учреждение в течение трех рабочих дней со дня принятия решения письменно уведомляет об этом Оператора подпрограммы и участника подпрограммы.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 06.07.2012 N 286, от 28.05.2013 N 182, от 14.11.2014 N 455)

26. Право состоять в списке участников подпрограммы сохраняется за участниками подпрограммы до заключения ими соответствующего договора приобретения жилого помещения или до исключения их из списка участников подпрограммы, по основаниям предусмотренным пунктом 27 настоящего Порядка.

(в ред. Постановления Правительства РК от 13.02.2013 N 37)

27. Участники подпрограммы исключаются из списка участников подпрограммы в случае:

1) подачи ими в Учреждение заявления об исключении их из списка участников подпрограммы;

(в ред. Постановления Правительства РК от 06.07.2012 N 286)

2) утраты ими к моменту заключения соответствующего договора приобретения жилого помещения или по результатам ежегодного обновления списка участников подпрограммы оснований, дающих им право быть участниками подпрограммы, а именно:

отсутствует непрерывный стаж работы на последнем месте работы в организациях, финансируемых за счет средств республиканского бюджета Республики Коми или местных бюджетов, не менее 6 месяцев на дату подачи заявления о намерении заключения соответствующего договора приобретения жилого помещения;

(в ред. Постановления Правительства РК от 15.05.2018 N 231)

среднемесячный доход семьи превысил 45 тысяч рублей;

(пп. 2 в ред. Постановления Правительства РК от 07.02.2018 N 78)

3) их выезда за пределы территории муниципального образования к новому месту работы, в том числе по результатам ежегодного обновления списка участников подпрограммы;

3-1) в иных случаях по результатам ежегодного обновления списка участников подпрограммы и в порядке, указанном в пунктах 32 - 36 настоящего Порядка;

(пп. 3-1 введен Постановлением Правительства РК от 25.12.2012 N 604)

4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения, в том числе по результатам ежегодного обновления списка участников подпрограммы либо заключения соответствующего договора приобретения жилого помещения с Оператором подпрограммы.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 06.07.2012 N 286, от 13.02.2013 N 37)

28. Решения об исключении из списка участников подпрограммы принимаются Учреждением на основании решения Комиссии в течение двух месяцев со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия такого решения, и направляются участникам подпрограммы, в отношении которых приняты такие решения, в течение пяти рабочих дней со дня принятия таких решений.

(в ред. Постановления Правительства РК от 06.07.2012 N 286)

29. Переход права собственности на жилое помещение или переход права требования на жилое помещение к участнику подпрограммы происходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

(п. 29 в ред. Постановления Правительства РК от 13.02.2013 N 37)

30. Исключен. - Постановление Правительства РК от 25.12.2012 N 604.

31. В целях обновления сведений о правомерности нахождения гражданина в списке участников подпрограммы:

1) Учреждение ежегодно до 20 ноября направляет в органы местного самоуправления в рамках межведомственного информационного взаимодействия запросы о постановке гражданина, признанного участником подпрограммы, в установленном порядке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья";

2) участник подпрограммы ежегодно до 25 декабря:

а) представляет в Учреждение следующие документы:

справки по форме 2-НДФЛ участника подпрограммы и всех работающих членов семьи за июнь - ноябрь текущего года;

налоговые декларации членов семьи, зарегистрированных в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей, за 12 месяцев, предшествующих дате подачи документов в соответствии с настоящим пунктом, по форме, установленной для конкретного метода налогообложения;

(в ред. Постановления Правительства РК от 28.05.2013 N 182)

справки о размере пенсии за июнь - ноябрь текущего года, выданные органами, в распоряжении которых находятся данные сведения (в отношении членов семей - получателей пенсии);

б) вправе представить в Учреждение справку о размере пенсии за июнь - ноябрь текущего года, выданную органами, в распоряжении которых находятся данные сведения (для участников подпрограммы - получателей пенсии).

Сведения, указанные в подпункте "б" подпункта 2 настоящего пункта, запрашиваются Учреждением в течение 5 рабочих дней со дня регистрации Учреждением представленных участником подпрограммы документов, указанных в настоящем пункте, в порядке межведомственного информационного взаимодействия у соответствующих органов, в распоряжении которых находятся данные сведения, в случае если гражданин не представил документы, указанные в подпункте "б" подпункта 2 настоящего пункта, самостоятельно.

(п. 31 в ред. Постановления Правительства РК от 25.12.2012 N 604)

32. В случае невозможности своевременного совершения действий, предусмотренных подпунктом "а" подпункта 2 пункта 31 настоящего Порядка, по уважительным причинам участник подпрограммы обязан уведомить об этом Учреждение любым доступным способом (через организацию почтовой связи, иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи) в течение срока, установленного абзацем первым подпункта 2 пункта 31 настоящего Порядка.

Уважительными причинами невозможности своевременного совершения действий, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта, признаются:

1) болезнь участника подпрограммы, подтвержденная документом, выданным в установленном порядке медицинским учреждением, во время срока, установленного абзацем первым подпункта 2 пункта 31 настоящего Порядка;

2) выезд участника подпрограммы за пределы места жительства (служебные командировки, к месту отдыха), подтвержденный соответствующими документами, во время срока, установленного абзацем первым подпункта 2 пункта 31 настоящего Порядка;

3) обстоятельства, не зависящие от воли участника подпрограммы, подтвержденные соответствующими документами, во время срока, установленного абзацем первым подпункта 2 пункта 31 настоящего Порядка.

(п. 32 введен Постановлением Правительства РК от 25.12.2012 N 604)

33. Учреждение обеспечивает ведение учета представленных участниками подпрограммы в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящего Порядка документов путем регистрации в день поступления данных документов в журнале регистрации с указанием фамилии, имени и отчества участника подпрограммы, места его жительства, даты и времени поступления заявлений.

В день поступления указанных документов Учреждением гражданину выдается расписка о регистрации документов с указанием их перечня, даты и времени представления.

В случае направления указанных документов через организацию почтовой связи, иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции, днем их представления в Учреждение считается дата, указанная на почтовом штемпеле данной организации по месту отправления документов.

Расписка о регистрации данных документов, направленных через организацию почтовой связи, иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции, направляется гражданину в течение 2 рабочих дней со дня регистрации указанных документов по адресу, указанному в заявлении о признании гражданина участником подпрограммы.

(п. 33 введен Постановлением Правительства РК от 25.12.2012 N 604)

34. В случае получения Учреждением от участника подпрограммы подтверждающих документов, указанных в пункте 32 настоящего Порядка, Учреждение по истечении пяти рабочих дней со дня наступления срока, указанного в абзаце первом подпункта 2 пункта 31 настоящего Порядка, принимает решение о приостановлении предоставления государственной поддержки участнику подпрограммы до устранения причин, указанных в абзацах третьем - пятом пункта 32 настоящего Порядка, и направляет данное решение участнику подпрограммы заказным письмом с уведомлением о вручении по месту жительства, указанному в заявлении, в течение семи рабочих дней со дня принятия указанного решения.

В случае принятия Учреждением решения о приостановлении предоставления государственной поддержки участнику подпрограммы документы, указанные в подпункте "а" подпункта 2 пункта 31 настоящего Порядка, представляются участником подпрограммы в Учреждение в течение 15 дней со дня устранения причин, указанных в абзацах третьем - пятом пункта 32 настоящего Порядка.

Рассмотрение представленных документов осуществляется Учреждением в соответствии с пунктом 35 настоящего Порядка.

(п. 34 введен Постановлением Правительства РК от 25.12.2012 N 604)

35. Поступившие в соответствии с пунктом 31 настоящего Порядка документы рассматриваются Комиссией в течение двух месяцев со дня их регистрации Учреждением.

По результатам рассмотрения представленных документов Комиссия выносит заключение о возможности (невозможности) сохранения права участника подпрограммы состоять в списке участников подпрограммы.

Заключение Комиссии оформляется не позднее 2 рабочих дней со дня заседания Комиссии в виде протокола заседания Комиссии.

Учреждение в течение 5 рабочих дней со дня оформления протокола заседания Комиссии на основании заключения Комиссии, а также документов в отношении участника подпрограммы принимает решение о сохранении за ним права состоять в списке участников подпрограммы или решение об исключении его из списка участников подпрограммы и направляет указанное решение гражданину в течение пяти рабочих дней со дня принятия Учреждением данного решения.

(п. 35 введен Постановлением Правительства РК от 25.12.2012 N 604)

36. Решение об исключении участника подпрограммы из списка участников подпрограммы и заключение о невозможности сохранения права участника подпрограммы состоять в списке участников подпрограммы принимаются соответственно Учреждением и Комиссией в следующих случаях:

1) неполного представления участником подпрограммы документов, указанных в подпункте "а" подпункта 2 пункта 31 настоящего Порядка, и непредставление соответствующих документов, указанных в пункте 32 настоящего Порядка, в установленные сроки;

2) непредставления документов, указанных в подпункте "а" подпункта 2 пункта 31 настоящего Порядка, и непредставление соответствующих документов, указанных в пункте 32 настоящего Порядка, в установленные сроки;

3) непредставления документов, указанных в абзаце втором пункта 34 настоящего Порядка, в установленный срок;

(в ред. Постановления Правительства РК от 13.02.2013 N 37)

4) среднемесячный доход семьи участника подпрограммы в соответствии с документами, указанными в пункте 31 настоящего Порядка, составляет более 45 тыс. рублей;

(пп. 4 введен Постановлением Правительства РК от 13.02.2013 N 37)

5) выявление в документах, указанных в пункте 31 настоящего Порядка, иных фактов (кроме факта, указанного в подпункте 4 настоящего пункта), подтверждающих утрату оснований, дающих гражданину право быть участником подпрограммы;

(пп. 5 введен Постановлением Правительства РК от 13.02.2013 N 37; в ред. Постановления Правительства РК от 07.02.2018 N 78)

6) отсутствия непрерывного стажа работы на последнем месте работы в организациях, финансируемых за счет средств республиканского бюджета Республики Коми или местных бюджетов, не менее 6 месяцев на дату подачи заявления о намерении заключения соответствующего договора приобретения жилого помещения.

(пп. 6 введен Постановлением Правительства РК от 07.02.2018 N 78; в ред. Постановления Правительства РК от 15.05.2018 N 231)

Абзац исключен с 1 января 2018 года. - Постановление Правительства РК от 15.12.2017 N 648.

(п. 36 введен Постановлением Правительства РК от 25.12.2012 N 604)

Приложение 1

к Порядку

предоставления государственной

поддержки гражданам,

признанным участниками мероприятий,

связанных с предоставлением

права приобретения жилья

на льготных условиях

отдельным категориям граждан

в рамках реализации подпрограммы

"Создание условий

для обеспечения доступным

и комфортным жильем населения

Республики Коми"

Государственной программы

Республики Коми

"Развитие строительства

и жилищно-коммунального комплекса,

энергосбережение и повышение

энергоэффективности",

в виде предоставления права

приобретения жилья

на льготных условиях

Список изменяющих документов

(в ред. Постановлений Правительства РК от 10.02.2012 N 42,

от 13.02.2013 N 37, от 27.02.2014 N 80, от 16.06.2015 N 260)

СВОДНЫЙ РЕЕСТР

жилых помещений

N п/п

Городской округ или муниципальный район в Республике Коми, в котором расположено жилое помещение

Наименование жилого помещения

Адрес жилого помещения

Количество комнат в жилом помещении

Общая площадь жилого помещения/общая проектная площадь жилого помещения

Численный состав семьи, человек

Информация о распределении

1

2

3

4

5

6

7

8

Приложение 2

к Порядку

предоставления государственной

поддержки гражданам,

признанным участниками мероприятий,

связанных с предоставлением

права приобретения жилья

на льготных условиях

отдельным категориям граждан

в рамках реализации подпрограммы

"Создание условий

для обеспечения доступным

и комфортным жильем населения

Республики Коми"

Государственной программы

Республики Коми

"Развитие строительства

и жилищно-коммунального комплекса,

энергосбережение и повышение

энергоэффективности",

в виде предоставления права

приобретения жилья

на льготных условиях

Действие изменений, внесенных в приложение 2 Постановлением Правительства РК от 15.03.2021 N 110, распространяется на правоотношения, возникшие с 01.02.2021.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 27.02.2014 N 80, от 16.06.2015 N 260, от 15.12.2017 N 648, от 15.03.2021 N 110)

Форма

                           В государственное казенное учреждение Республики

                              Коми "Центр обеспечения деятельности Минстроя

                                                           Республики Коми"

                                                              от гражданина

                       ____________________________________________________

                       ___________________________________________________,

                                     (фамилия, имя, отчество)

                       проживающего по адресу: ____________________________

                       ___________________________________________________,

                       паспорт серия ______________ N _____________________

                       выдан _____________________________________________.

                                      (кем и когда выдан документ)

                       Дата рождения ______________________________________

                       Номер страхового свидетельства ПФР ________________.

                                     (указывается по усмотрению гражданина)

                       Контактные телефоны _______________________________.

                                             (указываются по усмотрению

                                                     гражданина)

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

             о намерении заключения соответствующего договора

                       приобретения жилого помещения

    Настоящим  уведомляю,  что  намерен  заключить  соответствующий договор

приобретения жилого помещения с ___________________________________________

___________________________________________________________________________

жилого помещения, расположенного по адресу: _______________________________

__________________________________________________________________________.

    Я  согласен на проведение уполномоченным органом в случае необходимости

проверки  информации,  сообщенной  в  данном  заявлении  и  содержащейся  в

прилагаемых документах.

    Дата составления заявления "___" _____________ 20__ г.

    _________________ ___________________________

        (подпись)        (расшифровка подписи)