О внесении изменений в постановление администрации города Сосновоборска № 1065 от 23.06.2015 «Об утверждении порядка формирования, ведения, опубликования перечня муниципального имущества, предназна...



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОСНОВОБОРСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19 октября 2020                                                               № 1377

О внесении изменений в постановление администрации города Сосновоборска № 1065 от 23.06.2015 «Об утверждении порядка формирования, ведения, опубликования перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки данных субъектов в городе Сосновоборске, и предоставления его в аренду»

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», руководствуясь Уставом города,

ПОСТАНОВЛЯЮ

Внести следующие изменения в постановление администрации города Сосновоборска № 1065 от 23.06.2015 «Об утверждении порядка формирования, ведения, опубликования перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки данных субъектов в городе Сосновоборске, и предоставления его в аренду».

1.1 Наименование постановления читать в редакции «Об утверждении порядка формирования, ведения, опубликования перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки данных субъектов в городе Сосновоборске, физическим лицам, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» и предоставления его в аренду».

1.2 В пункте 1 постановления после слов «в городе Сосновоборске» дополнить словами «физическим лицам, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».

1.3. Приложение 1 к постановлению читать в новой редакции согласно приложению.

Постановление вступает в силу в день, следующий за днем официального опубликования в городской газете «Рабочий».

И.о. Главы города                                                                                Е.О. Романенко

Приложение №1

к постановлению администрации города

от 19 октября 2020 № 1377

Порядок формирования, ведения, опубликования перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки данных субъектов в городе Сосновоборске, физическим лицам, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» и предоставления его в аренду.

1.ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ И ВЕДЕНИЯ ПЕРЕЧНЯ  МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру формирования, ведения, опубликования перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки данных субъектов в городе Сосновоборске физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (Далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим), и предоставления его в аренду (далее – Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

1.2. Формирование перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц *(за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, и организациям, образующим инфраструктуру поддержки данных субъектов на территории города Сосновоборска, а также физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим (далее – Перечень), и его ведение осуществляет Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации города Сосновоборска в соответствии с настоящим Порядком.

Перечень ведется в электронном виде.

1.3. Перечень ведется в следующих целях:

обеспечение благоприятных условий для развития субъектов малого и среднего предпринимательства;

- обеспечение конкурентоспособности субъектов малого и среднего предпринимательства;

- обеспечение занятости населения,

- оказание содействия субъектам малого и среднего предпринимательства в продвижении производимых ими товаров (работ, услуг), результатов интеллектуальной деятельности.

1.4. Перечень утверждается постановлением администрации города Сосновоборска. При необходимости в Перечень могут вноситься изменения и дополнения, в том числе в части исключения имущества из Перечня объектов муниципального имущества в порядке, установленном законодательством.

1.5. Перечень представляет собой список объектов муниципальной собственности, включенных в Реестр муниципальной собственности города Сосновоборска, содержащий следующую информацию:

- порядковый номер;

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества), подлежащего передаче в качестве объекта аренды;

- адрес объекта недвижимого имущества;

- площадь объекта недвижимого имущества или его протяженность;

- назначение муниципального имущества.

- сведения о правах третьих лиц на это имущество.

1.6. В Перечень могут включаться: земельные участки, здания *(за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства), строения, сооружения, нежилые помещения; движимое имущество, в том числе оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты, на возмездной основе, безвозмездной основе или на льготных условиях. В указанные перечни не включаются земельные участки, предусмотренные подпунктами 1 - 10, 13 - 15, 18 и 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставленных в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства.

1.7. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, должно соответствовать следующим требованиям:

- находиться в собственности муниципального образования города Сосновоборска;

- быть свободным от прав третьих лиц *(за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).

1.8. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по следующим  льготным ставкам арендной платы (за исключением земельных участков), а именно:

- первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы;), лицам, указанным в п.1.1. настоящего Порядка, также может быть отчуждено на возмездной основе в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3. Земельного кодекса Российской Федерации.

1.9.Муниципальное имущество, включенное в Перечень и предоставленное во владение и (или) пользование, должно использоваться только по целевому назначению.

Для исключения случаев нецелевого использования имущества запрещается:

- передача прав пользования имущества в залог:

- внесение прав пользования имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности;

- передача третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды такого имущества (перенаем),

- передача в субаренду, за исключением предоставления такого имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции"

- изменение цели использования имущества.

ПОРЯДОК ОПУБЛИКОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ

2.1. Перечень и все дополнения к нему подлежат обязательному опубликованию в газете «Рабочий» и размещению в сети Интернет на официальном сайте администрации города в течение 10 дней с момента утверждения.

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ

3.1. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, предоставляется на основании гражданско-правовых договоров, заключаемых администрацией с соблюдением норм статей 17.1, 19, 20 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» по итогам проведения торгов, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

3.2. Договоры аренды заключаются не менее чем на пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

3.3. Конкурсы или аукционы на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 № 135-Ф3 "О защите конкуренции", проводятся в порядке, установленном Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

3.4. К участию в торгах допускаются лица, указанные в п.1.1. настоящего Порядка, на которых распространяется действие Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ».

3.5. Условия предоставления в аренду имущества определяются организатором торгов и закрепляются в договоре аренды. Организатором торгов выступает администрация города Сосновоборска.

3.6. Условия предоставления муниципального имущества в аренду публикуются в извещении о проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества.

3.7. Получение либо предоставление муниципальной преференции (передачи муниципального имущества без проведения торгов), осуществляется в соответствии ст.19 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

3.8. Заключение договора аренды осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными специальными правовыми актами, принятыми на федеральном, региональном, муниципальном уровнях, регулирующие порядок заключения договоров аренды в отношении муниципального имущества.

Приложение №2

к Порядку формирования, ведения, опубликования перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектами малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки данных субъектов в городе Сосновоборске, и предоставления его в аренду              Приложение к постановлению администрации города Сосновоборска

от _____________№_______

Перечень

имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства

№ п/п

Наименование имущества

Адрес

Площадь, кв.м.

Назначение имущества

Сведения о правах третьих лиц