ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "ЗДАНИЕ СЕМИНАРИИ, 1829 Г." И "ЗДАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОНСЕРВАТОРИИ, XVIII-XX ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 19 НОЯБРЯ 2013 ГОДА № 857

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "ЗДАНИЕ СЕМИНАРИИ, 1829 Г." И "ЗДАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОНСЕРВАТОРИИ, XVIII-XX ВВ." В Г.НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В УТВЕРЖДЕННЫХ ГРАНИЦАХ

(В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 29.11.2018 № 816)

В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения - "Здание Семинарии, 1829 г." и "Здание Государственной консерватории, XVIII-XX вв." в г.Нижнем Новгороде в их историко-градостроительной среде, руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 3 июля 2007 года № 86-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Здание Семинарии, 1829 г.", расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, пл.Минина и Пожарского, 7 (литера А) (адрес в соответствии с актом о постановке на государственную охрану - постановлением Совета Министров РСФСР от 30 августа 1960 г. № 1327 "О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР": г.Горький, площадь Минина и Пожарского), и объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Здание Государственной консерватории, XVIII-XX вв.", расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Пискунова, 40, согласно приложениям соответственно 1, 2 к настоящему постановлению.

2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны названных в пункте 1 настоящего постановления объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) согласно приложениям 3-6 к настоящему постановлению.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции:

3.1. Обеспечить соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов, утвержденных настоящим постановлением.

3.2. При разработке градостроительной документации учесть утвержденные настоящим постановлением границы зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его опубликования.

Губернатор                                               В.П. Шанцев

(В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 29.11.2018 № 816)

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 19 ноября 2013 года № 857

ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ

объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)

федерального значения - "Здание Семинарии, 1829 г."

г.Нижний Новгород, пл.Минина и Пожарского, 7 (литера А)

Координаты характерных точек границ 

Условные обозначения:

объект культурного наследия  федерального значения "Здание Семинарии"

граница охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Здание Семинарии" (ОЗ)

граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности  объекта культурного наследия федерального значения "Здание Семинарии" (ЗРЗ)

характерная точка границ зон охраны

Охранная зона

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат

X

Y

1

2714,62

1412,77

2

2697,09

1445,26

3

2768,11

1483,36

4

2765,45

1488,13

5

2761,71

1486,04

6

2759,49

1491,84

7

2755,95

1501,07

8

2683,55

1463,01

9

2697,84

1425,16

10

2706,48

1408,11

11

2710,79

1410,45

1

2714,62

1412,77

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат

X

Y

7

2755,95

1501,07

12

2742,71

1535,62

13

2737,40

1549,44

14

2736,05

1552,97

15

2731,97

1563,62

16

2715,45

1562,10

17

2706,41

1559,19

18

2686,60

1548,09

19

2689,96

1534,14

20

2671,92

1526,46

21

2654,43

1519,49

8

2683,55

1463,01

7

2755,95

1501,07

(В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 29.11.2018 № 816)

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 19 ноября 2013 года № 857

ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ

объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)

федерального значения - "Здание Государственной консерватории,

XVIII-XX вв." г.Нижний Новгород, Пискунова ул., 40

Координаты характерных точек границ

Условные обозначения:

объект культурного наследия  федерального значения "Здание Государственной консерватории"

граница охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Здание Государственной консерватории " (ОЗ)

граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности  объекта культурного наследия федерального значения "Здание Государственной консерватории" (ЗРЗ)

характерная точка границ зон охраны

Охранная зона

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат

X

Y

1

2670,39

1593,40

2

2710,23

1610,03

3

2710,00

1611,99

4

2701,59

1664,13

5

2701,24

1666,30

6

2699,91

1688,60

7

2698,12

1691,61

8

2684,82

1685,58

9

2643,05

1663,22

10

2640,66

1662,29

11

2641,59

1659,61

12

2643,47

1654,19

13

2643,82

1653,14

14

2647,94

1641,20

15

2657,00

1614,93

16

2664,10

1594,59

17

2669,20

1596,36

18

2701,52

1699,34

19

2701,87

1699,63

20

2705,41

1701,02

21

2707,59

1702,35

22

2707,39

1703,12

23

2712,86

1704,55

24

2713,49

1702,53

25

2716,61

1702,78

26

2717,38

1709,46

27

2726,77

1711,44

28

2724,19

1727,85

29

2722,89

1736,13

30

2708,35

1733,65

31

2707,19

1740,93

32

2696,91

1739,54

33

2684,86

1814,84

34

2695,11

1816,64

35

2694,15

1823,99

36

2699,39

1824,80

37

2699,12

1826,45

38

2753,19

1835,11

39

2757,20

1835,75

40

2752,19

1869,11

41

2726,86

1879,04

42

2604,47

1811,25

43

2577,64

1787,19

44

2579,98

1784,75

45

2585,89

1778,58

46

2587,01

1779,49

47

2589,00

1777,17

48

2588,73

1776,98

49

2596,68

1768,28

50

2598,22

1766,73

51

2604,99

1758,80

52

2603,24

1756,77

53

2602,40

1757,67

54

2597,40

1753,04

55

2602,50

1747,54

56

2604,08

1749,02

57

2606,82

1745,85

58

2622,94

1753,93

59

2659,47

1774,41

60

2664,32

1765,87

61

2671,79

1770,10

62

2686,78

1737,11

63

2687,82

1736,23

64

2700,99

1704,75

65

2699,02

1703,64

18

2701,52

1699,34

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат

X

Y

1

2670,39

1593,40

66

2671,66

1590,26

67

2676,80

1577,42

68

2670,74

1574,93

69

2678,92

1546,00

70

2679,69

1546,21

71

2686,60

1548,09

72

2706,41

1559,19

73

2715,45

1562,10

74

2731,97

1563,62

75

2743,98

1564,72

76

2748,40

1564,88

77

2796,59

1573,47

39

2757,20

1835,75

38

2753,19

1835,11

37

2699,10

1826,45

36

2699,39

1824,80

35

2694,15

1823,99

34

2695,11

1816,64

33

2684,86

1814,84

32

2696,91

1739,54

31

2707,19

1740,93

30

2708,35

1733,65

29

2722,89

1736,13

28

2724,19

1727,85

27

2726,77

1711,44

26

2717,38

1709,46

25

2716,61

1702,78

24

2713,49

1702,53

23

2712,86

1704,55

22

2707,39

1703,12

21

2707,59

1702,35

20

2705,41

1701,02

19

2701,87

1699,63

18

2701,52

1699,34

78

2695,86

1696,67

7

2698,12

1691,61

6

2699,91

1688,60

5

2701,24

1666,30

4

2701,59

1664,13

3

2710,00

1611,99

2

2710,23

1610,03

1

2670,39

1593,40

(В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 29.11.2018 № 816)

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 19 ноября 2013 года № 857

РЕЖИМ

использования земель и градостроительный регламент

в границе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника

истории и культуры) федерального значения -

"Здание Семинарии, 1829 г."

1. Настоящим режимом разрешается проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии обеспечения работ по сохранению объекта археологического наследия - культурного слоя г.Нижнего Новгорода и соблюдении преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства.

2. Настоящим режимом запрещается:

а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (памятника истории и культуры);

б) возведение новых объектов капитального строительства;

г) размещение рекламных конструкций высотой более 2,5 м;

д) перекрытие визуального восприятия объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия;

е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 19 ноября 2013 года № 857

РЕЖИМ

использования земель и градостроительный регламент

в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)

федерального значения - "Здание Семинарии, 1829 г."

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии обеспечения работ по сохранению объекта археологического наследия - культурного слоя г.Нижнего Новгорода;

б) размещение объектов капитального строительства с предельно разрешенной высотностью 9 м от планировочной отметки земли до максимально выступающего элемента кровельной конструкции; с принятием нейтрального силуэта здания; допустимость изменения предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по высоте на основе графических материалов ландшафтно-композиционного анализа влияния данного изменения на восприятие объекта культурного наследия (памятника истории и культуры);

в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с обеспечением сохранности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения - "Дом ректора Нижегородской духовной семинарии"; при проведении землеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ на территориях непосредственно связанных с земельными участками в границах территории указанного объекта, - наличие в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), получивших положительные заключения экспертизы проектной документации;

- в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);

б) размещение объектов капитального строительства общей площадью более 1500 кв. м;

в) размещение производственно-коммунальных объектов;

г) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) с основных видовых точек, а также создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);

д) размещение крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м;

е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

3. В границе данной зоны расположен объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения - "Дом ректора Нижегородской духовной семинарии". На сопряженной с данным объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) территории действует режим использования земель и градостроительный регламент, установленный в границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - "Здание Семинарии, 1829 г.".

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 19 ноября 2013 года № 857

РЕЖИМ

использования земель и градостроительный регламент

в границе охранной зоны объекта культурного наследия

(памятника истории и культуры) федерального значения -

"Здание Государственной консерватории, XVIII-XX вв."

1. Настоящим режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии обеспечения работ по сохранению объектов археологического наследия - земляного вала и культурного слоя г.Нижнего Новгорода и соблюдении преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства;

б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением архитектурного решения фасадов и без увеличения габаритов в плане исторически ценных градоформирующих объектов: домов № 5а по ул.Минина, № 40а по ул.Пискунова;

- с возможностью увеличения высоты дома № 3в по ул.Минина не более, чем на один этаж высотой до 3,30 м;

- без нанесения ущерба объекту археологического наследия - земляному валу при реконструкции дома № 42 по ул.Пискунова; при проведении землеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ на территориях непосредственно связанных с земельными участками в границах территории указанного объекта, - наличие в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), получивших положительные заключения экспертизы проектной документации;

- с адаптацией к историко-градостроительной среде (либо сносом) объекта, диссонирующего по своим объемно-пространственным характеристикам к объекту культурного наследия (памятнику истории и культуры).

2. Настоящим режимом запрещается:

а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);

б) возведение новых объектов капитального строительства;

в) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);

г) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и создание неблагоприятного фона для их визуального восприятия;

д) размещение отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м;

е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий.

3. В границе данной зоны расположен объект культурного наследия (памятник истории и культуры) - "Земляной вал, остатки древнего укрепления". На сопряженной с данным объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) территории действует режим использования земель и градостроительный регламент, установленный в границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - "Здание Государственной консерватории, XVIII-XX вв.".

ПРИЛОЖЕНИЕ 6

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 19 ноября 2013 года № 857

РЕЖИМ

использования земель и градостроительный регламент

в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального

значения - "Здание Государственной консерватории, XVIII-XX вв."

1. Настоящим режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии обеспечения работ по сохранению объекта археологического наследия - культурного слоя г.Нижнего Новгорода;

б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением архитектурного решения фасадов и без увеличения габаритов в плане исторически ценных градоформирующих объектов: домов № 3, 3а, 3б, 5 по ул.Минина;

- с обеспечением благоприятных условий для визуального восприятия объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и исторически ценных градоформирующих объектов.

2. Настоящим режимом запрещается:

а) размещение объектов капитального строительства;

б) нарушение исторически сложившейся планировочной структуры;

в) размещение производственно-коммунальных объектов;

г) создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объекта культурного наследия (памятника истории и культуры);

д) размещение крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м;

е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий.