ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «ТЕРЕШКОВО»



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 ноября 2019 г. № 1532-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «ТЕРЕШКОВО»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы», пунктом 8.1 постановления Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. № 449-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. № 413-ПП «О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории транспортно-пересадочного узла «Терешково» (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить

на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение

к постановлению Правительства Москвы

от 19 ноября 2019 г. № 1532-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ

ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «ТЕРЕШКОВО»

Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла «Терешково» расположена в районе Московский Новомосковского административного округа города Москвы и ограничена:

- на западе – территорией 2-го жилого микрорайона Солнцево;

- на востоке – территорией жилого комплекса «Татьянин парк»;

- на севере – красными линиями Боровского шоссе, территорией «Домостроительного комбината № 3»;

- на юге – территорией садовых некоммерческих товариществ.

Площадь в границах подготовки проекта планировки с учетом развития прилегающей территории составляет 7,8 га. Площадь территории в границах зон планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла составляет 6,1 га.

Транспортно-пересадочный узел (далее – ТПУ) – узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.

В настоящее время основными транспортными связями прилегающей территории являются: Боровское шоссе, Московско-Смоленское направление Московской железной дороги.

На территории подготовки проекта планировки расположены:

- участки улично-дорожной сети (далее – УДС);

- объект природного комплекса Западного административного округа города Москвы № 157-ЗАО «Долина р. Сетуньки вдоль Боровского шоссе                    (3 участка), район Солнцево»;

- техническая зона Калининско-Солнцевской линии Московского метрополитена;

- участки подземных инженерных коммуникаций.

Проектом планировки территории предусматривается размещение объектов капитального строительства:

- многофункционального административного комплекса с подземной парковкой суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен – 26 400 кв.м (участок № 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- административного комплекса с подземной парковкой суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен – 33 000 кв.м (участок № 25 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- павильонов попутного обслуживания пассажиров над станционным комплексом суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен – 2 200 кв.м (участок № 23 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- здания диспетчерской ГУП «Мосгортранс» суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен – 440 кв. м (участок № 27 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

В границах подготовки проекта планировки для обеспечения транспортного обслуживания территории предлагается:

- строительство здания диспетчерской ГУП «Мосгортранс» суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен – 440 кв. м (участок № 27 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- организация фронтов посадки-высадки пассажиров наземного городского транспорта, устройство остановочных павильонов;

- строительство навесов над фронтами посадки-высадки пассажиров наземного городского транспорта общей площадью 3 500 кв.м, устройство остановочных павильонов.

Для инженерного обслуживания территории предлагается обеспечение проектируемой капитальной застройки общегородскими коммуникациями и сооружениями, переустройство инженерных коммуникаций для высвобождения территории под застройку, а также проведение мероприятий по сохранности и эксплуатационной надежности существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ. В целях развития инженерно-технического обеспечения территории предусматривается строительство и реконструкция инженерных коммуникаций и объектов:

- строительство водопроводной сети Ду=200 мм протяженностью 0,8 км;

- строительство канализационной сети Ду=200 мм протяженностью 0,8 км;

- строительство дождевой канализации Ду=500 мм протяженностью 0,5 км;

- прокладка тепловой сети 2хDу200мм-2хDу150мм протяженностью 0,4 км;

- строительство распределительных кабельных линий 20 (10) кВ протяженностью 3,0 км;

- каблирование воздушных линий электропередач 110 кВ протяженностью 0,6 км;

- прокладка телефонной канализации 10 кВ протяженностью 0,1 км;

- строительство трансформаторных подстанций с трансформаторами 2х1250 кВА в количестве 6 штук;

- размещение усилительной станции проводного вещания;

- установка таксофонов – 2 штуки.

В границах подготовки проекта планировки территории для обеспечения развития по улучшению экологического состояния окружающей среды предлагаются следующие мероприятия:

- укрепление бортов строительных котлованов шпунтовыми ограждениями при наземном строительстве, сооружении подземной двухъярусной парковки (участки № 9, 25 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительное водопонижение при сооружении подземной двухъярусной парковки (участки № 9, 25 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

              - проведение эколого-геохимических исследований грунта послойно в зависимости от глубины заложения фундамента, гидрогеологических условий. На основании проведенных исследований определяется возможность и условия использования почвогрунтов;

              - проведение мероприятий по озеленению территории.

              В границах подготовки проекта планировки территории предусматриваются мероприятия гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций  для обеспечения защиты населения, проживающего на прилегающей территории, в особый период приспособить под укрытие на 2100 мест подземную часть проектируемого многофункционального административного комплекса.

Защита персонала будет обеспечиваться по месту жительства по планам гражданской обороны.

Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов» и таблица «Объекты капитального строительства»

к плану «Функционально-планировочная организация территории» и к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка на плане

№ объекта на плане

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Площадь участка,
га

Предельные параметры участка

Показатели объекта

Плотность застройки, тыс.кв.м/га

Высота, м

Застроенность, %

Наименование объекта/

назначение объекта

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м

Использование подземного пространства

Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), м/м

Примечания, Емкость / мощность

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

-

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной  сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

3.1.1. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных

станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

2,532

-

-

-

-

-

-

-

-

7

-

4.9.1.1. Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса.

4.9.1.4. Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса

0,301

-

-

-

-

-

-

-

-

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

9

1

4.0.0. Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0 (№№27-32), 4.8.0(№36), 4.9.0. (№64), 4.10.0 (№38)

3.3.0, Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.4.1.0, Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории);

5.1.2. Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнесс центров.

0,852

31,0

45

-

Многофункциональный административный комплекс

26 400

6 000

135

0

10

-

7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,001

1

6

-

-

-

-

-

-

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

11

-

7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,002

1

6

-

-

-

-

-

-

12

-

7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,001

1

6

-

-

-

-

-

-

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

-

7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,001

1

6

-

-

-

-

-

-

14

-

7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,001

1

6

-

-

-

-

-

-

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

15

-

7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,001

1

6

-

-

-

-

-

-

16

-

7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,005

1

6

-

-

-

-

-

-

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

17

-

7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,001

1

6

-

-

-

-

-

-

18

-

7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,011

1

6

-

-

-

-

-

-

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

19

-

7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,022

1

6

-

-

-

-

-

-

20

-

7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,003

1

6

-

-

-

-

-

-

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

21

-

7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,03

1

6

-

-

-

-

-

-

22

-

7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,011

1

6

-

-

-

-

-

-

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

23

2

7.1.1.  Размещение железнодорожных путей.

7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,846

3,0

5

-

Павильоны попутного обслуживания пассажиров

2 200

-

-

-

25

3

4.1.0. Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

0,349

94,0

70

-

Административный комплекс

33 000

10 000

322

-

26

7.2.1.  Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

0,268

-

-

-

-

-

-

-

-

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

27

4

7.2.1.  Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

0,025

17,6

15

-

Здание диспетчерской ГУП «Мосгортранс»

440

-

-

-

1-  Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

№ участков на плане

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Территория в границах участка (га)

Вид ограничения, обременения на участке (га)

1

2

3

4

5

Территории земельных участков и частей земельных

участков нежилых зданий, сооружений

3

Ф1 - Фактическое использование.

0,133

0,133 – обременение использования подземного пространства

   0, 133- сервитут

4

Ф1 - Фактическое использование.

0,114

0,114 - обременение использования подземного пространства

     0,114- сервитут

5

Ф1 - Фактическое использование.

0,111

0,111 - обременение использования подземного пространства

     0,111- сервитут

6

Ф1 - Фактическое использование.

0,022

0,022 - обременение использования подземного пространства

7

4.9.1.1. Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса.

4.9.1.4. Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса

0,301

0,181 - обременение использования подземного пространства

    0,229- сервитут

1

2

3

4

5

9

4.0.0. Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0 (№№27-32), 4.8.0(№36), 4.9.0. (№64), 4.10.0 (№38).

3.3.0. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские

мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки,

похоронные бюро).

3.4.1.0. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории).

5.1.2. Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров.

0,852

0,834 - техническая зона метрополитена

10

7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных

вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для

эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта

наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов

железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных

площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-

смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также

складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов,

не предназначенных непосредственно для обеспечения

железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения

требований безопасности движения, установленных федеральными

законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе

посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных

специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,001

0,001 - обременение использования подземного пространства

1

2

3

4

5

11

7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных

вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для

эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта

наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов

железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных

площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-

смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также

складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов,

не предназначенных непосредственно для обеспечения

железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения

требований безопасности движения, установленных федеральными

законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе

посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных

специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,002

0,002 - обременение использования подземного пространства

12

7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных

вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для

эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта

наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов

железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных

площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-

смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также

складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов,

не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,001

0,001 - обременение использования подземного пространства

1

2

3

4

5

13

7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных

вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для

эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта

наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов

железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных

площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-

смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также

складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов,

не предназначенных непосредственно для обеспечения

железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения

требований безопасности движения, установленных федеральными

законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе

посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных

специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,001

0,001 - обременение использования подземного пространства

14

7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных

вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для

эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта

наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов

железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных

площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-

смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также

складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов,

не предназначенных непосредственно для обеспечения

железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения

требований безопасности движения, установленных федеральными

законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе

посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных

специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,001

0,001 - обременение использования подземного пространства

1

2

3

4

5

15

7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных

вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для

эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта

наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов

железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных

площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-

смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также

складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов,

не предназначенных непосредственно для обеспечения

железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения

требований безопасности движения, установленных федеральными

законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе

посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных

специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,001

0,001 - обременение использования подземного пространства

16

7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных

вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для

эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта

наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов

железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных

площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-

смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также

складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов,

не предназначенных непосредственно для обеспечения

железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения

требований безопасности движения, установленных федеральными

законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе

посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных

специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,005

0,005 - обременение использования подземного пространства

1

2

3

4

5

17

7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных

вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для

эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта

наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов

железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных

площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-

смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также

складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов,

не предназначенных непосредственно для обеспечения

железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения

требований безопасности движения, установленных федеральными

законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе

посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных

специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,001

-

18

7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных

вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для

эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта

наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов

железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных

площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-

смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также

складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов,

не предназначенных непосредственно для обеспечения

железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения

требований безопасности движения, установленных федеральными

законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе

посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных

специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,011

0,011 - обременение использования подземного пространства

1

2

3

4

5

19

7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных

вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для

эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта

наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов

железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных

площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-

смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также

складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов,

не предназначенных непосредственно для обеспечения

железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения

требований безопасности движения, установленных федеральными

законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе

посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных

специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,022

0,022 - обременение использования подземного пространства

20

7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных

вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для

эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта

наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов

железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных

площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-

смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также

складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов,

не предназначенных непосредственно для обеспечения

железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения

требований безопасности движения, установленных федеральными

законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе

посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных

специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,003

0,003 - обременение использования подземного пространства

1

2

3

4

5

21

7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных

вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для

эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта

наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов

железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных

площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-

смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также

складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов,

не предназначенных непосредственно для обеспечения

железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения

требований безопасности движения, установленных федеральными

законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе

посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных

специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,030

0,030 - обременение использования подземного пространства

22

7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных

вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для

эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта

наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов

железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных

площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-

смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также

складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов,

не предназначенных непосредственно для обеспечения

железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения

требований безопасности движения, установленных федеральными

законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе

посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных

специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,011

0,011- обременение использования подземного пространства

1

2

3

4

5

23

7.1.1.  Размещение железнодорожных путей.

7.1.2. Размещение  зданий и сооружений, в том числе железнодорожных

вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для

эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта

наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов

железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных

площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-

смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также

складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов,

не предназначенных непосредственно для обеспечения

железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения

требований безопасности движения, установленных федеральными

законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе

посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных

специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,846

0,842 - техническая зона метрополитена

25

4.1.0. Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

0,349

-

27

7.2.1.  Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

0,025

-

28

Ф1 - Фактическое использование

1,17

-

32

Ф1 - Фактическое использование

0,077

-

ИТОГО по участкам:

4,09

2,326

1

2

3

4

5

Территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений

1

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной  сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

3.1.1. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных

станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

2,532

0,195 – ограничение использования подземного пространства

0,344 – техническая зона метрополитена

26

7.2.1.  Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

0,268

-

ИТОГО по участкам:

2,8

0,539

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

2

Ф1 - Фактическое использование.

0,01

-

8

Ф1 - Фактическое использование.

0,059

0,059 - обременение использования подземного пространства

24

Ф1 - Фактическое использование.

0,354

29

Ф1 - Фактическое использование.

0,002

-

30

Ф1 - Фактическое использование.

0,469

0,469 - техническая зона инженерных коммуникаций

31

Ф1 - Фактическое использование.

0,016

-

1

2

3

4

5

ИТОГО по участкам:

0,91

0,528

ИТОГО по всем участкам:

7,8

3,393

              1-  Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

             

4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории
и последовательность их выполнения

Проектом планировки территории предусматривается осуществление всех мероприятий в один этап.

              Проектом планировки территории предусматривается:

- строительство многофункционального административного комплекса с подземной парковкой суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен – 26 400 кв.м. (участок № 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство административного комплекса с подземной парковкой суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен – 33 000 кв.м (участок № 25 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство павильонов попутного обслуживания пассажиров над станционным комплексом суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен – 2 200 кв.м (участок № 23 на плане «Функционально- планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство здания диспетчерской ГУП «Мосгортранс» суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен – 440 кв. м (участок № 27 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство участка УДС параллельно Боровскому шоссе, связывающего проезд 50-лет Октября с проектируемым проездом № 6055; строительство проезда, соединяющего проектируемый участок УДС с проектируемым проездом № 6055 для подъезда наземного городского пассажирского транспорта к метро (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»). Данные мероприятия разработаны и утверждены в составе проекта планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети, примыкающей к ТПУ «Терешково», включая проезд от улицы 50 лет Октября до улицы Татьянин Парк;

- строительство отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта общей площадью – 2 700 кв. м (участок № 26 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»). Данные мероприятия разработаны и утверждены в составе проекта планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети, примыкающей к ТПУ «Терешково», включая проезд от улицы 50 лет Октября до улицы Татьянин Парк;

- организация фронтов посадки-высадки пассажиров наземного городского транспорта, устройство остановочных павильонов;

- строительство навесов над фронтами посадки-высадки пассажиров наземного городского транспорта общей площадью 3 500 кв.м, устройство остановочных павильонов;

- строительство водопроводной сети Ду=200 мм протяженностью 0,8 км;

- строительство канализационной сети Ду=200 мм протяженностью 0,8 км;

- строительство дождевой канализации Ду=500 мм протяженностью ,5 км;

- прокладка тепловой сети 2хDу200мм-2хDу150мм протяженностью 0,4 км;

- строительство распределительных кабельных линий 20 (10) кВ протяженностью 3,0 км;

- каблирование воздушных линий электропередач 110 кВ протяженностью 0,6 км;

- прокладка телефонной канализации 10 кВ протяженностью 0,1 км;

- строительство трансформаторных подстанций с трансформаторами 2х1250 кВА в количестве 6 штук;

- размещение усилительной станции проводного вещания;

- установка таксофонов – 2 штуки;

- укрепление бортов строительных котлованов шпунтовыми ограждениями при наземном строительстве, сооружении подземной двухъярусной парковки (участки № 9, 25 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительное водопонижение при сооружении подземной двухъярусной парковки участки № 9, 25 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство «стена в грунте» при сооружении подземных двухъярусных парковок (участки № 9, 25 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

              - проведение эколого-геохимических исследований грунта послойно в зависимости от глубины заложения фундамента, гидрогеологических условий.

              - проведение мероприятий по озеленению территории.