Основная информация
| Дата опубликования: | 19 декабря 2000г. |
| Номер документа: | В200005678 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Принявший орган: | ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ |
| Раздел на сайте: | Судебная практика |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
В0005678
В200005678
ОПУБЛИКОВАНО:
ВЕСТНИК ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ, N 3, СТР. 16-17, 2001г.
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
19.12.2000 N 5164/00
[В связи с неполным исследованием арбитражным
судом всех обстоятельств, дело по иску о
разрешении разногласий, возникших при заключении
договора купли-продажи арендуемого нежилого
помещения, направлено на новое рассмотрение]
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 28.03.2000 и постановление апелляционной инстанции от 26.05.2000 Арбитражного суда Самарской области по делу N А55-2024/00-21.
Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.
Общество с ограниченной ответственностью "Прибрежное" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Комитету по управлению имуществом города Тольятти и Фонду имущества города Тольятти о разрешении разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи арендуемого истцом нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Носова, д. 19, в частности, по цене продаваемого объекта.
Решением суда от 28.03.2000 условие договора о выкупной стоимости помещения принято в редакции покупателя.
Постановлением апелляционной инстанции от 26.05.2000 решение оставлено без изменения.
В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции отменить и направить дело на новое рассмотрение.
Президиум считает, что названные судебные акты подлежат отмене в части определения выкупной стоимости арендуемого помещения, а дело в этой части - направлению на новое рассмотрение по следующим основаниям.
Пункт 3 статьи 26 Федерального закона от 21.07.97 N 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" не относит к предмету ведения Федерального закона о государственной программе приватизации государственного имущества в Российской Федерации порядок определения стоимости выкупаемого арендаторами муниципального имущества.
Указом Президента Российской Федерации от 21.05.99 N 632 "Об особенностях применения основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года" установлено, что Основные положения государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994, в том числе и пункт 4.9 (ограничивающий размер суммы выкупа арендованных нежилых помещений), применяются в случае, если органами местного самоуправления не определены другие порядок и условия приватизации таких объектов.
Порядок выкупа нежилых помещений в городе Тольятти регламентирован Временным положением о продаже объектов нежилого фонда, сданных в аренду, утвержденным постановлением главы администрации города Тольятти от 06.04.94 N 562, а также методикой по определению размера арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания).
Данная методика дополняет временное положение в части определения размера годовой арендной платы, применяемого при расчете цены выкупа арендованного нежилого помещения, поэтому утверждение суда о том, что методика подменяет временное положение, неправомерно.
При новом рассмотрении дела суду необходимо учесть названные положения.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
постановил:
решение от 28.03.2000 и постановление апелляционной инстанции от 26.05.2000 Арбитражного суда Самарской области по делу N А55-2024/00-21 в части определения выкупной стоимости арендуемого помещения отменить.
Дело в этой части направить на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.
В остальной части судебные акты оставить без изменения.
Председатель
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
В.Ф.ЯКОВЛЕВ
[отформатировано: 22.01.2001 редактор НЦПИ - Вендер О.А.]
[проверено: 22.02.2001 редактор НЦПИ - Смоленова А.В.]
В0005678
В200005678
ОПУБЛИКОВАНО:
ВЕСТНИК ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ, N 3, СТР. 16-17, 2001г.
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
19.12.2000 N 5164/00
[В связи с неполным исследованием арбитражным
судом всех обстоятельств, дело по иску о
разрешении разногласий, возникших при заключении
договора купли-продажи арендуемого нежилого
помещения, направлено на новое рассмотрение]
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 28.03.2000 и постановление апелляционной инстанции от 26.05.2000 Арбитражного суда Самарской области по делу N А55-2024/00-21.
Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.
Общество с ограниченной ответственностью "Прибрежное" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Комитету по управлению имуществом города Тольятти и Фонду имущества города Тольятти о разрешении разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи арендуемого истцом нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Носова, д. 19, в частности, по цене продаваемого объекта.
Решением суда от 28.03.2000 условие договора о выкупной стоимости помещения принято в редакции покупателя.
Постановлением апелляционной инстанции от 26.05.2000 решение оставлено без изменения.
В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции отменить и направить дело на новое рассмотрение.
Президиум считает, что названные судебные акты подлежат отмене в части определения выкупной стоимости арендуемого помещения, а дело в этой части - направлению на новое рассмотрение по следующим основаниям.
Пункт 3 статьи 26 Федерального закона от 21.07.97 N 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" не относит к предмету ведения Федерального закона о государственной программе приватизации государственного имущества в Российской Федерации порядок определения стоимости выкупаемого арендаторами муниципального имущества.
Указом Президента Российской Федерации от 21.05.99 N 632 "Об особенностях применения основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года" установлено, что Основные положения государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994, в том числе и пункт 4.9 (ограничивающий размер суммы выкупа арендованных нежилых помещений), применяются в случае, если органами местного самоуправления не определены другие порядок и условия приватизации таких объектов.
Порядок выкупа нежилых помещений в городе Тольятти регламентирован Временным положением о продаже объектов нежилого фонда, сданных в аренду, утвержденным постановлением главы администрации города Тольятти от 06.04.94 N 562, а также методикой по определению размера арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания).
Данная методика дополняет временное положение в части определения размера годовой арендной платы, применяемого при расчете цены выкупа арендованного нежилого помещения, поэтому утверждение суда о том, что методика подменяет временное положение, неправомерно.
При новом рассмотрении дела суду необходимо учесть названные положения.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
постановил:
решение от 28.03.2000 и постановление апелляционной инстанции от 26.05.2000 Арбитражного суда Самарской области по делу N А55-2024/00-21 в части определения выкупной стоимости арендуемого помещения отменить.
Дело в этой части направить на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.
В остальной части судебные акты оставить без изменения.
Председатель
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
В.Ф.ЯКОВЛЕВ
[отформатировано: 22.01.2001 редактор НЦПИ - Вендер О.А.]
[проверено: 22.02.2001 редактор НЦПИ - Смоленова А.В.]
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | ВЕСТНИК ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ № 3 от 19.12.2000 Стр. 16-17 |
| Рубрики правового классификатора: | 030.000.000 Гражданское право, 030.120.000 Договоры и другие обязательства, 030.120.010 Купля-продажа (см. также 030.100.050, 030.150.100, 090.100.050) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
