ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 127 ЮВАО ГОРОДА МОСКВЫ «ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ МЕЖДУ ЛЕВЫМ БЕРЕГОМ РЕКИ МОСКВЫ И ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ 4386»



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 декабря 2012 г. № 772-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 127 ЮВАО ГОРОДА МОСКВЫ «ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ МЕЖДУ ЛЕВЫМ БЕРЕГОМ РЕКИ МОСКВЫ И ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ 4386»

В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Присвоить объекту природного комплекса № 127 Юго-Восточного административного округа города Москвы новое наименование: «Озелененная территория между левым берегом реки Москвы и проектируемым проездом 4386».

2. Утвердить проект планировки территории объекта природного комплекса № 127 Юго-Восточного административного округа города Москвы «Озелененная территория между левым берегом реки Москвы и проектируемым проездом 4386» (приложение 1).

3. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий», изложив пункт 127 раздела «Юго-Восточный АО» приложения 1 к постановлению в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 19 декабря 2012 г. № 772-ПП

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 127

ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ МЕЖДУ ЛЕВЫМ БЕРЕГОМ РЕКИ МОСКВЫ

И ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ 4386»

1. Пояснительная записка

Цель подготовки проекта планировки - обеспечение сохранности историко-культурной ценности территории, восстановление и сохранение представленных на ней природных сообществ.

Территория разработки проекта планировки расположена в районе Печатники города Москвы.

Объектом подготовки проекта планировки является территория объекта природного комплекса № 127 Юго-Восточного административного округа города Москвы «Озелененная территория между левым берегом реки Москвы и проектируемым проездом 4386» площадью 90,13 га.

Территория разработки проекта планировки полностью расположена в границах расчетной санитарно-защитной зоны Курьяновской станции аэрации (500 м), осуществляющей биологическую очистку городских сточных вод.

Проектом планировки на основе анализа существующего состояния и прогноза дальнейшего развития территории должны быть решены следующие задачи:

- выделение элементов планировочной структуры и установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры;

- проведение межевания территории - установление границ незастраиваемых земельных участков и земельных участков, предлагаемых для размещения объектов, функционирование которых разрешено законодательством с учетом статуса природной территории;

- разработка предложений по транспортному обслуживанию и инженерному обеспечению территории;

- разработка требований и ограничений к последующим стадиям проектирования.

2. Основные направления развития территории

Предложения по планировочной организации территории разработаны на основе градостроительного зонирования территории с учетом комплекса ограничений и проблем, выявленных в ходе анализа состояния природной составляющей объекта проектирования; ограничений в области охраны окружающей среды; требований, установленных законодательством в области охраны объектов историко-культурного наследия.

Законом города Москвы от 5 мая 2010 г. № 17 «О Генеральном плане города Москвы» территория подготовки проекта планировки определена как «функциональная зона особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий».

Регламентирующими факторами развития данной территории являются: санитарно-защитные зоны (СЗЗ) от производственных и коммунальных объектов, водоохранная зона реки Москвы, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах объединенной охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль усадьбы Коломенское, XVI-XVII вв.».

В составе проекта планировки определено перспективное использование территории с учетом требований к сохранению условий восприятия расположенной на правом берегу реки Москвы усадьбы «Коломенское», а также ограничений и требований, связанных с размещением проектируемой территории в пределах СЗЗ Курьяновского очистного сооружения. В соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 рекреационное использование территории исключается.

На основании анализа условий и ограничений развития территории проектом планировки предложена следующая функционально-планировочная организация.

Для озеленения и благоустройства центральной зоны, где требуется сохранение визуальных связей с правым берегом реки Москвы, предлагается разбивка древесно-кустарникового партера, который не может быть использован в рекреационных целях. При разработке проекта благоустройства должна быть предусмотрена масштабность декоративных частей для лучшего восприятия со стороны правого берега реки Москвы. Для технического обслуживания этой территории сохраняется тропиночная сеть. Посадка древесно-кустарниковой полосы в виде кулисы вдоль границы с Курьяновским очистным сооружением позволит дополнительно визуально изолировать коммунальный объект.

Проектом планировки предлагается формирование в южной части проектируемой территории питомника хвойных, лиственных пород деревьев и декоративных кустарников. Данное расположение не нарушает визуально-ландшафтных связей с основной территорией музея, а также является наилучшим в отношении рельефа для питомника. Питомник предполагается использовать для обеспечения посадочным материалом Московского государственного объединенного художественного, историко-архитектурного и природно-ландшафтного музея-заповедника. Учитывая размещение проектируемой территории в СЗЗ, выращивание плодовых деревьев исключается.

На территории необходимо благоустройство технической зоны выпусков Курьяновского очистного сооружения.

Предлагается размещение автостоянки для сотрудников питомника на 10 машино-мест.

3. Планируемый баланс проектируемой территории

(к плану «Планировочная организация территории»)

Таблица 1

№  
п/п

Типы участков территории                  

Проектная  
площадь    
участков, га

Процентное
соотношение

Планируемый баланс рассматриваемой        
территории в границах участка:            

    90,13  

  100     

1. 

Территории общего пользования, всего, в   
том числе:                                

    60,41  

   67,0   

- озелененные территории (защитное        
озеленение)                               

    51,02  

   56,6   

- участки линейных объектов               
(отстойно-разворотная площадка)           

     0,61  

    0,7   

- участки водных поверхностей (акватория  
реки Москвы)                              

     8,78  

    9,7   

2. 

Территории ограниченного пользования,     
всего, в том числе:                       

    29,72  

   33,0   

2.1.

участки объектов специального назначения  

    10,28  

   11,4   

2.2.

территории зон размещения объектов        
административно-хозяйственного назначения 
(питомник)                                

    19,44  

   21,6   

4. Основные показатели планируемого развития территории -

объекта разработки проекта планировки

(к плану «Планируемое размещение объектов

капитального строительства»)

Таблица 2

№ на
плане

Назначение         

Площадь 
участков,
га      

Высота
здания,
м     

Плотность
застройки,
тыс. кв. 
м/га     

%           
застроенности

Использов.
подзем.  
простр.  

Приобъектные
автостоянки,
м/мест     

3   

Объекты специального
назначения         
(реконструкция), в 
т.ч. сооружение    
контактного канала 

  10,28 

   -  

    -    

      8,5   

    -    

     -     

5   

Объекты транспортной
инфраструктуры, в  
т.ч.               
отстойно-разворотная
площадка           

   0,61 

   -  

    -    

    100     

    -    

     -     

5. Показатели планируемого развития сетей и сооружений

инженерно-технического обеспечения

Таблица 3

№  
п/п

Показатели                               

Единица    
измерения  

Проектные  
предложения

1. 

Водоснабжение (Западная и Ново-Западная водопроводные станции)     

хозяйственное потребление воды           

куб. м/сут.

     2,0   

строительство водопроводной сети д = 300 
мм                                       

км         

     0,27  

2. 

Канализация (Курьяновское очистное сооружение)                     

объем сточных вод                        

куб. м/сут.

     2,0   

прокладка самотечной сети д = 200 мм     

км         

     0,25  

3. 

Теплоснабжение (РТС «Курьяново»)                                   

расход тепла                             

Гкал/час   

     0,2   

строительство ИТП в технических помещениях
административного здания                 

шт.        

     1     

строительство тепловых сетей диаметром   
2d50                                     

пог. м     

   100     

4. 

Электроснабжение (электроподстанция «Курьяново»)                   

при электрическом отоплении суммарная    
единовременная нагрузка                  

кВА        

   422,6   

при централизованном отоплении от РТС    
«Курьяново»                              

кВА        

   121,0   

5. 

Телефонизация (АТС № 356, 357, 348, 349)                           

установка телефонов                      

номеров    

     5     

строительство телефонной канализации     

км         

     0,8   

установка распределительных телефонных   
шкафов                                   

шт.        

     1     

установка телефонов-автоматов            

ед.        

     3     

установка радиоточек                     

шт.        

     5     

строительство распределительных кабельных
фидерных линий (РФЛ) напряжением 120 вольт

км         

     1,5   

6. 

Дождевая канализация                                               

строительство сетей д = 500 мм           

км         

     0,6   

Строительство подводящих и отводящих     
коллекторов дождевой канализации к       
очистному сооружению д = 800-1500 мм     

км         

     0,8   

6. Перечень участков территории для подготовки проектов

межевания, земельных участков для оформления

градостроительных планов земельных участков, участков

территории подготовки проектной документации, планируемых

для включения в план реализации Генерального плана города

Москвы (к плану «Участки территории для подготовки

документации по планировке территории (проектов межевания,

градостроительных планов земельных участков), проектной

документации линейных объектов, проектов благоустройства

территорий общего пользования»)

Таблица 4

№      
участка
на плане

Назначение                   

Необходимая документация        

1      

Озеленение специального      
назначения                   

Проект благоустройства          

1      

Рекультивация свалок         

Проект рекультивации свалок     

3      

Сооружения контактного канала

Проектная документация комплекса
очистки сточных вод             

4      

Питомник                     

Разработка проектной документации

5      

Отстойно-разворотная площадка

Проектная документация линейных 
объектов                        

7. Основные мероприятия по реализации проекта планировки

с указанием последовательности выполнения

Таблица 5

№ 
п/п

Наименование мероприятий          

Ед. изм. 

Проектные
показатели

Очередность
реализации

1.

Административно-хозяйственные     
объекты (питомник)                

тыс. кв. м

   3,4   

I очередь 

Перечень предложений по развитию транспортной инфраструктуры        

2.

В границах разработки проекта планировки                            

Строительство отстойно-разворотной
площадки                          

га       

   0,61  

1 очередь 

3.

Вне границ разработки проекта планировки                            

Строительство по действующим      
красным линиям проектируемого     
проезда 4386 с шириной проезжей   
части 7,5 м                       

км       

   0,6   

II очередь

Строительство путепровода через   
Курское направление МЖД в створе  
проектируемого проезда 5113 - улица
Перерва                           

объект   

   1     

расчетный 
срок      

Перечень предложений по развитию инженерно-технического обеспечения 

4.

В границах разработки проекта планировки                            

Устройство локального очистного   
сооружения поверхностного стока   

объект   

   1     

I очередь 

5.

Вне границ разработки проекта планировки                            

Реконструкция Курьяновских очистных
сооружений                        

объект   

   1     

расчетный 
срок      

Перечень предложений по выполнению мероприятий в области охраны     
окружающей среды                                                    

6.

Благоустройство и озеленение                                        

7.

Разработка проектов обоснования, размера СЗЗ для объектов,          
расположенных на прилегающей территории                             

СЗЗ от Курьяновского очистного    
сооружения                        

проект   

   1     

I очередь 

8. Характеристика земельных участков территории

(к плану «Межевание территории»)

Таблица 6

Характеристики местоположения 
участков территории           

Территория в     
границах участков,
установленных    
проектом         
межевания, га    

Ограничения          
использования        
земельных участков   

№      
участков
на плане

Адреса строений (или 
функциональное       
использование участка)

Вид         
ограничения 

Площадь,
га     

4      

Участок проездов,    
проходов, стоянок    

       0,610     

СЗЗ         

  0,610

5      

Курьяновское         
очистное сооружение  

      10,279     

СЗЗ         

10,279

1      

Озеленение           
специального         
назначения           

      51,017     

СЗЗ         

51,017,
в т.ч. 
  3,970

техническая 
зона выпусков
Курьяновского
ОС          

3      

Питомник             

      19,445     

СЗЗ         

19,445

7      

Водоем               

       7,468     

СЗЗ         

  7,468

8      

Водоем               

       0,675     

СЗЗ         

  0,675

9      

Водоем               

       0,640     

СЗЗ         

  0,640

План

«Участки территории для подготовки документации

по планировке территории (проектов межевания,

градостроительных планов земельных участков), проектной

документации линейных объектов, проектов благоустройства

территорий общего пользования»

Рисунок не приводится.

План

«Межевание территории»

Рисунок не приводится.

План

«Планировочная организация территории»

Рисунок не приводится.

План

«Планируемое размещение объектов капитального строительства»

Рисунок не приводится.

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 19 декабря 2012 г. № 772-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ

В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 г. № 38

ПЕРЕЧЕНЬ

ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ (КРОМЕ ОСОБО

ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ ПРИРОДНОГО

КОМПЛЕКСА ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА)

№     
объекта
на    
плане 

Наименование территорий и объектов    
Природного комплекса                  

№ режимов
регули- 
рования 
градо-  
строи-  
тельной 
деятель-
ности   

Площадь, 
га       

   1  

                   2                  

    3   

    4    

Юго-Восточный АО                                           

127   

Озелененная территория между левым    
берегом реки Москвы и проектируемым   
проездом 4386                         

Озеленен-
ная тер-
ритория 
общего  
пользо- 
вания   
нерекре-
ационного
назначе-
ния     

  90,13