ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ С...



ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19.12.2019 г. № 565-пр

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ, И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ ОТДЕЛЬНЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЙ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 26.03.2021 № 93-пр)

В целях совершенствования нормативных правовых актов Хабаровского края Правительство края ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые:

Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Хабаровского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, предоставленных без проведения торгов (далее – Порядок);

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 26.03.2021 № 93-пр)

значения коэффициентов (Квзк, Квзн) по виду разрешенного использования для расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Хабаровского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, предоставленных без проведения торгов (далее – значения коэффициентов).

2. Установить, что для договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Хабаровского края, заключенных до дня вступления в законную силу данного постановления, значения коэффициентов применяются в том же значении, которые были установлены постановлениями Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2009 г. № 411-пр «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края» и от 30 декабря 2011 г. № 460-пр «Об утверждении Положения о порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Хабаровского края».

21. Установить, что для договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, заключенных до дня вступления в законную силу Федерального закона от 15 октября 2020 г. № 318-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации в связи с изменением порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, резидентам свободного порта Владивосток», значение понижающего коэффициента при определении размера арендной платы за земельные участки, предоставленные резидентам свободного порта Владивосток на территориях края, относящихся к свободному порту Владивосток, применяется в том же значении, которое было установлено пунктом 2.7 раздела 2 Порядка.

(пункт 21. Введен постановлением Правительства Хабаровского края от 26.03.2021 № 93-пр)

3. Признать утратившими силу:

постановление Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2009 г. № 411-пр «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края»;

постановление Правительства Хабаровского края от 24 ноября 2010 г. № 332-пр «О внесении изменений в Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, утвержденное постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2009 г. № 411-пр»;

постановление Правительства Хабаровского края от 21 июля 2011 г. № 233-пр «О внесении изменений в постановление Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2009 г. № 411-пр «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края»;

постановление Правительства Хабаровского края от 06 декабря 2011 г. № 406-пр «О внесении изменений в постановление Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2009 г. № 411-пр «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края»;

постановление Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2011 г. № 460-пр «Об утверждении Положения о порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Хабаровского края»;

постановление Правительства Хабаровского края от 16 апреля 2012 г. № 111-пр «О внесении изменения в Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, утвержденное постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2009 г. № 411-пр»;

постановление Правительства Хабаровского края от 23 июля 2012 г. № 245-пр «О внесении изменения в значения коэффициентов (Квз) по виду разрешенного использования земельных участков для расчета арендной платы за земельные участки, являющиеся собственностью Хабаровского края, утвержденные постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2011 г. № 460-пр «Об утверждении Положения о порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Хабаровского края»;

постановление Правительства Хабаровского края от 25 июля 2012 г. № 250-пр «О внесении изменения в Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, утвержденное постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2009 г. № 411-пр»;

постановление Правительства Хабаровского края от 20 мая 2013 г. № 117-пр «О внесении изменения в постановление Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2009 г. № 411-пр «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края»;

постановление Правительства Хабаровского края от 22 мая 2014 г. № 158-пр «О внесении изменений в отдельные постановления Правительства Хабаровского края и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Хабаровского края»;

постановление Правительства Хабаровского края от 17 июля 2014 г. № 232-пр «О внесении изменения в Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, утвержденное постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2009 г. № 411-пр»;

пункт 3 постановления Правительства Хабаровского края от 24 сентября 2014 г. № 345-пр «Об утверждении Порядка принятия решения о подготовке и реализации бюджетных инвестиций в приобретение объектов недвижимого имущества в государственную собственность Хабаровского края и о внесении изменений в отдельные нормативные правовые акты Хабаровского края»;

постановление Правительства Хабаровского края от 31 октября 2014 г. № 410-пр «О внесении изменений в отдельные постановления Правительства Хабаровского края»;

постановление Правительства Хабаровского края от 10 декабря 2014 г. № 460-пр «О внесении изменений в постановление Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2009 г. № 411-пр «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края»;

постановление Правительства Хабаровского края от 26 декабря 2014 г. № 512-пр «О внесении изменений в постановление Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2011 г. № 460-пр «Об утверждении Положения о порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Хабаровского края»;

постановление Правительства Хабаровского края от 31 марта 2015 г. № 57-пр «О внесении изменений в постановление Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2009 г. № 411-пр «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края» и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Хабаровского края»;

постановление Правительства Хабаровского края от 20 июня 2016 г. № 187-пр «О внесении изменений в постановление Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2009 г. № 411-пр «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края» и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Хабаровского края»;

постановление Правительства Хабаровского края от 07 июля 2016 г. № 218-пр «О внесении изменений в постановление Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2011 г. № 460-пр «Об утверждении Положения о порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Хабаровского края»;

пункты 4, 5 постановления Правительства Хабаровского края от 26 сентября 2016 г. № 331-пр «О реализации Закона Хабаровского края от 29 июля 2015 г. № 102 «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов» и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Хабаровского края»;

постановление Правительства Хабаровского края от 05 декабря 2016 г. № 443-пр «О внесении изменений в Положение о порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Хабаровского края, утвержденное постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2011 г. № 460-пр»;

пункты 1 – 3 постановления Правительства Хабаровского края от 07 февраля 2017 г. № 24-пр «О внесении изменений в отдельные постановления Правительства Хабаровского края»;

пункт 1 постановления Правительства Хабаровского края от 14 апреля 2017 г. № 137-пр «О внесении изменений в отдельные постановления Правительства Хабаровского края»;

постановление Правительства Хабаровского края от 12 сентября 2018 г. № 324-пр «О внесении изменений в отдельные постановления Правительства Хабаровского края»;

постановление Правительства Хабаровского края от 09 января 2019 г. № 1-пр «О внесении изменений в отдельные постановления Правительства Хабаровского края»;

пункт 1 постановления Правительства Хабаровского края от 10 июля 2019 г. № 279-пр «О внесении изменений в отдельные постановления Правительства Хабаровского края».

4. Настоящее постановление вступает в силу с 01 января 2020 г.

Губернатор, Председатель

Правительства края

С.И. Фургал

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства Хабаровского края

от 19 декабря 2019 г. № 565-пр

ПОРЯДОК

определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Хабаровского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, предоставленных без проведения торгов

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 26.03.2021 № 93-пр)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Хабаровского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края (далее – земельные участки).

1.2. Размер арендной платы за использование земельных участков (далее – арендная плата) рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка, если иное не установлено федеральными законами. Расчет размера арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

1.3. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящегося на неделимом земельном участке.

1.4. Пересмотр арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя осуществляется в следующих случаях:

- при изменении кадастровой стоимости земельного участка;

- при переводе земельного участка из одной категории в другую или изменении вида разрешенного использования земельного участка;

- при внесении изменений в законодательство Российской Федерации и Хабаровского края, регулирующее порядок определения размера арендной платы за землю.

2. Порядок расчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Хабаровского края и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена

2.1. Размер арендной платы для земельных участков, находящихся в государственной собственности Хабаровского края, рассчитывается по формуле:

А = Кс x Квзк,

где:

А – размер арендной платы в рублях, рассчитываемый за 12 месяцев;

Кс – кадастровая стоимость земельного участка. Значение кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости;

Квзк – значение коэффициента по виду разрешенного использования земельных участков для расчета арендной платы за земельные участки, являющиеся собственностью Хабаровского края, в соответствии со значениями коэффициентов (Квзк, Квзн) по виду разрешенного использования для расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Хабаровского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, предоставленных без проведения торгов, утвержденными постановлением Правительства Хабаровского края от 19 декабря 2019 г. № 565-пр «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Хабаровского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, предоставленных без проведения торгов, и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Хабаровского края» (далее – Значения, утвержденные постановлением об арендной плате).

Размер арендной платы для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, рассчитывается по формуле:

А = Кс x Квзн,

где:

Квзн – значение коэффициента по виду разрешенного использования и зонированию территорий. Значения коэффициента с учетом дифференциации по градостроительным или оценочным зонам, видам деятельности и отдельным городским, сельским поселениям и территориям, находящимся вне границ поселений, устанавливаются органами местного самоуправления муниципального района, городского округа и не могут превышать максимальных значений коэффициента в соответствии со Значениями, утвержденными постановлением об арендной плате.

В случае расчета арендной платы за неделимый земельный участок с множественностью лиц по формуле, установленной настоящим пунктом, значение коэффициента Квзк (Квзн) определяется согласно виду деятельности конкретного арендатора и составу видов разрешенного использования земельного участка.

При предоставлении в аренду части земельного участка размер арендной платы за земельный участок определяется исходя из кадастровой стоимости, пропорциональной площади предоставленной части земельного участка.

2.2. В случаях, установленных пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», арендная плата устанавливается в пределах:

- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

2.3. Для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства, в пределах срока договора аренды земельного участка органы местного самоуправления вправе устанавливать понижающий коэффициент, учитывающий вид и сроки использования земельного участка, от 0,10 до 0,99.

При изменении значения понижающих коэффициентов, установленных в соответствии с абзацем первым настоящего пункта, размер годовой арендной платы на очередной финансовый год, определенный с применением понижающих коэффициентов, не может превышать произведения размера годовой арендной платы за отчетный финансовый год на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

2.4. Для определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные без проведения торгов для осуществления инвестиционной деятельности в рамках реализации инвестиционных проектов, признанных приоритетными в целях получения краевой государственной финансовой поддержки в соответствии с Порядком рассмотрения и отбора инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края для получения краевой государственной финансовой поддержки, утвержденным постановлением Правительства Хабаровского края от 22 марта 2012 г. № 69-пр (далее – Порядок, утвержденный постановлением № 69-пр, и приоритетный инвестиционный проект соответственно), органы местного самоуправления вправе устанавливать понижающий коэффициент 0,2.

Право на применение понижающего коэффициента, предусмотренного абзацем первым настоящего пункта, возникает начиная с 01 числа месяца, следующего за месяцем, на который приходится день начала вложения инвестиций (день начала финансирования) в объекты приоритетного инвестиционного проекта.

2.5. При исчислении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Хабаровского края и предоставленные без проведения торгов для осуществления инвестиционной деятельности в рамках реализации приоритетных инвестиционных проектов, понижающий коэффициент 0,2 применяется начиная с 01 числа месяца, следующего за месяцем, на который приходится день начала вложения инвестиций (день начала финансирования) в объекты приоритетного инвестиционного проекта.

2.6. Для целей, указанных в пунктах 2.4, 2.5 настоящего раздела, день начала вложения инвестиций (день начала финансирования) в объекты приоритетного инвестиционного проекта определяется как день начала финансирования строительства, технического перевооружения и модернизации, реконструкции зданий (сооружений), осуществления расходов на приобретение машин, оборудования, подтвержденный платежными документами.

В случае если день начала вложения инвестиций (день начала финансирования) наступил до даты признания инвестиционного проекта приоритетным, право на применение понижающего коэффициента, предусмотренного абзацем первым пунктов 2.4, 2.5 настоящего раздела, возникает начиная с 01 числа месяца, следующего за месяцем, на который приходится день признания инвестиционного проекта приоритетным.

Право на применение понижающего коэффициента, предусмотренного абзацем первым пунктов 2.4, 2.5 настоящего раздела, прекращается в последний день месяца, на который приходится окончание расчетного срока окупаемости приоритетного инвестиционного проекта, установленного приоритетным инвестиционным проектом, либо по истечении пяти лет со дня начала вложения инвестиций (дня начала финансирования) в объекты приоритетного инвестиционного проекта, если установленный данным приоритетным инвестиционным проектом расчетный срок окупаемости превышает пять лет.

Для целей настоящего пункта срок окупаемости инвестиционного проекта используется в том же значении, что и в абзаце седьмом статьи 1 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее – Федеральный закон № 39-ФЗ).

В случае лишения инвестиционного проекта статуса приоритетного инвестиционного проекта в одностороннем порядке до истечения срока, предусмотренного абзацем третьим настоящего пункта, право на применение понижающего коэффициента прекращается в соответствии с положением инвестиционного соглашения, заключаемого по форме, предусмотренной приложением № 4 к Порядку, утвержденному постановлением № 69-пр, соответствующим пункту 4.4 раздела 4 указанной формы.

2.7. (утратил силу постановлением Правительства Хабаровского края от 26.03.2021 № 93-пр)

2.8. Для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные юридическим лицам, понесшим затраты на строительство объектов транспортной, энергетической, коммунальной, инженерной, социальной инфраструктуры (далее – объекты инфраструктуры) территории опережающего социально-экономического развития на сумму не менее 5 млн. рублей, если такие объекты введены в эксплуатацию, органы местного самоуправления вправе устанавливать понижающий коэффициент 0,2 на срок возмещения понесенных затрат, рассчитанный по формуле:

СВЗ = ЗСО/(А – А0,2),

где:

СВЗ – срок возмещения понесенных затрат;

ЗСО – затраты на строительство объектов инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития;

А – размер арендной платы в рублях, рассчитываемый за 12 месяцев, подлежащий уплате в бюджет без применения понижающего коэффициента 0,2;

А0,2 – размер арендной платы в рублях, рассчитываемый за 12 месяцев, подлежащий уплате в бюджет с применением понижающего коэффициента 0,2.

При этом срок возмещения понесенных затрат (СВЗ) не может превышать пяти лет с момента ввода в эксплуатацию объектов инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития.

Под объектами инженерной инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития понимаются линейно-кабельные сооружения связи и иные объекты связи территории опережающего социально-экономического развития.

2.9. Для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов основных средств, в отношении которых имеется согласование решения организации о консервации объектов основных средств в соответствии с Порядком согласования с органами исполнительной власти края решений организаций о консервации объектов основных средств в целях применения льгот, утвержденным постановлением Губернатора Хабаровского края от 29 сентября 2005 г. № 213 «О создании краевой комиссии по вопросам налогообложения в Хабаровском крае и об утверждении Положения о краевой комиссии по вопросам налогообложения в Хабаровском крае, Порядка рассмотрения вопросов о внесении изменений в краевое законодательство о налогах и Порядка согласования с органами исполнительной власти края решений организаций о консервации объектов основных средств в целях применения льгот», органы местного самоуправления вправе устанавливать понижающий коэффициент 0,001.

2.10. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, устанавливается равным размеру арендной платы, рассчитанной для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

2.11. Размер арендной платы за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в следующих случаях:

1) заключение договора аренды земельного участка в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) заключение договора аренды земельного участка с гражданином в соответствии с Федеральным законом от 01 мая 2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

2.12. При переоформлении прав на земельные участки в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» размер арендной платы не должен превышать более чем в два раза размера земельного налога в отношении таких земельных участков.

2.13. В случае если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право, которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога в отношении земельного участка.

2.14. Годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Хабаровского края и используемые для размещения платной автомобильной дороги общего пользования регионального значения или автомобильной дороги регионального значения, содержащей платные участки, либо предоставленные на основании концессионного соглашения для строительства, реконструкции и использования платной автомобильной дороги общего пользования регионального значения или автомобильной дороги регионального значения, содержащей платные участки, определяется в размере одного процента кадастровой стоимости таких земельных участков.

2.15. При заключении договора аренды земельного участка в таком договоре предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на текущий финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

2.16. В случае если изменение кадастровой стоимости произошло по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», размер арендной платы подлежит перерасчету с 01 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания, с применением уровня инфляции, утвержденного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период.

В остальных случаях при изменении кадастровой стоимости арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости, без учета размера уровня инфляции, указанного в пункте 2.15 настоящего раздела.

2.17. Льготы по арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются нормативными правовыми актами Правительства Хабаровского края.

УТВЕРЖДЕНЫ

Постановлением

Правительства Хабаровского края

от 19 декабря 2019 г. № 565-пр

ЗНАЧЕНИЯ

коэффициентов (Квзк, Квзн) по виду разрешенного использования для расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Хабаровского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, предоставленных без проведения торгов

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Максимальное значение коэффициента (Квзн)

Значение коэффициента (Квзк)

1

2

3

4

5

Земли населенных пунктов

1.

Растениеводство (код 1.2 – 1.6)

1.1

-

-

2.

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

0,988

0,0030

3.

Овощеводство

1.3

0,988

0,0030

4.

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.4

0,988

0,0030

5.

Садоводство

1.5

0,988

0,0030

6.

Выращивание льна и конопли

1.6

0,988

0,0030

7.

Животноводство (код 1.8 – 1.11, 1.15)

1.7

-

-

8.

Скотоводство

1.8

0,988

0,2

9.

Звероводство

1.9

0,988

0,2

10.

Птицеводство

1.10

0,988

0,2

11.

Свиноводство

1.11

0,988

0,2

12.

Пчеловодство

1.12

4,000

0,2

13.

Рыбоводство

1.13

4,000

0,2

14.

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.14

0,988

0,2

15.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

4,000

0,2

16.

Питомники

1.17

0,988

0,2

17.

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.18

4,000

0,2

18.

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

0,027

0,0015

19.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

0,027

0,0015

20.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.2

0,020

0,0015

21.

Блокированная жилая застройка

2.3

0,027

0,0015

22.

Передвижное жилье

2.4

0,020

0,0015

23.

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

0,006

0,0015

24.

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.6

0,006

0,0015

25.

Обслуживание жилой застройки

2.7

0,006

0,0015

26.

Хранение автотранспорта

2.7.1

0,106

0,1060

27.

Коммунальное обслуживание (код 3.1.1, 3.1.2)

3.1

-

-

28.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

0,040

0,0400

29.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

0,040

0,0400

30.

Социальное обслуживание (код 3.2.1 – 3.2.4)

3.2

-

-

31.

Дома социального обслуживания

3.2.1

0,162

0,0400

32.

Оказание социальной помощи населению

3.2.2

0,162

0,0400

33.

Оказание услуг связи

3.2.3

0,400

0,0400

34.

Общежития

3.2.4

0,162

0,0400

35.

Бытовое обслуживание

3.3

0,800

0,0900

36.

Здравоохранение (код 3.4.1, 3.4.2)

3.4

-

-

37.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

0,350

0,0400

38.

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

0,350

0,0400

39.

Медицинские организации особого назначения

3.4.3

0,350

0,0400

40.

Образование и просвещение (код 3.5.1, 3.5.2)

3.5

-

-

41.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

0,162

0,0400

42.

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

0,162

0,0400

43.

Культурное обслуживание (код 3.6.1 – 3.6.3)

3.6

-

-

44.

Объекты культурно-досуговой деятельности

3.6.1

0,162

0,0300

45.

Парки культуры и отдыха

3.6.2

0,016

0,0050

46.

Цирки и зверинцы

3.6.3

0,162

0,0300

47.

Религиозное использование (код 3.7.1, 3.7.2)

3.7

-

-

48.

Осуществление религиозных обрядов

3.7.1

0,162

0,0300

49.

Религиозное управление и образование

3.7.2

0,162

0,0300

50.

Общественное управление (код 3.8.1, 3.8.2)

3.8

-

-

51.

Государственное управление

3.8.1

0,162

0,0400

52.

Представительская деятельность

3.8.2

0,162

0,0400

53.

Обеспечение научной деятельности (код 3.9.1 – 3.9.3)

3.9

-

-

54.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

0,162

0,0400

55.

Проведение научных исследований

3.9.2

0,162

0,0400

56.

Проведение научных испытаний

3.9.3

0,162

0,0400

57.

Ветеринарное обслуживание (код 3.10.1, 3.10.2)

3.10

-

-

58.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

0,162

0,0400

59.

Приюты для животных

3.10.2

0,162

0,0400

60.

Деловое управление

4.1

0,110

-

61.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.2

2,870

0,1500

62.

Рынки

4.3

2,870

0,1500

63.

Магазины

4.4

2,870

0,1500

64.

Банковская и страховая деятельность

4.5

0,385

0,1500

65.

Общественное питание

4.6

0,800

0,1500

66.

Гостиничное обслуживание

4.7

0,319

0,3190

67.

Развлечения (код 4.8.1, 4.8.2)

4.8

-

-

68.

Развлекательные мероприятия

4.8.1

2,870

0,1500

69.

Проведение азартных игр

4.8.2

2,870

0,1500

70.

Служебные гаражи

4.9

0,215

0,1350

71.

Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1.1 – 4.9.1.4)

4.9.1

-

-

72.

Заправка транспортных средств

4.9.1.1

0,512

0,3580

73.

Обеспечение дорожного отдыха

4.9.1.2

0,856

0,1500

74.

Автомобильные мойки

4.9.1.3

0,856

0,1500

75.

Ремонт автомобилей

4.9.1.4

0,215

0,1500

76.

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

0,162

0,0300

77.

Отдых (рекреация)

5.0

0,200

-

78.

Спорт (код 5.1.1 – 5.1.7)

5.1

-

-

79.

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

5.1.1

0,162

0,0400

80.

Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.2

0,162

0,0400

81.

Площадки для занятий спортом

5.1.3

0,162

0,0400

82.

Оборудованные площадки для занятий спортом

5.1.4

0,162

0,0400

83.

Водный спорт

5.1.5

0,162

0,0400

84.

Авиационный спорт

5.1.6

0,162

0,0400

85.

Спортивные базы

5.1.7

0,162

0,0400

86.

Природно-познавательный туризм

5.2

0,127

0,0100

87.

Туристическое обслуживание

5.2.1

0,025

0,0250

88.

Охота и рыбалка

5.3

0,010

0,0100

89.

Причалы для маломерных судов

5.4

0,856

0,0010

90.

Поля для гольфа или конных прогулок

5.5

0,162

0,0400

91.

Производственная деятельность

6.0

0,300

0,0400

92.

Недропользование

6.1

0,300

0,0400

93.

Тяжелая промышленность

6.2

0,300

0,0400

94.

Автомобилестроительная промышленность

6.2.1

0,300

0,0400

95.

Легкая промышленность

6.3

0,300

0,0400

96.

Фармацевтическая промышленность

6.3.1

0,300

0,0400

97.

Пищевая промышленность

6.4

0,300

0,0400

98.

Нефтехимическая промышленность

6.5

0,300

0,0400

99.

Строительная промышленность

6.6

0,300

0,0400

100.

Энергетика

6.7

0,050

0,0010

101.

Атомная энергетика

6.7.1

0,050

0,0010

102.

Связь

6.8

0,856

0,0700

103.

Склады

6.9

0,225

0,0500

104.

Складские площадки

6.9.1

0,225

0,0500

105.

Целлюлозно-бумажная промышленность

6.11

0,300

0,0400

106.

Научно-производственная деятельность

6.12

0,162

0,0400

107.

Железнодорожный транспорт (код 7.1.1, 7.1.2)

7.1

-

-

108.

Железнодорожные пути

7.1.1

0,856

0,0010

109.

Обслуживание железнодорожных перевозок

7.1.2

0,856

0,0010

110.

Автомобильный транспорт (код 7.2.1 – 7.2.3)

7.2

-

-

111.

Обслуживание перевозок пассажиров

7.2.2

0,856

0,0800

112.

Стоянки транспорта общего пользования

7.2.3

0,585

0,0010

113.

Водный транспорт

7.3

0,856

0,0800

114.

Воздушный транспорт

7.4

0,563

0,0800

115.

Трубопроводный транспорт

7.5

0,007

0,007

116.

Обеспечение обороны и безопасности

8.0

-

-

117.

Обеспечение вооруженных сил

8.1

-

-

118.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

-

-

119.

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

8.4

-

-

120.

Деятельность по особой охране и изучению природы

9.0

0,200

0,2000

121.

Охрана природных территорий

9.1

0,200

0,2000

122.

Курортная деятельность

9.2

0,026

0,0100

123.

Санаторная деятельность

9.2.1

0,026

0,0100

124.

Водные объекты

11.0

0,029

0,0130

125.

Общее пользование водными объектами

11.1

0,029

0,0130

126.

Гидротехнические сооружения

11.3

0,029

0,0130

127.

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0.1 – 12.0.2)

12.0

-

-

128.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

1,000

1,0000

129.

Благоустройство территории

12.0.2

1,000

1,0000

130.

Ритуальная деятельность

12.1

0,015

0,0010

131.

Специальная деятельность

12.2

0,050

0,0010

132.

Земельные участки общего назначения

13.0

0,050

0,0015

133.

Ведение огородничества

13.1

0,050

0,0015

134.

Ведение садоводства

13.2

0,050

0,0015

Земли сельскохозяйственного назначения

135.

Растениеводство (код 1.2 – 1.6)

1.1

-

-

136.

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

0,010

0,0010

137.

Овощеводство

1.3

0,050

0,0030

138.

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.4

0,050

0,0030

139.

Садоводство

1.5

0,050

0,0030

140.

Выращивание льна и конопли

1.6

0,050

0,0030

141.

Животноводство (код 1.8 – 1.11, 1.15, 1.19, 1.20)

1.7

-

-

142.

Скотоводство

1.8

0,050

0,0030

143.

Звероводство

1.9

0,050

0,0030

144.

Птицеводство

1.10

0,050

0,0030

145.

Свиноводство

1.11

0,050

0,0030

146.

Пчеловодство

1.12

0,050

0,0030

147.

Рыбоводство

1.13

0,050

0,0030

148.

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.14

0,005

0,0050

149.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

4,500

0,0300

150.

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.16

0,050

0,0030

151.

Питомники

1.17

0,050

0,0030

152.

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.18

0,050

0,0030

153.

Сенокошение

1.19

0,050

0,0030

154.

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20

0,050

0,0030

155.

Использование лесов

10.0

0,100

0,0050

156.

Специальная деятельность

12.2

0,005

0,0050

157.

Ведение огородничества

13.1

0,009

0,0030

158.

Ведение садоводства

13.2

0,009

0,0030

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

159.

Коммунальное обслуживание (код 3.1.1, 3.1.2)

3.1

1,394

0,007

160.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

1,394

0,007

161.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

1,394

0,007

162.

Производственная деятельность

6.0

1,394

0,5000

163.

Недропользование

6.1

1,394

0,5000

164.

Тяжелая промышленность

6.2

1,394

0,5000

165.

Автомобилестроительная промышленность

6.2.1

1,394

0,5000

166.

Легкая промышленность

6.3

1,394

0,5000

167.

Фармацевтическая промышленность

6.3.1

1,394

0,5000

168.

Пищевая промышленность

6.4

1,394

0,5000

169.

Нефтехимическая промышленность

6.5

1,394

0,5000

170.

Строительная промышленность

6.6

1,394

0,5000

171.

Энергетика

6.7

1,391

0,1000

172.

Атомная энергетика

6.7.1

-

-

173.

Связь

6.8

0,014

0,0500

174.

Склады

6.9

1,394

0,0500

175.

Складские площадки

6.9.1

1,394

0,0500

176.

Обеспечение космической деятельности

6.10

1,394

0,5000

177.

Целлюлозно-бумажная промышленность

6.11

1,394

0,5000

178.

Научно-производственная деятельность

6.12

1,394

0,5000

179.

Железнодорожный транспорт (код 7.1.1, 7.1.2)

7.1

1,394

0,0500

180.

Железнодорожные пути

7.1.1

1,394

0,0500

181.

Обслуживание железнодорожных перевозок

7.1.2

1,394

0,0500

182.

Автомобильный транспорт (код 7.2.1 – 7.2.3)

7.2

1,394

0,0500

183.

Размещение автомобильных дорог

7.2.1

1,394

0,0500

184.

Обслуживание перевозок пассажиров

7.2.2

1,394

0,0500

185.

Стоянки транспорта общего пользования

7.2.3

1,394

0,0500

186.

Водный транспорт

7.3

1,394

0,0500

187.

Воздушный транспорт

7.4

1,394

0,0150

188.

Трубопроводный транспорт

7.5

1,394

0,0150

189.

Обеспечение обороны и безопасности

8.0

-

-

190.

Обеспечение вооруженных сил

8.1

-

-

191.

Охрана Государственной границы Российской Федерации

8.2

-

-

192.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

-

-

193.

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

8.4

-

-

194.

Заготовка древесины

10.1

1,394

0,0500

195.

Специальная деятельность

12.2

18,290

0,0030

Земли особо охраняемых территорий и объектов

196.

Отдых (рекреация)

5.0

0,322

0,1500

197.

Природно-познавательный туризм

5.2

1,000

0,0030

198.

Деятельность по особой охране и изучению природы

9.0

0,150

0,0030

199.

Охрана природных территорий

9.1

0,450

0,0030

200.

Курортная деятельность

9.2

0,322

0,0500

201.

Санаторная деятельность

9.2.1

0,322

0,0500

202.

Историко-культурная деятельность

9.3

0,150

0,0030