Об утверждении Положения о работе комиссии по осуществлению контроля сохранности и использования жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставленных по договорам социального найма и дог...



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

«УСТЬ-ДОНЕЦКИЙ РАЙОН»

Администрация Усть-Донецкого района

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении Положения о работе комиссии по осуществлению контроля сохранности и использования жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставленных по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда Усть-Донецкого района для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Усть-Донецкого района

20 марта 2020 год                                                                                                  № 100/193-п-20

р.п.Усть-Донецкий

В соответствии с Областным законом Ростовской области от 22.06.2006 года №499-ЗС «О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями Ростовской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и Постановлением Правительства Ростовской области от 25.06.2012 года №539 «Об обеспечении жилыми помещениями и расходовании субвенций на осуществление полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» на территории муниципального образования «Усть-Донецкий район», Администрация Усть-Донецкого района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить Положение о работе комиссии по осуществлению контроля сохранности и использования жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставленных по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда Усть-Донецкого района для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Усть-Донецкого района, согласно приложению №1.

Утвердить Состав комиссии по осуществлению контроля сохранности и использования жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставленных по договорам социального найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда Усть-Донецкого района для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Усть-Донецкого района, согласно приложению №2.

Утвердить Акт осмотра жилого помещения, согласно приложению №3.

Настоящее постановление вступает в силу с даты его подписания и подлежит размещению на официальном сайте Администрации Усть-Донецкого района.

Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника Управления сельского хозяйства и земельно-имущественных отношений Администрации Усть-Донецкого района Чепелюгина И.А.

Глава Администрации

Усть-Донецкого района

В.М. Гуснай

Постановление вносит:

Управление сельского хозяйства

И земельно-имущественных отношений

Администрации Усть-Донецкого района

Исп. Клепко О.В.

Приложение № 1

к постановлению Администрации

Усть-Донецкого района

№ 100/193-п-20 от 20.03.2020

ПОЛОЖЕНИЕ

О работе комиссии по осуществлению контроля сохранности и использования жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставленных по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда Усть-Донецкого района для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-

сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Общие положения

1.1. Комиссия, по осуществлению контроля сохранности и использования жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставленных по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда Усть-Донецкого района для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, образована с целью осуществления контроля за надлежащим использованием жилых помещений и обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений нанимателя по договорам социального найма и найма специализированного жилого фонда.

1.2. Комиссия образуется в составе председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии. Персональный состав и изменения в состав комиссии утверждается постановление Администрации Усть-Донецкого района.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Федеральными законами, Законами Ростовской области, муниципальными правовыми актами по вопросам, относящимся к компетенции комиссии, а так же настоящим Положением.

Задача комиссии

2.1. Контроль за использованием жилых помещений, осуществляется в целях обеспечения надлежащего состояния и предотвращения нецелевого использования жилых домов и квартир, предоставляемых по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда Усть-Донецкого района для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2.2. Члены комиссии при обследовании жилых помещений выполняют следующие задачи:

2.2.1. Проводят работу по разъяснению условий и порядка использования жилых помещений.

2.2.2. Выявляют случаи использования жилых помещений не в соответствии с их целевым назначением.

2.2.3. Выявляют, предупреждают, правонарушения, предусмотренные Жилищным кодексом, законодательством, договорами социального найма и договорами жилого помещения из специализированного жилищного фонда Усть-Донецкого района для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а так же другими нормативно-правовыми актами.

2.2.4. Составляют акт обследования жилого помещения.

2.2.5. Выполняют фотографирование обследуемого помещения.

2.3. Комиссия, осуществляет обследование жилых помещений в следующих формах и периодичностью:

- плановая выездная проверка муниципальных жилых помещений 2 раза в год: апрель – май, сентябрь – октябрь;

- внеплановая выездная проверка муниципальных жилых помещений, в случаях, предусмотренных пунктом 3.5 Положения.

Права и обязанности комиссии

3.1. Комиссия осуществляет контроль использования жилых помещений муниципального жилищного фонда нанимателя, в том числе детьми – сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в целях:

1) Поддержание надлежащего санитарно-технического состояния жилых помещений;

2) Установление факта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в нарушение установленного порядка.

3.2. В ходе проверки комиссия выезжает к месту нахождения жилого помещения, осуществляет внешний осмотр жилого помещений, осуществляет внутренний осмотр жилого помещения, проверяет санитарное и техническое состояние жилого дома, благоустройство жилого помещения, проверяет исправность работы коммунальных систем, полноту и своевременность внесение платежей за коммунальные услуги, устанавливает факт проживания (не проживания) в жилом помещении нанимателя.

3.3. В ходе проверки комиссия вправе истребовать от нанимателя жилого помещения договор социального найма или договор найма специализированного жилого помещения, документы, подтверждающие законность проживания в жилом помещении посторонних лиц, документы, подтверждающие полноту и своевременное внесение платежей за коммунальные услуги, документы, подтверждающие правомерность переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3.4. По итогам проверки в течении 7 рабочих дней с момента её завершения составляется акт проверки с указанием даты проверки, описанием результата осмотра жилого помещения, устраненных выявленных ранее нарушений, рекомендаций по устранению выявленных нарушений, в случае выявленных нарушений указывается предположительный срок проведения дополнительной проверки для проверки устранения выявленных нарушений. Акт, составленный по результатам плановой проверки, хранится в учетном деле нанимателя.

3.5. Дополнительная проверка проводится в случае выявленных в ходе проведения проверки нарушений в сроки, указанные в акте проверки, а также в случае поступления в Администрацию Усть-Донецкого района сообщений от граждан о ненадлежащем использовании жилых помещений и (или) незаконном распоряжении жилыми помещениями, ненадлежащем санитарном и техническом состоянии жилых помещений в течении 5 рабочих дней с момента поступления указанного сообщения.

3.6. Если в ходе проверки будет установлено, что в жилом помещении не поддерживается надлежащие санитарно-техническое состояние, комиссия определяет нанимателю срок, в количестве не более 30 дней с момента проверки, для устранения выявленных нарушения.

3.7. Комиссия имеет право привлекать к участию в своей работе компетентных специалистов.

Акт обследования жилого помещения подписывается всеми членами комиссии участвовавшими в обследовании.

Члены комиссии, имеющие особое мнение, излагают его в письменном виде, которое прилагается к акту обследования жилого помещения с обоснованиями, имеющими ссылки на действующие нормативно-правовые акты.

Организация работы комиссии

4.1. Свою деятельность комиссия осуществляет посредством проведения проверок (с выездом на место), составления акта обследования жилого помещения по результатам проверки и рассмотрения предоставленных материалов и документов.

4.2. Работу комиссии возглавляет её председатель, а в случае его отсутствия – заместитель председателя комиссии.

4.3. Председатель комиссии определяет время и место проведения заседания комиссии, организует контроль выполнения принятых комиссией решений.

4.4. Секретарь комиссии уведомляет членов комиссии о месте, дате и времени проведения комиссии и повестке дня.

4.5. Члены комиссии:

4.5.1. Вносят предложения по работе комиссии;

4.5.2. Организуют в пределах своих полномочий реализацию решений комиссии.

4.6. Комиссия правомочна принять решения по результатам обследования жилых помещений, если присутствовали не менее 2/3 от общего количества комиссии.

Начальник Управления сельского хозяйства

и земельно-имущественных отношений

Администрации Усть-Донецкого района

И.А. Чепелюгин

Старший инспектор сектора муниципального

имущества Управления сельского хозяйства

и земельно-имущественных отношений

Администрации Усть-Донецкого района

О.В.Клепко

Приложение 2

к постановлению Администрации

Усть-Донецкого района

от 20.03.2020 № 100/193-п-20

СОСТАВ

комиссии по осуществлению контроля сохранности и использования жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставленных по договорам социального найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда Усть-Донецкого района для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Чепелюгин

Иван

Алексеевич

Начальник Управления сельского хозяйства и земельно-имущественных отношений Администрации Усть-Донецкого района – председатель комиссии

Шапошников

Антон

Александрович

Главный архитектор Администрации Усть-Донецкого района – заместитель председателя комиссии

Клепко

Ольга

Викторовна

Старший инспектор сектора муниципального имущества Управления сельского хозяйства и земельно-имущественных отношений Администрации Усть-Донецкого района – секретарь комиссии

Члены комиссии:

Балабейкин

Евгений

Анатольевич

Заместитель начальника Управления – начальник отдела инвестиционного развития, закупок и поддержки предпринимательства

Золотарева

Оксана

Сергеевна

Ведущий специалист отдела образования Администрации Усть-Донецкого района

Малышенко

Александр

Дмитриевич

Старший инспектор отдела по коммунальному и дорожному хозяйству Администрации Усть-Донецкого района

Мормулев

Сергей

Александрович

Главный специалист отдела по коммунальному и дорожному хозяйству Администрации Усть-Донецкого района

Попова

Юлия

Валерьевна

Начальник сектора муниципального имущества отдела земельно-имущественных отношений Управления сельского хозяйства и земельно-имущественных отношений Администрации Усть-Донецкого района

Сироткина

Светлана

Петровна

Заместитель начальника отдела образования Администрации Усть-Донецкого района

Начальник Управления сельского хозяйства

и земельно-имущественных отношений

Администрации Усть-Донецкого района

И.А. Чепелюгин

Старший инспектор сектора муниципального

имущества Управления сельского хозяйства

и земельно-имущественных отношений

Администрации Усть-Донецкого района

О.В. Клепко

Приложение 3

к постановлению Администрации

Усть-Донецкого района

от 20.03.2020 № 100/193-п-20

АКТ

осмотра жилого помещения, расположенного по адресу:

_____________________________________________________________________________  (адрес жилого помещения) __________________ "___" _____________ 201_ г.  Должности, Ф.И.О. лиц, проводивших осмотр:

_____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Основание:____________________________________________________________________ В ходе визуального осмотра установлено следующее: 1. Внутренние инженерные сети, сантехническое оборудование: 1.1. ____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ 1.2. ____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ 1.3. ____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ 2. Конструктивные элементы

_____________________________________________________________________________

2.1. Двери: ______________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ 2.2. Окна: _______________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ 3. Отделка помещений _____________________________________________________________________________ 3.1. Потолки: ____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ 3.2. Стены: ______________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________

3.3. Полы: ______________________________________________________________________ 3.4. Состояние жилого помещения, санитарно - технического и иного оборудования, находящегося в нем

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________

4. Факт проживания (не проживания) в жилом помещении нанимателя____________________________________________________________________

4.1.В жилом помещении совместно с нанимателем проживают:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

5. Своевременность внесения платежей за коммунальные услуги________________________________________________________________________

5.1. Задолженность по коммунальным платежам__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

6. Заключение комиссии: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________  Подписи членов комиссии:

________________________________ _________________ ___________________________

(должность) (подпись) (Ф.И.О.)

_______________________________ _________________ ____________________________

(должность) (подпись) (Ф.И.О.)

_______________________________ _________________ ____________________________

(должность) (подпись) (Ф.И.О.)

_______________________________ ________________ _____________________________

(должность) (подпись) (Ф.И.О.)

Начальник Управления сельского хозяйства

и земельно-имущественных отношений

Администрации Усть-Донецкого района

И.А. Чепелюгин

Старший инспектор сектора муниципального

имущества Управления сельского хозяйства

и земельно-имущественных отношений

Администрации Усть-Донецкого района

О.В. Клепко

Внес в регистр ЗамайДГ