О создании комиссии по согласованию проведения переустройства и перепланировки, и (или) иных работ, необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в многоквартирном доме, на терри...



БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

АДМИНИСТРАЦИЯ ЯКОВЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Строитель

«20» марта 2020 год №103

О создании комиссии по согласованию проведения переустройства и перепланировки, и (или) иных работ, необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в многоквартирном

доме, на территории Яковлевского городского округа

В целях осуществления полномочий в области жилищных отношений, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании Устава Яковлевского городского округа, администрация Яковлевского городского округа п о с т а н о в л я е т:

1.Создать комиссию по согласованию проведения переустройства и перепланировки, и (или) иных работ, необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в многоквартирном доме, на территории Яковлевского городского округа (далее - комиссия) и утвердить ее состав (прилагается).

2.Утвердить положение о комиссии (прилагается).

3.Контроль за исполнением настоящего постановление возложить на заместителя главы администрации по строительству, транспорту, ЖКХ и системам жизнеобеспечения администрации Яковлевского городского округа Твердохлебова Д.В.

Глава администрации

Яковлевского городского округа А.В. Чесноков

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Яковлевского городского округа

от 20 марта 2020г. №103

СОСТАВ

комиссии по согласованию проведения переустройства

и перепланировки, и (или) иных работ, необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в многоквартирном доме, на территории Яковлевского городского округа

Твердохлебов Денис -

Владимирович

заместитель главы администрации по строительству, транспорту, ЖКХ и систем жизнеобеспечения администрации Яковлевского городского округа - председатель приёмочной комиссии

Сапрыкина Екатерина -

Ивановна

начальник управления - начальник управления архитектуры и градостроительства администрации Яковлевского городского округа - заместитель председателя приёмочной комиссии

Горбачева Алена -

Игоревна

Начальник отдела архитектуры администрации Яковлевского городского округа - секретарь приёмочной комиссии

Члены приёмочной

комиссии:

Черепова Светлана -

Викторовна

начальник управления ЖКХ, транспорта и ТЭК администрации Яковлевского городского округа

-

Представитель юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным жилым домом (по согласованию).

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации

Яковлевского городского округа

от __________________2020г. №____

ПОЛОЖЕНИЕ

о комиссии по согласованию проведения переустройства

и перепланировки, и (или) иных работ, необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в многоквартирном доме, на территории Яковлевского городского округа

1. Общие положения

1.1.Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом, создается администрацией Яковлевского городского округа для согласования проведения переустройства и (или) перепланировки, в многоквартирных домах.

1.2.Деятельность комиссии осуществляется в рамках компетенции Яковлевского городского округа в области жилищных отношений. В своей деятельности комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, нормативными актами Правительства Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Губернатора Белгородской области, нормативными актами Правительства Белгородской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Яковлевского городского округа, а также настоящим Положением.

1.3.Основной задачей комиссии является согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме либо отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

1.4.В целях реализации возложенных на нее задач комиссия готовит документ, подтверждающий принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и направляет его заявителю.

2. Права и обязанности комиссии

2.1.Комиссия имеет право:

2.1.1.Осуществляет рассмотрение заявления и документов согласно действующему законодательству, а так же требованиям пожарной безопасности санитарногигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством нормам;

2.1.2.Проверяет наличие (отсутствие) оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, согласно действующему законодательству;

2.1.3.Принимает решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

2.1.4.Запрашивать в установленном порядке необходимые дополнительные материалы и информацию от организаций и должностных лиц по вопросам, входящим в компетенцию комиссии.

2.1.3.Приглашать (в случае необходимости) для участия в работе комиссии:

- собственника переводимого помещения;

- исполнителя (производителя) работ;

- проектную организацию;

- специалистов органов государственной власти и местного самоуправления, муниципальных учреждений и предприятий, экспертов и консультантов для дачи необходимых пояснений.

2.2.Комиссия обязана:

2.2.1.Организовать проверку проекта для переустройства и (или) перепланировки помещения, переводимого помещения, пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством нормам.

2.2.2.Ознакомить собственника переводимого помещения или уполномоченное им лицо с решением комиссии в течение трех рабочих дней после его оформления.

3. Организационная деятельность и порядок

работы комиссии

3.1.Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.

3.2.Председатель комиссии осуществляет:

-руководство работой комиссии;

-проводит заседания комиссии;

-дает, в пределах компетенции комиссии, поручения обязательные к исполнению;

-привлекает специалистов эксплуатационных, проектных, подрядных организаций в целях вынесения комиссией решений в пределах возложенных полномочий.

В период отсутствия председателя, комиссией руководит заместитель председателя комиссии. Заместитель председателя комиссии принимает решение о подписании решения о согласовании переустройство и перепланировки, и (или) иных работ необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в многоквартирном доме.

3.3.Члены комиссии:

- знакомятся и изучают материалы, подготовленные к заседанию;

- участвуют в обсуждении и принятии решения о вводе в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после завершения работ на переустройство и (или) перепланировку переводимого помещения.

3.4.Секретарь комиссии обеспечивает ведение делопроизводства, уведомлении сторон, учет и хранение документов комиссии.

3.5.Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя в комиссию с заявлением и необходимыми документами (приложение №1 к настоящему Положению).

3.6.Секретарь комиссии регистрирует данное заявление.

3.7.Срок рассмотрения заявления составляет 35 календарных дней.

3.8.На основании предоставленных заявителем документы на переустроенное и (или) перепланированное помещение, секретарь комиссии подготавливает решение комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки (далее - решение) для подписания (приложение №2 к настоящему Положению).

Решение Комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме оформляется в течение 45 дней с момента подачи заявления.

3.9.В случае, если при проверке документов согласовано переустройство и (или) перепланировка, подписывается решение комиссии в трех экземплярах, которое утверждается председателем комиссии.

3.10.Решение комиссии подтверждает согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и является основанием для проведения работ по переустройства и (или) перепланировки и составляется в трех экземплярах.

3.11.Секретарь комиссии в десятидневный срок со дня подписания, направляет Решение Комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

3.12.Заседания комиссии проводятся по мере поступления заявлений, но не реже чем один раз в месяц.

4. Основания отказа в согласовании проведения переустройство

и перепланировки, и (или) иных работ необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в многоквартирном доме

4.1.Не допускается согласование проведения переустройство и перепланировки, и (или) иных работ необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в многоквартирном доме в случаях предусмотренных Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Приложение №1

к положению о комиссии по согласованию

проведения переустройства и перепланировки,

и (или) иных работ, необходимых

для обеспечения использования

переводимого помещения

в многоквартирном доме, на территории

Яковлевского городского округа

В комиссию ________________________

по согласованию проведения__________

(наименование органа местного самоуправления

переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме___

муниципального образования)

Заявление

о переустройстве и (или) перепланировке помещения

в многоквартирном доме

от _____________________________________________________________________________

(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого помещения, либо собственники жилого помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц, в случае, если ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы)

Паспорт серия _________№ __________ Выдан __________________________________________

________________________________________________________________________________________________

код подразделения _________________________________________________________

проживающий _______________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________контактный телефон________________

Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению. Для юридических лиц указываются: наименование, организационно - правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

Место нахождения жилого помещения: __________________________________________________________________

(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,

________________________________________________________________________________________________

муниципальное образование, поселение, улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)

________________________________________________________________________________________________

Собственник (и) жилого помещения:_______________________________________________________

________________________________________________________________________________________________Прошу разрешить ___________________________________________________________________________

(переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку жилого помещения - нужное указать)

____________________________________________________________________________, занимаемого на основании _________________________________________________________________________________

(права собственность, договора найма, договора аренды - нужное указать)

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Срок производства ремонтно-строительных работ с «____» ___________ 20__г. по «____» _________ 20__ г.

Режим производства ремонтно-строительных работ с ____________ до ____________ часов в рабочие дни.

Обязуюсь:

осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией) ;

обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;

осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.

Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма от «____» _______________ №_______;

№п/п

Фамилия, имя, отчество

Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем, когда выдан)

Подпись

Отметка о нотариальном заверении подписей лиц

*Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) _____________________________________________________________________________________________

(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение

_________________________________________________________________________ на _______ листах;

(с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)

2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения ______________________на________________________ листах;

3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения на ______ листах;

4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения ___________________________________________________________________________________

(предоставляется в случае, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры)

на ________ листах;

5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, на _________ листах (при необходимости) ;

6) иные документы: __________________________________________________________________________

(доверенности, выписки из уставов и др.)

Подписи лиц, подавших заявление:

«_____» __________ 20____г. ___________________/______________________________________

(дата) (подпись, заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

«_____» __________ 20 ____г. ___________________/______________________________________

(дата) (подпись, заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

«_____» __________ 20____г. ___________________/______________________________________

(дата) (подпись, заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

* При пользовании жилым помещением на основании договора социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды - арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности, собственником (собственниками).

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- (следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

Документы представлены на приеме «_____» ____________ 20__г.

Входящий номер регистрации заявления________________________________________

Выдана расписка в получении документов «_____» ________ 20__г. №______________

Расписку получил «_____» ___________ 20 г. _________________/_________________

(подпись заявителя)

Секретарь комиссии

________________________________________ ________________________

(должность, Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) (подпись)

Приложение №2

к положению о комиссии по согласованию

проведения переустройства и перепланировки,

и (или) иных работ, необходимых

для обеспечения использования переводимого помещения

в многоквартирном доме, на территории

Яковлевского городского округа

Решение

о согласовании переустройства

и (или) перепланировки помещения

в многоквартирном доме

В связи с обращением

(Ф. И. О. физического лица, наименование юридического лица — заявителя)

о намерении провести

переустройство и (или) перепланировку

жилых помещений

(ненужное зачеркнуть)

по адресу:

,

занимаемых (принадлежащих)

(ненужное зачеркнуть)

на основании:

(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на

,

переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)

по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:

1. Дать согласие на

(переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку — нужное указать)

жилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной документацией).

2. Установить[*]:

срок производства ремонтно-строительных работ с «___» ________ 20__г. по «____» __________ 20___г.;

режим производства ремонтно-строительных работ с ___: ___ часов в ______ дни.

3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с соблюдением требований _________________________________________________

(указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта Российской Федерации или акта органа

________________________________________________________________________________________________ местного самоуправления, регламентирующего порядок проведения ремонтно-строительных работ по

________________________________________________________________________________________________

переустройству и (или) перепланировке жилых помещений)

4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке.

5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направить подписанный акт в орган местного самоуправления.

6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на

(наименование структурного подразделения и (или) Ф. И. О. должностного лица органа,

осуществляющего согласование)

(подпись должностного лица органа, осуществляющего согласование)

М. П.

Получил: «

«

20

г.

(подпись заявителя или уполномоченного лица заявителей)

Решение направлено в адрес заявителя (ей) «

«

20

г.

(заполняется в случае направления решения по почте)

(подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя (ей) )

Приложение №3

к положению о комиссии по согласованию

проведения переустройства и перепланировки,

и (или) иных работ, необходимых

для обеспечения использования переводимого помещения

в многоквартирном доме, на территории

Яковлевского городского округа

Решение об отказе в согласовании

переустройства и (или) перепланировки помещения

в многоквартирном доме

В связи с обращением ___________________________________________________________

(Ф.И.О. заявителя)

________________________________________________________________________________

о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу:

________________________________________________________________________________

(адрес помещения)

принадлежащего на праве собственности__________________________________________

(Ф.И.О. собственника)

по результатам рассмотрения предоставленных документов принято решение отказать в согласовании переустройства и (или) перепланировки по следующим основаниям:

________________________________________________________________________________

(указать основания отказа со ссылкой на конкретные пункты нормативного правового акта)

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(подпись должностного лица органа, осуществляющего отказ)

М. П.

Получил: «      "

«

20

г.

(подпись заявителя или уполномоченного лица заявителей)

Решение направлено в адрес заявителя (ей) «

«

20

г.

(заполняется в случае направления решения по почте)

(подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя (ей) )

[*]* Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяются в соответствии с заявлением. В случае если орган, осуществляющий согласование, изменяет указанные в заявлении срок и режим производства ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятия такого решения.