О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ТАВРИЧАНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НАДЕЖДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПРИМОРСКОГО КРАЯ



АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 апреля 2018 года № 179-па

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ТАВРИЧАНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НАДЕЖДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПРИМОРСКОГО КРАЯ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами Приморского края от 29 июня 2009 года № 446-КЗ «О градостроительной деятельности на территории Приморского края», от 18 ноября 2014 года № 497-КЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и органами государственной власти Приморского края и внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края» Администрация Приморского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемые изменения в генеральный план Тавричанского сельского поселения Надеждинского муниципального района Приморского края.

Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

Врио Губернатора края –

Главы Администрации

   Приморского края

А.В. Тарасенко

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением

Администрации Приморского края

от 20 апреля 2018 года № 179-па

ИЗМЕНЕНИЯ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ТАВРИЧАНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
НАДЕЖДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

I. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

1.1. Общие положения

Изменения в генеральный план Тавричанского сельского поселения Надеждинского муниципального района Приморского края (далее – проект изменений генерального плана Тавричанского сельского поселения) внесены согласно государственному контракту от 17 октября 2016 года № 2016-21, в соответствии с техническим заданием на выполнение работ по подготовке проектов изменений документов территориального планирования и градостроительного зонирования муниципальных образований Приморского края, вошедших во Владивостокскую агломерацию.

Основанием для подготовки проекта изменений генерального плана Тавричанского сельского поселения края является распоряжение департамента градостроительства Приморского края от 2 июня 2016 года № 86 «О подготовке проекта внесения изменений в генеральный план и в Правила землепользования и застройки Тавричанского сельского поселения Надеждинского муниципального района Приморского края».

В проекте изменений генерального плана Тавричанского сельского поселения приняты следующие проектные периоды:

первая очередь реализации – 31 декабря 2021 года;

расчетный срок реализации – 31 декабря 2036 года.

На 1 января 2016 года численность постоянного населения Тавричанского сельского поселения составляла 8,74 тыс. человек.

Согласно демографическому прогнозу, выполненному в проекте изменений генерального плана Тавричанского сельского поселения, численность постоянного населения составит: на первую очередь реализации (31 декабря 2021 года) – 10,24 тыс. человек; на расчетный срок реализации (31 декабря 2036  года) – 13,30 тыс. человек.

Проект изменений генерального плана Тавричанского сельского поселения разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации. В основу разработки положены документы стратегического и территориального планирования федерального, краевого и местного уровней. Расчет потребности в объектах местного значения Тавричанского сельского поселения выполнен с учетом предельных значений расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения данного поселения и предельных значений максимально допустимого уровня территориальной доступности для населения таких объектов, в том числе с учетом формирования и развития Владивостокской агломерации, установленных в региональных нормативах градостроительного проектирования в Приморском крае, утвержденных постановлением Администрации Приморского края от 21 декабря 2016 года № 593-па «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования в Приморском крае» (далее – РНГП в Приморском крае).

При подготовке проекта изменений генерального плана Тавричанского сельского поселения:

учтены социально-экономические, демографические и иные показатели развития Тавричанского сельского поселения;

обеспечены решения выявленных проблем градостроительного развития территории Тавричанского сельского поселения;

определены основные направления и параметры пространственного развития Тавричанского сельского поселения, обеспечивающие создание инструмента управления развитием территории муниципального образования на основе баланса интересов федеральных, краевых и местных органов публичной власти;

выполнен прогноз размещения инвестиционных объектов, относящихся к приоритетным направлениям развития экономики Тавричанского сельского поселения.

Проект изменений генерального плана Тавричанского сельского поселения выполнен на основе топографических съемок М 1:2000, М 1:100000 и натурного обследования территории с применением компьютерных геоинформационных технологий в программе ГИС «MapInfo Professional 11». Содержит графические материалы в векторном виде с семантическим описанием.

Цели работы:

приведение генерального плана Тавричанского сельского поселения, утвержденного решением муниципального комитета Тавричанского сельского поселения от 20 ноября 2014 года № 324 «Об утверждении генерального плана Тавричанского сельского поселения» (далее – генеральный план), в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации;

приведение генерального плана в соответствие с документами стратегического планирования Тавричанского сельского поселения и муниципальных образований, вошедших во Владивостокскую агломерацию, принятых в соответствии с Федеральным законом от 28 июня 2014 года № 172-ФЗ «О стратегическом планировании в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 172-ФЗ);

создание условий для устойчивого развития территории Тавричанского сельского поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

создание условий для планировки территории Тавричанского сельского поселения;

корректировка электронной версии генерального плана на основе современных информационных технологий и программного обеспечения с учетом требований к формированию ресурсов информационных систем обеспечения градостроительной деятельности и обеспечения взаимодействия с федеральной государственной информационной системой территориального планирования;

реализация плана мероприятий («дорожной карты») «Совершенствование правового регулирования градостроительной деятельности и улучшение предпринимательского климата в сфере строительства», утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года № 1336-р, за счет обеспечения взаимной согласованности решений градостроительной документации;

создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные задачи работы:

анализ реализации генерального плана;

анализ документов стратегического планирования Тавричанского сельского поселения и муниципальных образований, вошедших во Владивостокскую агломерацию, принятых в соответствии с Федеральным законом № 172-ФЗ;

разработка предложений по размещению объектов местного значения Тавричанского сельского поселения;

разработка предложений об изменении границ функциональных зон на территории Тавричанского сельского поселения;

разработка предложений по развитию транспортной и инженерной инфраструктуры на территории Тавричанского сельского поселения;

актуализация границ зон с особыми условиями использования территории Тавричанского сельского поселения;

учет предложений физических и юридических лиц по вопросам изменений функционального зонирования Тавричанского сельского поселения.

1.2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения

Тавричанского сельского поселения, их основные характеристики, их местоположение

№ п/п

Наименование объекта

Вид объекта

Назначение объекта

Статус
объекта

Характеристика объекта

Местоположение
объекта

Вид зоны с особыми
условиями/ количе-ственный показатель

Срок
реализации

Наименование
характеристики

Количественный показатель

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Объекты физической культуры и массового спорта

1.

Спортивная площадка

спортивное сооружение

обеспечение условий для развития физической культуры, школьного спорта и массового спорта

планируемый к размещению

площадь плоскостных спортивных сооружений, кв. м

262

Тавричанское сельское поселение, пос. Давыдовка, общественно-деловые зоны

-

расчетный срок

2.

Физкультурно-спортивный зал

спортивное сооружение

обеспечение условий для развития физической культуры, школьного спорта и массового спорта

планируемый к размещению

площадь пола спортивных и тренажерных залов, кв. м

162

Тавричанское сельское поселение, пос. Девятый Вал, общественно-деловые зоны

-

расчетный срок

3.

Спортивная площадка

спортивное сооружение

обеспечение условий для развития физической культуры, школьного спорта и массового спорта

планируемый к размещению

площадь плоскостных спортивных сооружений, кв. м

364

Тавричанское сельское поселение, пос. Девятый Вал, общественно-деловые зоны

-

расчетный срок

4.

Физкультурно-спортивный зал

спортивное сооружение

обеспечение условий для развития физической культуры, школьного спорта и массового спорта

планируемый к размещению

площадь пола спортивных и тренажерных залов, кв. м

540

Тавричанское сельское поселение, пос. Тавричанка, зона смешанной и общественно-деловой застройки

-

первая очередь

Объекты культуры, объекты отдыха и туризма

5.

Музей

объект культурно-просветительного назначения

создание условий для организации досуга и обеспечения услугами организаций культуры

планируемый к размещению

количество объектов

1

Тавричанское сельское поселение, пос. Тавричанка, зона смешанной и общественно-деловой застройки

-

расчетный срок

6.

Дом культуры

объект культурно-досугового (клубного) типа

создание условий для организации досуга и обеспечения услугами организаций культуры

планируемый к размещению

вместимость, читательских, посетительских, зрительских мест

200

Тавричанское сельское поселение, пос. Тавричанка, жилые зоны

-

первая очередь

7.

Дом культуры

объект культурно-досугового (клубного) типа

создание условий для организации досуга и обеспечения услугами организаций культуры

планируемый к размещению

вместимость, читательских, посетительских, зрительских мест

400

Тавричанское сельское поселение, пос. Тавричанка, зона смешанной и общественно-деловой застройки

-

расчетный срок

8.

МКУ «Тавричанский центр культуры и досуга»

объект культурно-досугового (клубного) типа

создание условий для организации досуга и обеспечения услугами организаций культуры

планируемый к реконструкции

вместимость, читательских, посетительских, зрительских мест

320

Тавричанское сельское поселение, пос. Тавричанка, ул. Парковая, 15а, общественно-деловые зоны

-

первая очередь

1.3. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения,
объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

№ п/п

Вид
функциональной
зоны

Параметры функциональных зон

Сведения о планируемых объектах федерального значения,
объектах регионального значения,
объектах местного значения

площадь зоны, га

иные параметры в соответствии
с РНГП в Приморском крае

наименование параметра

количественный
показатель

1

2

3

4

5

6

1.

Жилые зоны

188,0

максимальная этажность

8

дошкольная образовательная организация (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) –
1 объект

источник тепловой энергии (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) – 1 объект

канализационная насосная станция (КНС) (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) –
2 объекта

источник тепловой энергии (местное значение муниципального района, планируемый к ликвидации) – 1 объект

объект культурно-досугового (клубного) типа (местное значение поселения, планируемый к размещению) – 1 объект

максимальная плотность населения, чел/га

170

2.

Зона акваторий

2122,8

-

-

планируемые для размещения объекты отсутствуют

3.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

549,7

максимальная этажность

3

канализационная насосная станция (КНС) (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) –
3 объекта

пункт редуцирования газа (ПРГ) (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) – 2 объекта

трансформаторная подстанция (ТП) (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) –
8 объектов

максимальная плотность населения, чел/га

25

4.

Зона инженерной инфраструктуры

100,6

максимальная этажность

2

очистные сооружения (КОС) (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) – 1 объект

трансформаторная подстанция (ТП) (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) – 1 объект

источник тепловой энергии (местное значение муниципального района, планируемый к реконструкции) – 2 объект

очистные сооружения (КОС) (местное значение муниципального района, планируемый к реконструкции) – 1 объект

электрическая подстанция 35 кВ (местное значение муниципального района, планируемый к реконструкции) – 1 объект

5.

Зона кладбищ

25,9

-

-

кладбище (местное значение муниципального района, планируемый
к реконструкции) – 1 объект

6.

Зона лесов

2831,1

-

-

планируемые для размещения объекты отсутствуют

7.

Зона озелененных территорий специального назначения

82,4

-

-

канализационная насосная станция (КНС) (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) –
1 объект

8.

Зона режимных территорий

17,3

-

-

планируемые для размещения объекты отсутствуют

9.

Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан

1097,9

максимальная этажность

3

трансформаторная подстанция (ТП) (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) – 1 объект

10.

Зона смешанной и общественно-деловой застройки

13,0

максимальная этажность

8

спортивное сооружение (региональное значение, планируемый к размещению) – 1 объект

дошкольная образовательная организация (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) –
1 объект

трансформаторная подстанция (ТП) (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) – 1 объект

объект культурно-досугового (клубного) типа (местное значение поселения, планируемый к размещению) – 1 объект

объект культурно-просветительного назначения (местное значение поселения, планируемый к размещению) – 1 объект

спортивное сооружение (местное значение поселения, планируемый к размещению) – 1 объект

максимальная плотность населения, чел/га

40

11.

Зона транспортной инфраструктуры

276,5

максимальная этажность

5

мостовое сооружение (региональное значение, планируемый к размещению) – 1 объект

транспортная развязка в разных уровнях (региональное значение, планируемый к размещению) – 2 объекта

канализационная насосная станция (КНС) (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) –
2 объекта

трансформаторная подстанция (ТП) (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) – 3 объекта

мостовое сооружение (местное значение муниципального района, планируемый к реконструкции) – 1 объект

источник тепловой энергии (местное значение муниципального района, планируемый к ликвидации) – 1 объект

12.

Зоны рекреационного назначения

256,8

максимальная этажность

5

канализационная насосная станция (КНС) (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) –
7 объектов

трансформаторная подстанция (ТП) (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) – 1 объект

источник тепловой энергии (местное значение муниципального района, планируемый к реконструкции) – 1 объект

13.

Зоны сельскохозяйственного использования

3862,5

-

-

планируемые для размещения объекты отсутствуют

14.

Общественно-деловые зоны

50,3

максимальная этажность

8

объекты обеспечения пожарной безопасности (региональное значение, планируемый к реконструкции) – 1 объект

пункт редуцирования газа (ПРГ) (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) – 1 объект

трансформаторная подстанция (ТП) (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) – 2 объекта

спортивное сооружение (местное значение поселения, планируемый к размещению) – 3 объекта

объект культурно-досугового (клубного) типа (местное значение поселения, планируемый к реконструкции) – 1 объект

15.

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

141,3

максимальная этажность

4

пункт редуцирования газа (ПРГ) (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) – 1 объект

источник тепловой энергии (местное значение муниципального района, планируемый к реконструкции) – 2 объекта

II. КАРТА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ
ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ТАВРИЧАНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

2.1. Карта планируемого размещения объектов местного значения Тавричанского сельского поселения

2.2. Карта планируемого размещения объектов местного значения Тавричанского сельского поселения
в границах территорий населенных пунктов: пос. Тавричанка, пос. Девятый Вал, пос. Давыдовка

III. КАРТА ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, ВХОДЯЩИХ
В СОСТАВ ТАВРИЧАНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

IV. КАРТА ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ТАВРИЧАНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

4.1. Карта функциональных зон Тавричанского сельского поселения

4.2. Карта функциональных зон Тавричанского сельского поселения
в границах территорий населенных пунктов: пос. Тавричанка, пос. Девятый Вал, пос. Давыдовка