Об утверждении Положения о порядке оформления документов, постановки на учет и признания права муниципальной собственности Куликовского сельского поселения Ленинградского района на безхозяйное имущ...



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ КУЛИКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛЕНИНГРАДСКОГО РАЙОНА

Должность: "УЛ КРАСНАЯГЛАВА КУЛИКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛЕНИНГРАДСКОГО РАЙОНА

Дата подписи: 30.04.2020 10:16:36

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

ЛЕНИНГРАДСКИЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ КУЛИКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ЛЕНИНГРАДСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

20 апреля 2020 года                         № 20                                     х. Куликовский

Об утверждении Положения о порядке оформления документов, постановки на учет и признания права муниципальной собственности Куликовского сельского поселения Ленинградского района на бесхозяйное имущество, расположенное на территории Куликовского сельского поселения Ленинградского района

В соответствии с Федеральными законами от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 10 декабря 2015 г. № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», Уставом Куликовского сельского поселения, постановляю:

1.Утвердить Положение о порядке оформления документов, постановки на учет и признания права муниципальной собственности Куликовского сельского поселения Ленинградского района на бесхозяйное имущество, расположенное на территории Куликовского сельского поселения Ленинградского района (приложение).

2.Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

3.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального обнародования и подлежит размещению на официальном сайте Куликовского сельского поселения Ленинградского района (куликовскоесп.рф)

Глава

Куликовского сельского поселения

Ленинградского района

А.Г.Лимбирис

ПРИЛОЖЕНИЕ

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением администрации

Куликовского сельского поселения

Ленинградского района

от 20.04.2020 г. № 20

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке оформления документов, постановки на учет и признания права муниципальной собственности Куликовского сельского поселения Ленинградского района на бесхозяйное имущество, расположенное на территории Куликовского сельского поселения

Ленинградского района

Общие положения

Положение о порядке оформления бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность Куликовского сельского поселения Ленинградского района (далее – Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Уставом Куликовского сельского поселения Ленинградского района.

Положение определяет порядок выявления, оформления документов, постановки на учет и признания права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, расположенное на территории Куликовского сельского поселения Ленинградского района (далее -Поселение).

Положение распространяется на имущество, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо на имущество, от права собственности на которое собственник отказался.

Оформление документов для признания бесхозяйными объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Поселения, постановки на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества и принятия в муниципальную собственность бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляет администрация Куликовского сельского поселения Ленинградского района (далее - Администрация), в соответствии с настоящим Положением.

Принятие на учет и снятие с учета бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Бесхозяйные движимые вещи государственной регистрации не подлежат.

Главными целями и задачами выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества и бесхозяйных движимых вещей и оформления права муниципальной собственности на них являются:

вовлечение неиспользуемого имущества в свободный гражданский оборот;

обеспечение нормальной и безопасной технической эксплуатации имущества;

благоустройство и надлежащее содержание территории Поселения.

Порядок выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества

и подготовки документов, необходимых для их постановки на учет

Сведения о недвижимом имуществе, имеющем признаки бесхозяйного, могут поступать:

от исполнительных органов государственной власти Российской Федерации;

субъектов Российской Федерации;

органов местного самоуправления;

на основании заявлений юридических и физических лиц.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления, граждане, юридические лица и иные лица направляют в Администрацию:

мотивированные заявления, обращения о выявленных недвижимых объектах, которые попадают под понятие бесхозяйных;

заявления, обращения об отказе от права собственности на принадлежащие им объекты недвижимого имущества.

В заявлениях, обращениях о выявленных недвижимых объектах, которые попадают под понятие бесхозяйных, указываются известные заявителю данные о характеристиках (параметрах) бесхозяйного недвижимого объекта, его местоположение, данные о периоде времени, с которого   пользование объектом не осуществляется, иные данные, характеризующие недвижимый объект, его состояние.

К заявлению, обращению могут прилагаться фотоматериалы, акты осмотра, иные документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в заявлении, обращении:

в налоговый орган об уплате налога на имущество и земельного налога с имущества по установленному адресу, о наличии в Едином государственном реестре юридических лиц сведений о юридическом лице, являющимся возможным собственником либо владельцем этого имущества;

в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и ведение Единого государственного реестра на недвижимое имущество;

в государственные органы (организации), осуществлявшие регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в соответствующие органы учета государственного и муниципального имущества, осуществляющие ведение реестров федерального имущества, государственного имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества.

В случае получения достоверной информации о наличии собственника объекта недвижимого имущества должностное лицо Администрации  прекращает работу по сбору документов для постановки на учет в качестве бесхозяйного и сообщает данную информацию лицу, представившему первичную информацию об этом объекте в письменном виде.

При этом должностное лицо направляет собственнику объекта обращение с просьбой принять меры к надлежащему содержанию и благоустройству прилегающей территории.

Если в результате проверки собственник объекта недвижимого имущества не  будет установлен, то должностное лицо Администрации в 15-дневный срок со дня получения информации о наличии на территории Поселения бесхозяйной недвижимой вещи:

Дает в средства массовой информации и размещает на официальном интернет-портале Администрации объявление о необходимости явки лица, считающего себя его собственником или имеющего на него права, с предупреждением о том, что в случае неявки вызываемого лица указанный недвижимый объект будет по заявлению Администрации поставлен на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество, в качестве бесхозяйного объекта и занесен в Реестр бесхозяйного имущества.

По истечении 30 дней со дня публикации объявления, указанного в подпункте 2.5.1 Положения, в случае неявки лица, считающего себя собственником объекта недвижимого имущества, в 5-дневный срок составляет акт о невозможности установления собственника данного объекта недвижимости или иной соответствующий ситуации акт.

В случае необходимости организует в установленном порядке работу по  проведению технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, и изготовлению технического и кадастрового паспортов на объект.

Если бесхозяйно содержащийся объект является объектом инженерной инфраструктуры, должностное лицо направляет заявку в соответствующую эксплуатирующую организацию жилищно-коммунального хозяйства, с целью изготовления на объекты инженерной инфраструктуры (сети тепло-, водо-, газо- и электроснабжения, канализации и иные объекты) первичной технической документации (исполнительной схемы), необходимой в последующем для изготовления технических паспортов на данные объекты.

Эксплуатирующие организации жилищно-коммунального хозяйства обеспечивают изготовление вышеуказанной документации и представляют ее в Администрацию в установленные законодательством Российской Федерации сроки.

Осуществляется сбор документов, подтверждающих, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или собственник неизвестен или от права собственности на него собственник отказался.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, являются:

выданные органами исполнительной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества;

выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы;

выписка из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии сведений о правах на данный объект недвижимого имущества (здание, строение, сооружение, земельный участок).

В случае отказа собственника - физического лица от права собственности на имущество и в случае, если право собственности на него не зарегистрировано, должностное лицо запрашивает у него следующие документы:

копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности физического лица;

копия документа, удостоверяющего личность гражданина.

Для принятия на учет объекта недвижимого имущества как бесхозяйного, глава Ленинградского сельского поселения Ленинградского района обращается с заявлением в межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, к которому прилагает:

в случае, если здание, сооружение, помещение, машино-место не имеет собственника или его собственник неизвестен, - документ, подтверждающий, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе:

документ, подтверждающий, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества, выданный органами учета государственного и муниципального имущества;

документ, подтверждающий, что право собственности на данный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории соответствующего субъекта Российской Федерации;

в случае, если собственник (собственники) отказался от права собственности на здание, сооружение, помещение, машино-место:

заявление собственника (собственников) или уполномоченного им (ими) на то лица (при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности) об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества;

копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица (лиц), отказавшегося (отказавшихся) от права собственности на объект недвижимости.

Учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества в Реестре

выявленного бесхозяйного недвижимого имущества

и обеспечение его сохранности

Бесхозяйный объект недвижимого имущества учитывается в Реестре выявленного бесхозяйного недвижимого имущества на территории Куликовского сельского поселения Ленинградского района (далее - Реестр) с даты постановки объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, до момента возникновения права муниципальной собственности на такой объект, по форме, согласно приложению к настоящему Положению либо до снятия с учета в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество при объявлении собственников.

Ведение Реестра осуществляется специалистами администрации Куликовского сельского поселения Ленинградского района.

Основанием для включения такого объекта в Реестр является соответствующее постановление главы Куликовского сельского поселения Ленинградского района.

Основанием для включения такого объекта в Реестр является соответствующее постановление администрации Куликовского сельского поселения Ленинградского района (далее - Постановление).

Постановление должно содержать:

сведения о постановке на учет выявленного бесхозяйного имущества и включении его в Реестр;

указания о порядке дальнейшего использования бесхозяйного имущества;

указания о порядке финансирования расходов, связанных с содержанием бесхозяйного имущества, по фактически понесенным и будущим затратам.

В целях предотвращения угрозы разрушения бесхозяйного объекта недвижимого имущества, его утраты, возникновения чрезвычайных ситуаций (в части содержания в надлежащем состоянии объектов жизнеобеспечения, инженерной инфраструктуры и объектов благоустройства) такой объект и находящиеся в его составе бесхозяйные движимые вещи (при наличии) на период оформления их в собственность Поселения Постановлением передаются на ответственное хранение муниципальным бюджетным учреждениям, осуществляющим виды деятельности, соответствующие целям использования этого бесхозяйного имущества.

Администрация вправе осуществлять ремонт и содержание бесхозяйного имущества за счет средств местного бюджета Поселения.

При объявлении собственников бесхозяйного недвижимого имущества, в соответствии с законом, имущество снимается с учета в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и исключается из Реестра Постановлением.

Порядок признания бесхозяйных вещей муниципальной собственностью Поселения и распоряжения ими

Если до принятия бесхозяйного объекта недвижимого имущества в муниципальную собственность Поселения объявится его собственник, то доказывание права собственности на него лежит на этом собственнике.

В случае, если собственник докажет право собственности на объект недвижимого имущества, должностное лицо:

направляет собственнику письменное обращение с предложением принятия мер по содержанию данного объекта в надлежащем состоянии в соответствии с действующими нормами и правилами.

При непринятии со стороны собственника никаких мер по истечении шести месяцев с даты получения собственником письменного обращения:

составляется соответствующий акт, вопросы его дальнейшего использования решаются в судебном порядке;

готовится соответствующее постановление об исключении этого объекта из Реестра.

В случае, если собственник докажет свое право собственности на объект недвижимого имущества, Администрация вправе требовать от собственника возмещения затрат, понесенных на ремонт, содержание данного объекта, на изготовление технической документации и иных затрат в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В случае, если бесхозяйный объект недвижимого имущества по решению суда будет признан муниципальной собственностью Поселения, собственник данного имущества может доказывать свое право собственности на него в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

По истечении года со дня постановки  бесхозяйного объекта недвижимого имущества  Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на учет, Администрация  обращается в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на этот объект и находящиеся в его составе бесхозяйные движимые объекты (при наличии) в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

С момента получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости Куликовское сельское поселение Ленинградского района на бесхозяйное недвижимое имущество:

готовит проект постановления администрации Куликовского сельского поселения Ленинградского района, о принятии объекта недвижимого имущества в состав имущества казны Куликовского сельского поселения Ленинградского района, с внесением объекта недвижимого имущества в реестр муниципальной собственности Куликовского сельского поселения Ленинградского района;

после получения  права муниципальной собственности Куликовского сельского поселения Ленинградского района выносятся предложения о дальнейшем использовании объекта. На основании принятого решения издается соответствующее постановление администрации Куликовского сельского поселения Ленинградского района.

Глава

Куликовского сельского поселения

Ленинградского района

А.Г.Лимбирис

ПРИЛОЖЕНИЕ №1

к Положению

ФОРМА

Реестра выявленного бесхозяйного недвижимого имущества

№ п/п

Наименование объекта

Адрес

Местона-хождения объекта

Характеристика

объекта

(протяженность

и т.д.)

Дата

внесения в

реестр

Основание

внесения в

реестр