О ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ



Утратило силу постановлением Правительства Хабаровского края от 17.02.2020 № 44-пр

ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 мая 2008 года №128-пр

О ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

(Изменения:

постановление Правительства Хабаровского края от 12.09.2011 №302-пр;

постановление Правительства Хабаровского края от 08.10.2014 №368-пр;

постановление Правительства Хабаровского края от 25.11.2015 №409-пр;

постановление Правительства Хабаровского края от 16.02.2017 №39-пр)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Хабаровского края от 25 июня 2003 г. №124 "Об основах управления и распоряжения государственной собственностью Хабаровского края", во исполнение постановления Губернатора Хабаровского края от 25 апреля 2006 г. № 96 "О мерах по совершенствованию управления государственным жилищным фондом Хабаровского края", в целях создания условий для реализации прав граждан на жилище Правительство края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования государственного жилищного фонда Хабаровского края (далее - жилые помещения) предоставляются во владение и (или) в пользование физическим и юридическим лицам для проживания граждан, указанных в пункте 2 настоящего постановления, на условиях возмездного пользования, а также могут быть предоставлены данным гражданам по иным договорам, заключаемым в порядке и на условиях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Жилые помещения могут быть предоставлены необеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте Хабаровского края:

а) государственным гражданским служащим Хабаровского края;

б) служащим органов государственной власти Хабаровского края, должности которых не являются должностями государственной гражданской службы;

в) работникам краевых государственных учреждений;

г) работникам краевых государственных унитарных предприятий.

д) лицам, замещающим государственные должности Хабаровского края.

{подпункт «д» введен в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.11.2015 №409-пр}

3. По решению Правительства Хабаровского края жилые помещения могут быть предоставлены не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте Хабаровского края гражданам, осуществляющим деятельность в сферах государственного управления, содействия развитию институтов и инициатив гражданского общества, социальной и духовной сферах, областях здравоохранения, культуры, экономики, науки, обеспечения законности, правопорядка, обороны, безопасности Российской Федерации или Хабаровского края.

{в редакции постановление Правительства Хабаровского края от 08.10.2014 №368-пр}

(в редакции постановление Правительства Хабаровского края от 16.02.2017 №39-пр)

4. Предоставление жилых помещений осуществляет специально уполномоченный орган по управлению и распоряжению государственным жилищным фондом Хабаровского края - министерство жилищно-коммунального хозяйства края.

(в редакции постановление Правительства Хабаровского края от 16.02.2017 №39-пр)

5. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера платы за аренду, жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования государственного жилищного фонда Хабаровского края.

{в редакции постановление Правительства Хабаровского края от 29.04.2011 №122-пр}

5[1]. Определить, что плата граждан за пользование жилым помещением (плата за наем) жилищного фонда коммерческого использования государственного жилищного фонда Хабаровского края устанавливается в размере, равном размеру платы за пользование жилым помещением (платы за наем) жилищного фонда соответствующего использования, утвержденной на территории муниципального образования органом местного самоуправления.

{в редакции постановление Правительства Хабаровского края от 29.04.2011 №122-пр}

6. {Утратил силу в редакции постановление Правительства Хабаровского края от 08.10.2014 №368-пр}

Губернатор, Председатель

Правительства края

В.И.Ишаев

УТВЕРЖДЕН

Постановлением

Правительства края

от 20 мая 2008 г. № 128-пр

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

{в редакции постановление Правительства Хабаровского края от 29.04.2011 №122-пр}

1. Согласно настоящему Порядку величина платы за аренду, наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования государственного жилищного фонда Хабаровского края определяется для каждого жилого помещения индивидуально, с учетом потребительских качеств жилого помещения.

2. Расчет платы осуществляется по формуле:

П = S x С x К,

б

где

П - размер платы за жилое помещение в месяц по договору аренды или

найма;

S - общая площадь жилого помещения;

С - базовая ставка платы за наем жилого помещения, утвержденная на

б

территории муниципального образования органом местного самоуправления;

К - коэффициент, учитывающий потребительские качества жилого помещения.

Расчет коэффициента, учитывающего потребительские качества жилого

помещения, осуществляется по формуле:

К = К + К + К + К ,

1 2 3 4

где

К1 - коэффициент, отражающий месторасположение многоквартирного дома на территории Хабаровского края (таблица 1);

К2 - коэффициент, учитывающий степень благоустройства многоквартирного дома (таблица 2);

К3 - коэффициент, учитывающий срок эксплуатации многоквартирного дома (таблица 3);

К4 - коэффициент, учитывающий благоустройство жилого помещения (таблица 4).

Таблица 1

Коэффициент, отражающий месторасположение многоквартирного дома на территории Хабаровского края (К 1)

№

п\п

Муниципальное образование

Значение коэффициента

(К1)

  1. Городской округ "Город Хабаровск"                           5,0

  2. Городской округ "Город Комсомольск-на-Амуре"                3,0

  3. Городские поселения: "Город Бикин", "Город                  2,0

     Вяземский", "Рабочий поселок Переяславка",

     Корфовское; сельские поселения Хабаровского

     муниципального района: "Село Бычиха", "Село Ильинка",

     "Село Некрасовка", Восточное, Галкинское,

     Дружбинское, Князе-Волконское, Корсаковское,

     Мирненское, Мичуринское, Осиновореченское,

     Ракитненское, Сергеевское, Тополевское

  4. Городские поселения: "Город Амурск", "Город                 1,5

     Николаевск-на-Амуре", "Город Советская Гавань",

     "Рабочий поселок Ванино", "Рабочий поселок

     Солнечный", Хорское

  5. Сельские поселения Бикинского, Вяземского, имени Лазо       1,3

     муниципальных районов, а также сельские поселения

     Хабаровского муниципального района, не указанные в

     пункте 3

  6. Сельские поселения Амурского, Ванинского,                   1,1

     Комсомольского, Нанайского, Советско-Гаванского,

     Солнечного муниципальных районов

  7. Сельские поселения Аяно-Майского, Верхнебуреинского,        1,0

     Николаевского, Охотского, имени Полины Осипенко,

     Тугуро-Чумиканского, Ульчского муниципальных районов

Таблица 2

Коэффициент, учитывающий степень благоустройства многоквартирного дома (К2)

№

п\п

Характеристика благоустройства

Значение коэффициента

Благоустройства (К2)

  1. Многоэтажные (6 и более этажей), капитальные жилые          1,5

     дома, имеющие центральное отопление, круглогодичное

     холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,

     электроснабжение, лифт и мусоропровод

  2. Многоэтажные (6 и более этажей), капитальные жилые          1,4

     дома, имеющие центральное отопление, круглогодичное

     холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,

     электроснабжение, без лифтов и мусоропроводов

  3. Многоэтажные (5 и менее этажей), капитальные жилые          1,3

     дома, имеющие центральное отопление, круглогодичное

     холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,

     электроснабжение, без лифтов и мусоропроводов

  4. Жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все         1,1

     виды благоустройства

  5. Деревянные жилые дома, имеющие 1, 2 вида                    1,0

     благоустройства или неблагоустроенные

Таблица 3

Коэффициент, учитывающий срок эксплуатации многоквартирного дома (К 3 )

№

п\п

Срок эксплуатации

Значение коэффициента

(К3)

  1. До 10 лет                                                   1,5

  2. От 11 до 30 лет                                             1,3

  3. От 31 до 40 лет                                             1,1

  4. От 40 лет и более                                           1,0

Таблица 4

Коэффициент, учитывающий благоустройство жилого помещения (К4 )

Вычисляется путем сложения цифровых показателей, по формуле:

К4 = а + а + а + а + а + а

1 2 3 4 5 6

Коэффициент

Параметры характеризующие благоустройства жилого помещения

Характеристики, повышающие степень благоустройства жилого помещения

Значение коэффициента

     а       Изолированность   все комнаты изолированные          1,3

      1      жилых помещений   одна и более комната проходные     1,0

     а       Внутренняя        более 2,71 м                       1,5

      2      высота жилых      более 2,51 м до 2,7 м              1,3

             помещений         включительно

                               до 2,5 м включительно              1,0

     а       Площадь кухни     8 кв. м и более                    1,5

      3                        до 8 кв. м                         1,0

     а       Наличие           кладовая, встроенные шкафы,        1,2

      4      вспомогательных   антресоли

             помещений         отсутствие вспомогательных         1,0

                               помещений

     а       Санузел           два и более, раздельные            1,5

      5                        два и более, совмещенные           1,3

                               один раздельный                    1,2

                               один совмещенный                   1,0

     а       Балкон, лоджия    два и более                        1,5

      6                        один                               1,3

                               отсутствие балкона или лоджии      1,0