Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Жилой дом почтового ведомства», режима использовани...



АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

20.05.2014 №186-па

г. Владивосток

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Жилой дом почтового ведомства», режима использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон

{Изменения:

постановление Администрации Приморского края от 13.02.2015 №43-па}

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Приморского края от 08 января 2004 года №98-КЗ «Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Приморского края», Уставом Приморского края Администрация Приморского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые:

границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Жилой дом почтового ведомства»;

режим использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Жилой дом почтового ведомства».

2. Департаменту информационной политики Приморского края опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации края.

И.о. Губернатора края –

Главы Администрации Приморского края

А.И. Костенко

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением

Администрации Приморского края

от 20 мая 2014 года №186-па

ГРАНИЦЫ

зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом почтового ведомства"

I. ОХРАННАЯ ЗОНА ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ "ЖИЛОЙ ДОМ ПОЧТОВОГО ВЕДОМСТВА"

1.1. Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия "Жилой дом почтового ведомства".

Охранная зона объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом почтового ведомства", расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, Почтовый переулок, д. 5, находится в исторической застройке с участком природного ландшафта склона сопки Почтовой. Границы охранной зоны объекта культурного наследия частично проходят по бордюрам проезжей части, стенам строений, линиям подпорных стен и обозначены двадцатью восемью точками.

Точка 1 – северный угол здания по ул. Светланская, д. 45, стр. 2;

Точка 2 – по северной стене здания по ул. Светланская, д. 45, стр. 2, в 17 м от северного угла здания;

Точка 3 – по линии подпорной стены, в 50 м к северу от здания по ул. Светланская, д. 45, стр. 2, в 4 м от угла подпорной стены;

Точка 4 – угол подпорной стены, в 50 м к северу от здания по ул. Светланская, д. 45, стр. 2;

Точка 5 – в 36 м к северо-западу от северного угла здания по Почтовому пер., д. 9, в 26 м к северу от восточного угла здания по Почтовому пер., д. 7;

Точка 6 – в 47 м к северо-западу от северного угла здания по Почтовому пер., д. 9, в 28 м к северо-западу от восточного угла здания по Почтовому пер., д. 7;

Точка 7 – в 25 м к северо-западу от восточного угла здания по Почтовому пер., д. 7, в 31 м к северо-востоку от северного угла здания;

Точка 8 – в 20 м к северо-западу от восточного угла здания по Почтовому пер., д. 5, лит. В, в 30 м к северо-востоку от северного угла здания по Почтовому пер., 5, лит. Б;

Точка 9 – в 36 м к северо-западу от восточного угла здания по Почтовому пер., д. 5, лит. Б; в 30 м к северу от северного угла здания;

Точка 10 – в 23 м к северо-востоку от восточного угла здания по ул. Светланской, д. 39, стр. 6, в 29 м к северо-востоку от западного угла здания;

Точка 11 – в 36 м к северу от восточного угла здания по ул. Светланской, д. 39, стр. 6, в 34 м к северо-востоку от северного угла здания;

Точка 12 – угол подпорной стены, в 41 м к северо-западу от восточного угла здания по ул. Светланской, д. 39, стр. 6, в 40 м к северу от западного угла здания;

Точка 13 – угол подпорных стен, примыкающих к северной стене здания по ул. Светланской, д. 39, стр. 5;

Точка 14 – угол подпорных стен, ограничивающих домовладение по ул. Светланской, д. 39, с запада, в створе с северо-восточной стеной здания по ул. Светланской, д. 39, стр. 5;

Точка 15 – на линии пересечения подпорной стены, ограничивающей домовладение по ул. Светланской, д. 39, с запада и подпорной стены, разделяющей домовладение по ул. Светланской, д. 39, на верхнюю и нижнюю террасы;

Точка 16 – по северо-восточной стене здания по ул. Светланской, д. 37 а, в створе с северо-западной стеной здания по ул. Светланской, д. 39, стр. 4;

Точка 17 – северный угол здания по ул. Светланской, д. 37 а;

Точка 18 – по северо-восточной стене здания по ул. Светланской, д. 39, стр. 2, в точке пересечения с линией северо-западной стены здания по ул. Светланской, д. 37 а;

Точка 19 – восточный угол здания по ул. Светланской, д. 37 а;

Точка 20 – по юго-восточной стене здания по ул. Светланской, д. 39, стр. 2, внутренний угол;

Точка 21 – по юго-восточной стене здания по ул. Светланской, д. 39, стр. 2, внешний угол;

Точка 22 – в створе с северо-западной стеной здания по ул. Светланской, д. 37 а, в 4 м к юго-западу от западного угла здания;

Точка 23 – в створе с северо-западной стеной здания по ул. Светланская, д. 43, в 4 м к юго-западу от западного угла здания;

Точка 24 – западный угол здания по ул. Светланская, д. 43;

Точка 25 – в створе с северо-западной стеной здания по ул. Светланская, д. 43, в 3 м к северо-востоку от северного угла здания;

Точка 26 – западный угол здания по ул. Светланская, д. 45, стр. 4;

Точка 27 – северный угол здания по ул. Светланская, д. 45, стр. 4;

Точка 28 – восточный угол здания по ул. Светланская, д. 45, стр. 4.

1.2. Координаты характерных (поворотных) точек границ охранной зоны объекта культурного наследия "Жилой дом почтового ведомства".

Номер точки

Система координат WGS-84

Система координат СК-25

широта

долгота

х

у

1

2

3

4

5

1

43° 06′ 55.22″

131° 53′ 29.08″

359666.04

1395523.01

2

43° 06′ 55.31″

131° 53′ 29.67″

359668.81

1395536.42

3

43° 06′ 56.86″

131° 53′ 29.45″

359716.62

1395530.58

4

43° 06′ 56.85″

131° 53′ 29.26″

359716.26

1395526.41

5

43° 06′ 57.19″

131° 53′ 29.01″

359726.66

1395520.68

6

43° 06′ 57.08″

131° 53′ 28.19″

359723.00

1395502.04

7

43° 06′ 56.95″

131° 53′ 28.22″

359718.88

1395502.77

8

43° 06′ 56.65″

131° 53′ 24.99″

359708.58

1395430.00

9

43° 06′ 56.78″

131° 53′ 24.65″

359712.57

1395422.14

10

43° 06′ 57.08″

131° 53′ 24.18″

359721.58

1395411.38

11

43° 06′ 57.53″

131° 53′ 23.81″

359735.53

1395402.97

12

43° 06′ 57.80″

131° 53′ 23.19″

359743.47

1395388.65

13

43° 06′ 56.90″

131° 53′ 22.47″

359715.55

1395372.78

14

43° 06′ 56.92″

131° 53′ 22.37″

359716.05

1395370.68

15

43° 06′ 56.11″

131° 53′ 22.05″

359691.23

1395363.80

16

43° 06′ 55.59″

131° 53′ 21.88″

359675.11

1395360.09

17

43° 06′ 55.60″

131° 53′ 21.78″

359675.24

1395357.87

18

43° 06′ 55.31″

131° 53′ 21.69″

359666.17

1395356.02

19

43° 06′ 55.26″

131° 53′ 21.88″

359665.02

1395360.32

20

43° 06′ 55.01″

131° 53′ 21.80″

359657.10

1395358.49

21

43° 06′ 55.00″

131° 53′ 21.84″

359656.90

1395359.33

22

43° 06′ 54.55″

131° 53′ 21.68″

359642.88

1395356.00

23

43° 06′ 53.74″

131° 53′ 26.10″

359619.37

1395456.29

24

43° 06′ 53.83″

131° 53′ 26.13″

359622.10

1395456.94

25

43° 06′ 54.67″

131° 53′ 26.40″

359648.08

1395462.62

26

43° 06′ 54.79″

131° 53′ 26.43″

359651.73

1395463.34

27

43° 06′ 55.01″

131° 53′ 26.49″

359658.43

1395464.49

28

43° 06′ 55.11″

131° 53′ 27.72″

359662.10

1395492.29

II. ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ "ЖИЛОЙ ДОМ ПОЧТОВОГО ВЕДОМСТВА"

2.1. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Жилой дом почтового ведомства".

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия частично проходят по стенам строений, линиям подпорных стен и обозначены десятью точками.

Точка 1 – в створе с северо-западной стеной здания по ул. Светланская, д. 43, в 3 м на северо-восток от северного угла здания;

Точка 2 – западный угол здания по ул. Светланская, д. 45, стр. 4;

Точка 3 –северный угол здания по ул. Светланская, д. 45, стр. 4;

Точка 4 –восточный угол здания по ул. Светланская, д. 45, стр. 4;

Точка 5 – северный угол здания по ул. Светланская, д. 45, стр. 2;

Точка 6 – западный угол здания по ул. Светланская, д. 45, стр. 2;

Точка 7 – северный угол здания по ул. Светланская, д. 45, стр. 3;

Точка 8 – на северо-западной стене здания по ул. Светланская, д. 45, стр. 3, на пересечении с подпорной стеной;

Между точками 8 – 9 граница проходит по линии подпорной стены;

Точка 9 – на подпорной стене, поддерживающей лестницу, идущую вдоль дворовой юго-западной стены здания по ул. Светланской, д. 43, на пересечении подпорных стен;

Точка 10 – на пересечении линии ограды, идущей вдоль северо-восточного фасада здания по ул. Светланской, д. 43 и подпорной стены лестницы.

2.2. Координаты характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Жилой дом почтового ведомства".

Номер

точки

Система координат WGS-84

Система координат СК-25

широта

долгота

х

у

1

2

3

4

5

1

43° 06′ 54.67″

131° 53′ 26.40″

359648.08

1395462.62

2

43° 06′ 54.56″

131° 53′ 26.96″

359644.80

1395475.37

3

43° 06′ 54.47″

131° 53′ 26.93″

359641.92

1395474.71

4

43° 06′ 54.13″

131° 53′ 28.66″

359631.96

1395514.11

5

43° 06′ 54.51″

131° 53′ 28.81″

359643.90

1395517.22

6

43° 06′ 54.76″

131° 53′ 28.90″

359651.44

1395519.20

7

43° 06′ 55.23″

131° 53′ 29.08″

359666.04

1395523.01

8

43° 06′ 55.11″

131° 53′ 27.72″

359662.10

1395492.29

9

43° 06′ 55.01″

131° 53′ 26.49″

359658.43

1395464.49

10

43° 06′ 54.79″

131° 53′ 26.43″

359651.73

1395463.34

III. СХЕМА ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ “ЖИЛОЙ ДОМ ПОЧТОВОГО ВЕДОМСТВА"

____________________

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Администрации Приморского края

от 20 мая 2014 года №186-па

РЕЖИМ

использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом почтового ведомства"

I. ОСОБЫЙ РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ "ЖИЛОЙ ДОМ ПОЧТОВОГО ВЕДОМСТВА"

1.1. В границах охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом почтового ведомства" (далее – Памятник) сохраняются:

историческая планировочная структура (Почтовый переулок в красных линиях застройки; пешеходное направление на продолжении Почтового переулка к северу, идущее по склону сопки Почтовой);

основные точки и направления, а также условия визуального восприятия объектов культурного наследия и ландшафта их территорий;

основные визуальные связи с акваторией бухты Золотой Рог, панорамой города с территорий объектов культурного наследия, основных точек восприятия;

местоположение и внешний вид исторических каменных подпорных стен и наружных лестниц.

1.2. В границах охранной зоны Памятника запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений;

размещение автостоянок для длительного хранения автомобилей;

земляные работы, за исключением работ, указанных в пункте 1.4 настоящего режима;

хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрогеологические условия ландшафта;

хозяйственная деятельность, нарушающая визуальное восприятие Памятника, затрудняющая доступ к Памятнику;

размещение временных построек, павильонов, киосков, навесов, рекламных объектов, панорам, раскрывающихся с территорий объектов культурного наследия и видовых площадок, с основных точек и трасс восприятия;

установка отдельно стоящих рекламных конструкций площадью более 1,9 кв. м, а также размещение рекламных растяжек;

размещение рекламных конструкций и инженерных сооружений на кровлях объектов капитального строительства и подпорных стенах;

прокладка инженерных сетей выше уровня земли и на подпорных стенах;

установка мачт электропередач, радиотрансляции, сотовой связи.

1.3. В границах охранной зоны Памятника разрешается:

ремонт существующих элементов благоустройства;

использование существующих земельных участков на территории охранной зоны по первоначальному назначению;

использование земельных участков на территории охранной зоны для рекреационных целей, размещения площадок для отдыха, видовых площадок;

устройство пешеходных прогулочных трасс, видовых площадок;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства постройки после 1960 года (без увеличения внешних габаритов более чем на 0,5 м) с использованием отделочных материалов тёплых светлых оттенков, соответствующих колориту фасадов объектов культурного наследия;

размещение рекламных объектов и вывесок на фасадах существующих объектов капитального строительства постройки после 1960 года;

благоустройство территории;

установка малых архитектурных форм.

При наличии согласованной и утвержденной в установленном законодательством порядке градостроительной документации (документов территориального планирования, документации по планировке территории) для территории охранной зоны:

землеустроительные работы по формированию земельных участков для целей, не противоречащих настоящему режиму при условии сохранения исторических границ домовладений, ограничения их изменения при проведении землеустройства;

реконструкция проезжих и пешеходных частей улиц;

реконструкция инженерных сооружений без увеличения их внешних габаритов;

снос существующих объектов капитального строительства постройки после 1960 года, не представляющих историко-культурной ценности.

1.4. В границах охранной зоны Памятника, при условии согласования с органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения на территории Приморского края (с учетом требований по обеспечению пожарного проезда к прилегающим объектам), разрешается:

земляные работы по восстановлению разрушенного ландшафта;

земляные работы, необходимые для использования Памятника, ремонта и реконструкции существующих объектов капитального строительства и их внешних инженерных сетей;

размещение вспомогательных некапитальных объектов (павильонов, киосков, навесов) не выше 2,5 м от уровня земли, необходимых для современного использования объектов культурного наследия и их охраны, обслуживания туристов и горожан, не нарушающих условия восприятия объектов культурного наследия и панорам с основных точек и трасс восприятия;

размещение отдельно стоящих рекламных объектов площадью не более 1,9 кв. м;

посадка и реконструкция зеленых насаждений.

II. РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ "ЖИЛОЙ ДОМ ПОЧТОВОГО ВЕДОМСТВА"

2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника сохраняются:

условия визуального восприятия объектов культурного наследия в их исторической среде с основных точек восприятия, планировочного направления Почтового переулка;

места (точки) видовых раскрытий.

2.2. В границах зоны регулирования застройки Памятника запрещается:

строительство по типовым проектам;

строительство объектов, нарушающих условия визуального восприятия объектов культурного наследия, расположенных по Почтовому переулку, в их исторической среде с основных точек и трасс восприятия;

проектирование новых объектов капитального строительства и реконструкция существующих, проектирование инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли, без проверки их влияния на визуальное восприятие с основных точек восприятия объектов культурного наследия, исторической застройки, путем выполнения фотомонтажей, разверток и расчетных схем визуального восприятия;

установка отдельно стоящих рекламных объектов с площадью поверхности более 1,9 кв. м, размещение рекламных полотен ("растяжек").

2.3. При условии согласования органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения на территории Приморского края, решений органов власти, принимаемых по вопросам проведения работ и отвода земельных участков на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности под строительство и хозяйственную деятельность, а также проектов разрешается:

новое строительство по индивидуальному проекту;

благоустройство и озеленение территории;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства.

2.4. Условия строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) Памятника:

ритм архитектурных членений фасадов, размеры проемов, форма кровли, отделочные материалы, цветовые решения выполняются в соответствии с аналогичными характеристиками объектов культурного наследия, расположенных в Почтовом переулке (Почтовый переулок, д. 5, д. 7);

габариты новых зданий и сооружений:

высота на северной границе зоны от уровня Почтового переулка до конька кровли не более 8 (восьми) м;

высота на южной границе зоны от уровня улицы Светланской до конька кровли не более 20 (двадцати) м;

длина в плане не регламентируется;

ширина в плане не регламентируется.

____________