ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 18 РАЙОНА КОТЛОВКА ГОРОДА МОСКВЫ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 июля 2020 г. № 1028-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 18 РАЙОНА КОТЛОВКА ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы (приложение 1).

2. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,40 га, образовав объект природного комплекса № 11а «Сквер в микрорайоне 18 района Котловка» и установив его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Изменить границы объекта природного комплекса № 11 Юго-Западного административного округа города Москвы «Озелененная территория по улице Дмитрия Ульянова», исключив из его состава участок территории площадью 0,31 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 17 сентября 2013 г. № 609-ПП и от 14 января 2020 г. № 5-ПП):

4.1. Пункт 11 раздела «Юго-Западный АО» приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

4.2. Раздел «Юго-Западный АО» приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 11а в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 20 июля 2020 г. № 1028-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 18 РАЙОНА КОТЛОВКА ГОРОДА МОСКВЫ

1. Пояснительная записка

1.1 Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программы реновации).

Территория подготовки проекта планировки площадью 29,4 га расположена в границах района Котловка города Москвы и ограничена:

- с запада - Большой Черемушкинской улицей;

- с севера - улицей Винокурова;

- с юга - улицей Дмитрия Ульянова;

- с востока - Севастопольским проспектом.

Транспортное обслуживание территории обеспечивается со стороны Севастопольского проспекта, улицы Дмитрия Ульянова, улицы Большая Черёмушкинская, улицы Винокурова,

На территории планировки проекта планировки расположены: многоквартирные дома, лечебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово- бытовые, общественно-производственные. жилищно-коммунальные объекты.

На территории подготовки проекта планировки расположен объект природного комплекса № 11 Юго-Западного административного округа города Москвы «Озелененная территория по улице Дмитрия Ульянова».

Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

Предложения проекта планировки по развитию территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 17 многоквартирных домов, суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 59,59 тыс. кв. м, а также отдельно стоящих нежилых объектов, суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен -0Д4 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство: многоквартирных домов со встроенно- пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей; здания образовательной организации (дошкольного образования) на 200 .мест; здания физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном; сооружений инженерных объектов: распределительного пункта (далее - РП), трансформаторных подстанций (далее- ТП).

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен размещаемых объектов составит - 227,91 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроенно- пристроенными нежилые помещения) - 221,11 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов - 6,80 тыс. кв. м, в том числе: здания образовательной организации

-благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки.

Мероприятия по охране окружающей среды:

' предусматривается разработка проектов санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) от объектов торговли н обслуживания и от объектов коммунально-складского назначения;

-предусматривается установка шумозащитного экрана-стенки вдоль участка ГБОУ Школа № 45 имени Л. И. Мильграма со стороны Севастопольского проспекта;

-застройка осуществляется» с применением шумозащитного остекления, виброзащитных мероприятий,

В целях реализации панировочных решений предусматривается:

-образование объекта природного комплекса №11а Юго-Западного административного округа города Москвы «Сквер в микрорайоне 18 района Котловка» площадью 0,40 га;

-изменение границ объекта природного комплекса № 11 Юго-Западного административного округа города Москвы «Озелененная территория по улице Дмитрия Ульянова» путем исключения из его состава участка территории площадью 0.31 га.

Мероприятия по охране объектов археологического наследия. проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проделанных археологических работах на исследуемой территории.

1.2. Очередность планируемого развития территории

Реализация планируемого развития территории осуществляется в два этапа.

Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории

(нахождение территории, снос в установленном законом порядке двух многоквартирных домов по адресам:

-улица Дмитрия Ульянова, дом 47, корпус 2;

-улица Дмитрия Ульянова, дом 49, корпус 2.

Суммарная нежилая наземная площадь в габаритах наружных стен сносимых жилых объектов - 8,60 тыс. кв. м.

Снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 0,34 тыс. кв. м, в том числе искупительных боксовых гаражей по адресу: улица Винокурова, владение 24, корпус 4. строение 3.

Проектирование и строительство.

-многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной наземной площади в габаритах наружных стен -41,11 тыс. кв. м;

-отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 0,10 тыс. кв. м, в том числе РП.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

-строительство улицы местного значения на участке от узницы Винокурова до улицы Большая Черемушкинская шириной в красных линиях 15,0 м, протяженностью 0.09 км;

-устройство тротуара вдоль улицы местною значения про 0.09 км;

-устройство тротуаров вдоль жилой застройки протяженностью 0,185 км;

-строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест. Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерной инфраструктуры территории:

-водоснабжение: прокладка водопроводной сети общей протяженностью 0,04 км;

-канализирование: прокладка канализационных сетей протяженностью 0,08 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 0,33 км;

-дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации обшей протяженностью 0,90 км;

- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,05 км, перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 1,25 км, реконструкция одного центрального теплового пункта;

-газоснабжение: прок,1адка газопровода низкого давления протяженностью 0.09 км;

-электроснабжение: строительство одного распределительного пункта 10 кВ, строительство двух ТП 10/0,4 кВ. прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 0.38 км, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,84 км, перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,19 км, устройство наружного освещения;

-телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 0,30 км. установка телефонов;

-радиофикация: прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 0.10 км. установка радиоточек;

-мероприятия за границей проекта планировки территории: прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 4,12 км; строительство одного очистного сооружения.

Мероприятия по благоустройству территории:

-благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;

-благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки.

Мероприятия по охране окружающей среды: жилая застройка осуществляется с применением шумозащитного остекления.

Мероприятия второю этапа реализации проекта планировки территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 15 многоквартирных ломов по адресам:

-              улица Винокурова, дом 18/15, корпус 1;

-              улица Винокурова, дом 22, корпус 2;

-              улица Винокурова, дом 24, корпус 1;

-              улица Винокурова, дом 24, корпус 2;

-              улица Винокурова, дом 26, корпус 2;

-              улица Винокурова, дом 28, корпус 3;

-              Севастопольский проспект, дом 20;

-              Большая Черёмушкинская улица, дом 15. корпус I;

-              Большая Черёмушкинская улица, дом 15. корпус

-              Большая Черёмушкинская улица, дом 15, корпус 4;

-              Большая Черёмушкинская улица, дом 19. Корпус

-              Большая Черёмушкинская улица, дом 19, корпус 2;

-              Большая Черёмушкинская улица, дом 19, корпус 3;

-              Большая Черёмушкинская улица, дом 19, корпус 4;

-              Большая Черёмушкинская улица, дом 19, корпус 5.

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен сносимых жилых объектов - 50,99 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство:

-многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 180,0 тыс. кв. м;

-отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 6,70 тыс. кв. м, в том числе; здания образовательной организации (дошкольное образование) на 200 мест; физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном.

Развитие трат портной инфраструктуры территории:

-реконструкция проезжей части .магистральной улицы общегородского значения II класса - улицы Дмитрия Ульянова на участке от Севастопольского проспекта до здания по адресу: улица Дмитрия Ульянова, дом 44. строение 4 шириной в красных линиях 27,0 м. протяженностью 0,50 км;

-реконструкция проезжей части улицы районного значения - улицы Большая Черёмушкинская от пересечения с улицей Дмитрия Ульянова до пересечения с улицей Винокурова шириной в красных линиях 43,0 м. протяженностью 0,50 км;

-строительство улицы местного значения на участке от улицы Винокурова до улицы Большая Черёмушкинская шириной в красных линиях 15,0 м, протяженностью 0,49 км;

-строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест;

-устройство тротуара вдоль улицы Большая Черёмушкинская протяженностью 0,5 к.м;

-устройство тротуара вдоль улицы Дмитрия Ульянова протяженностью 0,5 км;

-устройство тротуара вдоль улицы местного значения протяженностью 0.49 км;

-устройство тротуаров вдоль жилой застройки протяженностью 2,505 км;

-устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (без устройства заездных «карманов»);

-устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирскою транспорта (с устройством заездных «карманов»);

-организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;

-устройство велосипедной дорожки протяженностью 0.50 км;

-устройство наземных пешеходных переходов.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерной инфраструктуры территории:

-водоснабжение: прокладка водопроводной сети общей протяженностью 0,15 км; перекладка водопроводной сети общей протяженностью 0,61 км;

-канат зова н не: прокладка канализационных сетей протяженностью 0,75 км. перекладка канализационных сетей протяженностью 0,98 км;

-дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации общей протяжен1кктью 2.0 км;

- теплоснабжение:              прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 1.15 км, перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0.70 км. реконструкция одного центрального теплового пункта;

-газоснабжение: перекладка газопроводов низкого давления общей протяженностью 0,27 км; прокладка газопроводов низкого давления обшей протяженностью 0,65 км;

электроснабжение: строительство пяти ТГ1 10/0,4 кВ. прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 3,85 км, перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 1,77 км, устройство наружного освещения;

- телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 1.64 км, установка телефонов;

-радиофикация: прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 0.56 км. установка радиоточек;

-мероприятия за границей проекта планировки территории: прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 1.4 км.

Обеспечение зашиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемого многоквартирного дома предусматривается размещение электросирены региональной системы оповещения; предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под ЗСТО - «укрытие» для обеспечения защиты населения вместимостью 4000 мест.

Мероприятия по благоустройству территории:

-озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации;

-благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;

-благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

-благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры и нежилой застройки;

-восстановление благоустройства территории образовательной организации (общее образование) по адресу: Севастопольский проспект, дом 20А;

-благоустройство внутри дворовых пространств жилой застройки.

Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проектов СЗЗ от объектов торговли и обслуживания и от объектов коммунально-складского назначения; предусматривается установка шумозащитного экрана-стенки вдоль участка ГБОУ Школа № 45 имени Л. И. Мильграма со стороны Севастопольского проспекта; застройка осуществляется с применением шумозащитного озеленения. виброзащнтных мероприятий.

В целях реализации планировочных решений предусматривается:

-образование объекта природного комплекса №              11а Юго-Западного административного округа города Москвы «Сквер в микрорайоне 18 района Котловка» площадью 0,40 га;

- изменение границ объекта природного комплекса 11 Юго-Западного административного округа города Москвы «Озелененная территория по улице Дмитрия Ульянова» путем исключения из его состава участка территории площадью 0.31 га.

1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем ор1анизацин благоустройства.

На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота планируемых жилых зданий варьируется в пределах 30-70 метров с отдельными доминантами до 85 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 .метров.

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанав.1ивае.мого фронта застройки не более чем на 3 м.

2.Таблица «Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства» к

чертежу «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

3. Таблица «Мероприятия по реализации планировки территории и последовательность их выполнения»

Чертеж «План красных линий»

Рисунок не протводится

Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий

(к чертежу "План красных линий")

Номера характерных точек

Координаты характерных точек (МСК-50, м)

X

У

1

2

3

1.1

5858.09

1877.55

1.2

5857.87

1877.09

1.3

5857.68

1876.62

1.4

5857.52

1876.12

1.5

5857.41

1875.62

1.6

5857.33

1875.10

1.7

5857.32

1874.59

1.8

5857.34

1874.07

1.9

5857.41

1873.56

1.10

5857.53

1873.06

1.11

5857.69

1872.57

1.12

5857.89

1872.09

1.13

5858.13

1871.64

1.14

5858.42

1871.20

1.15

5858.74

1870.80

1.16

5859.10

1870.42

1.17

5859.48

1870.08

1.18

5859.90

1869.78

1.19

5997.75

1785.04

1.20

6030.57

1764.86

1.21

6031.23

1764.49

1.22

6031.91

1764.16

1.23

6032.62

1763.90

1.24

6035.05

1763.08

1.25

6057.16

1755.64

1.26

6058.23

1755.24

1.27

6059.25

1754.76

1.28

6060.24

1754.20

1.29

6095.34

1732.63

1.30

6095.79

1732.38

1.31

6096.27

1732.17

1.32

6096.76

1731.99

1.33

6097.27

1731.87

1.34

6097.79

1731.78

1.35

6098.31

1731.75

1.36

6098.83

1731.75

1.37

6099.36

1731.81

1.38

6099.87

1731.91

1.39

6100.37

1732.05

1.40

6100.86

1732.24

1.41

6101.33

1732.47

1.42

6101.78

1732.74

1.43

6102.21

1733.04

1.44

6102.60

1733.38

1.45

6102.96

1733.76

1.46

6103.29

1734.17

1.47

6103.59

1734.60

1.48

6171.39

1844.89

1.49

6172.97

1847.71

1.50

6174.32

1850.65

1.51

6175.42

1853.70

1.52

6176.28

1856.82

1.53

6182.93

1885.54

1.54

6183.79

1888.66

1.55

6184.89

1891.71

1.56

6186.24

1894.65

1.57

6187.83

1897.47

1.58

6219.75

1949.40

1.59

6219.91

1949.70

1.60

6220.06

1950.02

1.61

6220.17

1950.35

1.62

6220.26

1950.69

1.63

6220.31

1951.03

1.64

6220.34

1951.39

1.65

6220.33

1951.74

1.66

6220.29

1952.08

1.67

6220.23

1952.43

1.68

6220.13

1952.76

1.69

6220,00

1953.09

1.70

6219.85

1953.40

1.71

6219.67

1953.70

1.72

6219.46

1953.99

1.73

6219.24

1954.25

1.74

6218.98

1954.49

1.75

6218.71

1954.71

1.76

6218.53

1954.83

2.1

5844.13

1854.84

2.2

5844.42

1855.26

2.3

5844.75

1855.67

2.4

5845.11

1856.04

2.5

5845.50

1856.39

2.6

5845.92

1856.70

2.7

5846.37

1856.97

2.8

5846.83

1857.19

2.9

5847.32

1857.38

2.51

6200.76

1889.87

2.58

6231.63

1940.08

2.59

6231.87

1940.46

2.60

6232.18

1940.85

2.61

6232.51

1941.21

2.62

6232.88

1941.55

2.63

6233.28

1941.85

2.64

6233.70

1942.11

2.65

6234.13

1942.35

2.66

6234.59

1942.54

2.67

6235.06

1942.69

2.68

6235.54

1942.80

2.69

6236.04

1942.87

2.70

6236.53

1942.90

2.71

6237.03

1942.89

2.72

6237.52

1942.83

2.73

6238.0

1942.73

2.74

6238.48

1942.59

2.75

6238.94

1942.41

2.76

6239.33

1942.22

Чертеж «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

Рисунок не приводится

«Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала»

Рисунок не приводится

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 20 июля 2020 г. № 1028-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 11А ЮГО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО КОМПЛЕКСА ГОРОДА МОСКВЫ

«СКВЕР В МИКРОРАЙОНЕ 18 РАЙОНА КОТЛОВКА»

Рисунок не приводится

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 20 июля 2020 г. № 1028-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 11 ЮГО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО КОМПЛЕКСА ГОРОДА МОСКВЫ

«ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ ПО УЛИЦЕ ДМИТРИЯ УЛЬЯНОВА»

Рисунок не приводится

Приложение 4

к постановлению Правительства Москвы

от 20 июля 2020 г. № 1028-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ  В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38

ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ

(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа)

№ объекта

Наименование объекта Природного комплекса

Режим регулирования граюсгроите.1Ы10й деятельности

Площадь**,

га

1

2

3

4

ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АО

11

Озелененная территория по улице Дмитрия Ульянова

Озелененная территория специального назначения

9,65

11а

Сквер в микрорайоне 18 района Котловка

Озелененная территория общего пользования

0,40