ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 3 РАЙОНА ПОКРОВСКОЕ-СТРЕШНЕВО ГОРОДА МОСКВЫ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 июля 2020 г. № 1030-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 3 РАЙОНА ПОКРОВСКОЕ-СТРЕШНЕВО ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлениями Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы», от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

Утвердить проект планировки территории микрорайона 3 района Покровское-Стрешнево города Москвы (приложение).

Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы             

С.С.Собянин

Приложение

к постановлению Правительства Москвы

от 20 июля 2020 г. № 1030-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 3 РАЙОНА ПОКРОВСКОЕ-СТРЕШНЕВО ГОРОДА МОСКВЫ

1. Пояснительная записка

1.1. Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).

Территория подготовки проекта планировки площадью 13,88 га расположена в границах района Покровское-Стрешнево города Москвы и ограничена:

- с северо-востока - Врачебным проездом, улицей Габричевского, Полесским проездом;

- с юга - железнодорожными путями Рижского направления Московской железной дороги;

- с запада - проектируемым проездом № 1577.

Транспортное обслуживание территории в границах подготовки проекта планировки территории обеспечивается со стороны Врачебного проезда, улицы Габричевского с выходом на Волоколамское шоссе.

На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные дома, административные здания, учебно-образовательное учреждение, физкультурно-оздоровительный комплекс, жилищно-коммунальные объекты.

Территория подготовки проекта планировки территории частично находится в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 6, постановление Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)».

Реализация проекта планировки территории производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, формирования общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

Проектом планировки территории предлагается:

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 11-ти многоквартирных домов, вошедших в Программу реновации, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 52,81 тыс. кв. м и отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 1,80 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 103,91 тыс. кв. м;

- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 200 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 4,44 тыс. кв. м;

- объекта торгово-бытового обслуживания суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 0,90 тыс. кв. м;

- очистного сооружения поверхностного стока коллектора реки Чернушки суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 3,31 тыс. кв. м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- строительство и реконструкция улиц местного значения с последующим присвоением категории магистральных улиц районного значения;

- строительство внутриквартальных проездов местного значения;

- создание парковочных мест в составе улично-дорожной сети (далее - УДС), приобъектных парковочных мест вне УДС и вдоль внутриквартальных проездов местного значения;

- устройство тротуаров и наземных пешеходных переходов;

- устройство заездных «карманов» вдоль планируемых остановок наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ);

- устройство светофорных объектов (количество объектов определяется на последующей стадии проектирования);

- устройство велодорожкой сети и велопарковок.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерной инфраструктуры территории:

- прокладка и перекладка водопроводных сетей от Рублевской станции водоподготовки;

- прокладка и перекладка канализационных сетей на Курьяновские очистные сооружения;

- строительство очистных сооружений;

- прокладка и перекладка сетей дождевой канализации;

- прокладка и перекладка тепловых сетей от квартальной тепловой станции «Покровское-Стрешнево»;

- строительство центрального теплового пункта;

- строительство трансформаторных подстанций и распределительной трансформаторной подстанции;

- прокладка и перекладка кабельных линий;

- ликвидация, перекладка, прокладка телефонной канализации ПАО «МГТС»;

- радиофикация от ОАО «Ростелеком»;

- перекладка и прокладка сетей газоснабжения низкого давления.

Мероприятия по инженерному обеспечению территории подготовки проекта планировки уточняются по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. № 515-ПП «Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций:

- приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки подзащитные сооружения гражданской обороны общей вместимостью 1740 мест. Установка дополнительных электросирен проектом не предусматривается.

Мероприятия по благоустройству территории:

- озеленение территорий общего пользования и внутридворовых территорий многоквартирных домов, участков объектов общественной и социальной инфраструктуры, участков улично-дорожной сети;

- размещение детских игровых площадок, площадок для отдыха, спортивных и хозяйственных площадок.

Мероприятия по охране окружающей среды:

- установка шумозащитных окон в торцах и фасадах планируемых к размещению многоквартирных домов, ориентированных в сторону улично-дорожной сети;

- установка шумозащитного экрана;

- устройство элементов защиты от вибрации планируемых к размещению объектов капитального строительства;

- устройство элементов благоустройства, обладающих экранирующими свойствами, для защиты от шума площадок игр и отдыха;

- разработка проектов санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) планируемых к размещению очистного сооружения поверхностного стока, объекта торгово-бытового обслуживания.

Мероприятия по охране объектов археологического наследия:

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

1.2. Очередность планируемого развития территории

Мероприятии по реализации проекта планировки территории планируется осуществить в один этап, включающий к себя:

Освобождение территории:

1. Снос в установленном законом порядке 11-ти многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 52,81 тыс. кв. м, расположенных по адресам:

- Врачебный проезд, дом 7, строение 1;

- Врачебный проезд, дом 9;

- Врачебный проезд, дом 11, корпус 1;

- Врачебный проезд, дом 11, корпус 2;

- Врачебный проезд, дом 11, корпус 3;

- Врачебный проезд, дом 13, корпус 1;

- Врачебный проезд, дом 13, корпус 2;

- улица Габричевского, дом 1, корпус 1;

- улица Габричевского, дом 1, корпус 2;

- улица Габричевского, дом 3, корпус 1;

- улица Габричевского, дом 3, корпус 2.

2. Снос в установленном законом порядке нежилого здания по адресу: Врачебный проезд, дом 13, корпус 3 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,53 тыс. кв. м.

3. Снос в установленном законом порядке гаражных объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 1,0 тыс. кв. м, расположенных по адресам:

- Врачебный проезд, дом 13, корпус 3, строение 2;

- Врачебный проезд, дом 13, корпус 3, строение 3;

- Полесский проезд, дом 1, строение 6;

- Полесский проезд, дом 1, строение 7.

4. Снос в установленном законом порядке инженерных объектов (трансформаторной подстанции и центрального теплового пункта) суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,27 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 103,91 тыс. кв. м (зоны № 1.1, 1.2, 2.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 200 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 4,44 тыс. кв. м (зона № 3.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- объекта торгово-бытового обслуживания суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,90 тыс. кв. м (зона № 4.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- очистного сооружения поверхностного стока коллектора реки Чернушки суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 3,31 тыс. кв. м (зона № 5.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- реконструкция улицы Габричевского на участке от Врачебного проезда до Полесского проезда с организацией двух полос движения, протяженностью 0,17 км (участок № 13 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- реконструкция улицы Габричевского на участке от проектируемого проезда № 1577 до Полесского проезда с организацией четырех полос движения, двух заездных «карманов» НГПТ, протяженностью 0,3 км (участок № 12 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- реконструкция Врачебного проезда на участке от проектируемого проезда № 1577 до улицы Габричевского с организацией двух полос движения, включая организацию заездного «кармана» НГПТ и парковочных мест, протяженностью 0,14 км (участок № 10 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- строительство проектируемого проезда № 1577 на участке от Врачебного проезда до улицы Габричевского с организацией двух полос движения, включая организацию заездного «кармана» НГПТ и парковочных мест, протяженностью 0,25 км (участок № 9 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- реконструкция Полесского проезда на участке от дома № 2 до Волоколамского шоссе с организацией двух полос движения, организацией выезда НГПТ на Волоколамское шоссе, протяженностью 0,65 км (участок № 11 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- строительство улицы местного значения на участке от улицы Габричевского до проектируемого проезда № 1577 на две полосы движения, с организацией парковочных мест, с закреплением в красных линиях шириной 25,0 м, протяженностью 0,30 км (участок № 7 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- строительство улицы местного значения от Врачебного проезда до проектируемой улицы местного значения на две полосы движения, с закреплением в красных линиях шириной 15,5 м, протяженностью 0,18 км (участок № 8 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- создание парковочных мест в составе УДС, приобъектных парковочных мест вне УДС и вдоль внутриквартальных проездов местного значения;

- устройство шести остановочных пунктов НГПТ, четыре из которых в заездных «карманах»;

- устройство светофорного объекта на пересечении улицы Габричевского и Врачебного проезда;

- устройство светофорного объекта на пересечении улицы Габричевского и Полесского проезда вдоль Рижского направления МЖД;

- устройство велодорожной сети вдоль Врачебного проезда, общей протяженностью 0,7 км с устройством двух велопарковок.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерной инфраструктуры территории:

- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей от Рублевской станции водоподготовки протяженностью 0,86 км:

- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 0,33 км и перекладка канализационных сетей протяженностью 0,29 км на Курьяновские очистные сооружения;

- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,79 км; перекладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,05 км и строительство очистного сооружения «р. Чернушка»;

- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения протяженностью 0,47 км и перекладка сетей теплоснабжения протяженностью 0,18 км от квартальной тепловой станции Покровское-Стрешнево, строительство центрального теплового пункта;

- электроснабжение: строительство одной распределительной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ; строительство трех трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, ликвидация одной трансформаторной подстанции, строительство одноцепных питающих кабельных линий протяженностью 13,7 км, строительство двухцепных распределительных кабельных линий протяженностью 1,5 км, перекладка кабельных линий среднего (6, 10, 20 кВ) и низкого (1 кВ) напряжений;

- телефонизация: прокладка телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем протяженностью 0,60 км, перекладка телефонной канализации протяженностью 0,05 км;

- радиофикация: установка радиоточек;

- газоснабжение: ликвидация газопроводов низкого давления протяженностью 1,01 км и прокладка газопровода низкого давления протяженностью 0,14 км.

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций:

- приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны общей вместимостью 1740 мест (зоны № 1.1, 1.2, 2.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Мероприятия по благоустройству территории:

- формирование озелененных территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации;

- благоустройство и озеленение внутридворовых территорий жилой застройки (зоны № 1.1, 1.2, 2.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- благоустройство объектов общественной и социальной инфраструктуры (зоны № 3.1. 4.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Мероприятия по охране окружающей среды:

- установка шумозащитных окон в торцах и фасадах планируемых к размещению многоквартирных домов, ориентированных в сторону улично-дорожной сети (зоны № 1.1, 1.2, 2.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- установка шумозащитного экрана протяженностью 117 м вдоль Врачебного проезда (зона № 3.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- устройство элементов для защиты от вибрации планируемых к размещению объектов капитального строительства (зоны № 1.1, 1.2, 2.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон - планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- устройство элементов благоустройства, обладающих экранирующими свойствами, для защиты от шума площадок игр и отдыха (зона № 1.2, участок № 2 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- разработка проектов СЗЗ планируемых к размещению очистного сооружения поверхностного стока, объекта торгово-бытового обслуживания (зоны № 4.1, 5.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

Территория микрорайона 3 площадью 7,1 га разделена на три квартала проектируемыми красными линиями УДС.

В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территории.

На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 40-65 метров с отдельными доминантами до 115 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами и нежилыми объектами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.

При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры инженерных сооружений не устанавливаются.

2. Таблица «Участки территории, зоны планируемого размещении объектов капитального строительства»
к чертежу «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

№ участка на чертеже

Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1

Площадь участка, га

№ зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Наименование объекта

Характеристика объекта

Плотность застройки, тыс. кв. м/га

Высота, м

Застроенность, %

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м

Использование подземного пространства

Гостевые, приобъектные автостоянки, (наземные), машино-мест

Предельны емкость/ мощность

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 8.3, 12.0.2

1,40

1.1

45,47

115

-

Многоквартирный дом, в том числе:

33,20

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами, возможность приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 490 мест

жилая часть

27,01

нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения

6,19

1.2

47,31

85

-

Многоквартирный дом, в том числе:

23,18

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектировании в соответствии с действующими нормативами

Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами, возможность приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 410 мест

жилая часть

21,42

нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения

1,76

1.3

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на последующей стадии проектирования

-

-

-

2

2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 8.3, 12.0.1, 12.0.2

1,65

2.1

63,37

85

-

Многоквартирный дом, в том числе:

47,53

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами, возможность приспособлении под защитные сооружения гражданской обороны на 840 мест

жилая часть

44,09

нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения

3,44

2.2

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на последующей стадии проектирования

-

-

-

3

3.5.1

0,64

3.1

6,94

25

-

Здание образовательной организации (дошкольное образование)

4,44

Технические помещения

-

200 мест

4

3.4.1, 4.4, 4.6,

0,18

4.1

5

25

-

Здание торгово-бытового обслуживания

0,90

Технические помещения

В соответствии с действующими нормативами

-

5

3.1.1

0,83

5.1

3,99

15

-

Очистное сооружение поверхностного стока

3,31

-

-

-

6

3.1.1

0,06

6.1

-

5

-

Центральный тепловой пункт. Распределительный трансформаторный пункт

Определяется на последующей стадии проектирования

-

-

-

7

12.0.1, 12.0.2

0,73

-

-

-

-

-

-

-

-

-

8

12.0.1, 12.0.2

0,26

-

-

-

-

-

-

-

-

-

9

12.0.1, 12.0.2

0,60

-

-

-

-

-

-

-

-

-

10

12.0.1, 12.0.2, 7.2.2

2,22

-

-

-

-

-

-

-

-

-

11

12.0.1, 12.0.2, 7.2.2

1,61

-

-

-

-

-

-

-

-

-

12

12.0.1, 12.0.2, 7.2.2

0,79

-

-

-

-

-

-

-

-

13

12.0.1, 12.0.2

0,73

-

-

-

-

-

-

-

-

-

1 - описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги I территориальном части правил землепользования и застройки города Москвы.

3. Таблица «Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения»

№№

Наименование мероприятия (№ на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)

Единицы измерения

Всего

1

2

3

4

1

Снос в установленном законом порядке

тыс. кв. м

54,61

1.1

Многоквартирные дома

тыс. кв. м

52,81

1.2

Нежилое здание по адресу: Врачебный проезд, дом 13 корпус 3

тыс. кв. м

0,53

1.3

Гаражный объект по адресу: Врачебный проезд, дом 13 корпус 3 строение 2

тыс. кв. м

0,22

1.4

Гаражный объект по адресу: Врачебный проезд, дом 13 корпус 3 строение 3

тыс. кв. м

0,32

1.5

Трансформаторный пункт по адресу: Врачебный проезд, дом 7, строение 2

тыс. кв. м

0,09

1.6

Центральный тепловой пункт по адресу: Врачебный проезд, дом 9, строение 2

тыс. кв. м

0,18

1.7

Гаражный объект по адресу: Полесский проезд, дом 1, строение 6

тыс. кв. м

0,12

1.8

Гаражный объект по адресу: Полесский проезд, дом 1, строение 7

тыс. кв. м

0,34

2

Проектирование и строительство объектов капитального строительства:

тыс. кв. м

112,56

2.1

Объекты жилого назначении

тыс. кв. м

103,91

2.1.1

Многоквартирный дом с подземным гаражом с возможностью приспособления подземных гаражей под защитные сооружения гражданской обороны вместимостью 490 мест (зона № 1.1)

тыс. кв. м

33,20

2.1.2

Многоквартирный дом с подземным гаражом с возможностью приспособления подземных гаражей под защитные сооружения гражданской обороны вместимостью 410 мест (зона № 1.2)

тыс. кв. м

23,18

2.1.3

Многоквартирный дом с подземным гаражом с возможностью приспособления подземных гаражей под защитные сооружения гражданской обороны вместимостью 840 мест (зона № 2.1)

тыс. кв. м

47,53

2.2

Объекты нежилого назначении

тыс. кв. м

8,65

2.2.1

Здание образовательной организации (дошкольное образование) на 200 мест (зона № 3.1)

тыс. кв. м

4,44

2.2.2

Объект торгово-бытового обслуживания (зона № 4.1)

тыс. кв. м

0,90

2.2.3

Очистное сооружение поверхностного стока коллектора реки Чернушки (зона № 5.1)

тыс. кв. м

3,31

2.2.4

Центральный тепловой пункт. Распределительный трансформаторный пункт (зона № 6.1)

тыс. кв. м

Определяется на последующей стадии проектирования

3

Развитие транспортной инфраструктуры

3.1

Реконструкция улицы Габричевского на участке от Врачебного проезда до Полесского проезда с организацией двух полос движения (участок 13)

км

0,17

3.2

Реконструкция улицы Габричевского на участке от проектируемого проезда № 1577 до Полесского проезда с организацией четырех полос движения, организацией двух заездных «карманов» НГПТ (участок № 12)

км

0,3

3.3

Реконструкция Врачебного проезда на участке от проектируемого проезда № 1577 до улицы Габричевского с организацией двух полос движения, включая организацию заездного «кармана» НГПТ и парковочных мест (участок № 10)

км

0,14

3.4

Строительство проектируемого проезда № 1577 на участке от Врачебного проезда до улицы Габричевского с организацией двух полос движения, включая организацию заездного «кармана» НГПТ и парковочных мест (участок № 9)

км

0,25

3.5

Реконструкция Полесского проезда на участке от дома № 2 до Волоколамского шоссе с организацией двух полос движения, организацией выезда НГПТ на Волоколамское шоссе (участок № 11)

км

0,65

3.6

Строительство улицы местного значения на участке от улицы Габричевского до проектируемого проезда № 1577 на две полосы движения, с организацией парковочных мест, с закреплением в красных линиях шириной 25,0 м (участок № 7)

км

0,30

3.7

Строительство улицы местного значения от Врачебного проезда до проектируемой улицы местного значения на две полосы движения, с закреплением в красных линиях шириной 15,5 м (участок № 8)

км

0,18

3.8

Устройство шести остановочных пунктов НГПТ, четыре из которых в заездных «карманах»

шт.

6

3.9

Устройство светофорного объекта на пересечении улицы Габричевского и Врачебного проезда

шт.

1

3.10

Устройство светофорного объекта на пересечении улицы Габричевского и Полесского проезда вдоль Рижского направления МЖД

шт.

1

3,11

Устройство велодорожкой сети вдоль Врачебного проезда

км

0,7

3.12

Устройство велопарковок

шт.

2

4

Развитие инженерной инфраструктуры

4.1

Водоснабжение

км

0,86

4.1.1

Прокладка водопроводных сетей Д=300 мм

км

0,86

4.2

Канализование

км

0,62

4.2.1

Прокладка сети водоотведения Д=200 мм

км

0,33

4.2.2

Перекладка сети водоотведения Д=200 мм

км

0,29

4.3

Дождевая канализация

км

0,84

4.3.1

Прокладка сетей дождевом канализации Д=400-800 мм

км

0,79

4.3.2

Перекладка сетей дождевой канализации Д=400 мм на Д=500 мм

км

0,05

4.3.3

Строительство очистного сооружения «р. Чернушка» с подводящими и отводящими трубопроводами

шт.

1

4.4

Теплоснабжение

км

0,65

4.4.1

Прокладка тепловых сетей 2Д 100-250 мм

км

0,47

4.4.2

Перекладка тепловых сетей 2Д 200 мм на 2Д 250 мм

км

0,18

4.4.3

Строительство ЦТП

шт.

1

4.5

Электроснабжение

км

15,20

4.5.1

Строительство РТП 10/0,4 кВ

шт.

1

4.5.2

Строительство ТП 10/0,4 кВ

шт.

3

4.5.3

Строительство ПКЛ 10 кВ

км

13,70

4.5.4

Строительство РКЛ 10 кВ

км

1,50

4.5.5

Перекладка кабельных линий среднего (6, 10, 20 кВ) и низкого (1 кВ) напряжений

км

*

4.6

Телефонизации и радиофикация

км

0,65

4.6.1

Перекладка 2-х отверстой телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем

км

0,05

4.6.2

Прокладка 8-ми отверстой телефонной канализации

км

0,25

4.6.3

Прокладка 4-х отверстной телефонной канализации

км

0,35

4.6.4

Строительство технического помещения для обеспечения смарт-стандартов

км

3

4.6.5

Установка радиоточек

шт.

4.7

Газоснабжение

4.7.1

Ликвидация газопроводов низкого давления Ду 250-200-150-160-125-100-80 мм

км

1,01

4.7.2

Прокладка газопровода низкого давления Ду 100 мм

км

0,14

5

Мероприятия по благоустройству территории

5.1

Благоустройство и озеленение территории общего пользования

га

1,36

5.2

Благоустройство и озеленение внутридворовых территорий жилой застройки (зоны № 1.1, 1.2, 2.1)

га

1,16

5.3

Благоустройство объектов общественной и социальной инфраструктуры (зоны № 3.1. 4.1)

га

0,54

6

Мероприятии по охране окружающей среды

6.1

Установка шумозащитных экранов вдоль улично-дорожной сети (зона № 3.1)

м

117

6.2

СЗЗ в соответствии с действующим законодательством (зоны № 4.1, 5.1)

шт.

2

* - определяется на стадии разработки проектной документации.

Чертеж «План красных линий»

Рисунок не приводится

Перечень
координат характерных точек устанавливаемых красных линии к чертежу «План красных линий»

№ точки

Координаты характерных точек устанавливаемых красных линий, м

X

Y

1

16347.09

-2917.51

2

16272.07

-2849.09

3

16417.76

-2778.39

4

16410.99

-2764.44

5

16259.93

-2837.76

6

16247.57

-2826.71

7

16232.67

-2811.07

8

16219.13

-2793.41

9

16209.24

-2778.23

10

16203.92

-2767.19

11

16167.06

-2691.26

12

16144.63

-2702.30

13

16181.41

-2778.08

14

16187.42

-2790.54

15

16198.71

-2807.86

16

16213.64

-2827.34

17

16230.16

-2844.68

18

16239.07

-2852.64

19

16251.17

-2863.87

20

16321.56

-2928.06

21

16269.48

-2949.59

22

16261.36

-2948.04

23

16223.81

-2913.58

24

16213.49

-2903.34

25

16204.06

-2892.16

26

16199.56

-2886.42

27

16193.17

-2873.52

28

16195.46

-2871.76

29

16169.58

-2838.52

30

16167.27

-2840.33

31

16156.51

-2831.15

32

16151.03

-2825.05

33

16067.84

-2704.52

34

16087.24

-2701.09

35

16100.10

-2696.35

36

16106.77

-2720.95

Чертеж «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

Рисунок не приводится

Чертеж «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

Рисунок не приводится

Схема распределения высотности в границах каждого квартала

Рисунок не приводится

Схема формирования фронта застройки

Рисунок не приводится