Основная информация
| Дата опубликования: | 20 июля 2020г. |
| Номер документа: | RU77000202000958 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Правительство Москвы |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июля 2020 г. № 1032-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 1 РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ ГОРОДА МОСКВЫ
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:
Утвердить проект планировки территории микрорайона 1 района Очаково-Матвеевское города Москвы (приложение).
Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 20 июля 2020 г. № 1032-ПП
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 1 РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ
ГОРОДА МОСКВЫ
Пояснительная записка
1.1. Основные направления и принципы развития территории
Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).
Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 64,0 га расположена в границах района Очаково-Матвеевское города Москвы и ограничена:
- с северо-запада - Староволынской улицей и Нежинской улицей;
- с юго-востока - Веерной улицей.
В границах подготовки проекта планировки территории расположены; многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, объекты здравоохранения, объекты профессионального образования, торгово-бытовые объекты, жилищно-коммунальные объекты.
Транспортное обслуживание проектируемой территории обеспечивается со стороны Веерной улицы, Староволынской и Нежинской улиц.
Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории проектирования должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
Проектом планировки территории предлагается:
Освобождение территории от 11 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 68,84 тыс. кв. м; здания образовательной организации по адресу: Веерная улица, дом 34, корпус 1, инженерных объектов (трансформаторных подстанций (далее - ТП), центральных тепловых пунктов (далее - ЦТП)), попадающих в зону строительства, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 2,94 тыс.кв.м.
Проектирование и строительство многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 275,08 тыс. кв. м, отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 21,63 тыс. кв.
Проведение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры территории, включающих реконструкцию Веерной улицы путем изменения положения проезжей части улицы в целях обеспечения устройства заездного «кармана» для остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ), устройство тротуара вдоль Веерной улицы, перенос остановочных пунктов НГПТ «Веерная улица», «РЭУ имени Плеханова», «Веерная, 20», «Веерная, 12», «Почта» с устройством заездных «карманов»; устройство наземных пешеходных переходов; устройство светофорных объектов; строительство и реконструкция внутриквартальных проездов с устройством тротуаров вдоль проезжей части и устройством парковочных мест.
Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих строительство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки. Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогам разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. 515-ПП «Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации «Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».
Проведение мероприятий по защите населения от чрезвычайных ситуаций. предусматривающих размещение электросирены региональной системы оповещения на кровле проектируемого многоквартирного дома, приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны - «укрытия» для обеспечения защиты населения общей вместимостью 5000 мест.
Проведение мероприятий по благоустройству территории, включающих организацию озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок.
Проведение мероприятий по охране окружающей среды, включающих осуществление застройки с применением шумозащитного остекления и мероприятий по защите зданий от вибраций, установку шумозащитных экранов, а также мероприятий по сокращению санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) от объектов на прилегающей территории: Общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «АВС-ЛИГА», ООО «ФИРМА КВОРУМ», ООО «АВТОСТЕЛ».
Реализация проекта позволит обновить среду жизнедеятельности и создать благоприятные условия для проживания граждан, сформировать общественные благоустроенные пространства, предотвратить рост аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечить развитие жилых территорий, создать новую планировочную структуру городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.
1.2. Очередность планируемого развития территории.
Мероприятия по реализации проекта планировки территории планируется осуществлять в два этапа.
На первом этапе реализации предусматривается:
Проектирование и строительство многоквартирного дома с подземным гаражом, с установкой шумозащитного остекления, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен — 44,51 тыс.кв.м.
Проведение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры территории. включающих строительство и реконструкцию внутриквартальных проездов общей протяженностью 0,96 км с устройством тротуаров протяженностью 0,12 км и устройством парковочных мест.
Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории Водоснабжение. Прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,02 км.
Канализация. Прокладка канализационных сетей протяженностью 0,09 км.
Дождевая канализация. Прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,2 км. Теплоснабжение. Прокладка сетей теплоснабжения протяженностью 0,02 км. Электроснабжение. Строительство одной трансформаторной подстанции мощностью 10/0,4 кВ, прокладка распределительных кабельных линий мощностью 10 кВ протяженностью 0,37 км; перекладка распределительных кабельных линий мощностью 10 кВ протяженностью 0,31 км, устройство наружного освещения.
Телефонизация. Прокладка телефонной канализации протяженностью 0,1 км, установка телефонов.
Радиофикация. Прокладка распределительных фидерных линий протяженностью 0,1 км, установка радиоточек.
Проведение мероприятий по благоустройству территории путем благоустройства и озеленения внутридворовой территории многоквартирного дома.
На втором этапе реализации предусматривается:
Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 11 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 68,84 тыс. кв. м, расположенных по адресам:
- Веерная улица, дом 8;
- Веерная улица, дом 10;
- Веерная улица, дом 12, корпус 2;
- Веерная улица, дом 14, корпус 2;
- Веерная улица, дом 16, корпус 2;
- Веерная улица, дом 26, корпус 2;
- Веерная улица, дом 28, корпус 2;
- Веерная улица, дом 32, корпус 2;
- Веерная улица, дом 32, корпус 3;
- Веерная улица, дом 34, корпус 2;
- Веерная улица, дом 36, корпус 2.
Снос в установленном законом порядке здания образовательной организации по адресу: Веерная улица, дом 34, корп.1 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 2,34 тыс.кв.м, инженерных объектов (ТП, ЦТП), попадающих в зону строительства, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,6 ТЫС.КВ.М.
Проектирование и строительство:
- .многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей, с установкой шумозащитного остекления, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 230,57 тыс.кв.м;
- здания образовательной организации на территории образовательной организации по адресу: Веерная улица, дом 38, корпус 2 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 5,42 тыс.кв.м;
- здания музыкальной школы суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 3,36 тыс.кв.м;
- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 300 мест с бассейном суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 6,67 тыс.кв.м;
- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 200 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 3,15 тыс.кв.м; здания физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном с установкой шумозащитного остекления суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 3,03 тыс.кв.м.
Проведение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры территории:
- строительство и реконструкция внутриквартальных проездов общей протяженностью 5,15 км с устройством тротуаров протяженностью 1,66 км и устройством парковочных мест;
- реконструкция участка Веерной улицы в красных линиях шириной 29,00 м от Матвеевской улицы до проектируемого внутриквартального проезда вблизи существующего дома по адресу: Веерная улица, дом 10 строение 1 протяженностью 0,4 км путем изменения положения проезжей части улицы в целях обеспечения устройства заездного «кармана» для остановочного пункта НГПТ, устройство тротуара с одной стороны протяженностью 0,48 км;
- перенос остановочных пунктов НГПТ «Веерная улица», «РЭУ имени Плеханова», «Веерная, 20», «Веерная, 12». «Почта» с устройством заездных «карманов»;
- переустройство существующего наземного пешеходного перехода в районе дома по адресу: Верная улица, дом 30, корпус 6;
- устройство наземных пешеходных переходов;
- устройство светофорных объектов (количество светофорных объектов устанавливается проектом).
Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.
Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории
Водоснабжение. Прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,58 км, перекладка водопроводных сетей протяженностью 1,05 км.
Канализация. Прокладка канализационных сетей протяженностью 1,36 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 0,72 км.
Дождевая канализация. Прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 3,6 км, перекладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,2 км, реконструкция существующего трубопровода (санация стеклопластиковым рукавом) протяженностью 0,6 км.
Теплоснабжение. Прокладка тепловых сетей протяженностью 0,68 км, перекладка тепловых сетей протяженностью 1,18 км, реконструкция 2 центральных тепловых пунктов^ реконструкция существующей теплосети протяженность 0,7 км.
Газоснабжение. Перекладка сетей газоснабжения низкого давления протяженностью 0,35 км.
Электроснабжение. Строительство 7 трансформаторных подстанций мощностью 10/0,4 кВ, прокладка распределительных кабельных линий мощностью 10 кВ протяженностью 7,34 К.М, перекладка распределительных кабельных линий мощностью 10 кВ протяженностью 2,97 км, устройство наружного освещения.
Телефонизация. Прокладка телефонной канализации протяженностью 3,2 км, установка телефонов.
Радиофикация. Прокладка распределительных фидерных линий протяженностью 3,9 км, установка радиоточек.
Мероприятия за границей проекта планировки территории. Строительство очистного сооружения; прокладка распределительных кабельных линий мощностью 10 кВ протяженностью 0,93 км.
Проведение мероприятий по защите населения от чрезвычайных ситуаций:
размещение электросирены региональной системы оповещения на кровле проектируемого многоквартирного дома;
- приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны - «укрытия» для обеспечения защиты населения общей вместимостью 5000 мест.
Проведение мероприятий по благоустройству территории, включающих организацию детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, хозяйственных площадок.
Проведение мероприятий по охране окружающей среды:
- установка шумозащитного экрана высотой 4 м, длиной 210м;
- мероприятия по защите от вибраций здания физкультурно-оздоровительного комплекса;
- мероприятия по сокращению СЗЗ от объектов на прилегающей территории: ООО «АВС- ЛИГА», ООО «ФИРМА КВОРУМ», ООО «АВТОСТЕЛ».
1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой и нежилой застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 10-65 метров с отдельными доминантами до 80 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 метров. Отклонения границ распределения высотности внутри участков нежилой застройки не предусмотрены.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 м.
Чертеж «План красных линий»
Рисунок не приводится
Чертеж «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»
Рисунок не приводится
Чертеж «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»
Рисунок не приводится
Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала
Рисунок не приводится
Схема формирования фронта застройки
Рисунок не приводится
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июля 2020 г. № 1032-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 1 РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ ГОРОДА МОСКВЫ
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:
Утвердить проект планировки территории микрорайона 1 района Очаково-Матвеевское города Москвы (приложение).
Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 20 июля 2020 г. № 1032-ПП
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 1 РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ
ГОРОДА МОСКВЫ
Пояснительная записка
1.1. Основные направления и принципы развития территории
Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).
Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 64,0 га расположена в границах района Очаково-Матвеевское города Москвы и ограничена:
- с северо-запада - Староволынской улицей и Нежинской улицей;
- с юго-востока - Веерной улицей.
В границах подготовки проекта планировки территории расположены; многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, объекты здравоохранения, объекты профессионального образования, торгово-бытовые объекты, жилищно-коммунальные объекты.
Транспортное обслуживание проектируемой территории обеспечивается со стороны Веерной улицы, Староволынской и Нежинской улиц.
Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории проектирования должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
Проектом планировки территории предлагается:
Освобождение территории от 11 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 68,84 тыс. кв. м; здания образовательной организации по адресу: Веерная улица, дом 34, корпус 1, инженерных объектов (трансформаторных подстанций (далее - ТП), центральных тепловых пунктов (далее - ЦТП)), попадающих в зону строительства, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 2,94 тыс.кв.м.
Проектирование и строительство многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 275,08 тыс. кв. м, отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 21,63 тыс. кв.
Проведение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры территории, включающих реконструкцию Веерной улицы путем изменения положения проезжей части улицы в целях обеспечения устройства заездного «кармана» для остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ), устройство тротуара вдоль Веерной улицы, перенос остановочных пунктов НГПТ «Веерная улица», «РЭУ имени Плеханова», «Веерная, 20», «Веерная, 12», «Почта» с устройством заездных «карманов»; устройство наземных пешеходных переходов; устройство светофорных объектов; строительство и реконструкция внутриквартальных проездов с устройством тротуаров вдоль проезжей части и устройством парковочных мест.
Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих строительство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки. Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогам разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. 515-ПП «Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации «Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».
Проведение мероприятий по защите населения от чрезвычайных ситуаций. предусматривающих размещение электросирены региональной системы оповещения на кровле проектируемого многоквартирного дома, приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны - «укрытия» для обеспечения защиты населения общей вместимостью 5000 мест.
Проведение мероприятий по благоустройству территории, включающих организацию озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок.
Проведение мероприятий по охране окружающей среды, включающих осуществление застройки с применением шумозащитного остекления и мероприятий по защите зданий от вибраций, установку шумозащитных экранов, а также мероприятий по сокращению санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) от объектов на прилегающей территории: Общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «АВС-ЛИГА», ООО «ФИРМА КВОРУМ», ООО «АВТОСТЕЛ».
Реализация проекта позволит обновить среду жизнедеятельности и создать благоприятные условия для проживания граждан, сформировать общественные благоустроенные пространства, предотвратить рост аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечить развитие жилых территорий, создать новую планировочную структуру городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.
1.2. Очередность планируемого развития территории.
Мероприятия по реализации проекта планировки территории планируется осуществлять в два этапа.
На первом этапе реализации предусматривается:
Проектирование и строительство многоквартирного дома с подземным гаражом, с установкой шумозащитного остекления, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен — 44,51 тыс.кв.м.
Проведение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры территории. включающих строительство и реконструкцию внутриквартальных проездов общей протяженностью 0,96 км с устройством тротуаров протяженностью 0,12 км и устройством парковочных мест.
Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории Водоснабжение. Прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,02 км.
Канализация. Прокладка канализационных сетей протяженностью 0,09 км.
Дождевая канализация. Прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,2 км. Теплоснабжение. Прокладка сетей теплоснабжения протяженностью 0,02 км. Электроснабжение. Строительство одной трансформаторной подстанции мощностью 10/0,4 кВ, прокладка распределительных кабельных линий мощностью 10 кВ протяженностью 0,37 км; перекладка распределительных кабельных линий мощностью 10 кВ протяженностью 0,31 км, устройство наружного освещения.
Телефонизация. Прокладка телефонной канализации протяженностью 0,1 км, установка телефонов.
Радиофикация. Прокладка распределительных фидерных линий протяженностью 0,1 км, установка радиоточек.
Проведение мероприятий по благоустройству территории путем благоустройства и озеленения внутридворовой территории многоквартирного дома.
На втором этапе реализации предусматривается:
Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 11 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 68,84 тыс. кв. м, расположенных по адресам:
- Веерная улица, дом 8;
- Веерная улица, дом 10;
- Веерная улица, дом 12, корпус 2;
- Веерная улица, дом 14, корпус 2;
- Веерная улица, дом 16, корпус 2;
- Веерная улица, дом 26, корпус 2;
- Веерная улица, дом 28, корпус 2;
- Веерная улица, дом 32, корпус 2;
- Веерная улица, дом 32, корпус 3;
- Веерная улица, дом 34, корпус 2;
- Веерная улица, дом 36, корпус 2.
Снос в установленном законом порядке здания образовательной организации по адресу: Веерная улица, дом 34, корп.1 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 2,34 тыс.кв.м, инженерных объектов (ТП, ЦТП), попадающих в зону строительства, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,6 ТЫС.КВ.М.
Проектирование и строительство:
- .многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей, с установкой шумозащитного остекления, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 230,57 тыс.кв.м;
- здания образовательной организации на территории образовательной организации по адресу: Веерная улица, дом 38, корпус 2 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 5,42 тыс.кв.м;
- здания музыкальной школы суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 3,36 тыс.кв.м;
- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 300 мест с бассейном суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 6,67 тыс.кв.м;
- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 200 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 3,15 тыс.кв.м; здания физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном с установкой шумозащитного остекления суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 3,03 тыс.кв.м.
Проведение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры территории:
- строительство и реконструкция внутриквартальных проездов общей протяженностью 5,15 км с устройством тротуаров протяженностью 1,66 км и устройством парковочных мест;
- реконструкция участка Веерной улицы в красных линиях шириной 29,00 м от Матвеевской улицы до проектируемого внутриквартального проезда вблизи существующего дома по адресу: Веерная улица, дом 10 строение 1 протяженностью 0,4 км путем изменения положения проезжей части улицы в целях обеспечения устройства заездного «кармана» для остановочного пункта НГПТ, устройство тротуара с одной стороны протяженностью 0,48 км;
- перенос остановочных пунктов НГПТ «Веерная улица», «РЭУ имени Плеханова», «Веерная, 20», «Веерная, 12». «Почта» с устройством заездных «карманов»;
- переустройство существующего наземного пешеходного перехода в районе дома по адресу: Верная улица, дом 30, корпус 6;
- устройство наземных пешеходных переходов;
- устройство светофорных объектов (количество светофорных объектов устанавливается проектом).
Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.
Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории
Водоснабжение. Прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,58 км, перекладка водопроводных сетей протяженностью 1,05 км.
Канализация. Прокладка канализационных сетей протяженностью 1,36 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 0,72 км.
Дождевая канализация. Прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 3,6 км, перекладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,2 км, реконструкция существующего трубопровода (санация стеклопластиковым рукавом) протяженностью 0,6 км.
Теплоснабжение. Прокладка тепловых сетей протяженностью 0,68 км, перекладка тепловых сетей протяженностью 1,18 км, реконструкция 2 центральных тепловых пунктов^ реконструкция существующей теплосети протяженность 0,7 км.
Газоснабжение. Перекладка сетей газоснабжения низкого давления протяженностью 0,35 км.
Электроснабжение. Строительство 7 трансформаторных подстанций мощностью 10/0,4 кВ, прокладка распределительных кабельных линий мощностью 10 кВ протяженностью 7,34 К.М, перекладка распределительных кабельных линий мощностью 10 кВ протяженностью 2,97 км, устройство наружного освещения.
Телефонизация. Прокладка телефонной канализации протяженностью 3,2 км, установка телефонов.
Радиофикация. Прокладка распределительных фидерных линий протяженностью 3,9 км, установка радиоточек.
Мероприятия за границей проекта планировки территории. Строительство очистного сооружения; прокладка распределительных кабельных линий мощностью 10 кВ протяженностью 0,93 км.
Проведение мероприятий по защите населения от чрезвычайных ситуаций:
размещение электросирены региональной системы оповещения на кровле проектируемого многоквартирного дома;
- приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны - «укрытия» для обеспечения защиты населения общей вместимостью 5000 мест.
Проведение мероприятий по благоустройству территории, включающих организацию детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, хозяйственных площадок.
Проведение мероприятий по охране окружающей среды:
- установка шумозащитного экрана высотой 4 м, длиной 210м;
- мероприятия по защите от вибраций здания физкультурно-оздоровительного комплекса;
- мероприятия по сокращению СЗЗ от объектов на прилегающей территории: ООО «АВС- ЛИГА», ООО «ФИРМА КВОРУМ», ООО «АВТОСТЕЛ».
1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой и нежилой застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 10-65 метров с отдельными доминантами до 80 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 метров. Отклонения границ распределения высотности внутри участков нежилой застройки не предусмотрены.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 м.
Чертеж «План красных линий»
Рисунок не приводится
Чертеж «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»
Рисунок не приводится
Чертеж «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»
Рисунок не приводится
Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала
Рисунок не приводится
Схема формирования фронта застройки
Рисунок не приводится
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 27.08.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 090.040.050 Строительные организации, 090.050.040 Системы инженерных и транспортных сооружений и коммуникаций |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
