О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОСЁЛОК СУДИСЛАВЛЬ ОТ 11.08.2014 ГОДА № 51 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПО ПРИВЕДЕНИЮ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИ...



Опубликовано в ИБ «Судиславские ведомости» от 03.09.2020 г. № 23 стр. 21

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОСЁЛОК СУДИСЛАВЛЬ

СУДИСЛАВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

20.08.2020 г. № 61

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОСЁЛОК СУДИСЛАВЛЬ ОТ 11.08.2014 ГОДА № 51 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПО ПРИВЕДЕНИЮ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ»

В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210 - ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»,

Администрация городского поселения посёлок Судиславль постановляет:

1. В «Порядок о приведение самовольно переустроенного и (или)перепланированного жилого помещения в прежнее состояние», внести изменения: исключить слово «жилых», в соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования в информационном бюллетене «Судиславские ведомости».

Глава

городского поселения

посёлок Судиславль:

М. А. Беляева

Приложение № 1

к постановлению администрации городского

поселения посёлок Судиславль

от 11.08.2014 года № 51

ПОРЯДОК ПО ПРИВЕДЕНИЮ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ.

1. Общие положения.

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.2. Порядок распространяется на собственников помещений и нанимателей помещений по договорам социального найма.

2. Понятие самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения.

Самовольными являются переустройство и (или)перепланировка помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

3. Порядок по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

3.1. Жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, товарищество собственников жилья, собственники помещений в многоквартирном доме (в случаях, когда осуществляется непосредственное управление собственниками помещений многоквартирного дома), управляющая организация (в зависимости от выбранного способа управления), при выявлении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в случаях, если этим нарушаются права и законные интересы граждан либо это создаёт угрозу их жизни и здоровью направляет в Администрацию городского поселения посёлок Судиславль информацию о данных нарушениях, которая является основанием для проверки Администрацией городского поселения посёлок Судиславль факта наличия/отсутствия самовольно проведённого переустройства и (или) перепланировка помещения.

3.2. Основанием для проверки Администрацией городского поселения посёлок Судиславль факта наличия/отсутствия самовольно проведённого переустройства и (или) перепланировка помещения также является:

а) поступление в администрацию городского поселения посёлок Судиславль информации, актов органов государственной власти Костромской области, федеральных органов исполнительной власти, уполномоченных на выявление и пресечение нарушений, установленных жилищным законодательством в данной сфере;

б) отказ администрации городского поселения посёлок Судиславль в выдаче или утверждении акта приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в связи с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, по результатам рассмотрения, которого администрацией городского поселения посёлок Судиславль принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения.

3.3. Для проведения Администрацией городского поселения посёлок Судиславль факта наличия/отсутствия самовольно проведённого переустройства и (или) перепланировки помещения, подготовки и направления требования собственнику (нанимателю) помещения о приведении самовольно переустроенного помещения в прежнее состояние в администрации городского поселения создаётся постоянно действующая комиссия (далее по тексту — Комиссия), в составе, определяемом приложением № 2 к постановлению.

3.4. При поступлении в администрацию городского поселения посёлок Судиславль обращений, информаций, указанных в п. п. 3.1. 3.2 Порядка, Комиссия в течении 10 рабочих дней с момента регистрации вышеуказанных обращений осуществляется выход по месту нахождения предполагаемого самовольно проведённого переустроенного и (или) перепланированного помещения. По результатам работы комиссии на месте составляется акт осмотра помещения по форме, утверждённой Приложением № 3 к постановлению, который подписывается членами комиссии, иными участвующими лицами, собственником (нанимателем) помещения. В случае отказа от подписи собственника (нанимателя) помещения в нём делается соответствующая пометка.

3.5. В течение 10 рабочих дней с момента составления акта, указанного в п. 3.4. Порядка, ответственное должностное лицо администрации, входящее в состав комиссии при подтверждении факта самовольно проведённого переустройства и (или) перепланировки помещения, осуществляют подготовку и направление требование о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние с указанием срока и перечня работ. Указанное требование подписывает глава муниципального образования или лицо, исполняющее его обязанности. При этом, конкретный срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние определяется в каждом случае с учётом характера и сложности выполненных работ, но не может превышать 4 месяцев с момента получения (вручения) требования. Указанный в требовательный срок, при наличии уважительных причин, по письменному заявлению собственника (нанимателя) с приложением подтверждающих документов, может быть продлён, но не более чем на два месяца. Продление срока осуществляется в течение 7 рабочих дней должностным лицом, подписавшим первоначальное требование, путём проставления на свободном месте на первоначальном требовании продлённого срока.

3.6. Требование о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние направляется собственнику (нанимателю) заказным письмом с уведомлением или вручается лично под роспись.

3.7. Комиссия в процессе осуществления, возложенных на неё функций, имеет право:

а) запрашивать у проверяемых лиц необходимые документы и информацию, касающиеся предмета проверки;

б) привлекать для участия в своей работе, в т. ч. при непосредственном проведении осмотров помещений специалистов по соответствующим направлениям деятельности.

3.8. На основании письменного обращения собственника (нанимателя) помещения в администрацию городского поселения посёлок Судиславль при наличии не вступивших в законную силу решения суда о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном виде в течение установленного в требовании срока приостанавливается до вступления указанного решения суда в законную силу.

3.9. В случае, если при установлении факта самовольного проведённого переустройства и (или) перепланировки помещения Комиссией выявлено, что в ходе выполнения данных работ были затронуты несущие конструкции здания, то в требовании дополнительно указывается о необходимости выполнения указанных работ в соответствии с проектом, разработанным лицом самовольно перепланировавшим и (или) переустроившим помещение.

3.10. Собственник (наниматель) помещения, при окончании работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние, сообщает об этом в письменном виде в администрацию городского поселения посёлок Судиславль.

3.11. В течение 10 рабочих дней с момента поступления в администрацию поселения указанного в п. 3.10. Порядка уведомления, Комиссия осуществляет выход по месту нахождения предполагаемого самовольно проведённого переустроенного и (или) перепланированного помещения и составляет акт осмотра помещения по форме, утверждённой Приложением № 3 к постановлению.

3.12. Собственник (наниматель) помещения уведомляется Комиссией о проведении осмотров, указанных в п.п. 3.4, 3.11 Порядка в срок не позднее чем за 3 дня до дня проведения осмотра любым доступным способом.

3.13. В случае, если собственник (наниматель) помещения уклоняется от допуска членов Комиссии в помещение, администрация обращается в суд с заявлением о понуждении данного лица не чинить препятствия.

3.14. Если помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в требовании срок, Комиссия отражает это в акте, который составляется в порядке, указанном в 3.4. Порядка.

3.15. Собственник в праве предоставить членам Комиссии для подтверждения завершения работ по приведению помещения в прежнее состояние следующие документы:

а) технический паспорт помещения о первоначальном состоянии помещения до самовольного переустройства и (или) перепланировки и по состоянию на момент окончания работ по приведению помещения в первоначальное состояние;

б) правоустанавливающие документы на помещение (в подлинниках или засвидетельствованных в нотариальном порядке копиях);

в) заключение проектной организации, имеющей допуск саморегулируемой организации, о соответствии выполненных работ строительным нормам и правилам и обеспечивающим несущую способность конструкций дома в целом.

3.16. В течение одного месяца с момента составления акта, указанного в п. 3.14. Порядка, администрация городского поселения посёлок Судиславль обращается в суд с исковым заявлением:

а) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения, с выплатой собственнику вырученных от продажи помещения средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

б) в отношении нанимателя такого помещения, по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого помещения, являющегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению помещения в прежнее состояние.

3.17. Администрация городского поселения посёлок Судиславль в письменной форме (информация направляется собственнику (нанимателю) заказным письмом с уведомлением или вручается лично под роспись) доводит до нового собственника или нанимателя информацию о том, что реализуемое помещение является самовольно переустроенным (перепланированным). Администрация городского поселения посёлок Судиславль для нового собственника помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном порядке, или для собственника такого помещения, являющегося наймодателем по расторгнутому договору социального найма, устанавливает новый срок для приведения такого помещения в прежнее состояние.

Если такое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок, такое помещение подлежит продаже с публичных торгов согласно п. 3.16. Порядка.

3.18. Администрация городского поселения посёлок Судиславль при подтверждении факта самовольно проведённого переустройства и (или) перепланировки помещения в течении 2 рабочих дней направляет в государственную жилищную инспекцию Костромской области информацию с приложением акта осмотра помещений, иными документами по фактам выявленных нарушений для принятия мер административного воздействия к лицам, самовольно переустроившим и (или) осуществившим перепланировку помещения.

Приложение № 2

к постановлению администрации городского

поселения посёлок Судиславль

от 11.08.2014 года № 51

СОСТАВ КОМИССИИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОСЁЛОК СУДИСЛАВЛЬ ПО ВОПРОСУ ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ.

Председатель комиссии — Малярова А. А., заместитель главы администрации городского поселения посёлок Судиславль.

Члены комиссии:

Смирнова Г. В. - советник главы администрации городского поселения посёлок Судиславль.

Сидорова Ю. В. - советник главы администрации городского поселения посёлок Судиславль.

Румянцева К. Д. - специалист в сфере закупок администрации городского поселения посёлок Судиславль.

Приложение № 3

к постановлению администрации городского

поселения посёлок Судиславль

от 11.08.2014 года № 51

Акт №

Осмотра помещения.

________________ ______________

(населённый пункт) (дата)

Комиссия в составе: _________________________________________________________________

(указывается должность, Ф. И. О. членов комиссии)

Произвела осмотр помещения, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(указывается адрес помещения и основание пользования — собственность или договор аренды с реквизитами правоудостоверяющих документов)

В результате произведённого осмотра помещения установлен/не установлен факт самовольно произведённого переустройства и (или) перепланированного помещения (ненужное вычеркнуть); в случае, если факт самовольно проведённого переустроенного и (или) перепланированного помещения подтвердился указывать, что конкретно переустроено и (или) перепланировано.

Перечень произведённых работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения прежнее состояние (заполняется в случае составления акта по п. 3.11. Порядка): ____________________________________________________________________

Имеется (отсутствуют) проектная документация (ненужное вычеркнуть, если имеется — указать наименование проектной организации, реквизиты проект).

Работы выполнялись в период:

Начало: ___________________ Окончание: _____________________

(дата) (дата)

ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОМИССИИ:

Помещение, расположенное по адресу: ___________________________________________

Самовольно переустроено и (или) перепланировано — ссылка на ч.1 ст. 29 ЖК РФ и ч. 6 ст. 26 ЖК РФ или п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Требование администрации городского поселения посёлок Судиславль ___________________ выполнено/не выполнено (ненужное вычеркнуть);

(реквизиты) (заполняется в случае составления акта по п. 3.11 Порядка)

Помещение приведено/не приведено (ненужное вычеркнуть) в прежнее состояние, соответствующее ___________________________________________________________________

(указывается документ, содержавший техническое описание помещения, проект переустройства (перепланировки))

Подписи:

Членов комиссии: _________________________

Специалистов, привлечённых к осмотру: __________________________

Собственника (нанимателя) помещения: ___________________________