Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений в общежитиях, относящихся к государственной казне Свердловской области, и формы акта приема-передачи жилого помещения в общежитии, относящегося...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 20.11.2009 г. № 1692-ПП

Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений в общежитиях, относящихся к государственной казне Свердловской области, и формы акта приема-передачи жилого помещения в общежитии, относящегося к государственной казне Свердловской области

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Закона Свердловской области от 27 апреля 2007 года № 40-ОЗ «О предоставлении гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области» («Областная газета», 2007, 2 мая, № 142-143) с изменениями, внесенными Законом Свердловской области от 15 июня 2009 года № 38-ОЗ («Областная газета», 2009, 17 июня, № 173), Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

1) Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях, относящихся к государственной казне Свердловской области (прилагается);

2) форму акта приема-передачи жилого помещения в общежитии, относящегося к государственной казне Свердловской области (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя председателя Правительства Свердловской области, министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Молоткова А.М.

Председатель Правительства

Свердловской области

В.А. Кокшаров

Утвержден

Постановлением Правительства

Свердловской области

от 20 ноября 2009 г. № 1692-ПП

Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях, относящихся к государственной казне Свердловской области

Глава 1. Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуры предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, относящихся к государственной собственности Свердловской области, а именно квартир, частей квартир и комнат в общежитиях, находящихся в государственной казне Свердловской области (далее - жилые помещения в общежитиях).

2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, имеющим право на предоставление им жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области.

3. Жилые помещения в общежитиях, относящихся к государственной казне Свердловской области, предоставляются гражданам путем:

1) принятия решений о предоставлении гражданам, имеющим право на предоставление им жилых помещений в общежитиях, таких жилых помещений (далее - решения о предоставлении жилых помещений в общежитиях);

2) заключения договоров найма жилого помещения в общежитии с гражданами, в отношении которых приняты решения о предоставлении жилых помещений в общежитиях;

3) передачи гражданам, с которыми заключены договоры найма жилого помещения в общежитии, жилых помещений в общежитиях.

Глава 2. Принятие решений о предоставлении жилых помещений в общежитиях

4. Решения о предоставлении жилых помещений в общежитиях принимаются отдельно по каждому жилому помещению.

5. Решения о предоставлении жилых помещений в общежитиях принимаются Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области.

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области в соответствии с Законом Свердловской области от 12 июля 2008 года № 67-ОЗ «Об управлении государственным специализированным жилищным фондом Свердловской области» («Областная газета», 2008, 16 июля, № 232-241) обеспечивает осуществление полномочий Свердловской области как собственника казенных жилых помещений в общежитиях.

Принятие решений о предоставлении жилых помещений в общежитиях допускается в случае, если жилое помещение соответствует следующим условиям:

1) жилое помещение свободно от прав третьих лиц;

2) в отношении жилого помещения не рассматривается вопрос о признании его непригодным для проживания;

3) жилое помещение не признано в порядке, установленном федеральным законодательством, непригодным для проживания;

4) жилое помещение находится в состоянии, отвечающем требованиям, установленным федеральным законодательством;

5) в отношении жилого помещения не рассматривается вопрос о его переводе в нежилое помещение;

6) жилое помещение не находится в доме, в отношении которого рассматривается вопрос о признании его аварийным и подлежащим сносу;

7) жилое помещение не находится в доме, который признан в порядке, установленном федеральным законодательством, аварийным и подлежащим сносу;

8) жилое помещение не находится в общежитии, в отношении которого рассматривается вопрос об изменении его назначения;

9) жилое помещение не находится в общежитии, в отношении которого рассматривается вопрос об исключении его из государственного жилищного фонда Свердловской области;

10) жилое помещение не находится в общежитии, в отношении которого рассматривается вопрос о передаче его в оперативное управление государственного учреждения Свердловской области или хозяйственное ведение государственного унитарного предприятия.

6. Решения о предоставлении жилых помещений в общежитиях принимаются по результатам проверок наличия обстоятельств, являющихся основаниями для принятия решений о снятии граждан, состоящих на учете для целей предоставления жилых помещений в общежитиях, с учета.

7. Проверки, указанные в пункте 6 настоящего Порядка, проводятся Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области. Проверки проводятся в отношении граждан, которым планируется предоставить жилые помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, в соответствии с очередностью этих граждан в ведущихся Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области списках граждан, состоящих на учете для целей предоставления таких жилых помещений.

8. По результатам проверок наличия обстоятельств, являющихся основаниями для принятия решений о снятии граждан, состоящих на учете для целей предоставления жилых помещений в общежитиях, с учета, Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области выносится заключение. В заключении наряду с другими сведениями должны содержаться:

1) сведения о наличии или отсутствии оснований, дающих право на предоставление жилого помещения в общежитии, которое планируется предоставить гражданину;

2) минимальная площадь жилого помещения в общежитии, которое может быть предоставлено гражданину.

9. Решение о предоставлении жилого помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитии принимается Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области при условии, что в заключении, указанном в пункте 8 настоящего Порядка, содержатся сведения о наличии у гражданина, которому планируется предоставить такое жилое помещение, оснований, дающих право на предоставление ему жилого помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитии.

10. Принятие решения о предоставлении жилого помещения в общежитии, общая площадь которого меньше минимальной площади жилого помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитии, предусмотренной в заключении, указанном в пункте 8 настоящего Порядка, не допускается.

11. Решение о предоставлении жилого помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитии принимается Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области не позднее чем в пятнадцатидневный срок со дня вынесения заключения, указанного в пункте 8 настоящего Порядка.

12. В решении о предоставлении жилого помещения в общежитии наряду с другими сведениями указываются:

1) фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляется жилое помещение в общежитии;

2) место работы гражданина, которому предоставляется жилое помещение в общежитии, и наименование занимаемой им должности;

3) категория граждан, к которой относится гражданин, которому предоставляется жилое помещение в общежитии;

4) номер очереди гражданина в списке граждан, состоящих на учете для целей предоставления жилых помещений в общежитиях;

5) номер строки, в которой сделана запись, касающаяся гражданина, которому предоставляется жилое помещение в общежитии, в книге учета граждан, состоящих на учете для целей предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях;

6) фамилия, имя, отчество членов семьи гражданина, которому предоставляется жилое помещение в общежитии для проживания совместно с членами его семьи;

7) адрес общежития, в котором предоставляется жилое помещение, номер этого жилого помещения, его общая площадь и количество комнат, из которых оно состоит.

13. Решения о предоставлении жилых помещений в общежитиях не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия соответствующего решения выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты эти решения.

Глава 3. Заключение договоров найма жилого помещения в общежитии с гражданами, в отношении которых приняты решения о предоставлении жилых помещений в общежитиях

14. Договоры найма жилого помещения в общежитии с гражданами, в отношении которых приняты решения о предоставлении жилых помещений в общежитиях, заключаются Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области. Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области является органом, уполномоченным Свердловской областью как собственником жилых помещений в общежитиях на заключение договоров найма жилого помещения в общежитии.

15. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается в соответствии с типовым договором найма жилого помещения в общежитии, утвержденным Правительством Российской Федерации в соответствии с федеральным законом.

16. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается не позднее чем в шестидесятидневный срок со дня принятия решения о предоставлении жилого помещения в общежитии.

17. В случае, если гражданином, в отношении которого принято решение о предоставлении жилого помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитии, не подписан договор найма жилого помещения в общежитии в срок, указанный в пункте 16 настоящего Порядка, в том числе, если в течение этого срока от гражданина получен письменный отказ от заключения договора найма жилого помещения в общежитии, это решение подлежит отмене Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области, а соответствующее жилое помещение может быть предоставлено другому гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитии, принятого в порядке, предусмотренном в главе 2 настоящего Порядка.

Глава 4. Передача гражданам, с которыми заключены договоры найма жилого помещения в общежитии, жилых помещений в общежитиях

18. Жилые помещения в общежитиях передаются гражданам, подписавшим договоры найма жилого помещения в общежитии, Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области или иной организацией, уполномоченной Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области по доверенности.

19. Передача жилых помещений в общежитиях осуществляется в сроки, предусмотренные в договорах найма жилого помещения в общежитии. Срок передачи жилого помещения в общежитии, предусматриваемый в договоре найма жилого помещения в общежитии, не должен превышать десять дней со дня подписания договора.

20. Передача жилого помещения в общежитии оформляется путем подписания акта, подтверждающего принятие этого жилого помещения гражданином, с которым заключен договор найма жилого помещения в общежитии, по форме, утвержденной нормативным правовым актом Свердловской области, принимаемым Правительством Свердловской области.

21. Разрешение споров по вопросам предоставления жилого помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитии осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В случае разрешения спора, возникающего по поводу предоставления жилого помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитии, в судебном порядке от имени Свердловской области обращается в суды с исками и выступает в судах в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Свердловской области Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.

Форма

Утверждена

Постановлением Правительства

Свердловской области

от 20 ноября 2009 г. № 1692-ПП

«Об утверждении Порядка

предоставления жилых помещений

в общежитиях, относящихся

к государственной казне

Свердловской области, и формы акта

приема-передачи жилого помещения

в общежитии, относящегося

к государственной казне

Свердловской области»

Акт приема-передачи жилого помещения в общежитии, относящегося к государственной казне свердловской области

г. _______________                                «__» ____________ 20__ г.

    Наниматель ____________________________________________________________

___________________________________________________________________________

       (указать полностью Ф.И.О., серию и номер паспорта гражданина)

на основании договора найма  жилого  помещения  в  общежитии,  относящегося

к     государственной     казне     Свердловской      области,    № _______

от   «__»   ______________   20__ г.       принимает,     а     наймодатель

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

в лице ___________________________________________________________________,

действующего(ей) на основании ____________________________________________,

передает     в     пользование     жилое     помещение     в      общежитии

__________________________________________________________________________,

расположенное по адресу: индекс ________, г. _____________________________,

улица _______________________________, дом № _______, квартира № _________,

общая площадь которого составляет _____ кв. м, состоит из _________ комнат,

а именно:

комната № 1 ___________ кв. м, ___________________________________________;

             (площадь)                   (изолированная, смежная)

комната № 2 ___________ кв. м, ___________________________________________;

             (площадь)                   (изолированная, смежная)

комната № 3 ___________ кв. м, ___________________________________________.

             (площадь)                   (изолированная, смежная)

    Характеристика передаваемого жилого помещения:

    1) жилые помещения и отделка:

комната № 1 (потолок ____________ пол ____________ стены ________________);

комната № 2 (потолок ____________ пол ____________ стены ________________);

комната № 3 (потолок ____________ пол ____________ стены ________________);

    2) подсобные помещения и отделка:

кухня _______ кв. м (потолок ___________ пол ___________ стены __________),

оборудована ________-конфорочной __________________________________ плитой;

                                      (газовой, электрической)

ванная комната _______ кв. м (потолок ________ пол ________ стены _______),

оборудована следующим инженерным оборудованием: ___________________________

__________________________________________________________________________;

       (смеситель, ванна, душевой поддон, умывальник - перечислить)

туалетная комната _______ кв. м (потолок _______ пол _______ стены ______),

оборудована следующим инженерным оборудованием: ___________________________

__________________________________________________________________________;

                (унитаз, смывной бачок, биде - указать тип)

коридор, площадью _______ кв. м (потолок _______ пол _______ стены ______);

балкон (лоджия) _______ кв. м;

антресоли _______ кв. м;

встроенные шкафы _______ кв. м;

кладовка _______ кв. м.

    Примечания по подсобным помещениям: ___________________________________

__________________________________________________________________________.

    Помещение оборудовано:

    1) системой   горячего   и   холодного   водоснабжения,   канализацией,

находящейся в ____________________________________________________________,

                              (указать, в каком состоянии)

переданной на техническое обслуживание предприятию ________________________

__________________________________________________________________________,

телефон аварийно-диспетчерской службы ____________________________________,

показания индивидуальных приборов учета: _________________________________;

    2) системой центрального отопления, находящейся в _____________________

__________________________________________________________________________,

                        (указать, в каком состоянии)

переданной на техническое обслуживание предприятию ________________________

__________________________________________________________________________,

телефон аварийно-диспетчерской службы ____________________________________;

    3) системой электроосвещения, находящейся в ___________________________

__________________________________________________________________________,

                        (указать, в каком состоянии)

переданной на техническое обслуживание предприятию ________________________

__________________________________________________________________________,

телефон аварийно-диспетчерской службы ____________________________________,

показания индивидуальных приборов учета: _________________________________;

    4) системой газификации, находящейся в ________________________________

__________________________________________________________________________,

                        (указать, в каком состоянии)

переданной на техническое обслуживание предприятию ________________________

__________________________________________________________________________,

телефон аварийно-диспетчерской службы ____________________________________;

    5) мусоропроводом, переданным на техническое  обслуживание  предприятию

__________________________________________________________________________,

телефон аварийно-диспетчерской службы ____________________________________;

    6) радиотрансляционной сетью, переданной  на  техническое  обслуживание

предприятию ______________________________________________________________,

телефон аварийно-диспетчерской службы ____________________________________;

    7) телевизионной  сетью,   переданной   на   техническое   обслуживание

предприятию ______________________________________________________________,

телефон аварийно-диспетчерской службы ____________________________________;

    8) лифтовым  хозяйством,   переданным   на   техническое   обслуживание

предприятию ______________________________________________________________,

телефон аварийно-диспетчерской службы ____________________________________.

    Жилое помещение (здание общежития) сдано в эксплуатацию в ____ году.

    Капитальный ремонт (реконструкция) проведен в ____ году.

    Текущий ремонт проведен в ____ году (не проводился).

    Здание _______________________________________________________________.

             (кирпичное, крупнопанельное, блочное, деревянное и прочее)

    Количество этажей _______,  передаваемое  жилое  помещение  расположено

на _____ этаже.

    Передаваемое   жилое   помещение   оборудовано   мебелью  и  инвентарем

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                 (перечислить предметы мебели и инвентаря)

    Передаваемое  жилое  помещение  находится   в   состоянии,   отвечающем

требованиям,   установленным   федеральным   законодательством,    пригодно

для проживания в нем, принимается нанимателем без претензий.

    Наймодатель передал  нанимателю  ключи  от  входной  двери  в  подъезд,

на этаж, в квартиру, комнату (нужное подчеркнуть) (если они имеются).

    При   отсутствии   каких-либо  ключей  необходимо  этот  факт  отметить

в настоящем акте ___________________________________________________.

    При нанесении нанимателем ущерба имуществу, переданному  по  настоящему

акту, наниматель обязан возместить причиненный ущерб в полном объеме.

    Настоящий  акт  является  неотъемлемой  частью  договора  найма  жилого

помещения   в   общежитии,    относящегося    к    государственной    казне

Свердловской области.

Наймодатель                                      Наниматель

__________________________                       __________________________

(фамилия, имя, отчество)                         (фамилия, имя, отчество)

«__» _____________ 20__ г.                       «__» _____________ 20__ г.

М.П.