ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НА БЕЗВОЗВРАТНОЙ ОСНОВЕ СУБСИДИЙ ГРАЖДАНАМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ В СОСТАВЕ МАССОВЫХ ЖИЛЫХ ЗАСТРОЕК В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ



ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 февраля 2007 года № 47

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НА БЕЗВОЗВРАТНОЙ ОСНОВЕ СУБСИДИЙ ГРАЖДАНАМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ В СОСТАВЕ МАССОВЫХ ЖИЛЫХ ЗАСТРОЕК В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

Правительство Республики Марий Эл постановляет:

Утвердить прилагаемые Правила предоставления на безвозвратной основе субсидий гражданам на строительство жилья в составе массовых жилых застроек в сельской местности Республики Марий Эл.

Глава Правительства Республики Марий Эл Л.Маркелов

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Республики Марий Эл от 21 февраля 2007 г. № 47

ПРАВИЛА

предоставления на безвозвратной основе субсидий гражданам на строительство жилья в составе массовых жилых застроек в сельской местности Республики Марий Эл

Настоящие Правила разработаны в рамках реализации республиканской целевой программы «Социальное развитие села до 2010 года», утвержденной Законом Республики Марий Эл от 1 декабря 2005 года № 59-3 «О республиканской целевой программе «Социальное развитие села до 2010 года» (далее - Программа).

Субсидия, предоставляемая из республиканского бюджета Республики Марий Эл на безвозмездной основе гражданам на строительство жилья в сельской местности Республики Марий Эл, составляет 40 процентов расчетной стоимости строительства жилья по социальной норме.

Оставшаяся стоимость строительства жилья вносится за счет собственных или заемных средств получателя субсидии (застройщика).

3. Средства на предоставление субсидий гражданам на строительство жилья в сельской местности предусматриваются в рамках республиканской адресной инвестиционной программы на соответствующий год.

4. Получателями субсидий из республиканского бюджета Республики Марий Эл являются граждане и члены их семей (далее - гражданин-получатель субсидии), отвечающие следующим условиям:

принятие гражданином-получателем субсидии решения об участии в Программе;

наличие регистрации и постоянного места проживания на территории Республики Марий Эл, наличие трудового договора с предприятием, организацией агропромышленного комплекса Республики Марий Эл, заключенного на срок не менее 5 лет;

непосредственно работающие на данном предприятии в трудоспособном возрасте, не имеющие жилья или нуждающиеся в улучшении жилищных условий и ранее не получавшие государственной помощи на эти цели за счет бюджетных средств всех уровней;

признание гражданина-получателя субсидии в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий.

5. Преимущественным правом на получение субсидии пользуются следующие категории граждан:

молодые специалисты, выпускники государственных образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования, работающие в агропромышленном комплексе;

молодые семьи, в которых хотя бы один член семьи заключил трудовой договор с предприятием, организацией агропромышленного комплекса.

6. Гражданин-получатель субсидии из республиканского бюджета Республики Марий Эл вправе использовать субсидию на строительство индивидуального жилого дома, входящего в массовую жилую застройку, осуществляемую сельскохозяйственным предприятием (с представлением сельскохозяйственным предприятием подтверждения права пользования земельным участком, проектно-сметной и разрешительной документации на массовую застройку (архитектурно-строительный проект, договор на строительство жилого дома), решения уполномоченного органа предприятия о предоставлении гражданину земельного участка под застройку).

В случаях нецелевого использования субсидии в сроки, устанавливаемые уполномоченными органами исполнительной власти, субсидия подлежит возврату в соответствующий бюджет.

7. Право гражданина на получение субсидии удостоверяется Свидетельством о предоставлении субсидии и иных средств гражданину и членам его семьи, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на строительство жилья в сельской местности (далее - Свидетельство), срок действия которого составляет 1 год с момента его выдачи, по форме согласно приложению № 2 к настоящим Правилам.

Выдача Свидетельства гражданину-получателю субсидии осуществляется Министерством сельского хозяйства, продовольствия и природопользования Республики Марий Эл (далее - Министерство) с регистрацией в реестре выданных и оплаченных свидетельств, использованных на финансирование строительства жилья в сельской местности, согласно приложению № 3 к настоящим Правилам.

Свидетельство является именным и не подлежит передаче другому лицу.

Свидетельство дает право гражданину-получателю субсидии открыть в одном из учреждений кредитной организации, определенной Министерством на конкурсной основе (далее - кредитная организация), именной блокированный счет, предназначенный для зачисления бюджетных средств, направляемых на оплату строительства жилья (далее - счет).

10. Перечисление средств со счета производится кредитной организацией:

а) исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома;

б) застройщику-получателю субсидии.

После перечисления средств со счета гражданина-получателя субсидии лицам, указанным в пункте 10 настоящих Правил, кредитная организация направляет в орган, выдавший Свидетельство, подлинник Свидетельства с отметкой о произведенной оплате.

В случае выявления нарушений условий настоящих Правил, допущенных гражданином-получателем субсидии при оформлении получения Свидетельства, выданное гражданину-получателю субсидии Свидетельство аннулируется. Право получения Свидетельства переходит к другому гражданину для оформления выдачи его в установленном порядке.

Размер субсидии определяется на дату выдачи Свидетельства.

14. Построенное гражданином-владельцем Свидетельства жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям сельского населенного пункта по предполагаемому месту проживания. Общая площадь построенного гражданином-владельцем Свидетельства жилого помещения (в расчете на одного члена семьи) не может быть меньше нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления Республики Марий Эл для постановки на учет по улучшению жилищных условий.

15. Расчетная стоимость строительства жилья определяется на момент заключения договора на предоставление субсидии и рассчитывается путем умножения социальной нормы общей площади жилого помещения (33 кв. метра - для одиноких граждан, 42 кв. метра - на семью из двух человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности 3 и более человек) на среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в сельской местности Республики Марий Эл на основании данных Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Марий Эл. Размер предоставляемой субсидии из республиканского бюджета Республики Марий Эл не может превышать 40 процентов от расчетной стоимости строительства.

16. Для включения в перечень граждан-получателей субсидий из республиканского бюджета Республики Марий Эл и оформления получения свидетельств граждане представляют в администрацию муниципального образования следующие документы на строительство жилья:

а) заявление о включении в список получателей Свидетельства по форме согласно приложению № 1 к настоящим Правилам, подписанное заявителем и всеми совершеннолетними членами его семьи;

б) выписка из решения администрации муниципального образования о постановке гражданина на учет по улучшению жилищных условий;

в) копия документа, удостоверяющего личность;

г) справка с места жительства;

д) справка о составе семьи;

е) копия трудового договора с предприятием, организацией агропромышленного комплекса Республики Марий Эл;

ж) копия соглашения к трудовому договору об обязательстве гражданина-получателя субсидии проработать на предприятии агропромышленного комплекса не менее 5 лет с момента получения субсидии;

з) проектно-сметная документация;

и) договор на предоставление субсидии между администрацией муниципального образования и гражданином-получателем субсидии (участником массовой жилой застройки).

17. Предприятие:

формирует списки граждан для получения свидетельств;

представляет сформированные списки граждан для получения свидетельств на рассмотрение в администрацию муниципального образования.

18. Администрация муниципального образования:

проверяет правильность оформления представленных документов;

ведет разъяснительную работу среди населения об условиях и порядке выделения субсидий на строительство жилья в сельской местности;

представляет сформированный пакет документов

на граждан-получателей свидетельств в Министерство для утверждения;

заключает договоры с гражданином-получателем субсидии (участником массовой жилой застройки);

перечисляет полученные от Министерства средства республиканского бюджета Республики Марий Эл на счета граждан-получателей субсидий; отчитывается перед Министерством о ходе реализации Программы по форме № 1 СРС, утвержденной постановлением Госкомстата России от 29 апреля 2003 г. № 46;

снимает с учета на улучшение жилищных условий гражданина-получателя субсидии после использования субсидии.

19. Министерство:

утверждает списки граждан-получателей свидетельств;

заключает с кредитной организацией соглашение об открытии и ведении счетов граждан-владельцев свидетельств, о зачислении перечисленных средств республиканского бюджета

Республики Марий Эл (субсидий), предназначенных для финансирования строительства жилья в рамках Программы, на счета и о выполнении финансовых операций по обслуживанию указанных счетов;

выдает гражданам-получателям субсидий оформленные в установленном порядке свидетельства;

по мере поступления денежных средств из республиканского бюджета Республики Марий Эл перечисляет их администрации муниципального образования;

осуществляет контроль за реализацией программных мероприятий по жилищному строительству в сельской местности.

20. Финансирование расходов для предоставления субсидий гражданам на строительство жилья в сельской местности производится на основании сводной бюджетной росписи расходов республиканского бюджета Республики Марий Эл на соответствующий финансовый год в соответствии с лимитами бюджетных обязательств на лицевой счет Министерства сельского хозяйства, продовольствия и природопользования Республики Марий Эл, открытый в установленном порядке в органе Управления Федерального казначейства по Республике Марий Эл.

Для осуществления текущего контроля по списанию с лицевого счета бюджетных средств вместе с платежным поручением Министерство представляет следующие документы, подтверждающие целевое использование бюджетных ассигнований:

проектно-сметная документация на строительство дома;

договоры на выполнение подрядных работ;

справка о стоимости выполненных работ;

другие документы, подтверждающие затраты, произведенные на строительство объекта.

21. После получения Свидетельства гражданин-получатель субсидии сдает его в кредитную организацию для открытия счета.

Открытие счета, предназначенного для зачисления бюджетных средств, направляемых на оплату строительства жилья гражданам-получателям субсидий, производится при предъявлении паспорта (заменяющего его документа) и Свидетельства. Свидетельство хранится в кредитной организации до закрытия счета.

После поступления субсидии на счет гражданина-получателя он приобретает право на расходование субсидии. Субсидии используются строго по целевому назначению.

24. Счет гражданина-получателя субсидии подлежит закрытию: при полном расходовании средств выделенной субсидии;

по истечении срока действия Свидетельства.

При закрытии счета в случае истечения срока действия Свидетельства остаток средств безвозмездной субсидии подлежит возврату на счет администрации муниципального образования в Управление Федерального казначейства по Республике Марий Эл.

После закрытия счета кредитная организация направляет подлинник Свидетельства с отметкой о произведенной оплате построенного жилого помещения в Министерство для хранения.

27. Работодатель в целях обеспечения работников агропромышленного комплекса жильем заключает с гражданином - получателем субсидии договоры подряда на строительство жилого дома либо на участие в долевом строительстве жилого дома.

Участие работодателя в строительстве жилого дома может быть осуществлено путем предоставления жилых домов, строительство которых было начато ранее и которые принадлежат на праве собственности работодателю.

28. В отношении жилого помещения, построенного (приобретенного) работодателем, оформляется свидетельство о праве собственности работодателя.

Жилые помещения, построенные (приобретенные) в порядке, установленном в настоящем разделе, предоставляются работникам предприятий агропромышленного комплекса в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В указанном договоре предусматривается право работника по истечении 5 лет работы по трудовому договору с соответствующим работодателем приобрести указанное жилое помещение в частную собственность. При этом порядок оплаты выкупной цены жилья производится по усмотрению собственника.

Существенным условием договора найма жилого помещения и договора долевого строительства является условие о работе нанимателя жилого помещения по трудовому договору в течение не менее 5 лет на предприятиях и в организациях агропромышленного комплекса в пределах муниципального образования, на территории которого предоставляется жилое помещение.

Досрочное расторжение трудового договора по неуважительным причинам до истечения установленного срока является основанием для расторжения в судебном порядке договора найма жилого помещения и выкупа доли работника при долевом строительстве.

В случае расторжения договора найма жилого помещения по указанным причинам собственник жилого помещения возвращает нанимателю жилого помещения сумму, внесенную им в счет оплаты выкупной цены жилья.

Контроль за соблюдением настоящих Правил предоставления на безвозвратной основе субсидий гражданам на строительство жилья в составе массовых жилых застроек в сельской местности Республики Марий Эл осуществляет Министерство сельского хозяйства, продовольствия и природопользования Республики Марий Эл.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Правилам предоставления на безвозвратной основе субсидий гражданам на строительство жилья в составе массовых жилых застроек в сельской местности Республики Марий Эл

___________________________________________________________________

(наименование органа исполнительной власти)

___________________________________________________________________

(от гражданина(ки) Ф.И.О.)

проживающего(ей) по адресу __________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

работающего: _______________________________________________________

___________________________________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу включить меня, _______________________________________________,

в список получателей Свидетельства о предоставлении на безвозвратной основе субсидий гражданам на строительство жилья в составе массовых жилых застроек в сельской местности Республики Марий Эл

___________________________________________________________________

(наименование места, где гражданин желает приобрести жилое помещение)

Состав семьи:

жена (муж) __________________________год рождения ____________

(Ф.И.О.)

проживает по адресу: _________________________________________________

дети: ______________________________________ год рождения ____________

(Ф.И.О.)

проживает по адресу: _________________________________________________

_____________________________________год рождения _____________

(Ф.И.О.)

проживает по адресу: _________________________________________________

Кроме того, со мной проживают:

___________________________________________ год рождения ____________

(Ф.И.О., степень родства)

___________________________________________ год рождения ____________

(Ф.И.О., степень родства)

Состою в очереди на получение жилищных условий с

«__» _________________ г. в _________________________________________

(место постановки на учет)

работаю в агропромышленном комплексе с «__» ________________ г.

С условиями Правил по оформлению и выдаче Свидетельства, а также финансирования строительства жилого помещения ознакомлен(а) и обязуюсь их выполнять.

Согласен(на) на исключение меня из очереди по улучшению жилищных условий после приобретения жилого помещения с помощью Свидетельства.

___________________________________________________________________

(Ф.И.О., подпись, дата)

___________________________________________________________________

(Ф.И.О., подпись, дата)

___________________________________________________________________

(Ф.И.О., подпись, дата)

___________________________________________________________________

(Ф.И.О., подпись, дата)

___________________________________________________________________

(Ф.И.О., подпись, дата)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к Правилам предоставления на безвозвратной основе субсидий гражданам на строительство жилья в составе массовых жилых застроек в сельской местности Республики Марий Эл

Министерство сельского хозяйства, продовольствия и природопользования Республики Марий Эл

_________________

М.П. "__________________"200__ г.

СВИДЕТЕЛЬСТВО

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ НА БЕЗВОЗВРАТНОЙ ОСНОВЕ СУБСИДИЙ ГРАЖДАНАМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ В СОСТАВЕ МАССОВЫХ ЖИЛЫХ ЗАСТРОЕК В СЕЛЬСКОЙМЕСТНОСТИ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

№ _____________

Настоящим Свидетельством удостоверяется, что

___________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество

___________________________________________________________________

гражданина-владельца Свидетельства, наименование, серия,

___________________________________________________________________

номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан)

является получателем средств в размере: _______________________________

_____________________________________________________________ рублей

(сумма цифрами и прописью)

Состав субсидий:

из федерального бюджета в размере

_____________________________________________________________ рублей,

(сумма цифрами и прописью)

из республиканского бюджета Республики Марий Эл в размере ______________

(сумма цифрами и прописью)

_____________________________________________________________ рублей,

а также иных средств в размере ________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

_____________________________________________________________ рублей.

Указанные выше средства направляются гражданином на

___________________________________________________________________

(приобретение, строительство жилья подрядным способом, собственными силами)

Свидетельство дает право гражданину на открытие именного блокированного счета в кредитной организации на территории субъекта Российской Федерации по месту выдачи Свидетельства и действует не более 1 года с момента выдачи.

Численный состав семьи гражданина ___________________________ человек.

Подпись владельца Свидетельства _____________________________________

Дата выдачи Свидетельства ___________________________________________

Орган, выдавший Свидетельство _______________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

(должность, подпись, Ф.И.О.)

м.п.

Отметка об оплате

Договор, на основании которого произведена оплата, номер, дата

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

Сумма по договору

____________________________________________________________ рублей.

(цифрами и прописью)

Дата перечислений

Получатель

Сумма перечислений

Всего __________________

___________________________________________________________________

(должность, подпись, Ф.И.О., дата)

М.П. кредитной организации

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к Правилам предоставления на безвозвратной основе субсидий гражданам на строительство жилья в составе массовых жилых застроек в сельской местности Республики Марий Эл

РЕЕСТР

ВЫДАННЫХ И ОПЛАЧЕННЫХ СВИДЕТЕЛЬСТВ, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ НА ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ

по _______________________________________________________________________________

(наименование органа исполнительной власти, выдавшего свидетельство)

по состоянию на ___________________________________________________________________

(представляется органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации ежемесячно)

№

Номер и дата выдачи Свидетельства

Ф.И.О. получателя Свидетельства

Размер средств по Свидетельству

Объем выполненных строительно-монтажных работ, тыс.руб.

Перечислено средств

Оплата за счет средств федерального бюджета

всего, тыс.руб.

в т.ч. за счет средств федерального бюджета, тыс.руб.

всего, тыс.руб.

в т.ч. за счет средств федерального бюджета, тыс.руб.

дата зачисления на блокированный счет в банке

Дата произведенной оплаты

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Наименование административного района

1.

I

2.

1

м.п.

__________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность, подпись уполномоченного лица, ведущего реестр)