Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Самарское Куркинского района и являющимися наемными домами и находящи...



Тульская область

Тульская область

Муниципальное образование Самарское Куркинского района

Администрация

Постановление

от 21.04.2020

№ 12

Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Самарское Куркинского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Самарское Куркинского района

В соответствии с Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», со статьей 93.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании Устава муниципального образования Самарское Куркинского района , Администрация муниципального образования Самарское Куркинского района постановляет:

1. Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Самарское Куркинского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Самарское Куркинского района (приложение).

2. Обнародовать и разместить настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования Куркинский район в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

3. Постановление вступает в силу со дня обнародования

Глава Администрации муниципального

образования Самарское Куркинского района                                     С.А. Никифорова

Приложение

к постановлению администрации

муниципального образования

Самарское Куркинского района

от 21.04.2020 г. № 12

Порядок

управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Самарское Куркинского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Самарское Куркинского района

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Самарское Куркинского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Самарское Куркинского района (далее по тексту – наемные дома, Порядок) устанавливает правила управления наемными домами.

2. Управление наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-1,2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной администрацией муниципального образования Самарское Куркинского района, уполномоченной выступать от имени муниципального образования Самарское Куркинского района в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Самарское Куркинского район, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателями жилых помещений в многоквартирном наемном доме является Администрация муниципального образования Самарское Куркинского района.

3. Наниматель жилых помещений в наемном доме, указанный в пункте «а» пункта 2 настоящего Порядка, несет ответственность перед администрацией муниципального образования Самарское Куркинского района уполномоченного выступать от имени муниципального образования Самарское Куркинского района в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Самарское Куркинского района, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленном Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

4. Управляющая организация, указанная в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка;

б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в пункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт наемного дома в предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. В случае если управление наемным домом осуществляется организацией, указанной в пункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, выбор такой организации осуществляется администрацией муниципального образования Самарское Куркинского района, уполномоченной выступать в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Самарское Куркинского района, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрольной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.