О создании приемочной комиссии, подтверждающей завершение переустройства и перепланировки, и (или) иных работ, необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в многоквартирном дом...



БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

АДМИНИСТРАЦИЯ ЯКОВЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Строитель

«21» апреля 2020 год №187

О создании приемочной комиссии, подтверждающей завершение переустройства и перепланировки, и (или) иных работ, необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в многоквартирном доме, на территории Яковлевского городского округа

В целях осуществления полномочий в области жилищных отношений, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании Устава Яковлевского городского округа, администрация Яковлевского городского округа п о с т а н о в л я е т:

1.Создать приемочную комиссию, подтверждающую завершение переустройства и перепланировку, и (или) иных работ, необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в многоквартирном доме, на территории Яковлевского городского округа (далее - приемочная комиссия) и утвердить ее состав (прилагается)

2.Утвердить положение о приемочной комиссии (прилагается).

3.Контроль за исполнением настоящего постановление возложить на заместителя главы администрации по строительству, транспорту, ЖКХ и системам жизнеобеспечения администрации Яковлевского городского округа Твердохлебова Д.В.

Глава администрации

Яковлевского городского округа А.В. Чесноков

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации

Яковлевского городского округа

от 21 апреля 2020г.№187

Состав

приемочной комиссии, подтверждающей завершение переустройства и перепланировки, и (или) иных работ, необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в многоквартирном доме, на территории Яковлевского городского округа

Твердохлебов Денис -

Владимирович

заместитель главы администрации по строительству, транспорту, ЖКХ и систем жизнеобеспечения администрации Яковлевского городского округа - председатель приёмочной комиссии

Сапрыкина Екатерина -

Ивановна

начальник управления - начальник управления архитектуры и градостроительства администрации Яковлевского городского округа - заместитель председателя приёмочной комиссии

Горбачева Алена -

Игоревна

Начальник отдела архитектуры администрации Яковлевского городского округа - секретарь приёмочной комиссии

Члены приёмочной

комиссии:

Черепова Светлана -

Викторовна

начальник управления ЖКХ, транспорта и ТЭК администрации Яковлевского городского округа

-

Представитель юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным жилым домом (по согласованию).

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации

Яковлевского городского округа

от 21 апреля 2020г.№187

ПОЛОЖЕНИЕ

о приемочной комиссии, подтверждающей завершение переустройства и перепланировки, и (или) иных работ, необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в многоквартирном доме, на территории Яковлевского городского округа

1. Общие положения

1.1.Приёмочная комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом, создается администрацией Яковлевского городского округа для подтверждения завершения переустройства и (или) перепланировки, в многоквартирных домах.

1.2.Деятельность приёмочной комиссии осуществляется в рамках компетенции Яковлевского городского округа в области жилищных отношений. В своей деятельности приемочная комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, нормативными актами Правительства Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Губернатора Белгородской области, нормативными актами Правительства Белгородской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Яковлевского городского округа, а также настоящим Положением.

1.3.Основной задачей приемочной комиссии является подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ, необходимых для использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

1.4.В целях реализации возложенных на нее задач приемочная комиссия осуществляет приемку в эксплуатацию переводимых жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

Права и обязанности приемочной комиссии

2.1.Приёмочная комиссия имеет право:

2.1.1.Проверять соответствие выполненных переустройства и (или) перепланировки помещения, и (или) иных работ требованиям подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, пожарной безопасности, санитарногигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством нормам.

2.1.2.Запрашивать в установленном порядке необходимые дополнительные материалы и информацию от организаций и должностных лиц по вопросам, входящим

в компетенцию приёмочной комиссии.

2.1.3.Приглашать (в случае необходимости) для участия в работе приёмочной комиссии:

-собственника переводимого помещения;

-исполнителя (производителя) работ;

-проектную организацию;

-специалистов органов государственной власти и местного самоуправления, муниципальных учреждений и предприятий, экспертов и консультантов для дачи необходимых пояснений.

2.2.Приёмочная комиссия обязана:

2.2.1.Организовать проверку соответствия выполненного переустройства и (или) перепланировки помещения, и (или) иных работ требованиям подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством нормам.

2.2.2.Ознакомить собственника переводимого помещения или уполномоченное им лицо с актом приемочной комиссии в течение трех рабочих дней после оформления акта.

Организационная деятельность и порядок работы приемочной комиссии

3.1.Приемочная комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов приемочной комиссии.

3.2.Председатель приемочной комиссии осуществляет:

-руководство работой приемочной комиссии;

-проводит заседания комиссии;

-дает, в пределах компетенции комиссии, поручения обязательные к исполнению;

-привлекает специалистов эксплуатационных, проектных, подрядных организаций в целях вынесения комиссией решений в пределах возложенных полномочий.

В период отсутствия председателя, комиссией руководит заместитель председателя комиссии. Заместитель председателя комиссии принимает решение о подписании акта, подтверждающего завершение переустройство и перепланировки, и (или) иных работ необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в многоквартирном доме.

3.3.Члены комиссии:

-знакомятся и изучают материалы, подготовленные к заседанию;

-участвуют в обсуждении и принятии решения о вводе в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после завершения работ на переустройство и (или) перепланировку переводимого помещения.

3.4.Секретарь комиссии обеспечивает ведение делопроизводства, уведомлении сторон, учет и хранение документов комиссии.

3.5.Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя в приемочную комиссию с заявлением и техническим паспортом после переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (приложение №1 к настоящему Положению).

3.6.Секретарь приемочной комиссии регистрирует данное заявление.

3.7.Секретарь приемочной комиссии не позднее, чем за 3 рабочих дня до даты приемки работ, уведомить собственника помещения, членов приёмочной комиссии и иных лиц о дате, времени и месте проверки соответствия выполненного переустройства и (или) перепланировки помещения, и (или) иных работ требованиям подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.

3.8.Срок рассмотрения заявления составляет 14 календарных дней.

В ходе приемки произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения комиссия проверяет:

- соответствие произведенных работ Проекту;

- наличие доступа к общедомовым инженерным коммуникациям;

- наличие актов освидетельствования скрытых работ, предусмотренных проектом.

3.9.На основании проведенного осмотра помещения и предоставленного собственником технического плана (технического паспорта) на переустроенное и (или) перепланированное помещение, секретарь приёмочной комиссии подготавливает акт приёмочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки (далее - акт приёмочной комиссии) для подписания (приложение №2 к настоящему Положению).

Решение Комиссии о приемке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме оформляется в течение 30 дней с момента подачи заявления.

3.10.В случае, если при проверке работ установлено завершение переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, указанного в уведомлении о переводе помещения, подписывается акт приемочной комиссии в трех экземплярах, который утверждается председателем приёмочной комиссии.

3.11.Акт приёмочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования этого помещения и составляется в трех экземплярах.

3.12.Секретарь комиссии в десятидневный срок со дня подписания, направляет акт о приемке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после перепланировки и (или) переустройства в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

3.13.Заседания приёмочной комиссии проводятся по мере поступления заявлений, но не реже чем один раз в месяц. Решение приемочной комиссии о соответствии (несоответствии) выполненных переустройства и (или) перепланировки помещения, и (или) иных работ требованиям подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения принимается по результатам осмотра жилого (нежилого) помещения.

Основания отказа завершения переустройство

и перепланировки, и (или) иных работ необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в многоквартирном доме на территории Яковлевского городского округа

4.1. Не допускается приемка в эксплуатацию объекта в случае несоответствия выполненных работ требованиям, установленным решением по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на территории Яковлевского городского округа выданное управлением архитектуры и градостроительства администрации Яковлевского городского округа, согласно Главе 4 Жилищного кодекса РФ.

Приложение №1

к положению о приемочной комиссии,

подтверждающей завершение переустройства и перепланировки,

и (или) иных работ, необходимых для

обеспечения использования переводимого

помещения в многоквартирном доме,

на территории Яковлевского городского округа

В приемочную комиссию по завершению переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Заявитель

(Ф.И.О.,

паспортные данные - для граждан,

полное наименование организации -

для юридических лиц)

(регистрация по паспорту,

юридический адрес)

Контактный телефон

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу выдать акт приемочной комиссии подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: ___________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Основанием для переустройства и (или) перепланировки служили:

1. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

от ________________________ №______________;

2._____________________________________________________________________;

(вид и реквизиты правоудостоверяющего документа)

_____________________________________________________________________________

3. Проект переустройства и (или) перепланировки разработан ____________________

_____________________________________________________________________________

Дата «___» _________20 __г. Подпись заявителя ________________

Приложение №2

к положению о приемочной комиссии,

подтверждающей завершение переустройства и перепланировки,

и (или) иных работ, необходимых для

обеспечения использования переводимого

помещения в многоквартирном доме,

на территории Яковлевского городского округа

А К Т

приемочной комиссии по завершению переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

г. Строитель

«

«

20 г.

Местонахождение объекта:

Приёмочная комиссия, назначенная постановлением администрации Яковлевского городского округа

№

от

«

«

20

г

в составе:

Председателя комиссии:

Членов комиссии:

(фамилия, имя, отчество)

(фамилия, имя, отчество)

(фамилия, имя, отчество)

(фамилия, имя, отчество)

(фамилия, имя, отчество)

УСТАНОВИЛА:

1. Заказчиком (владельцем квартиры) предъявлены выполненные работы по переустройству и перепланировке

2. Предъявленный к приемке объект по адресу:

(местонахождение объекта)

имеет следующие показатели:

2.1. Площадь:

,

(общая) (жилая)

2.2. Строительные работы производились на основании:

(наименование органа, выдавшего разрешение)

2.3. Проектная документация разработана и утверждена

(состав документации, наименование и реквизиты автора)

2.4. Строительные работы выполнены:

(наименование и реквизиты производителя работ)

2.5. Строительство осуществлялось по проекту

(номер проекта, номер серии)

3. Строительные работы осуществлялись в сроки:

начало работ

(число, месяц, год)

окончание работ

(число, месяц, год)

На основании осмотра в натуре предъявленных к приемке (элементов инженерных систем, помещений) установлено:

(соответствует проекту, не соответствует - указать)

(замечания надзорных органов устранены)

РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:

1. Считать предъявленные к приемке работы по окончании переустройства и (или) перепланировки____________________________________________________

__________________________________________________________________________

(произведенными в соответствии с проектом и требованиями нормативных документам для жилых домов)

2. Настоящий акт считать основанием для проведения инвентаризационных обмеров и внесения изменений в поэтажные планы и экспликацию органа технической инвентаризации.

Приложение к акту:

1. Исполнительные чертежи

(проектные материалы с внесенными изменениями)

2. Акты на скрытые работы

3. Акты приемки отдельных систем

(указать)

(указать)

Подписи:

Председателя комиссии

Членов комиссии:

(фамилия, имя, отчество)

(фамилия, имя, отчество)

(фамилия, имя, отчество)

Приложение №3

к положению о приемочной комиссии, подтверждающей завершение переустройства и перепланировки, и (или) иных работ, необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в многоквартирном доме, на территории Яковлевского городского округа

Решение об отказе в согласовании

переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

В связи с обращением _________________________________________________

(Ф.И.О. заявителя)

_____________________________________________________________________________

о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу:

_____________________________________________________________________________

(адрес помещения)

принадлежащего на праве собственности_______________________________________

(Ф.И.О. собственника)

по результатам рассмотрения предоставленных документов принято решение отказать в согласовании переустройства и (или) перепланировки по следующим основаниям:

_____________________________________________________________________________

(указать основания отказа со ссылкой на конкретные пункты нормативного правового акта)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(наименование должности лица, (подпись, Ф.И.О.)

принявшего решение)

Получил: «___» ____________ 20__г. _________________________________________

Решение направлено в адрес заявителя (ей) «__» ________________________ 20__ г.

(заполняется в случае направления решения по почте)

____________________________________________________________

(подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя (ей)