Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Фабрика-кухня», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Свердлова, д. 8, режимов использования земель и ...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Правительство Свердловской области

от 21.07.2017 № 533-ПП

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Фабрика-кухня», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Свердлова, д. 8, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73‑ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12‑ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Фабрика-кухня», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Свердлова, 8» от 15.04.2017, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Фабрика-кухня», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Свердлова, д. 8, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее – зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

2) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

3) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

4) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 21.07.2017 № 533-ПП

«Об утверждении границ зон охраны

объекта культурного наследия

регионального значения «Фабрика-кухня»,

расположенного по адресу: г. Екатеринбург,

ул. Свердлова, д. 8, режимов

использования земель и требований

к градостроительным регламентам

в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Фабрика-кухня», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Свердлова, д. 8, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Фабрика-кухня», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Свердлова, д. 8 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с решением исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 № 75 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 2-П.17.2017-ПЗО), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2017 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (далее – ЗРЗ-3).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия прилагается к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Граница ЗРЗ-1 проходит:

на тротуаре, в 5,1 метра от северо-западного угла здания по адресу: ул. Свердлова, 8, в 28,2 метра от юго-западного угла здания по адресу: ул. Свердлова, 14, и в 3,4 метра от края проезжей части улицы Свердлова – точка 1;

от точки 1 в северо-восточном направлении (азимут 44°) на расстоянии 5 метров – точка 9;

от точки 9 в северо-западном направлении (азимут 313°) на расстоянии 15,4 метра – точка 10;

от точки 10 в северо-восточном направлении (азимут 43°) на расстоянии 1,9 метра – точка 11;

от точки 11 в северо-западном направлении (азимут 308°) на расстоянии 10,2 метра – точка 12;

от точки 12 в северо-западном направлении (азимут 335°) на расстоянии 2,1 метра – точка 13;

от точки 13 в северо-западном направлении (азимут 317°) на расстоянии 47,1 метра – точка 14;

от точки 14 в северо-западном направлении (азимут 336°) на расстоянии 36,9 метра – точка 15;

от точки 15 в юго-западном направлении (азимут 259°), пересекая ул. Свердлова, на расстоянии 61,4 метра – точка 16;

от точки 16 в юго-восточном направлении (азимут 169°), пересекая ул. Мельковскую, на расстоянии 35,1 метра – точка 17;

от точки 17 в юго-восточном направлении (азимут 98°) на расстоянии 22,9 метра – точка 18;

от точки 18 в юго-восточном направлении (азимут 150°) на расстоянии 12,1 метра – точка 19;

от точки 19 в юго-западном направлении (азимут 132°) на расстоянии 106,9 метра – точка 20;

от точки 20 в юго-восточном направлении (азимут 171°) на расстоянии 3,6 метра – точка 21;

от точки 21 в юго-восточном направлении (азимут 134°) на расстоянии 69,9 метра – точка 22;

от точки 22 в юго-восточном направлении (азимут 142°) на расстоянии 20,2 метра – точка 23;

от точки 23 в юго-восточном направлении (азимут 145°) на расстоянии 21,5 метра – точка 24;

от точки 24 в юго-восточном направлении (азимут 150°) на расстоянии 26,1 метра – точка 25;

от точки 25 в юго-восточном направлении (азимут 169°) на расстоянии 7,2 метра – точка 26;

от точки 26 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 7,6 метра – точка 27;

от точки 27 в северо-восточном направлении (азимут 18°), пересекая ул. Свердлова, на расстоянии 57,9 метра – точка 28;

от точки 28 в северо-западном направлении (азимут 316°) на расстоянии 42,2 метра – точка 29;

от точки 29 в северо-западном направлении (азимут 311°) на расстоянии 21,2 метра – точка 30;

от точки 30 в юго-западном направлении (азимут 230°) на расстоянии 4,1 метра – точка 8;

от точки 8 в северо-западном направлении (азимут 314°) на расстоянии 81,7 метра – точка 1.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее – МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картографическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 1

Номер поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

1

2

3

4

5

1

41754,288

41720,240

392279,316

1534080,164

9

41757,887

41723,752

392282,942

1534083,648

10

41768,366

41712,491

392293,332

1534072,306

11

41769,739

41713,768

392294,715

1534073,572

12

41776,008

41705,738

392300,921

1534065,494

13

41777,947

41704,838

392302,853

1534064,578

14

41812,670

41672,946

392337,325

1534032,417

15

41846,415

41658,133

392370,953

1534017,341

16

41834,696

41597,849

392358,764

1533957,152

17

41800,215

41604,402

392324,336

1533963,974

18

41797,031

41627,034

392321,329

1533986,630

19

41786,593

41633,114

392310,939

1533992,791

20

41715,312

41712,800

392240,284

1534073,029

21

41711,777

41713,341

392236,753

1534073,598

22

41662,758

41763,288

392188,127

1534123,925

23

41646,745

41775,645

392172,211

1534136,406

24

41629,069

41787,950

392154,632

1534148,848

25

41606,445

41801,063

392132,111

1534162,137

26

41599,396

41802,440

392125,074

1534163,569

27

41600,861

41809,946

392126,597

1534171,063

28

41656,008

41827,662

392181,880

1534188,348

29

41686,297

41798,262

392211,937

1534158,713

30

41700,262

41782,311

392225,777

1534142,654

8

41697,661

41779,196

392223,152

1534139,559

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочные модули не выше 3,5 метра;

афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок), инженерной инфраструктуры без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 проходит:

в 5,8 метра от северо-восточного угла здания по адресу: ул. Свердлова, 8, и в 33,2 метра от юго-восточного угла здания по адресу: ул. Свердлова, 14, – точка 2;

от точки 2 в юго-восточном направлении (азимут 133°) на расстоянии 68,2 метра – точка 3;

от точки 3 в северо-восточном направлении (азимут 42°) на расстоянии 5,1 метра – точка 4;

от точки 4 в юго-восточном направлении (азимут 136°) на расстоянии 23,3 метра – точка 5;

от точки 5 в юго-восточном направлении (азимут 139°) на расстоянии 4,4 метра – точка 31;

от точки 31 в северо-восточном направлении (азимут 46°) на расстоянии 37,6 метра – точка 32;

от точки 32 в северо-западном направлении (азимут 315°) на расстоянии 8,5 метра – точка 33;

от точки 33 в северо-восточном направлении (азимут 47°) на расстоянии 13,8 метра – точка 34;

от точки 34 в северо-западном направлении (азимут 318°) на расстоянии 20,6 метра – точка 35;

от точки 35 в юго-западном направлении (азимут 228°) на расстоянии 3,4 метра – точка 36;

от точки 36 в северо-западном направлении (азимут 317°) на расстоянии 7,7 метра – точка 37;

от точки 37 в юго-западном направлении (азимут 227°) на расстоянии 8,8 метра – точка 38;

от точки 38 в северо-западном направлении (азимут 316°) на расстоянии 66 метров – точка 39;

от точки 39 в юго-западном направлении (азимут 226°) на расстоянии 47,9 метра – точка 40;

от точки 40 в юго-восточном направлении (азимут 133°) на расстоянии 7,7 метра – точка 2.

8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

2

41790,185

41755,275

392315,484

1534114,917

3

41743,416

41804,866

392269,105

1534164,871

4

41747,175

41808,289

392272,890

1534168,264

5

41730,520

41824,602

392256,364

1534184,706

31

41727,214

41827,524

392253,081

1534187,654

32

41753,466

41854,447

392279,542

1534214,371

33

41759,502

41848,475

392285,531

1534208,352

34

41768,954

41858,469

392295,060

1534218,271

35

41784,247

41844,598

392310,244

1534204,282

36

41781,962

41842,080

392307,939

1534201,782

37

41787,615

41836,852

392313,551

1534196,510

38

41781,653

41830,406

392307,539

1534190,111

39

41828,747

41784,190

392354,270

1534143,530

40

41795,486

41749,653

392320,741

1534109,254

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 14 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

10. Граница ЗРЗ-3 (участок 1) проходит:

в 5,8 метра от северо-восточного угла здания по адресу: ул. Свердлова, 8, и в 33,2 метра от юго-восточного угла здания по адресу: ул. Свердлова, 14, – точка 2;

от точки 2 в юго-западном направлении (азимут 224°) на расстоянии 45,1 метра – точка 9;

от точки 9 в северо-западном направлении (азимут 313°) на расстоянии 15,4 метра – точка 10;

от точки 10 в северо-восточном направлении (азимут 43°) на расстоянии 1,9 метра – точка 11;

от точки 11 в северо-восточном направлении (азимут 44°) на расстоянии 43,4 метра – точка 41;

от точки 41 в юго-восточном направлении (азимут 133°) на расстоянии 7,7 метра – точка 40;

от точки 40 в юго-восточном направлении (азимут 133°) на расстоянии 7,7 метра – точка 2.

Граница ЗРЗ-3 (участок 2) проходит:

в 3,1 метра от юго-восточного угла здания по адресу: ул. Свердлова, 8, и в 34,1 метра от северо-восточного угла здания по адресу: ул. Свердлова, 6, – точка 5;

от точки 5 в юго-западном направлении (азимут 225°) на расстоянии 40,2 метра – точка 6;

от точки 6 в северо-западном направлении (азимут 313°) на расстоянии 7,4 метра – точка 7;

от точки 7 в юго-западном направлении (азимут 230°) на расстоянии 10,9 метра – точка 30;

от точки 30 в юго-восточном направлении (азимут 131°) на расстоянии 21,2 метра – точка 29;

от точки 29 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 16,1 метра – точка 42;

от точки 42 в северо-восточном направлении (азимут 10°) на расстоянии 0,5 метра – точка 43;

от точки 43 в северо-восточном направлении (азимут 70°) на расстоянии 3,4 метра – точка 44;

от точки 44 в северо-восточном направлении (азимут 46°) на расстоянии 31,7 метра – точка 45;

от точки 45 в северо-западном направлении (азимут 319°) на расстоянии 19,1 метра – точка 31;

от точки 31 в северо-западном направлении (азимут 319°) на расстоянии 4,4 метра – точка 5.

11. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 3

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

1

2

3

4

5

Участок 1

2

41790,185

41755,275

392315,484

1534114,917

9

41757,887

41723,752

392282,942

1534083,648

10

41768,366

41712,491

392293,332

1534072,306

11

41769,739

41713,768

392294,715

1534073,572

41

41800,788

41744,031

392325,999

1534103,591

40

41795,486

41749,653

392320,741

1534109,254

Участок 2

5

41730,520

41824,602

392256,364

1534184,706

6

41702,185

41796,129

392227,808

1534156,456

7

41707,244

41790,675

392232,824

1534150,963

30

41700,262

41782,311

392225,777

1534142,654

29

41686,297

41798,262

392211,937

1534158,713

42

41689,328

41814,116

392215,092

1534174,543

43

41689,785

41814,193

392215,550

1534174,616

44

41690,929

41817,381

392216,718

1534177,795

45

41713,005

41840,079

392238,970

1534200,319

31

41727,214

41827,524

392253,081

1534187,654

12. В границах ЗРЗ-3 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте не более 18 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающих негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-3 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, кабеля информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

К границам зон охраны объекта

культурного наследия регионального

значения «Фабрика-кухня», расположенного

по адресу: г. Екатеринбург, ул. Свердлова, д. 8,

режимам использования земель и

требованиям к градостроительным

регламентам в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Фабрика-кухня», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Свердлова, д. 8

(схема представлена на бумажном носителе)