Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Первушина: дом с мезонином, полутораэтажный дом в русском стиле, ворота», расположенного по адресу: г. ...



Утратило силу - постановление Правительства Свердловской области от 12.04.2019 № 239-ПП

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Правительство Свердловской области

от 21.07.2017 № 536-ПП

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Первушина: дом с мезонином, полутораэтажный дом в русском стиле, ворота», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Декабристов, 40, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12-ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «Проект зон охраны объекта культурного наследия «Усадьба Первушина» вторая половина XIX века, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Декабристов, 40» от 10.09.2016, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Первушина: дом с мезонином, полутораэтажный дом в русском стиле, ворота», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Декабристов, 40, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее - зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

2) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

3) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

4) направление копии настоящего Постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее Постановление опубликовать в «Областной газете».

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Свердловской области

Е.В. Куйвашев

Утверждены

Постановлением Правительства

Свердловской области

от 21 июля 2017 г. № 536-ПП

«Об утверждении границ зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения

«Усадьба Первушина: дом с мезонином,

полутораэтажный дом в русском стиле, ворота»,

расположенного по адресу: г. Екатеринбург,

ул. Декабристов, 40, режимов использования

земель и требований к градостроительным

регламентам в границах данных зон

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Первушина: дом с мезонином, полутораэтажный дом в русском стиле, ворота», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Декабристов, 40, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Объект культурного наследия регионального значения «Усадьба Первушина: дом с мезонином, полутораэтажный дом в русском стиле, ворота», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Декабристов, 40 (далее - объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с Решением исполнительного комитета Свердловского областного совета народных депутатов от 18.02.1991 № 75 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 07.17.2016.2), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2016 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее - ЗРЗ-1) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее - ЗРЗ-2).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия прилагается к настоящим границам зон.

Глава 2. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННОЙ ЗОНЫ

4. Граница ЗРЗ-1 проходит:

от точки 1, расположенной на тротуаре, в 9,5 метра от юго-западного угла здания по адресу: улица Декабристов, 40, в 15,3 метра от юго-восточного угла здания по адресу: улица Декабристов, 42а, и в 3,6 метра от края проезжей части улицы Декабристов, в северо-западном направлении (азимут 350 град.) на расстоянии 3,1 метра - точка 6;

от точки 6 в юго-западном направлении (азимут 259 град.) на расстоянии 35,3 метра - точка 7;

от точки 7 в юго-западном направлении (азимут 236 град.), пересекая проезжую часть улицы Декабристов, на расстоянии 50,1 метра - точка 8;

от точки 8 в северо-восточном направлении (азимут 79 град.) на расстоянии 190,8 метра - точка 9;

от точки 9 в восточном направлении (азимут 93 град.) на расстоянии 23 метров - точка 10;

от точки 10 в северо-западном направлении (азимут 316 град.), пересекая проезжую часть улицы Декабристов, на расстоянии 24 метров - точка 11;

от точки 11 в западном направлении (азимут 271 град.) на расстоянии 8,8 метра - точка 12;

от точки 12 в юго-западном направлении (азимут 259 град.) на расстоянии 73,1 метра - точка 5;

от точки 5 в юго-западном направлении (азимут 259 град.) на расстоянии 36,8 метра - точка 1.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее - МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее - МСК-66) определены картографическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 1

Номер поворотной точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

1

2

3

4

5

1

38848,132

41849,379

389374,321

1534231,986

6

38851,203

41848,858

389377,388

1534231,441

7

38844,267

41814,277

389370,182

1534196,916

8

38816,579

41772,551

389342,170

1534155,408

9

38853,026

41959,790

389380,077

1534342,353

10

38851,815

41982,781

389379,046

1534365,352

11

38869,081

41966,073

389396,180

1534348,510

12

38869,191

41957,255

389396,221

1534339,692

5

38855,405

41885,430

389381,875

1534267,978

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочные модули не выше 3,5 метра;

афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок), инженерной инфраструктуры без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 проходит:

от точки 1, расположенной на тротуаре, в 8,9 метра от юго-западного угла здания по адресу: улица Декабристов, 40, в 14,4 метра от юго-восточного угла здания по адресу: улица Декабристов, 42а, и в 6,7 метра от края проезжей части улицы Декабристов, в юго-западном направлении (азимут 259 град.) на расстоянии 35,3 метра - точка 7;

от точки 7 в северо-западном направлении (азимут 354 град.) на расстоянии 73,3 метра - точка 13;

от точки 13 в северо-восточном направлении (азимут 80 град.) на расстоянии 64,3 метра - точка 14;

от точки 14 в юго-восточном направлении (азимут 168 град.) на расстоянии 24 метров - точка 15;

от точки 15 в юго-восточном направлении (азимут 169 град.) на расстоянии 18,8 метра - точка 3;

от точки 3 в юго-западном направлении (азимут 260 град.) на расстоянии 35,6 метра - точка 2;

от точки 2 в северо-восточном направлении (азимут 170 град.) на расстоянии 28,7 метра - точка 6.

8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 2

Номер поворотной точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

6

38851,203

41848,858

389377,388

1534231,441

7

38844,267

41814,277

389370,182

1534196,916

13

38917,170

41806,758

389443,023

1534188,828

14

38927,802

41870,208

389454,150

1534252,192

15

38904,347

41875,155

389430,735

1534257,322

3

38885,949

41878,864

389412,366

1534261,174

2

38879,463

41843,825

389405,607

1534226,187

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 12 метров и трех этажей;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

К границам

зон охраны объекта

культурного наследия

регионального значения

«Усадьба Первушина: дом с мезонином,

полутораэтажный дом в русском стиле,

ворота», расположенного по адресу:

г. Екатеринбург, ул. Декабристов, 40,

режимам использования земель

и требованиям к градостроительным

регламентам в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Первушина: дом с мезонином, полутораэтажный дом в русском стиле, ворота», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Декабристов, 40

(схема представлена на бумажном носителе)