Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования Азовское



Ямало-Ненецкий автономный округ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Администрации муниципального образования Азовское

Об утверждении Положения

о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования Азовское

от 21 октября2020года                                                                               № 48-а

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», руководствуясь Уставом муниципального образования Азовское, Администрация муниципального образования Азовское постановляет:

Утвердить Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования Азовское согласно приложению к настоящему постановлению.

Признать утратившим силу постановление Главы администрации муниципального образования Азовское от 03 апреля 2009 года № 19-а «Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования Азовское».

Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте Администрации муниципального образования Азовское.

Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

И.о. главы муниципального образования                                         Н.Я. Шульгина

Приложение

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением Администрации

муниципального образования Азовское

от 21 октября 2020 года № 48-а

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АЗОВСКОЕ

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования Азовское (далее - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», Уставом муниципального образования Азовское.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок и условия приватизации муниципального имущества муниципального образования Азовское (далее - муниципальное имущество).

1.3. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение находящегося в собственности муниципального образования Азовское муниципального имущества в собственность физических и (или) юридических лиц.

1.4. Основанием для принятия решения о приватизации имущественного комплекса муниципального предприятия могут являться:

- отсутствие прибыли по итогам предыдущего года;

- отсутствие средств для развития производства;

- неэффективное использование закрепленного за предприятием имущества или использование его не по назначению.

Основанием принятия решения о приватизации иных объектов муниципальной собственности являются:

- необходимость вложения значительных средств в ремонт, восстановление или завершение строительством объекта;

- невыгодное для сдачи в аренду месторасположение объекта;

- отсутствие спроса и другие обстоятельства, делающие нерентабельным нахождение данного объекта в муниципальной собственности.

Объекты культурного назначения (памятники истории и культуры) могут приватизироваться в соответствии с законодательством Российской Федерации при условии их обременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию (охранное обязательство).

1.5. Приватизация самостоятельных объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, незавершенных строительством объектов) осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

Решение по отчуждению вышеуказанных земельных участков принимается администрацией муниципального образования Азовское.

1.6. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев внесения этого имущества в уставные капиталы открытых акционерных обществ.

1.7. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении объектов, предусмотренных частью 2 статьи 3 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества».

1.8. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.

1.9. Приватизация движимого муниципального имущества, подлежащего приватизации в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», осуществляется по решению главы муниципального образования Азовское в соответствии с вышеназванным законом.

1.10. Информационные сообщения, подлежащие обязательному опубликованию в соответствии с настоящим Положением, печатаются в газете «Северная панорама».

1.11. Правоотношения, не урегулированные настоящим Положением, регулируются действующими законодательствами Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа и иными актами органов местного самоуправления муниципального образования Азовское.

2. Основные цели приватизации муниципального имущества

Основными целями приватизации муниципального имущества являются:

- повышение эффективности использования муниципального имущества;

- уменьшение бюджетных расходов на капитальный ремонт муниципального имущества;

- создание условий для развития рынка недвижимости;

- привлечение инвестиций, необходимых для социально-экономического развития муниципального образования Азовское;

- увеличение доходной части бюджета муниципального образования Азовское.

3. Планирование приватизации муниципального имущества

3.1. Планирование приватизации муниципального имущества осуществляется путем утверждения прогнозного плана приватизации имущества муниципального образования Азовское (далее - Прогнозный план).

3.2. Разработка проекта Прогнозного плана на очередной финансовый год осуществляется комиссией при администрации муниципального образования Азовское (далее –комиссия) на основании анализа поступивших в администрацию муниципального образования Азовское заявок на приватизацию от физических и юридических лиц, а также по результатам инвентаризации муниципального имущества.

3.3. Прогнозный план включает в себя перечень объектов муниципального имущества, в том числе муниципальных унитарных предприятий, зданий, строений, сооружений, иного недвижимого имущества, а также акций акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, подлежащих приватизации в соответствующем году.

В Прогнозном плане приватизации должны быть указаны наименование, место расположения и характеристика муниципального имущества, которое планируется приватизировать.

3.4. Комиссия ежегодно до 01 апреля текущего года представляет главе муниципального образования Азовское проект Прогнозного плана для согласования, после чего в установленном порядке выносит его на рассмотрение Собрания депутатов муниципального образования Азовское для утверждения.

3.5. Изменения и дополнения в Прогнозный план могут быть внесены по решению Собрания депутатов муниципального образования Азовское.

3.6. Отчет о выполнении Прогнозного плана за прошедший год представляется жилищной комиссией в Собрание депутатов муниципального образования Азовское не позднее 1 марта следующего года. Отчет должен содержать перечень приватизированного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

3.7. Утвержденные Собранием депутатов муниципального образования Азовское Прогнозный план и отчет о его выполнении подлежат опубликованию не позднее десяти дней с момента их утверждения.

4. Порядок принятия решений об условиях приватизации

муниципального имущества

4.1. Разработка условий приватизации муниципального имущества, включенного в Прогнозный план, осуществляется жилищной комиссией.

4.2. Решение об условиях приватизации муниципального имущества утверждается распоряжением главы муниципального образования Азовское.

4.3. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

б) способ приватизации муниципального имущества;

в) сроки приватизации;

г) начальная и (или) нормативная цена муниципального имущества;

д) срок платежа;

е) срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

ж) размер земельного участка, занятого объектом муниципального имущества, подлежащего приватизации, и цена его выкупа;

з) иные необходимые для приватизации муниципального имущества сведения.

В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия и перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.

4.4. Нормативная цена подлежащего приватизации муниципального имущества - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

4.5. Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

4.6. Решение об условиях приватизации муниципального имущества подлежит обязательному опубликованию в десятидневный срок с момента его утверждения главой муниципального образования Азовское.

Кроме сведений, указанных в пункте 4.3 настоящего Положения, публикация должна содержать предупреждение потенциальных покупателей о возможном изменении состава и стоимости приватизируемого имущества на день осуществления его продажи и иные сведения, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Способы приватизации муниципального имущества

Приватизация муниципального имущества осуществляется следующими способами:

1) преобразование унитарного предприятия в акционерное общество;

2) преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью;

3) продажа государственного или муниципального имущества на аукционе;

4) продажа акций акционерных обществ на специализированном аукционе;

5) продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе;

6) продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения;

7) продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены;

8) внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ;

9) продажа акций акционерных обществ по результатам доверительного управления.

Осуществление приватизации муниципального имущества вышеуказанными способами производится в порядке, установленном Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества».

6. Организация продажи муниципального имущества

6.1. Продавцом муниципального имущества выступает муниципальное образование Азовское.

6.2. Организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже муниципального имущества муниципального образования Азовское осуществляет в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для проведения торгов по продаже муниципального имущества муниципальное образование Азовское вправе создать комиссию по проведению торгов по продаже муниципального имущества.

7. Документы, представляемые покупателями

муниципального имущества

7.1. Претенденты представляют в муниципальное образование Азовское следующие документы:

- заявку по форме, установленной муниципальным образованием Азовское;

- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств в установленных законодательством Российской Федерации случаях;

- документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации муниципальное имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность. Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

- нотариально заверенные копии учредительных документов;

- решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;

- иные документы, требование к предоставлению которых установлено федеральным законом;

- опись представленных документов.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

7.2. Требования к документам, представляемым претендентами – нерезидентами Российской Федерации, определяются законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле.

7.3. Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента.

8. Оформление сделок купли-продажи

муниципального имущества

Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества осуществляется в соответствии с требованиями статьи 32 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества».