О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Нижегородской области



Правительство Нижегородской области

Постановление

от 22 января 2016 года № 17

О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Нижегородской области

Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Нижегородской области от 14 октября 2015 года № 659 "О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 2 июня 2006 года № 186" изменение, исключив подпункт 3 пункта 1.

2. Внести в постановление Правительства Нижегородской области от 2 июня 2006 года № 186 "Об утверждении методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области" следующие изменения:

2.1. Пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области применять утвержденную пунктом 1 настоящего постановления Методику при осуществлении им функций управления и распоряжения земельными участками.".

2.2. В Методике расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением:

1) пункт 3.2 изложить в следующей редакции:

"3.2. Размер арендной платы в случае, указанном в подпункте "б" пункта 3.1 настоящей Методики, рассчитывается по следующей формуле:

A = Ac x S,

где:

A - размер арендной платы, руб., рассчитываемый за 12 месяцев;

Ac - ставка арендной платы, руб./кв. м;

S - площадь земельного участка, кв. м.

Ставка арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

Ac = УПКСЗ x Кви x Кд x Ки x ПК,

где:

УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли для данного вида разрешенного использования, руб./кв. м. Определяется для каждой категории земель и вида разрешенного использования земельных участков в ходе работ по государственной кадастровой оценке земель (далее - ГКОЗ). Результаты ГКОЗ утверждаются постановлением Правительства Нижегородской области;

Кви - коэффициент вида разрешенного использования земельных участков, рассчитываемый от кадастровой стоимости земли для данного вида разрешенного использования в соответствии с принятой при проведении ГКОЗ классификацией. Величина Кви определяется исходя из среднего уровня действующей величины арендной платы для данного вида разрешенного использования земельных участков на территории Нижегородской области;

Кд - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида разрешенного использования земельного участка;

Ки - прогнозируемый среднегодовой индекс потребительских цен на товары и услуги на следующий год.

ПК - понижающий коэффициент для отдельных категорий лиц.";

2) в пункте 3.3:

а) в абзаце первом слова "в соответствии с установленным значением коэффициента индексации" заменить словами "на прогнозируемый среднегодовой индекс потребительских цен на товары и услуги на следующий год, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3.9, 3.9 настоящей Методики";

б) абзац второй после слов "за исключением случаев, определенных пунктом 3.9" дополнить словами ", пунктом 3.9";

3) пункт 3.9 изложить в следующей редакции:

"3.9. Размер арендной платы за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случаях:

а) заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации;

б) заключения договора аренды земельного участка при предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства следующим категориям арендаторов:

- многодетные семьи в соответствии с Законом Нижегородской области от 1 декабря 2011 года № 168-З "О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области";

- отдельные категории граждан в соответствии с Законом Нижегородской области от 29 июня 2015 года № 88-З "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории Нижегородской области";

в) в случае предоставления земельного участка в аренду инвестору на период проектирования объектов в целях реализации инвестиционного проекта с последующим заключением концессионного соглашения об их строительстве.

Если в случаях, определенных настоящим пунктом, размер арендной платы за земельный участок, рассчитанный в соответствии с пунктом 3.2 настоящей Методики, превышает размер земельного налога за такой земельный участок, то размер арендной платы приравнивается к размеру земельного налога.";

4) дополнить Методику пунктом 3.9 следующего содержания:

"3.9. При предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области, размер арендной платы определяется в порядке, установленном пунктом 3.2 настоящей Методики, с применением ПК = 0,1:

- для размещения объектов, финансируемых (софинансируемых) из федерального, областного или местных бюджетов;

- для проектирования, строительства и размещения объектов к Чемпионату мира по футболу - 2018.".

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Действие пункта 1 и подпункта 4 подпункта 2.2 пункта 2 настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 года.

4. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

Губернатор                                                              В.П.Шанцев