ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ



АДМИНИСТРАЦИЯ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

22.02.2013 №90

Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Липецкой области

В целях реализации статей 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации администрация Липецкой области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Липецкой области (приложение).

Глава

администрации области

О.П.Королев

Приложение к постановлению

администрации Липецкой области «Об

утверждении Положения о порядке

определения размера арендной

платы, порядке, условиях и сроках ее

внесения за использование

земельных участков, находящихся в

собственности Липецкой области»

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Липецкой области.

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

2.1. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Липецкой области (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из следующих способов:

1) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

2) по результатам торгов (конкурсов, аукционов).

2.2. При определении размера арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:

А = КСЗ x П,

где:

- А - годовая плата за аренду земельного участка (руб.);

- КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

- П - ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах.

2.3. Размер ставок арендной платы устанавливается в приложении к настоящему Положению.

2.4. В случае, если предметом торгов (конкурсов, аукционов) является арендная плата за пользование земельным участком, то арендная плата определяется по результатам торгов (конкурсов, аукционов).

2.5. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.

ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Арендная плата вносится в установленном договором аренды земельного участка размере, исчисляемом со дня предоставления арендатору земельного участка.

3.2. В платежном поручении на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3.3. При заключении договора  аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, арендодатель предусматривает в таком договоре условие об изменении арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка в одностороннем порядке.

3.4. Для расчета арендной платы применяется кадастровая стоимость земельного участка, действующая на 1 января текущего года.

3.5. Обязательства по внесению арендной платы считаются исполненными арендатором с момента поступления денежных средств на счет, указанный арендодателем.

3.6. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.

СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

4.1. Арендная плата за земельные участки вносится в сроки, указанные в договоре аренды.

4.2. Арендная плата, за исключением случаев, указанных в пунктах 4.3. и 4.4 настоящего Положения, вносится арендаторами равными долями ежеквартально - не позднее 25-го числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

4.3. Физические лица, которым земельные участки предоставлены в аренду в целях использования индивидуальных жилых домов или осуществления индивидуального жилищного строительства,  вносят арендную плату равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

4.4. Арендная плата за земельные участки, предоставленные для сельскохозяйственного использования, вносится один раз в год - не позднее 15 ноября текущего года.

4.5. За нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с гражданским законодательством или договором аренды.

Размер пени за несвоевременную уплату арендных платежей определяется договором аренды.

Приложение к Положению

о порядке определения размера

арендной платы, порядке, условиях

и сроках ее внесения за

использование земельных участков,

находящихся в собственности

Липецкой области

Размер ставок арендной платы

за использование земельных участков,

находящихся в собственности Липецкой области

1. Ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Липецкой области, устанавливаются в размере:

1) 0,3 % от кадастровой стоимости земельного участка, который предоставлен:

религиозным организациям;

участникам особой экономической зоны регионального уровня;

для размещения домов индивидуальной жилой застройки или жилищного строительства;

для линейных объектов инженерной инфраструктуры,  их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;

2) 0,6 % от кадастровой стоимости земельного участка, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения;

3) 1,0 % от кадастровой стоимости земельного участка, предоставленного для размещения производственных объектов (баз, сооружений), используемых при ремонте и содержании автомобильных дорог;

4) 1,5 % от кадастровой стоимости земельных участков, не указанных в подпунктах 1-3 и подпунктах 5,6 настоящего пункта;

5) 2,0 % от кадастровой стоимости земельного участка, предоставленного в аренду пользователю недр для ведения работ, связанных с пользованием недрами;

6) 10 % от кадастровой стоимости земельного участка, приобретенного в собственность области в результате торгов или путем выкупа в соответствии с земельным законодательством.

2. Размер ставок арендной платы за пользование земельными участками, предоставляемыми в аренду областным государственным унитарным предприятиям, определяется в соответствии с подпунктами 1-5 пункта 1.