О СПЕЦИАЛЬНЫХ ПРОЕКТАХ СТРОИТЕЛЬСТВА



ПРАВИТЕЛЬСТВО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 февраля 2018 г. № 98-П

О СПЕЦИАЛЬНЫХ ПРОЕКТАХ СТРОИТЕЛЬСТВА

(в редакции постановлений Правительства Ульяновской области от 05.03.2019 № 93-П, от 28.08.2019 № 434-П)

В соответствии со статьёй 5 Закона Ульяновской области от 22.09.2017 № 100-ЗО «О некоторых мерах, способствующих завершению строительства и вводу в эксплуатацию расположенных на территории Ульяновской области многоквартирных домов, строительство которых осуществляется (осуществлялось) с привлечением денежных средств граждан – участников долевого строительства таких многоквартирных домов» Правительство Ульяновской области  п о с т а н о в л я е т:

(преамбула в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

1. Утвердить:

1.1. Порядок присвоения проекту строительства статуса специального проекта строительства (приложение № 1).

(подпункт 1.1 в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

1.2. Порядок лишения проекта строительства статуса специального проекта строительства (приложение № 2).

(подпункт 1.2 в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

2. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Председатель

Правительства области

А.А. Смекалин

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к постановлению Правительства

Ульяновской области

от 22 февраля 2018 № 98-П

ПОРЯДОК

присвоения проекту строительства статуса специального

проекта строительства

(наименование в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

1. Критерии, которым должен соответствовать проект строительства в целях присвоения ему статуса специального проекта строительства

(раздел 1 изложен в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

Проекту строительства, реализуемому застройщиком-инвестором, может быть присвоен статус специального проекта строительства в случае, если бизнес-планом такого проекта строительства предусмотрено, что срок реализации проекта строительства не превысит трёх лет и стоимость проекта строительства составляет не менее 20 (двадцати) миллионов рублей.

2. Организация проведения отбора проектов

строительства в целях присвоения им статуса специального проекта строительства и принятия Правительством Ульяновской области решений о присвоении проектам строительства статуса специального проекта строительства

(наименование в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

2.1. Организатором отбора проектов строительства в целях присвоения им статуса специального проекта строительства является Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области (далее – Министерство).

(пункт 2.1 в редакции постановлений Правительства Ульяновской области от 05.03.2019 № 93-П, от 28.08.2019 № 434-П)

2.2. Отбор проектов строительства в целях присвоения им статуса специального проекта строительства проводится комиссией по профилактике и недопущению появления граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Ульяновской области (далее – Комиссия), утверждённой распоряжением Губернатора Ульяновской области от 11.08.2017 № 736-р «О создании межведомственной комиссии по профилактике и недопущению появления граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Ульяновской области».

(подпункт 2.2 в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

2.3. Для присвоения проекту строительства статуса специального проекта строительства застройщик-инвестор, реализующий проект строительства (далее – заявитель), представляет в Правительство Ульяновской области заявление о присвоении проекту строительства статуса специального проекта строительства на имя Председателя Правительства Ульяновской области в произвольной форме (далее – заявление), а также документы, предусмотренные разделом 3 настоящего Порядка.

(подпункт 2.3 в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

2.4. Правительство Ульяновской области в течение 2 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 2.3 настоящего раздела, направляет их в Министерство.

2.5. Министерство рассматривает представленные заявителем документы на предмет их соответствия требованиям, указанным в части 1 статьи 5 Закона Ульяновской области от 22.09.2017 № 100-ЗО «О некоторых мерах, способствующих завершению строительства и вводу в эксплуатацию расположенных на территории Ульяновской области многоквартирных домов, строительство которых осуществляется (осуществлялось) с привлечением денежных средств граждан – участников долевого строительства таких многоквартирных домов» (далее – Закон), и критериям, указанным в разделе 1 настоящего Порядка.

(подпункт 2.5 в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

2.6. В случае несоответствия представленных заявителем документов требованиям, указанным в части 1 статьи 5 Закона, и критериям, указанным в разделе 1 настоящего Порядка, Министерство в течение 5 рабочих дней со дня поступления соответствующих документов (сведений) возвращает представленные документы заявителю с указанием оснований для возврата.

2.7. В случае соответствия представленных заявителем документов требованиям, указанным в части 1 статьи 5 Закона, и критериям, указанным в разделе 1 настоящего Порядка, Министерство в течение 10 рабочих дней со дня поступления соответствующих документов (сведений) готовит заключение о соответствии проекта строительства указанным требованиям и возможности присвоения проекту строительства статуса специального проекта строительства.

(подпункт 2.7 в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

2.8. В течение 24 рабочих дней со дня поступления документов Комиссия на основании заключения Министерства вносит в Правительство Ульяновской области предложение о присвоении проекту строительства статуса специального проекта строительства или об отказе в присвоении проекту строительства статуса специального проекта строительства. Предложения Комиссии носят рекомендательный характер и учитываются Правительством Ульяновской области при принятии решений о присвоении проекту строительства статуса специального проекта строительства или об отказе в присвоении проекту строительства статуса специального проекта строительства.

(подпункт 2.8 в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

2.9. Предложение Комиссии о присвоении проекту строительства статуса специального проекта строительства или об отказе в присвоении проекту строительства статуса специального проекта строительства принимается в порядке, определённом положением о Комиссии, и оформляется протоколом заседания Комиссии.

(подпункт 2.9 в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

2.10. В случае внесения Комиссией предложения о присвоении проекту строительства статуса специального проекта строительства Министерство в течение 7 рабочих дней со дня внесения указанного предложения подготавливает проект распоряжения Правительства Ульяновской области о присвоении проекту строительства статуса специального проекта строительства.

(подпункт 2.10 в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

2.11. В случае внесения Комиссией предложения об отказе в присвоении проекту строительства статуса специального проекта строительства Министерство в течение 7 рабочих дней со дня внесения указанного предложения подготавливает проект мотивированного отказа Правительства Ульяновской области в присвоении проекту строительства статуса специального проекта строительства.

(подпункт 2.11 в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

2.12. Правительство Ульяновской области в течение 40 календарных дней со дня получения документов, указанных в пункте 2.3 настоящего раздела, обязано принять распоряжение о присвоении проекту строительства статуса специального проекта строительства либо подготовить заявителю мотивированный отказ в присвоении проекту строительства статуса специального проекта строительства.

(подпункт 2.12 в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

2.13. Надлежаще заверенная Правительством Ульяновской области копия распоряжения Правительства Ульяновской области о присвоении проекту строительства статуса специального проекта строительства или мотивированный отказ, указанный в пункте 2.12 настоящего раздела, направляются заявителю в течение 7 календарных дней со дня принятия Правительством Ульяновской области решения о присвоении проекту строительства статуса специального проекта строительства или об отказе в присвоении проекту строительства статуса специального проекта строительства.

(подпункт 2.13 в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

3. Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о присвоении проекту строительства статуса специального проекта строительства

(наименование в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

Для рассмотрения вопроса о присвоении проекту строительства статуса специального проекта строительства заявитель представляет следующие документы:

(абзац первый в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

1) бизнес-план проекта строительства;

(подпункт 1 в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

2) копии учредительных документов, заверенные заявителем;

3) бухгалтерскую (финансовую) и статистическую отчётность заявителя за предыдущий год и за последний отчётный период;

4) справку налогового органа об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сборов, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов по состоянию на первое число месяца, в котором застройщик-инвестор обратился в Правительство Ульяновской области с заявлением;

5) копию разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого осуществляется (осуществлялось) с привлечением денежных средств граждан – участников долевого строительства таких многоквартирных домов, соответствующего критериям, указанным в подпункте 1 пункта 2 приложения № 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.08.2016 № 560/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан» (далее – проблемный объект), заверенную заявителем;

6) копии передаточных актов или иных документов о передаче объекта долевого строительства гражданам – участникам долевого строительства, с привлечением денежных средств которых осуществлялось строительство многоквартирного дома, признанного проблемным объектом;

7) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающую, что по состоянию на первое число месяца, в котором застройщик-инвестор обратился в Правительство Ульяновской области с заявлением, он не находится в процессе реорганизации, ликвидации или банкротства;

8) справку об отсутствии исполнительных производств в отношении застройщика-инвестора, выданную Управлением Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области, подтверждающую, что по состоянию на первое число месяца, в котором застройщик-инвестор обратился в Правительство Ульяновской области с заявлением, на его имущество в установленном порядке не наложен арест.

Данный перечень документов является исчерпывающим. Заявитель по своей инициативе может представить любые дополнительные документы.

Документы, указанные в пунктах 4, 5 и 7 настоящего раздела, запрашиваются Министерством в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

4. Мониторинг хода реализации специального проекта строительства

Застройщик-инвестор, реализующий проект строительства, которому присвоен статус специального проекта строительства, представляет информацию о соответствии реализуемого специального проекта строительства критериям, указанным в разделе 1 настоящего Порядка, согласно форме, установленной в приложении № 2 к настоящему Порядку.

(раздел 4 в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Порядку присвоения проекту

строительства статуса

специального проекта

строительства

(обозначение приложения № 1

в редакции постановления Правительства
Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

ПОЛОЖЕНИЕ

об осуществлении мониторинга хода реализации проектов строительства, которым присвоен статус специального проекта строительства

(наименование в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок осуществления мониторинга хода реализации проектов строительства, которым присвоен статус специального проекта строительства (далее – проекты).

(пункт 1.1 в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

1.2. Основными задачами мониторинга хода реализации проектов являются:

1) создание условий для оценки Правительством Ульяновской области соответствия реализуемого проекта требованиям, указанным в разделе 1 Порядка присвоения проекту строительства статуса специального проекта строительства (далее – Порядок);

(подпункт 1 в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

2) обеспечение своевременного обнаружения рисков, негативно влияющих на возможность надлежащей реализации проекта, и подготовка предложений по их устранению;

3) сбор, анализ и обобщение информации о ходе реализации проекта и обеспечение её размещения на официальном сайте Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области (далее – Министерство) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

(подпункт 3 в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 05.03.2019 № 93-П)

1.3. Мероприятия по мониторингу осуществляются посредством:

1) сбора отчётности и информации о ходе реализации проектов
в соответствии с настоящим Положением;

2) иных законных способов получения информации.

2. Процедура проведения мероприятий по мониторингу

2.1. Застройщик-инвестор, реализующий проект, ежегодно (не позднее 25 января года, следующего за отчётным годом – годом начала реализации специального проекта строительства в соответствии с утверждённым бизнес-планом) представляет в Министерство информацию о ходе реализации проекта по форме согласно приложению № 2 к Порядку, а также (по письменному запросу Правительства Ульяновской области в течение 5 рабочих дней) документы, подтверждающие эту информацию.

(пункт 2.1 в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

2.2. Министерство в течение 14 рабочих дней рассматривает представленную информацию и документы на предмет соответствия проекта критериям, указанным в разделе 1 Порядка.

2.3. Сведения о соответствии реализуемого проекта критериям, указанным в разделе 1 Порядка, в течение 21 рабочего дня после окончания срока представления информации и документов в Министерство направляются Министерством в комиссию по профилактике и недопущению появления граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Ульяновской области.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к Порядку присвоения проекту

строительства статуса специального проекта строительства

ФОРМА

(приложение № 2 изложено в редакции

постановления Правительства
Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

ИНФОРМАЦИЯ

о ходе реализации специального проекта строительства

Полное и сокращённое наименование застройщика-инвестора, реализующего специальный проект строительства.

Наименование показателя

Предусмотрено проектом, всего

Фактическое значение

По итогам отчётного (налогового) периода (тыс. руб.)

Первый год реализации проекта

Второй год реализации проекта

Третий год реализации проекта

Фактическое значение

Значение, предусмотренное бизнес-планом

Фактическое значение

Значение, предусмотренное бизнес-планом

Фактическое значение

Значение, предусмотренное бизнес-планом

Объём средств, вложенных в реализацию

»

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к постановлению Правительства
Ульяновской области

ПОРЯДОК

лишения проекта строительства статуса

специального проекта строительства

(наименование в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

1. Настоящий Порядок определяет механизм лишения проекта строительства статуса специального проекта строительства.

(пункт 1 в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

2. Решение о лишении проекта строительства статуса специального проекта строительства принимает Правительство Ульяновской области на основании соответствующего заключения комиссии по профилактике и недопущению появления граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Ульяновской области (далее – комиссия), утверждённой распоряжением Губернатора Ульяновской области от 11.08.2017 № 736-р «О создании межведомственной комиссии по профилактике и недопущению появления граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Ульяновской области».

(пункт 2 в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

3. Комиссия на основании сведений, ежегодно представляемых Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области (далее – Министерство), о соответствии реализуемого проекта строительства критериям, указанным в разделе 1 Порядка присвоения проекту строительства статуса специального проекта строительства, готовит заключение и в случае наличия обстоятельств, являющихся основанием для лишения проекта строительства статуса специального проекта строительства, вносит в Правительство Ульяновской области предложение о лишении проекта строительства статуса специального проекта строительства.

(пункт 3 в редакции постановлений Правительства Ульяновской области от 05.03.2019 № 93-П, от 28.08.2019 № 434-П)

4. Решение Правительства Ульяновской области о лишении проекта строительства статуса специального проекта строительства оформляется распоряжением Правительства Ульяновской области, проект которого подготавливается Министерством.

(пункт 4 в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

5. Копия распоряжения Правительства Ульяновской области о лишении проекта строительства статуса специального проекта строительства не позднее 5 рабочих дней со дня его подписания направляется застройщику-инвестору, реализующему соответствующий проект строительства.

(пункт 5 в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 28.08.2019 № 434-П)

______________________