Основная информация
| Дата опубликования: | 22 марта 2010г. |
| Номер документа: | RU56000201000129 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Оренбургская область |
| Принявший орган: | Правительство Оренбургской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
_
1
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22.03.2010 N 189-п
О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 3 мая 2007 года № 166-п
Утратил силу. Постановление Правительства Оренбургской области от 22.12.2014 № 994-п, НГР RU 56000201401129
1. Внести в приложение к постановлению Правительства Оренбургской области от 3 мая 2007 года № 166-п «Об утверждении порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Оренбургской области – городе Оренбурге» (в редакции постановлений Правительства Оренбургской области от 16 марта 2009 года № 69-п, от 27 июля 2009 года № 385-п) следующие изменения:
1.1. В подпункте 1.2.1 пункта 1.2 четвертый и шестой абзацы исключить.
1.2. Пункт 1.4 изложить в новой редакции:
«1.4. Министерство определяет примерные условия договоров аренды земельного участка, купли-продажи земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком».
1.3. Пункт 1.6 дополнить абзацем следующего содержания:
«При рассмотрении обращений о предоставлении земельных участков Министерство вправе запрашивать мнения отраслевых органов исполнительной власти, межведомственных комиссий, в том числе межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Оренбургской области, а также учитывать такие мнения, представленные заявителями».
1.4. В пункте 1.9 слова «в соответствии с разделами 1–7 настоящего Порядка» заменить словами «в соответствии с настоящим Порядком».
1.5. Пункт 2.2 изложить в новой редакции:
«2.2. Министерство принимает решения о предоставлении земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов:
при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий);
для нужд сельскохозяйственного производства;
для жилищного строительства, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством».
1.6. В пункте 2.3:
подпункты 2.3.3, 2.3.4 изложить в новой редакции:
«2.3.3. Принятие Министерством решений о предоставлении земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в следующем порядке.
Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для строительства, обращаются с письменным заявлением в Министерство.
Министерство проверяет соответствие заявления и прилагаемых к нему документов следующим требованиям.
Заявление гражданина должно быть подписано лично или доверенным лицом, заявление от имени юридического лица подписывается руководителем или доверенным лицом. В заявлении указываются:
адрес проживания гражданина;
адрес фактического местонахождения юридического лица;
примерная площадь земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок и срок использования земельного участка;
предполагаемая цель и вид использования земельного участка;
основные данные объекта строительства;
предполагаемое местоположение испрашиваемого земельного участка.
К заявлению прилагаются выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (только для юридических лиц), копии следующих документов:
документ, удостоверяющий личность гражданина, и (или) копия доверенности, оформленной надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);
свидетельство о постановке на налоговый учет индивидуального предпринимателя;
учредительный документ (устав и (или) учредительный договор) юридического лица;
свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
информационное письмо об учете в Едином государственном реестре предприятий и организаций (далее – ЕГРПО);
иные документы, предусмотренные действующим законодательством.
Перечисленные копии документов должны быть заверены надлежащим образом.
К заявлению могут быть приложены технико-экономическое обоснование проекта строительства, необходимые расчеты или эскизные предпроектные проработки.
2.3.4. Министерство направляет представленные в соответствии с подпунктом 2.3.3 настоящего Порядка материалы, характеризующие испрашиваемый земельный участок, в уполномоченный орган местного самоуправления для проведения последним с участием комитета по градостроительству и архитектуре администрации города Оренбурга (далее – КГА) в соответствии с федеральным законодательством мероприятий по подготовке градостроительного заключения о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, ограничениях в его использовании и застройке, благоустройстве территории, а также подготовке и утверждению уполномоченным органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий) (основание: статья 11 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункт 14 Положения об информационном обеспечении градостроительной деятельности, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 2006 года № 363)»;
подпункты 2.3.7, 2.3.8 изложить в новой редакции:
«2.3.7. В случае, если на публикацию, изложенную в подпункте 2.3.5 настоящего Порядка, не поступили возражения со стороны лиц, чьи интересы могут быть затронуты предоставлением земельного участка, Министерство информирует заявителя о планируемых торгах (конкурсе, аукционе).
2.3.8. На основании представленных уполномоченным органом местного самоуправления в соответствии с подпунктом 2.3.4 настоящего Порядка документов Министерство:
организует проведение работ в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о земельном участке (далее – кадастровые работы), проведение оценки стоимости земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством;
принимает распоряжение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка с определением условий проведения торгов (конкурса, аукциона);
организует работу по информированию населения о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка под строительство путем публикации в газете «Оренбуржье» информационного сообщения о земельном участке. Форма и содержание публикации о проведении торгов (конкурса, аукциона) устанавливаются Министерством. Дополнительно публикация может быть размещена в иных средствах массовой информации;
проводит торги (конкурс, аукцион), подписывает протокол торгов (конкурса, аукциона). Министерство может привлечь в качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) специализированную организацию»;
в подпункте 2.3.10 слова «в пятидневный срок» заменить словами «в двухнедельный срок»;
подпункт 2.3.13.1 изложить в новой редакции:
«2.3.13.1. Министерство направляет в уполномоченный орган местного самоуправления заявление для проведения последним с участием КГА в соответствии с федеральным законодательством мероприятий по подготовке градостроительного заключения о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, ограничениях в его использовании и застройке, благоустройстве территории, подготовке и утверждению уполномоченным органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий) (основание: статья 11 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункт 14 Положения об информационном обеспечении градостроительной деятельности, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 2006 года № 363)»;
подпункт 2.3.13.4 изложить в новой редакции:
«2.3.13.4. В случае, если на публикацию, изложенную в подпункте 2.3.13.2 настоящего Порядка, не поступили возражения со стороны лиц, чьи интересы могут быть затронуты предоставлением земельного участка, Министерство по результатам рассмотрения представленных уполномоченным органом местного самоуправления в соответствии с подпунктом 2.3.13.1 настоящего Порядка документов:
организует проведение кадастровых работ и проведение оценки стоимости земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством;
принимает распоряжение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка с определением условий проведения торгов (конкурса, аукциона);
организует работу по информированию населения о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка под строительство путем публикации в газете «Оренбуржье» информационного сообщения о земельном участке. Форма и содержание публикации о проведении торгов (конкурса, аукциона) устанавливаются Министерством. Дополнительно публикация может быть размещена в иных средствах массовой информации;
проводит торги (конкурс, аукцион), подписывает протокол торгов (конкурса, аукциона). Министерство может привлечь в качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) специализированную организацию»;
подпункт 2.3.13.5 исключить;
подпункт 2.3.13.6 считать соответственно подпунктом 2.3.13.5;
подпункт 2.3.13.7 считать соответственно подпунктом 2.3.13.6 и слова «в пятидневный срок» заменить словами «в двухнедельный срок»;
подпункт 2.3.13.9 считать соответственно подпунктом 2.3.13.8.
1.7. В пункте 2.4:
пункт 2.4 изложить в новой редакции:
«2.4. Принятие Министерством решений о предоставлении незастроенных земельных участков для жилищного строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 2.3.13.1, 2.3.13.4, 2.3.13.8 настоящего Порядка с учетом следующих особенностей»;
подпункт 2.4.3 изложить в новой редакции:
«2.4.3. Министерство принимает распоряжение о проведении аукциона, информирует население о проведении аукциона посредством публикации в газете «Оренбуржье», размещения информации на официальном сайте органа исполнительной власти Оренбургской области в сети Интернет (дополнительно в иных средствах массовой информации) информационного сообщения об условиях аукциона, проводит аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства и предоставляет земельный участок в аренду по итогам проведения аукциона в порядке, установленном статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации»;
подпункты 2.4.4, 2.4.5 исключить;
подпункт 2.4.6 считать соответственно подпунктом 2.4.4.
1.8. В пункте 2.5:
пункт 2.5 изложить в новой редакции:
«2.5. Принятие Министерством решений о предоставлении незастроенных земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 2.3.13.1, 2.3.13.4, 2.3.13.8 настоящего Порядка с учетом следующих особенностей»;
подпункт 2.5.2 изложить в новой редакции:
«2.5.2. Министерство принимает распоряжение о проведении аукциона, информирует население о проведении аукциона посредством публикации в газете «Оренбуржье», размещения информации на официальном сайте органа исполнительной власти Оренбургской области в сети Интернет (дополнительно в иных средствах массовой информации) информационного сообщения об условиях аукциона, проводит аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства и предоставляет земельный участок в аренду по итогам проведения аукциона в порядке, установленном статьей 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации».
1.9. В пункте 2.6:
подпункты 2.6.1, 2.6.2 изложить в новой редакции:
«2.6.1. В соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращается в Министерство с письменным заявлением (о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта).
Министерство проверяет соответствие заявления и прилагаемых к нему документов следующим требованиям.
Заявление гражданина должно быть подписано лично или доверенным лицом, заявление от имени юридического лица подписывается руководителем или доверенным лицом. В заявлении указываются:
адрес проживания гражданина;
адрес фактического местонахождения юридического лица;
предполагаемое местоположение земельного участка;
примерная площадь земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок и срок использования земельного участка;
предполагаемая цель и вид использования земельного участка;
основные данные объекта строительства.
К заявлению прилагаются выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (только для юридических лиц), копии следующих документов:
документ, удостоверяющий личность гражданина, и (или) копия доверенности, оформленной надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);
свидетельство о постановке на налоговый учет индивидуального предпринимателя;
учредительный документ (устав и (или) учредительный договор) юридического лица;
свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
информационное письмо об учете в ЕГРПО;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке, в том числе выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на дату представления заявления о предстоящем строительстве капитального пристроя к существующему объекту недвижимого имущества;
иные документы, предусмотренные действующим законодательством.
Перечисленные копии документов должны быть заверены надлежащим образом.
При необходимости к заявлению могут быть приложены технико-экономическое обоснование проекта строительства, необходимые расчеты или эскизные предпроектные проработки.
2.6.2. Министерство направляет копию заявления с представленными материалами, характеризующими испрашиваемый земельный участок, в уполномоченный орган местного самоуправления для проведения последним с участием КГА в соответствии с федеральным законодательством мероприятий по:
рассмотрению возможности выбора земельного участка (основание: статья 31 Земельного кодекса Российской Федерации);
подготовке градостроительного заключения о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, ограничениях в его использовании и застройке, благоустройстве территории в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий) (основание: статьи 11, 31 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункт 14 Положения об информационном обеспечении градостроительной деятельности, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 2006 года № 363);
подготовке и утверждению уполномоченным органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории или по подготовке и утверждению уполномоченным органом местного самоуправления схем расположения на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий свободных от прав третьих лиц земельных участков, которые соответствуют изложенным в заявлении требованиям (основание: статья 31 Земельного кодекса Российской Федерации)»;
подпункты 2.6.6, 2.6.7 изложить в новой редакции:
«2.6.6. В случае, если на публикацию, изложенную в подпункте 2.6.4 настоящего Порядка, не поступили возражения со стороны лиц, чьи интересы могут быть затронуты предоставлением земельного участка, Министерство информирует об этом уполномоченный орган местного самоуправления для оформления выбора земельного участка.
Результаты выбора земельного участка оформляются в виде акта о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные уполномоченным органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.
2.6.7. По результатам рассмотрения представленных уполномоченным органом местного самоуправления в соответствии с подпунктами 2.6.2, 2.6.6 настоящего Порядка документов Министерство в месячный срок с момента получения документов принимает распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка»;
подпункт 2.6.9 изложить в новой редакции:
«2.6.9. Министерство с момента представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка по числу экземпляров, необходимых для принятия распоряжения и (или) заключения соответствующего договора, в двухнедельный срок принимает распоряжение о предоставлении земельного участка заявителю и (или) заключает с ним договор в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка либо принимает распоряжение о предоставлении земельного участка и (или) заключает договор с лицом, имеющим в соответствии с действующим законодательством право на первоочередное получение земельного участка без проведения торгов (конкурса, аукциона) или получение в собственность земельного участка бесплатно без проведения торгов».
1.10. В пункте 2.7:
подпункты 2.7.1, 2.7.2 изложить в новой редакции:
«2.7.1. Заинтересованное лицо обращается в Министерство с письменным заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка или договору безвозмездного срочного пользования земельным участком.
2.7.2. Министерство с учетом норм гражданского законодательства в месячный срок заключает соглашение о продлении срока предоставления земельного участка в аренду или в безвозмездное срочное пользование либо подготавливает мотивированный отказ».
1.11. Пункт 3.1 изложить в новой редакции:
«3.1. Министерство принимает решения о предоставлении незастроенных земельных участков для целей, не связанных со строительством (за исключением земельных участков, предоставляемых в соответствии с градостроительной документацией для размещения сезонных (сроком до шести месяцев) объектов (летние кафе, временные стоянки, передвижные тонары); ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства, животноводства; целей организации мест гражданских и воинских захоронений)».
1.12. Пункт 3.3 изложить в новой редакции:
«3.3. Лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, обращаются с письменным заявлением в Министерство.
Министерство проверяет соответствие заявления и прилагаемых к нему документов следующим требованиям.
Заявление гражданина должно быть подписано лично или доверенным лицом, заявление от имени юридического лица подписывается руководителем или доверенным лицом. В заявлении указываются:
адрес проживания гражданина;
адрес фактического местонахождения юридического лица;
предполагаемое местоположение земельного участка;
примерная площадь земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок и срок использования земельного участка;
предполагаемая цель и вид использования земельного участка.
К заявлению прилагаются выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (только для юридических лиц), копии следующих документов:
документ, удостоверяющий личность гражданина, и (или) копия доверенности, оформленной надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);
свидетельство о постановке на налоговый учет индивидуального предпринимателя;
учредительный документ (устав и (или) учредительный договор) юридического лица;
свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
информационное письмо об учете в ЕГРПО;
иные документы, предусмотренные действующим законодательством.
Перечисленные копии документов должны быть заверены надлежащим образом».
1.13. В пункте 3.4:
подпункт 3.4.1 изложить в новой редакции:
«3.4.1. Министерство направляет представленные в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Порядка материалы, характеризующие испрашиваемый земельный участок, в уполномоченный орган местного самоуправления для проведения последним с участием КГА в соответствии с федеральным законодательством мероприятий по подготовке градостроительного заключения о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, ограничениях в его использовании, благоустройстве территории, подготовке и утверждению уполномоченным органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий) (основание: статьи 11, 34 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункт 14 Положения об информационном обеспечении градостроительной деятельности, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 2006 года № 363)»;
подпункт 3.4.4 изложить в новой редакции:
«3.4.4. В случае, если на публикацию, изложенную в подпункте 3.4.2 настоящего Порядка, не поступили возражения со стороны лиц, чьи интересы могут быть затронуты предоставлением земельного участка, а также иных лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка, заявление, указанное в пункте 3.3 настоящего Порядка, рассматривается Министерством как единственная заявка, а обратившееся с заявлением лицо – в качестве единственного заявителя»;
абзац первый подпункта 3.4.5 исключить;
подпункт 3.4.6 изложить в новой редакции:
«3.4.6. После представления уполномоченным органом местного самоуправления документов, указанных в подпункте 3.4.1 настоящего Порядка, и при поступлении на публикацию, указанную в подпункте 3.4.2 настоящего Порядка, более одной заявки Министерство:
организует проведение кадастровых работ и проведение оценки стоимости земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством;
принимает распоряжение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка с определением условий проведения торгов (конкурса, аукциона);
организует работу по информированию населения о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка под строительство путем публикации в газете «Оренбуржье» информационного сообщения о земельном участке. Форма и содержание публикации о проведении торгов (конкурса, аукциона) устанавливаются Министерством. Дополнительно публикация может быть размещена в иных средствах массовой информации;
проводит торги (конкурс, аукцион), подписывает протокол торгов (конкурса, аукциона). Министерство может привлечь в качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) специализированную организацию»;
в подпункте 3.4.8 слова «в пятидневный срок» заменить словами «в двухнедельный срок».
1.14. В пункте 3.5:
подпункты 3.5.1–3.5.3 изложить в новой редакции:
«3.5.1. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, и имеющее в соответствии с действующим законодательством льготы на первоочередное получение земельного участка в собственность за плату или в собственность бесплатно, обращается с письменным заявлением в Министерство.
Министерство проверяет соответствие заявления и прилагаемых к нему документов следующим требованиям.
Заявление гражданина должно быть подписано лично или доверенным лицом. В заявлении указываются:
адрес проживания гражданина;
предполагаемое местоположение земельного участка;
примерная площадь земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок и срок использования земельного участка;
предполагаемая цель и вид использования земельного участка.
К заявлению прилагаются копии:
документа, удостоверяющего личность гражданина, и (или) копия доверенности, оформленной надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);
документов, подтверждающих льготы на первоочередное получение в соответствии с действующим законодательством земельных участков в собственность за плату или в собственность бесплатно;
иных документов, предусмотренных действующим законодательством.
Перечисленные копии документов должны быть заверены надлежащим образом.
3.5.2. Министерство направляет представленные в соответствии с подпунктом 3.5.1 настоящего Порядка материалы, характеризующие испрашиваемый земельный участок, в уполномоченный орган местного самоуправления для проведения последним с участием КГА в соответствии с федеральным законодательством мероприятий по:
подготовке градостроительного заключения о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, ограничениях в его использовании, благоустройстве территории в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий) (основание: статья 11 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункт 14 Положения об информационном обеспечении градостроительной деятельности, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 2006 года № 363);
подготовке и утверждению уполномоченным органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (основание: статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации).
3.5.3. После представления документов, составленных по итогам проведения мероприятий, указанных в подпункте 3.5.2 настоящего Порядка, Министерство информирует население о предстоящем предоставлении земельного участка путем публикации в газете «Оренбуржье» информационного сообщения о земельном участке (форма и содержание публикации устанавливаются Министерством) либо информирует заявителя о невозможности предоставления земельного участка в следующих случаях:
наличие отрицательного заключения КГА, в том числе отсутствие свободных от прав третьих лиц земельных участков, в том числе о несоответствии размера испрашиваемого земельного участка нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки (зонированию территории), землеустроительной, градостроительной документации;
невозможность предоставления земельного участка на испрашиваемом праве;
отсутствие полномочий Министерства по распоряжению испрашиваемым земельным участком;
несоответствие заявления и прилагаемых к нему документов требованиям, изложенным в подпункте 3.5.1 настоящего Порядка»;
подпункты 3.5.5, 3.5.6 изложить в новой редакции:
«3.5.5. В случае, если на публикацию, изложенную в подпункте 3.5.3 настоящего Порядка, не поступили возражения со стороны лиц, чьи интересы могут быть затронуты предоставлением земельного участка, Министерство информирует об этом уполномоченный орган местного самоуправления в целях проведения последним с участием КГА в соответствии с федеральным законодательством мероприятий по установлению границ земельного участка на местности в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
3.5.6. Министерство информирует заявителя, имеющего в соответствии с действующим законодательством льготы на первоочередное получение земельного участка без проведения торгов (конкурса, аукциона), о необходимости обеспечения им выполнения за собственный счет кадастровых работ в отношении земельного участка»;
подпункт 3.5.7 исключить;
подпункты 3.5.8–3.5.10 считать соответственно подпунктами 3.5.7–3.5.9.
1.15. Пункт 3.6 изложить в новой редакции:
«3.6. Не подлежат отчуждению в собственность земельные участки в составе земель:
лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов;
зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;
общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты);
предоставленных для размещения временных объектов, в том числе некапитальных строений, сооружений;
находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;
транспорта, предназначенных для обеспечения деятельности в аэропортах или отведенных для их развития;
не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации».
1.16. В пункте 3.7:
подпункты 3.7.1, 3.7.2 изложить в новой редакции:
«3.7.1. Заинтересованное лицо обращается в Министерство с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.
3.7.2. Министерство с учетом статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации в месячный срок заключает дополнительное соглашение о продлении срока договора аренды земельного участка либо подготавливает мотивированный отказ».
1.17. Раздел 4 исключить.
1.18. Разделы 5–7 считать соответственно разделами 4–5.
1.19. Пункт 4.2 изложить в новой редакции:
«4.2. Министерство проверяет соответствие заявления и прилагаемых к нему документов следующим требованиям.
Заявление гражданина должно быть подписано лично или доверенным лицом, заявление от имени юридического лица подписывается руководителем или доверенным лицом. В заявлении указываются:
почтовые и банковские реквизиты заявителя (заявителей);
адрес проживания гражданина;
адрес фактического местонахождения юридического лица;
местоположение земельного участка, расположенные на нем объекты недвижимого имущества и основания их принадлежности заявителю (заявителям);
площадь земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок (при оформлении земельного участка в общую долевую собственность указывается размер доли в праве собственности).
К заявлению прилагаются:
опись документов, подписанная заявителем (заявителями);
кадастровый паспорт земельного участка (разделы В.1–В.4) по числу экземпляров договора купли-продажи земельного участка с указанием действующей кадастровой стоимости земельного участка;
информация органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и организации технической инвентаризации о зарегистрированных и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, подтверждающая их отчуждение из федеральной или областной собственности, в том числе в виде незавершенного строительства;
информация органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о зарегистрированных правах на земельный участок;
справки уполномоченного органа местного самоуправления: о размере налоговой ставки земельного налога за земельный участок, действующей на начало текущего года, в котором будет приниматься решение о предоставлении земельного участка в собственность; об отсутствии задолженности (задолженностей) по арендной плате за земельный участок (при наличии договора аренды земельного участка, заключенного с уполномоченным органом местного самоуправления); о непринадлежности земельного участка к землям, изъятым из оборота, землям общего пользования и иным не подлежащим приватизации землям;
справка налоговой инспекции по местонахождению земельного участка об отсутствии задолженности (задолженностей) по земельному налогу (при отсутствии договора аренды земельного участка);
документы, подтверждающие полномочия должностного лица на подписание заявления о приватизации земельного участка и договора купли-продажи от имени заявителя (заявителей);
решение полномочного органа управления юридического лица, обратившегося с заявлением о выкупе земельного участка;
документы, подтверждающие полномочия должностного лица (должностных лиц) на право подписания заявления (заявлений) о выкупе земельного участка и договора купли-продажи земельного участка от имени и в интересах заявителя (заявителей);
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (только для юридических лиц);
соглашение об определении долей собственников объектов недвижимости в праве собственности на земельный участок (при обращении о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность);
надлежащим образом заверенные копии следующих документов:
план (чертежа границ) земельного участка с указанием объектов недвижимости;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
решения уполномоченного органа местного самоуправления о формировании земельного участка и утверждении его границ, об уточнении площади земельного участка с указанием категории земель, вида разрешенного использования земельного участка, установленных сервитутов и других ограничений (обременении) земельного участка;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы о государственной регистрации права собственности заявителя (заявителей) на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, и (или) другие документы (план приватизации, договор купли-продажи объектов недвижимого имущества и других), подтверждающих право собственности на недвижимое имущество;
учредительные документы и свидетельство о государственной регистрации заявителя (заявителей) – юридического лица (юридических лиц);
документ, удостоверяющий личность гражданина, и (или) копия доверенности, оформленной надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);
свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по местожительству на территории Российской Федерации (при наличии);
свидетельство о постановке на налоговый учет индивидуального предпринимателя;
информационное письмо об учете в ЕГРПО;
иные документы, предусмотренные действующим законодательством»;
подпункт 4.2.1 изложить в новой редакции:
«4.2.1. По результатам рассмотрения документов, представленных в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Порядка, Министерство в месячный срок:
принимает распоряжение о приватизации земельного участка и направляет копию распоряжения лицам, указанным в пункте 4.1 настоящего Порядка;
направляет заявителю дополнительный запрос для представления последним недостающих необходимых документов в установленный срок либо возвращает заявителю представленные документы для устранения существенных замечаний;
принимает решение об отказе в приватизации земельного участка в случаях, установленных действующим законодательством. Указанное решение оформляется в форме письма Министерства с обоснованием причин отказа и направляется заявителю.
В случае принятия Министерством распоряжения о приватизации земельного участка продавцом земельного участка выступает Министерство, которое в месячный срок готовит проект договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении договора с Министерством»;
в абзаце первом подпункта 4.2.2 слово «банковских» заменить словом «рабочих»;
подпункт 4.2.3 изложить в новой редакции:
«4.2.3. Не подлежат отчуждению в собственность земельные участки в составе земель:
лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов;
зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;
общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты);
находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;
транспорта, предназначенных для обеспечения деятельности в аэропортах или отведенных для их развития;
не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации»;
1.20. В пункте 4.3 абзац третий исключить.
1.21. Пункт 5.1 изложить в новой редакции:
«5.1. Публичный сервитут может устанавливаться для:
прохода или проезда через земельный участок;
использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
проведения дренажных работ на земельном участке;
забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;
временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;
свободного доступа к прибрежной полосе».
1.22. Раздел 7 исключить.
2. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель Правительства С.И.Грачев
_
1
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22.03.2010 N 189-п
О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 3 мая 2007 года № 166-п
Утратил силу. Постановление Правительства Оренбургской области от 22.12.2014 № 994-п, НГР RU 56000201401129
1. Внести в приложение к постановлению Правительства Оренбургской области от 3 мая 2007 года № 166-п «Об утверждении порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Оренбургской области – городе Оренбурге» (в редакции постановлений Правительства Оренбургской области от 16 марта 2009 года № 69-п, от 27 июля 2009 года № 385-п) следующие изменения:
1.1. В подпункте 1.2.1 пункта 1.2 четвертый и шестой абзацы исключить.
1.2. Пункт 1.4 изложить в новой редакции:
«1.4. Министерство определяет примерные условия договоров аренды земельного участка, купли-продажи земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком».
1.3. Пункт 1.6 дополнить абзацем следующего содержания:
«При рассмотрении обращений о предоставлении земельных участков Министерство вправе запрашивать мнения отраслевых органов исполнительной власти, межведомственных комиссий, в том числе межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Оренбургской области, а также учитывать такие мнения, представленные заявителями».
1.4. В пункте 1.9 слова «в соответствии с разделами 1–7 настоящего Порядка» заменить словами «в соответствии с настоящим Порядком».
1.5. Пункт 2.2 изложить в новой редакции:
«2.2. Министерство принимает решения о предоставлении земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов:
при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий);
для нужд сельскохозяйственного производства;
для жилищного строительства, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством».
1.6. В пункте 2.3:
подпункты 2.3.3, 2.3.4 изложить в новой редакции:
«2.3.3. Принятие Министерством решений о предоставлении земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в следующем порядке.
Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для строительства, обращаются с письменным заявлением в Министерство.
Министерство проверяет соответствие заявления и прилагаемых к нему документов следующим требованиям.
Заявление гражданина должно быть подписано лично или доверенным лицом, заявление от имени юридического лица подписывается руководителем или доверенным лицом. В заявлении указываются:
адрес проживания гражданина;
адрес фактического местонахождения юридического лица;
примерная площадь земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок и срок использования земельного участка;
предполагаемая цель и вид использования земельного участка;
основные данные объекта строительства;
предполагаемое местоположение испрашиваемого земельного участка.
К заявлению прилагаются выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (только для юридических лиц), копии следующих документов:
документ, удостоверяющий личность гражданина, и (или) копия доверенности, оформленной надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);
свидетельство о постановке на налоговый учет индивидуального предпринимателя;
учредительный документ (устав и (или) учредительный договор) юридического лица;
свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
информационное письмо об учете в Едином государственном реестре предприятий и организаций (далее – ЕГРПО);
иные документы, предусмотренные действующим законодательством.
Перечисленные копии документов должны быть заверены надлежащим образом.
К заявлению могут быть приложены технико-экономическое обоснование проекта строительства, необходимые расчеты или эскизные предпроектные проработки.
2.3.4. Министерство направляет представленные в соответствии с подпунктом 2.3.3 настоящего Порядка материалы, характеризующие испрашиваемый земельный участок, в уполномоченный орган местного самоуправления для проведения последним с участием комитета по градостроительству и архитектуре администрации города Оренбурга (далее – КГА) в соответствии с федеральным законодательством мероприятий по подготовке градостроительного заключения о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, ограничениях в его использовании и застройке, благоустройстве территории, а также подготовке и утверждению уполномоченным органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий) (основание: статья 11 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункт 14 Положения об информационном обеспечении градостроительной деятельности, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 2006 года № 363)»;
подпункты 2.3.7, 2.3.8 изложить в новой редакции:
«2.3.7. В случае, если на публикацию, изложенную в подпункте 2.3.5 настоящего Порядка, не поступили возражения со стороны лиц, чьи интересы могут быть затронуты предоставлением земельного участка, Министерство информирует заявителя о планируемых торгах (конкурсе, аукционе).
2.3.8. На основании представленных уполномоченным органом местного самоуправления в соответствии с подпунктом 2.3.4 настоящего Порядка документов Министерство:
организует проведение работ в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о земельном участке (далее – кадастровые работы), проведение оценки стоимости земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством;
принимает распоряжение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка с определением условий проведения торгов (конкурса, аукциона);
организует работу по информированию населения о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка под строительство путем публикации в газете «Оренбуржье» информационного сообщения о земельном участке. Форма и содержание публикации о проведении торгов (конкурса, аукциона) устанавливаются Министерством. Дополнительно публикация может быть размещена в иных средствах массовой информации;
проводит торги (конкурс, аукцион), подписывает протокол торгов (конкурса, аукциона). Министерство может привлечь в качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) специализированную организацию»;
в подпункте 2.3.10 слова «в пятидневный срок» заменить словами «в двухнедельный срок»;
подпункт 2.3.13.1 изложить в новой редакции:
«2.3.13.1. Министерство направляет в уполномоченный орган местного самоуправления заявление для проведения последним с участием КГА в соответствии с федеральным законодательством мероприятий по подготовке градостроительного заключения о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, ограничениях в его использовании и застройке, благоустройстве территории, подготовке и утверждению уполномоченным органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий) (основание: статья 11 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункт 14 Положения об информационном обеспечении градостроительной деятельности, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 2006 года № 363)»;
подпункт 2.3.13.4 изложить в новой редакции:
«2.3.13.4. В случае, если на публикацию, изложенную в подпункте 2.3.13.2 настоящего Порядка, не поступили возражения со стороны лиц, чьи интересы могут быть затронуты предоставлением земельного участка, Министерство по результатам рассмотрения представленных уполномоченным органом местного самоуправления в соответствии с подпунктом 2.3.13.1 настоящего Порядка документов:
организует проведение кадастровых работ и проведение оценки стоимости земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством;
принимает распоряжение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка с определением условий проведения торгов (конкурса, аукциона);
организует работу по информированию населения о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка под строительство путем публикации в газете «Оренбуржье» информационного сообщения о земельном участке. Форма и содержание публикации о проведении торгов (конкурса, аукциона) устанавливаются Министерством. Дополнительно публикация может быть размещена в иных средствах массовой информации;
проводит торги (конкурс, аукцион), подписывает протокол торгов (конкурса, аукциона). Министерство может привлечь в качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) специализированную организацию»;
подпункт 2.3.13.5 исключить;
подпункт 2.3.13.6 считать соответственно подпунктом 2.3.13.5;
подпункт 2.3.13.7 считать соответственно подпунктом 2.3.13.6 и слова «в пятидневный срок» заменить словами «в двухнедельный срок»;
подпункт 2.3.13.9 считать соответственно подпунктом 2.3.13.8.
1.7. В пункте 2.4:
пункт 2.4 изложить в новой редакции:
«2.4. Принятие Министерством решений о предоставлении незастроенных земельных участков для жилищного строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 2.3.13.1, 2.3.13.4, 2.3.13.8 настоящего Порядка с учетом следующих особенностей»;
подпункт 2.4.3 изложить в новой редакции:
«2.4.3. Министерство принимает распоряжение о проведении аукциона, информирует население о проведении аукциона посредством публикации в газете «Оренбуржье», размещения информации на официальном сайте органа исполнительной власти Оренбургской области в сети Интернет (дополнительно в иных средствах массовой информации) информационного сообщения об условиях аукциона, проводит аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства и предоставляет земельный участок в аренду по итогам проведения аукциона в порядке, установленном статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации»;
подпункты 2.4.4, 2.4.5 исключить;
подпункт 2.4.6 считать соответственно подпунктом 2.4.4.
1.8. В пункте 2.5:
пункт 2.5 изложить в новой редакции:
«2.5. Принятие Министерством решений о предоставлении незастроенных земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 2.3.13.1, 2.3.13.4, 2.3.13.8 настоящего Порядка с учетом следующих особенностей»;
подпункт 2.5.2 изложить в новой редакции:
«2.5.2. Министерство принимает распоряжение о проведении аукциона, информирует население о проведении аукциона посредством публикации в газете «Оренбуржье», размещения информации на официальном сайте органа исполнительной власти Оренбургской области в сети Интернет (дополнительно в иных средствах массовой информации) информационного сообщения об условиях аукциона, проводит аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства и предоставляет земельный участок в аренду по итогам проведения аукциона в порядке, установленном статьей 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации».
1.9. В пункте 2.6:
подпункты 2.6.1, 2.6.2 изложить в новой редакции:
«2.6.1. В соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращается в Министерство с письменным заявлением (о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта).
Министерство проверяет соответствие заявления и прилагаемых к нему документов следующим требованиям.
Заявление гражданина должно быть подписано лично или доверенным лицом, заявление от имени юридического лица подписывается руководителем или доверенным лицом. В заявлении указываются:
адрес проживания гражданина;
адрес фактического местонахождения юридического лица;
предполагаемое местоположение земельного участка;
примерная площадь земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок и срок использования земельного участка;
предполагаемая цель и вид использования земельного участка;
основные данные объекта строительства.
К заявлению прилагаются выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (только для юридических лиц), копии следующих документов:
документ, удостоверяющий личность гражданина, и (или) копия доверенности, оформленной надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);
свидетельство о постановке на налоговый учет индивидуального предпринимателя;
учредительный документ (устав и (или) учредительный договор) юридического лица;
свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
информационное письмо об учете в ЕГРПО;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке, в том числе выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на дату представления заявления о предстоящем строительстве капитального пристроя к существующему объекту недвижимого имущества;
иные документы, предусмотренные действующим законодательством.
Перечисленные копии документов должны быть заверены надлежащим образом.
При необходимости к заявлению могут быть приложены технико-экономическое обоснование проекта строительства, необходимые расчеты или эскизные предпроектные проработки.
2.6.2. Министерство направляет копию заявления с представленными материалами, характеризующими испрашиваемый земельный участок, в уполномоченный орган местного самоуправления для проведения последним с участием КГА в соответствии с федеральным законодательством мероприятий по:
рассмотрению возможности выбора земельного участка (основание: статья 31 Земельного кодекса Российской Федерации);
подготовке градостроительного заключения о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, ограничениях в его использовании и застройке, благоустройстве территории в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий) (основание: статьи 11, 31 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункт 14 Положения об информационном обеспечении градостроительной деятельности, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 2006 года № 363);
подготовке и утверждению уполномоченным органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории или по подготовке и утверждению уполномоченным органом местного самоуправления схем расположения на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий свободных от прав третьих лиц земельных участков, которые соответствуют изложенным в заявлении требованиям (основание: статья 31 Земельного кодекса Российской Федерации)»;
подпункты 2.6.6, 2.6.7 изложить в новой редакции:
«2.6.6. В случае, если на публикацию, изложенную в подпункте 2.6.4 настоящего Порядка, не поступили возражения со стороны лиц, чьи интересы могут быть затронуты предоставлением земельного участка, Министерство информирует об этом уполномоченный орган местного самоуправления для оформления выбора земельного участка.
Результаты выбора земельного участка оформляются в виде акта о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные уполномоченным органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.
2.6.7. По результатам рассмотрения представленных уполномоченным органом местного самоуправления в соответствии с подпунктами 2.6.2, 2.6.6 настоящего Порядка документов Министерство в месячный срок с момента получения документов принимает распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка»;
подпункт 2.6.9 изложить в новой редакции:
«2.6.9. Министерство с момента представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка по числу экземпляров, необходимых для принятия распоряжения и (или) заключения соответствующего договора, в двухнедельный срок принимает распоряжение о предоставлении земельного участка заявителю и (или) заключает с ним договор в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка либо принимает распоряжение о предоставлении земельного участка и (или) заключает договор с лицом, имеющим в соответствии с действующим законодательством право на первоочередное получение земельного участка без проведения торгов (конкурса, аукциона) или получение в собственность земельного участка бесплатно без проведения торгов».
1.10. В пункте 2.7:
подпункты 2.7.1, 2.7.2 изложить в новой редакции:
«2.7.1. Заинтересованное лицо обращается в Министерство с письменным заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка или договору безвозмездного срочного пользования земельным участком.
2.7.2. Министерство с учетом норм гражданского законодательства в месячный срок заключает соглашение о продлении срока предоставления земельного участка в аренду или в безвозмездное срочное пользование либо подготавливает мотивированный отказ».
1.11. Пункт 3.1 изложить в новой редакции:
«3.1. Министерство принимает решения о предоставлении незастроенных земельных участков для целей, не связанных со строительством (за исключением земельных участков, предоставляемых в соответствии с градостроительной документацией для размещения сезонных (сроком до шести месяцев) объектов (летние кафе, временные стоянки, передвижные тонары); ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства, животноводства; целей организации мест гражданских и воинских захоронений)».
1.12. Пункт 3.3 изложить в новой редакции:
«3.3. Лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, обращаются с письменным заявлением в Министерство.
Министерство проверяет соответствие заявления и прилагаемых к нему документов следующим требованиям.
Заявление гражданина должно быть подписано лично или доверенным лицом, заявление от имени юридического лица подписывается руководителем или доверенным лицом. В заявлении указываются:
адрес проживания гражданина;
адрес фактического местонахождения юридического лица;
предполагаемое местоположение земельного участка;
примерная площадь земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок и срок использования земельного участка;
предполагаемая цель и вид использования земельного участка.
К заявлению прилагаются выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (только для юридических лиц), копии следующих документов:
документ, удостоверяющий личность гражданина, и (или) копия доверенности, оформленной надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);
свидетельство о постановке на налоговый учет индивидуального предпринимателя;
учредительный документ (устав и (или) учредительный договор) юридического лица;
свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
информационное письмо об учете в ЕГРПО;
иные документы, предусмотренные действующим законодательством.
Перечисленные копии документов должны быть заверены надлежащим образом».
1.13. В пункте 3.4:
подпункт 3.4.1 изложить в новой редакции:
«3.4.1. Министерство направляет представленные в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Порядка материалы, характеризующие испрашиваемый земельный участок, в уполномоченный орган местного самоуправления для проведения последним с участием КГА в соответствии с федеральным законодательством мероприятий по подготовке градостроительного заключения о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, ограничениях в его использовании, благоустройстве территории, подготовке и утверждению уполномоченным органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий) (основание: статьи 11, 34 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункт 14 Положения об информационном обеспечении градостроительной деятельности, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 2006 года № 363)»;
подпункт 3.4.4 изложить в новой редакции:
«3.4.4. В случае, если на публикацию, изложенную в подпункте 3.4.2 настоящего Порядка, не поступили возражения со стороны лиц, чьи интересы могут быть затронуты предоставлением земельного участка, а также иных лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка, заявление, указанное в пункте 3.3 настоящего Порядка, рассматривается Министерством как единственная заявка, а обратившееся с заявлением лицо – в качестве единственного заявителя»;
абзац первый подпункта 3.4.5 исключить;
подпункт 3.4.6 изложить в новой редакции:
«3.4.6. После представления уполномоченным органом местного самоуправления документов, указанных в подпункте 3.4.1 настоящего Порядка, и при поступлении на публикацию, указанную в подпункте 3.4.2 настоящего Порядка, более одной заявки Министерство:
организует проведение кадастровых работ и проведение оценки стоимости земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством;
принимает распоряжение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка с определением условий проведения торгов (конкурса, аукциона);
организует работу по информированию населения о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка под строительство путем публикации в газете «Оренбуржье» информационного сообщения о земельном участке. Форма и содержание публикации о проведении торгов (конкурса, аукциона) устанавливаются Министерством. Дополнительно публикация может быть размещена в иных средствах массовой информации;
проводит торги (конкурс, аукцион), подписывает протокол торгов (конкурса, аукциона). Министерство может привлечь в качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) специализированную организацию»;
в подпункте 3.4.8 слова «в пятидневный срок» заменить словами «в двухнедельный срок».
1.14. В пункте 3.5:
подпункты 3.5.1–3.5.3 изложить в новой редакции:
«3.5.1. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, и имеющее в соответствии с действующим законодательством льготы на первоочередное получение земельного участка в собственность за плату или в собственность бесплатно, обращается с письменным заявлением в Министерство.
Министерство проверяет соответствие заявления и прилагаемых к нему документов следующим требованиям.
Заявление гражданина должно быть подписано лично или доверенным лицом. В заявлении указываются:
адрес проживания гражданина;
предполагаемое местоположение земельного участка;
примерная площадь земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок и срок использования земельного участка;
предполагаемая цель и вид использования земельного участка.
К заявлению прилагаются копии:
документа, удостоверяющего личность гражданина, и (или) копия доверенности, оформленной надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);
документов, подтверждающих льготы на первоочередное получение в соответствии с действующим законодательством земельных участков в собственность за плату или в собственность бесплатно;
иных документов, предусмотренных действующим законодательством.
Перечисленные копии документов должны быть заверены надлежащим образом.
3.5.2. Министерство направляет представленные в соответствии с подпунктом 3.5.1 настоящего Порядка материалы, характеризующие испрашиваемый земельный участок, в уполномоченный орган местного самоуправления для проведения последним с участием КГА в соответствии с федеральным законодательством мероприятий по:
подготовке градостроительного заключения о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, ограничениях в его использовании, благоустройстве территории в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий) (основание: статья 11 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункт 14 Положения об информационном обеспечении градостроительной деятельности, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 2006 года № 363);
подготовке и утверждению уполномоченным органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (основание: статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации).
3.5.3. После представления документов, составленных по итогам проведения мероприятий, указанных в подпункте 3.5.2 настоящего Порядка, Министерство информирует население о предстоящем предоставлении земельного участка путем публикации в газете «Оренбуржье» информационного сообщения о земельном участке (форма и содержание публикации устанавливаются Министерством) либо информирует заявителя о невозможности предоставления земельного участка в следующих случаях:
наличие отрицательного заключения КГА, в том числе отсутствие свободных от прав третьих лиц земельных участков, в том числе о несоответствии размера испрашиваемого земельного участка нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки (зонированию территории), землеустроительной, градостроительной документации;
невозможность предоставления земельного участка на испрашиваемом праве;
отсутствие полномочий Министерства по распоряжению испрашиваемым земельным участком;
несоответствие заявления и прилагаемых к нему документов требованиям, изложенным в подпункте 3.5.1 настоящего Порядка»;
подпункты 3.5.5, 3.5.6 изложить в новой редакции:
«3.5.5. В случае, если на публикацию, изложенную в подпункте 3.5.3 настоящего Порядка, не поступили возражения со стороны лиц, чьи интересы могут быть затронуты предоставлением земельного участка, Министерство информирует об этом уполномоченный орган местного самоуправления в целях проведения последним с участием КГА в соответствии с федеральным законодательством мероприятий по установлению границ земельного участка на местности в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
3.5.6. Министерство информирует заявителя, имеющего в соответствии с действующим законодательством льготы на первоочередное получение земельного участка без проведения торгов (конкурса, аукциона), о необходимости обеспечения им выполнения за собственный счет кадастровых работ в отношении земельного участка»;
подпункт 3.5.7 исключить;
подпункты 3.5.8–3.5.10 считать соответственно подпунктами 3.5.7–3.5.9.
1.15. Пункт 3.6 изложить в новой редакции:
«3.6. Не подлежат отчуждению в собственность земельные участки в составе земель:
лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов;
зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;
общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты);
предоставленных для размещения временных объектов, в том числе некапитальных строений, сооружений;
находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;
транспорта, предназначенных для обеспечения деятельности в аэропортах или отведенных для их развития;
не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации».
1.16. В пункте 3.7:
подпункты 3.7.1, 3.7.2 изложить в новой редакции:
«3.7.1. Заинтересованное лицо обращается в Министерство с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.
3.7.2. Министерство с учетом статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации в месячный срок заключает дополнительное соглашение о продлении срока договора аренды земельного участка либо подготавливает мотивированный отказ».
1.17. Раздел 4 исключить.
1.18. Разделы 5–7 считать соответственно разделами 4–5.
1.19. Пункт 4.2 изложить в новой редакции:
«4.2. Министерство проверяет соответствие заявления и прилагаемых к нему документов следующим требованиям.
Заявление гражданина должно быть подписано лично или доверенным лицом, заявление от имени юридического лица подписывается руководителем или доверенным лицом. В заявлении указываются:
почтовые и банковские реквизиты заявителя (заявителей);
адрес проживания гражданина;
адрес фактического местонахождения юридического лица;
местоположение земельного участка, расположенные на нем объекты недвижимого имущества и основания их принадлежности заявителю (заявителям);
площадь земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок (при оформлении земельного участка в общую долевую собственность указывается размер доли в праве собственности).
К заявлению прилагаются:
опись документов, подписанная заявителем (заявителями);
кадастровый паспорт земельного участка (разделы В.1–В.4) по числу экземпляров договора купли-продажи земельного участка с указанием действующей кадастровой стоимости земельного участка;
информация органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и организации технической инвентаризации о зарегистрированных и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, подтверждающая их отчуждение из федеральной или областной собственности, в том числе в виде незавершенного строительства;
информация органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о зарегистрированных правах на земельный участок;
справки уполномоченного органа местного самоуправления: о размере налоговой ставки земельного налога за земельный участок, действующей на начало текущего года, в котором будет приниматься решение о предоставлении земельного участка в собственность; об отсутствии задолженности (задолженностей) по арендной плате за земельный участок (при наличии договора аренды земельного участка, заключенного с уполномоченным органом местного самоуправления); о непринадлежности земельного участка к землям, изъятым из оборота, землям общего пользования и иным не подлежащим приватизации землям;
справка налоговой инспекции по местонахождению земельного участка об отсутствии задолженности (задолженностей) по земельному налогу (при отсутствии договора аренды земельного участка);
документы, подтверждающие полномочия должностного лица на подписание заявления о приватизации земельного участка и договора купли-продажи от имени заявителя (заявителей);
решение полномочного органа управления юридического лица, обратившегося с заявлением о выкупе земельного участка;
документы, подтверждающие полномочия должностного лица (должностных лиц) на право подписания заявления (заявлений) о выкупе земельного участка и договора купли-продажи земельного участка от имени и в интересах заявителя (заявителей);
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (только для юридических лиц);
соглашение об определении долей собственников объектов недвижимости в праве собственности на земельный участок (при обращении о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность);
надлежащим образом заверенные копии следующих документов:
план (чертежа границ) земельного участка с указанием объектов недвижимости;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
решения уполномоченного органа местного самоуправления о формировании земельного участка и утверждении его границ, об уточнении площади земельного участка с указанием категории земель, вида разрешенного использования земельного участка, установленных сервитутов и других ограничений (обременении) земельного участка;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы о государственной регистрации права собственности заявителя (заявителей) на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, и (или) другие документы (план приватизации, договор купли-продажи объектов недвижимого имущества и других), подтверждающих право собственности на недвижимое имущество;
учредительные документы и свидетельство о государственной регистрации заявителя (заявителей) – юридического лица (юридических лиц);
документ, удостоверяющий личность гражданина, и (или) копия доверенности, оформленной надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);
свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по местожительству на территории Российской Федерации (при наличии);
свидетельство о постановке на налоговый учет индивидуального предпринимателя;
информационное письмо об учете в ЕГРПО;
иные документы, предусмотренные действующим законодательством»;
подпункт 4.2.1 изложить в новой редакции:
«4.2.1. По результатам рассмотрения документов, представленных в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Порядка, Министерство в месячный срок:
принимает распоряжение о приватизации земельного участка и направляет копию распоряжения лицам, указанным в пункте 4.1 настоящего Порядка;
направляет заявителю дополнительный запрос для представления последним недостающих необходимых документов в установленный срок либо возвращает заявителю представленные документы для устранения существенных замечаний;
принимает решение об отказе в приватизации земельного участка в случаях, установленных действующим законодательством. Указанное решение оформляется в форме письма Министерства с обоснованием причин отказа и направляется заявителю.
В случае принятия Министерством распоряжения о приватизации земельного участка продавцом земельного участка выступает Министерство, которое в месячный срок готовит проект договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении договора с Министерством»;
в абзаце первом подпункта 4.2.2 слово «банковских» заменить словом «рабочих»;
подпункт 4.2.3 изложить в новой редакции:
«4.2.3. Не подлежат отчуждению в собственность земельные участки в составе земель:
лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов;
зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;
общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты);
находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;
транспорта, предназначенных для обеспечения деятельности в аэропортах или отведенных для их развития;
не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации»;
1.20. В пункте 4.3 абзац третий исключить.
1.21. Пункт 5.1 изложить в новой редакции:
«5.1. Публичный сервитут может устанавливаться для:
прохода или проезда через земельный участок;
использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
проведения дренажных работ на земельном участке;
забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;
временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;
свободного доступа к прибрежной полосе».
1.22. Раздел 7 исключить.
2. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель Правительства С.И.Грачев
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | ОРЕНБУРЖЬЕ № 50 от 06.04.2010 |
| Рубрики правового классификатора: | 110.020.080 Возникновение прав на землю. Предоставление земельных участков |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
