Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Давыдовых», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 5, режимов использования земель и...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Правительство Свердловской области

от 22.03.2018 № 157-ПП

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Давыдовых», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 5, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12-ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «Проект зон охраны и границ территории ОКН «Усадьба Давыдовых», по адресу г. Екатеринбург, ул. Чапаева, 5» от 10.09.2016, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Давыдовых», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 5, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее – зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

3) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга;

4) направление копии настоящего постановления в течение 15 дней с даты вступления его в силу в Министерство культуры Российской Федерации.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Губернатор Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 22.03.2018 № 157-ПП

«Об утверждении границ зон охраны

объекта культурного наследия

федерального значения «Усадьба

Давыдовых», расположенного

по адресу: г. Екатеринбург,

ул. Чапаева, д. 5, режимов

использования земель и требований

к градостроительным регламентам

в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Давыдовых», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 5, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия федерального значения «Усадьба Давыдовых», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 5 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 20 февраля 1995 года № 176 «Об утверждении Перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения» и постановлением Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 № 1327 «О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 07.17.2016.5), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2016 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (далее – ЗРЗ-3), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 4 (далее – ЗРЗ-4); зона охраняемого природного ландшафта (далее – ЗОПЛ).

Установление охранной зоны в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия приведена в приложении к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

4. Граница ЗРЗ-1 проходит:

от точки 20, расположенной на тротуаре в 5,8 метра от юго-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 5, в 4,1 метра от северо-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 7, и в 3,8 метра от края проезжей части улицы Чапаева в юго-восточном направлении на расстоянии 41,2 метра – точка 66;

от точки 66 в юго-восточном направлении на расстоянии 48,4 метра – точка 21;

от точки 21 в юго-западном направлении, пересекая проезжую часть улицы Чапаева, на расстоянии 19,2 метра – точка 22;

от точки 22 в северо-западном направлении на расстоянии 67,2 метра – точка 23;

от точки 23 в юго-западном направлении на расстоянии 3,5 метра – точка 24;

от точки 24 в северо-западном направлении на расстоянии 37,8 метра – точка 25;

от точки 25 в северо-восточном направлении на расстоянии 2,9 метра – точка 26;

от точки 26 в северо-западном направлении на расстоянии 28,5 метра – точка 29;

от точки 29 в северо-западном направлении на расстоянии 50,8 метра – точка 32;

от точки 32 в северо-западном направлении на расстоянии 20,1 метра – точка 27;

от точки 27 в юго-восточном направлении, пересекая улицу Чапаева, на расстоянии 23,5 метра – точка 28;

от точки 28 в юго-восточном направлении на расстоянии 71,5 метра – точка 1;

от точки 1 в юго-западном направлении на расстоянии 27,2 метра – точка 20.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее – МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картографическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

20

38686,067

42014,988

389213,558

1534398,851

66

38645,822

42024,020

389173,385

1534408,197

21

38598,245

42033,058

389125,882

1534417,606

22

38592,294

42014,770

389119,788

1534399,365

23

38658,145

42001,527

389185,532

1534385,609

24

38657,366

41998,091

389184,726

1534382,179

25

38694,434

41990,620

389221,734

1534374,419

26

38695,053

41993,498

389222,376

1534377,292

29

38723,053

41988,105

389250,332

1534371,681

32

38772,941

41978,553

389300,143

1534361,740

27

38792,605

41974,309

389319,773

1534357,343

28

38782,830

41995,649

389310,165

1534378,758

1

38712,720

42009,654

389240,168

1534393,309

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочные модули не выше 3,5 метра;

афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок), инженерной инфраструктуры без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 (участок 1) проходит:

от точки 29, расположенной на тротуаре, в 9,4 метра от юго-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 8б, в 6 метрах от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 8, и в 4,3 метра от края проезжей части улицы Чапаева в юго-западном направлении на расстоянии 22,4 метра – точка 30;

от точки 30 в северо-западном направлении на расстоянии 50,2 метра – точка 31;

от точки 31 в северо-восточном направлении на расстоянии 23,3 метра – точка 32;

от точки 32 в юго-восточном направлении на расстоянии 50,8 метра – точка 29.

Граница ЗРЗ-2 (участок 2) проходит:

от точки 24, расположенной на тротуаре, в 29,7 метра от юго-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 8а, в 32,4 метра от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 10, и в 8 метрах от края проезжей части улицы Чапаева в юго-западном направлении на расстоянии 5,2 метра – точка 33;

от точки 33 в юго-восточном направлении на расстоянии 21,7 метра – точка 34;

от точки 34 в юго-западном направлении на расстоянии 13,4 метра – точка 35;

от точки 35 в северо-западном направлении на расстоянии 59,1 метра – точка 36;

от точки 36 в северо-восточном направлении на расстоянии 17,6 метра – точка 25;

от точки 25 в юго-восточном направлении на расстоянии 37,8 метра – точка 24.

8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

Участок 1

29

38723,053

41988,105

389250,332

1534371,681

30

38718,741

41966,105

389245,848

1534349,716

31

38767,864

41955,809

389294,888

1534339,037

32

38772,941

41978,553

389300,143

1534361,740

Участок 2

24

38657,366

41998,091

389184,726

1534382,179

33

38656,313

41992,957

389183,633

1534377,054

34

38634,955

41996,776

389162,306

1534381,039

35

38632,184

41983,619

389159,433

1534367,905

36

38690,379

41973,508

389217,546

1534357,340

25

38694,434

41990,620

389221,734

1534374,419

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов стилистики объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 10 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

10. Граница ЗРЗ-3 проходит:

от точки 37, расположенной во дворе, в 35,8 метра от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 3, в 1,7 метра от юго-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 1а, и в 29,7 метра от края проезжей части улицы Чапаева в северо-восточном направлении на расстоянии 89,8 метра – точка 38;

от точки 38 в юго-восточном направлении на расстоянии 50,2 метра – точка 39;

от точки 39 в юго-восточном направлении на расстоянии 11,7 метра – точка 40;

от точки 40 в юго-восточном направлении на расстоянии 40,5 метра – точка 41;

от точки 41 в юго-восточном направлении на расстоянии 40 метров – точка 42;

от точки 42 в юго-восточном направлении на расстоянии 32,1 метра – точка 43;

от точки 43 в юго-восточном направлении на расстоянии 19,1 метра – точка 44;

от точки 44 в юго-западном направлении на расстоянии 38,6 метра – точка 45;

от точки 45 в юго-западном направлении на расстоянии 62,8 метра – точка 46;

от точки 46 в юго-западном направлении на расстоянии 11,2 метра – точка 47;

от точки 47 в северо-западном направлении на расстоянии 30,3 метра – точка 48;

от точки 48 в северо-западном направлении на расстоянии 16,9 метра – точка 49;

от точки 49 в северо-западном направлении на расстоянии 16,9 метра – точка 50;

от точки 50 в северо-восточном направлении на расстоянии 13,4 метра – точка 11;

от точки 11 в северо-западном направлении на расстоянии 16,3 метра – точка 10;

от точки 10 в юго-западном направлении на расстоянии 3 метров – точка 9;

от точки 9 в северо-западном направлении на расстоянии 46,9 метра – точка 8;

от точки 8 в юго-западном направлении на расстоянии 40,3 метра – точка 7;

от точки 7 в северо-западном направлении на расстоянии 4,2 метра – точка 6;

от точки 6 в юго-западном направлении на расстоянии 8,6 метра – точка 5;

от точки 5 в северо-западном направлении на расстоянии 60,7 метра – точка 37.

11. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 3

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

1

2

3

4

5

37

38789,815

42020,048

389317,340

1534403,101

38

38806,681

42108,293

389334,894

1534491,210

39

38764,118

42134,881

389292,541

1534518,129

40

38753,041

42138,656

389281,494

1534521,990

41

38716,768

42156,737

389245,364

1534540,353

42

38681,557

42175,813

389210,304

1534559,703

43

38653,916

42192,253

389182,793

1534576,358

44

38639,097

42204,281

389168,068

1534588,501

45

38622,150

42169,613

389150,852

1534553,967

46

38612,263

42107,571

389140,481

1534492,006

47

38610,083

42096,636

389138,215

1534481,088

48

38639,760

42090,550

389167,843

1534474,771

49

38656,340

42087,130

389184,396

1534471,222

50

38672,807

42083,557

389200,834

1534467,520

11

38675,215

42096,705

389203,344

1534480,649

10

38691,199

42093,646

389219,304

1534477,465

9

38690,540

42090,721

389218,622

1534474,545

8

38736,463

42081,271

389264,469

1534464,737

7

38728,215

42041,853

389255,913

1534425,386

6

38732,177

42040,947

389259,868

1534424,449

5

38730,375

42032,561

389258,001

1534416,077

12. В границах ЗРЗ-3 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте не более 13 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-3 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, кабеля информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

13. Граница ЗРЗ-4 проходит:

от точки 20, расположенной на тротуаре, в 5,8 метра от юго-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 5, в 4,1 метра от северо-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 7, и в 3,8 метра от края проезжей части улицы Чапаева в юго-восточном направлении на расстоянии 41,2 метра – точка 66;

от точки 66 в северо-восточном направлении на расстоянии 11,5 метра – точка 65;

от точки 65 в юго-восточном направлении на расстоянии 3 метров – точка 64;

от точки 64 в северо-восточном направлении на расстоянии 23,8 метра – точка 63;

от точки 63 в северо-западном направлении на расстоянии 2,8 метра – точка 62;

от точки 62 в северо-восточном направлении на расстоянии 4,1 метра – точка 61;

от точки 61 в юго-восточном направлении на расстоянии 0,6 метра – точка 60;

от точки 60 в северо-восточном направлении на расстоянии 0,8 метра – точка 59;

от точки 59 в северо-западном направлении на расстоянии 0,6 метра – точка 58;

от точки 58 в северо-восточном направлении на расстоянии 5 метров – точка 57;

от точки 57 в юго-восточном направлении на расстоянии 0,6 метра – точка 56;

от точки 56 в северо-восточном направлении на расстоянии 1 метра – точка 55;

от точки 55 в северо-западном направлении на расстоянии 0,7 метра – точка 54;

от точки 54 в северо-восточном направлении на расстоянии 9,9 метра – точка 53;

от точки 53 в юго-восточном направлении на расстоянии 9,1 метра – точка 52;

от точки 52 в северо-восточном направлении на расстоянии 8,3 метра – точка 51;

от точки 51 в северо-западном направлении на расстоянии 9,1 метра – точка 49;

от точки 49 в северо-западном направлении на расстоянии 16,9 метра – точка 50;

от точки 50 в юго-западном направлении на расстоянии 11,8 метра – точка 12;

от точки 12 в северо-западном направлении на расстоянии 24,9 метра – точка 13;

от точки 13 в юго-западном направлении на расстоянии 41,1 метра – точка 14;

от точки 14 в северо-западном направлении на расстоянии 0,7 метра – точка 15;

от точки 15 в юго-западном направлении на расстоянии 6,9 метра – точка 16;

от точки 16 в юго-восточном направлении на расстоянии 0,7 метра – точка 17;

от точки 17 в юго-западном направлении на расстоянии 0,3 метра – точка 18;

от точки 18 в северо-западном направлении на расстоянии 0,7 метра – точка 19;

от точки 19 в юго-западном направлении на расстоянии 4,1 метра – точка 20.

14. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 4, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 4

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

1

2

3

4

5

20

38686,067

42014,988

389213,558

1534398,851

66

38645,822

42024,020

389173,385

1534408,197

65

38647,567

42035,407

389175,219

1534419,570

64

38644,608

42035,896

389172,264

1534420,082

63

38648,486

42059,336

389176,325

1534443,490

62

38651,229

42058,857

389179,064

1534442,990

61

38651,842

42062,871

389179,709

1534446,999

60

38651,287

42062,966

389179,154

1534447,098

59

38651,367

42063,776

389179,241

1534447,908

58

38651,971

42063,704

389179,844

1534447,831

57

38652,736

42068,670

389180,648

1534452,791

56

38652,108

42068,739

389180,020

1534452,865

55

38652,255

42069,756

389180,175

1534453,880

54

38652,919

42069,599

389180,838

1534453,718

53

38654,799

42079,337

389182,794

1534463,441

52

38645,835

42081,009

389173,843

1534465,183

51

38647,270

42089,102

389175,342

1534473,264

49

38656,340

42087,130

389184,396

1534471,222

50

38672,807

42083,557

389200,834

1534467,520

12

38670,746

42071,885

389198,682

1534455,865

13

38695,041

42066,587

389222,934

1534450,377

14

38687,404

42026,253

389214,983

1534410,105

15

38688,095

42026,138

389215,673

1534409,985

16

38686,968

42019,365

389214,493

1534403,221

17

38686,279

42019,480

389213,805

1534403,341

18

38686,221

42019,137

389213,744

1534402,999

19

38686,911

42019,022

389214,433

1534402,878

15. В границах ЗРЗ-4 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте не более 11 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-4 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

Глава 3. Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

16. Граница ЗОПЛ проходит:

от точки 38, расположенной на берегу реки Исеть, в 53,1 метра от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 3а, в 76,6 метра от юго-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 3а, и в 88,5 метра от юго-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 1а, в юго-восточном направлении на расстоянии 50,2 метра – точка 39;

от точки 39 в юго-восточном направлении на расстоянии 11,7 метра – точка 40;

от точки 40 в юго-восточном направлении на расстоянии 40,5 метра – точка 41;

от точки 41 в юго-восточном направлении на расстоянии 40 метров – точка 42;

от точки 42 в юго-восточном направлении на расстоянии 32,1 метра – точка 43;

от точки 43 в юго-восточном направлении на расстоянии 19,1 метра – точка 44;

от точки 44 в северо-восточном направлении на расстоянии 32,3 метра – точка 73;

от точки 73 в северо-западном направлении на расстоянии 63,1 метра – точка 72;

от точки 72 в северо-западном направлении на расстоянии 35,5 метра – точка 71;

от точки 71 в северо-западном направлении на расстоянии 12,7 метра – точка 70;

от точки 70 в северо-западном направлении на расстоянии 11 метров – точка 69;

от точки 69 в северо-западном направлении на расстоянии 11,9 метра – точка 68;

от точки 68 в северо-западном направлении на расстоянии 53,5 метра – точка 67;

от точки 67 в юго-западном направлении на расстоянии 42 метра – точка 38.

17. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 5, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 5

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

38

38806,681

42108,293

389334,894

1534491,210

39

38764,118

42134,881

389292,541

1534518,129

40

38753,041

42138,656

389281,494

1534521,990

41

38716,768

42156,737

389245,364

1534540,353

42

38681,557

42175,813

389210,304

1534559,703

43

38653,916

42192,253

389182,793

1534576,358

44

38639,097

42204,281

389168,068

1534588,501

73

38649,180

42234,930

389178,390

1534619,070

72

38705,399

42206,246

389234,382

1534589,948

71

38736,358

42188,828

389265,204

1534572,289

70

38747,944

42183,549

389276,748

1534566,920

69

38758,598

42180,853

389287,380

1534564,141

68

38769,574

42176,341

389298,320

1534559,544

67

38815,720

42149,296

389344,253

1534532,140

18. В границах ЗОПЛ разрешается:

1) проведение мероприятий по расчистке и укреплению береговой линии реки Исети без изменения существующей береговой линии;

2) благоустройство набережной с использованием естественных природных материалов (гранит).

В границах ЗОПЛ запрещается:

1) проведение всех видов работ, нарушающих природный гидрогеологический режим;

2) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности, и других источников вредностей, а также объектов, наносящих физический и эстетический ущерб природному ландшафту;

3) любое строительство и хозяйственная деятельность, нарушающие природный характер акватории реки Исети.

Приложение

к границам зон охраны объекта

культурного наследия федерального

значения «Усадьба Давыдовых»,

расположенного по адресу:

г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 5,

режимам использования земель

и требованиям к градостроительным

регламентам в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Давыдовых», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 5

Условные обозначения:

– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1

– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2

– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3

– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 4

– зона охраняемого природного ландшафта

– поворотные точки