Основная информация
| Дата опубликования: | 22 апреля 2020г. |
| Номер документа: | RU93000914202000037 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Администрация города Керчи |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕРЧИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
« 22 » 04 2020 г. № 1081/1-п
О внесении изменений в постановление администрации города Керчи
Республики Крым от 04.12.2019 № 2842/1-п «О некоторых вопросах
реализации инвестиционных проектов на территории муниципального
образования городской округ Керчь Республики Крым»
В соответствии с Федеральным Законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Республики Крым от 21.08.2014 № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Законом Республики Крым от 26.06.2019 № 624-ЗРК/2019 «Об инвестиционной политике и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Республике Крым», Постановлением Совета министров Республики Крым от 07.10.2014 № 368 «О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым» (с изменениями от 31.05.2019 № 306), Уставом муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, Администрация города Керчи Республики Крым ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление администрации города Керчи
Республики Крым от 04.12.2019 № 2842/1-п «О некоторых вопросах
реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым», следующие изменения:
1.1. Приложение 2 к постановлению администрации города Керчи
Республики Крым от 04.12.2019 № 2842/1-п «О некоторых вопросах
реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» изложить в новой редакции (прилагается);
1.2. Дополнить постановление администрации города Керчи
Республики Крым от 04.12.2019 № 2842/1-п «О некоторых вопросах
реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» приложением 3 (прилагается).
2. Управлению по организационной работе и взаимодействию со средствами массовой информации (Корзун) обеспечить опубликование данного постановления на официальном сайте Администрации города Керчи Республики Крым и в газете «Керченский рабочий».
3. Постановление «О внесении изменений в постановление администрации города Керчи Республики Крым от 04.12.2019 № 2842/1-п «О некоторых вопросах
реализации инвестиционных проектов на территории муниципального
образования городской округ Керчь Республики Крым» вступает в силу со дня его опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Керчи Атамалян Ю.С.
Глава администрации С. БОРОЗДИН
Приложение 2
к Постановлению администрации
города Керчи Республики Крым
от « 22 » 04 2020 г. № 1081/1-п
Порядок принятия Рабочей группой по рассмотрению материалов, проектов соглашений и вопросов принятия обязательств инвестора, связанных с реализацией инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Керчь
Республики Крым
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (далее – Порядок) устанавливает единые условия и порядок принятия обязательств инвестора, предусмотренных Соглашением о реализации инвестиционного проекта на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (далее – Соглашение).
2. Действие Порядка распространяется на правоотношения, связанные с приемом обязательств инвестора в рамках Соглашений в случае, если выполнение обязательств инвестора связано с передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг муниципальному образованию городской округ Керчь Республики Крым.
3. В Порядке используются следующие понятия:
обязательства инвестора – действия инвестора (передача имущества, выполнение работ, оказание услуг), направленные на исполнение условий по Соглашению;
получатель результатов выполнения обязательств – отраслевой орган Администрации города Керчи Республики Крым, определенный по результатам заседания Рабочей группы по рассмотрению материалов, проектов соглашений и вопросов принятия обязательств инвестора, связанных с реализацией инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым.
II. Порядок принятия обязательств
инвестора имущественного характера
1. В муниципальную собственность муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым принимается недвижимое и движимое имущество (далее - Имущество), приобретенное, созданное или реконструированное за счет средств инвестора в соответствии с Соглашением.
2. В соответствии с Порядком в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Керчь Имущество принимается на безвозмездной основе.
3. В муниципальную собственность муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым принимается Имущество, не ограниченное в гражданском обороте и не исключенное из него.
4. Право муниципальной собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым на передаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Не подлежит приему в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым:
5.1. Имущество, которое находится в аварийном, неисправном состоянии, или которое имеет предельный износ конструкций или инженерного оборудования, или срок эксплуатации которого истек.
5.2. Имущество в состоянии, непригодном для эксплуатации вследствие полной или частичной утраты потребительских свойств, в том числе физического или морального износа.
5.3. Имущество, которое является залоговым.
5.4. Имущество, собственник которого в силу закона или ранее принятых на себя обязательств не имеет права распоряжаться данным имуществом.
6. Прием обязательств инвестора в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Керчь осуществляется по следующей процедуре:
6.1. Инвестор подает письменное заявление в Администрацию по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку с приложением следующих документов:
- решения собственника (инвестора) о передаче Имущества в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым;
- перечня объектов Имущества, предполагаемого к передаче в муниципальную собственность.
- технической документации (паспорт объекта) на объекты Имущества;
- гарантийные обязательства от Инвестора/организации-подрядчика на эксплуатацию установленного оборудования, в том числе, при передаче движимого имущества в виде спортивных, детских площадок и др.
6.2. Заявление о принятии обязательств Инвестора в отношении недвижимого имущества подается в Администрацию города Керчи не позднее 30 календарных дней с момента осуществления Инвестором постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество с приложением документов, указанных в п.6.1, а также выписок из Единого государственного реестра недвижимости.
6.3. Секретарь Рабочей группы по рассмотрению материалов, проектов соглашений и вопросов принятия обязательств инвестора, связанных с реализацией инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (далее - Рабочая группа) подготавливает Распоряжение главы администрации, которым формируется комиссии по обследованию объектов, передаваемых инвестором в муниципальную собственность (далее – Комиссия по обследованию объектов), в состав которой включается в роли руководителя ответственное лицо - получатель результатов выполнения обязательств.
6.4. Секретарь комиссии по обследованию объектов в течении 5 рабочих дней с момента регистрации в Администрации города Керчи Республики Крым заявления о принятии обязательств Инвестора организует выезд Комиссии по обследованию объектов, для обследования объектов, принимаемых в муниципальную собственность, на предмет комплектности оборудования.
6.2.2. Комиссия по обследованию объектов в трёхдневный срок готовит в адрес Рабочей группы заключение/акты обследования объектов в произвольной форме о соответствии принимаемых в муниципальную собственность объектов условиям Соглашения о реализации инвестиционного проекта.
6.3. Департамент городского развития (далее – Департамент) в срок, не превышающий 30 календарных дней с даты принятия заявления, организует проведение заседания Рабочей группы.
При наличии замечаний, возражений к предоставленному комплекту документов Рабочая группа направляет инвестору копию протокола Рабочей группы и комплект документов для доработки.
При повторном обращении инвестор направляет комплект документов, предусмотренных в подпункте 6.1, 6.2 пункта 6 настоящего Порядка.
6.4. В случае положительного заключения Рабочей группы, Департамент в течение 10 календарных дней готовит проект Акта о результатах реализации /частичной реализации соглашения (далее - Акт) по форме согласно
приложению 2 к настоящему Порядку.
6.5. Департамент в течение 5 рабочих дней с даты подписания Акта обеспечивает направление Акта в департамент имущественных и земельных отношений и Инвестору.
6.6. Департамент имущественных и земельных отношений в течении 15 рабочих дней с даты получения Акта осуществляет:
- подготовку проекта постановления администрации города Керчи Республики Крым о принятии Имущества в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (далее – Постановление) и в случае необходимости - закреплении на праве хозяйственного ведения, оперативного управления.
- внесение сведений в Реестр имущества, находящегося в муниципальной собственности в соответствии с Положением об учете муниципального имущества и порядке ведения Реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, утвержденным решением 20 сессии Керченского городского совета Республики Крым 1 созыва от 28.05.2015 г. № 391/1/15 (с изменениями).
6.7. В проекте Постановления о принятии недвижимого имущества в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым указываются:
6.7.1. Перечень квартир, подлежащих последующей передаче в муниципальную собственность;
6.7.2. Перечень квартир, подлежащих закреплению на праве оперативного управления за соответствующим органом местного самоуправления, муниципальным учреждением муниципального образования городской округ Керчь;
6.7.3. Объекты социального назначения (дошкольные, общеобразовательные учреждения);
6.7.4. Перечень внеплощадочных инженерных сетей, подлежащих закреплению на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, подведомственными соответствующим отраслевым органам администрации города Керчи Республики Крым, осуществляющим деятельность в сферах водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, и иных объектов недвижимого имущества, не указанных в подпунктах 6.7.1.-6.7.3. подпункта 6.7 пункта 6 настоящего Порядка;
6.8. Если предметом инвестиционного соглашения являются квартиры, указывается общая площадь недвижимого имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, которая определяется в соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации;
6.9. В проекте Постановления о принятии движимого имущества в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым указываются:
- наименование и количество объектов;
- стоимость объектов;
- технические характеристики объектов;
- при необходимости могут указываться иные сведения для определения характеристик объектов.
6.10. Получатель результатов выполнения обязательств в 10-дневный срок с момента получения постановления администрации о принятии недвижимого имущества в муниципальную собственность и внесения сведений в Реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым направляет в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым необходимый комплект документов для регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество.
III. Порядок приёма обязательств инвестора,
осуществляемых в рамках Соглашения в форме оказания услуг, выполнения работ
1. Выполнение обязательств инвестора в форме оказания услуг, выполнения работ, предусмотренных Соглашением, подтверждается отчетом инвестора, ежеквартально предоставляемым получателю результата исполнения обязательств в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
2. Инвестор составляет отчет в произвольной форме.
IV. Мониторинг выполнения обязательств инвестора
1. Департамент представляет доклад о результатах выполнения обязательств инвестора, предусмотренных Соглашением, на заседание Рабочей группы один раз в год. Доклад о результатах выполнения обязательств инвестора формируется на основании предоставленных данных получателем результатов выполнения обязательств.
2. Рабочая группа заслушивает доклад Департамента и принимает одно из следующих решений:
- о выполнении обязательств инвестором;
- о невыполнении обязательств инвестором.
3. В случае невыполнения обязательств Рабочая группа инициирует рассмотрение вопроса на заседании Совета по улучшению инвестиционного климата Республики Крым о целесообразности дальнейшей реализации инвестиционного проекта в рамках Соглашения.
Начальник департамента
городского развития А.А. Жиров
Приложение №1
к Порядку принятия Рабочей группой
обязательств инвестора в рамках соглашений
о реализации инвестиционных проектов
на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым
ФОРМА
заявления, подаваемого инвестором в целях передачи
выполненных обязательств имущественного характера
Главе Администрации города Керчи Республики Крым
______________________________________________________
от ________________________________________________________________
(наименование организации, ИНН, ОГРН, адрес)
Заявление
Прошу принять обязательства в виде
__________________________________________________________________________,
(перечисляются выполненные обязательства)
выполненные в соответствии с пунктом _____ Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории муниципального образования город Керчь Республики Крым от «___»________ ____ г. № _________
(при необходимости дополнительно указываются номер и дата дополнительного соглашения, заключенного в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от 07.10.2014 № 368 « О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым»).
Не возражаю о рассмотрении данного вопроса Рабочей группой по рассмотрению материалов, проектов соглашений и вопросов принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым.
Приложение: на _____ л. в _____ экз.
Дата подачи заявления _____________________________________________ ФИО
(подпись)
Начальник департамента
городского развития А.А. Жиров
Приложение №2
к Порядку принятия Рабочей группой
обязательств инвестора в рамках соглашений
о реализации инвестиционных проектов
на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым
АКТ
о результатах реализации (частичной реализации) соглашения
о реализации инвестиционного соглашения
от ___.___.20___ № ____________
г. Керчь «___» __________ 20___ г.
Администрация города Керчи Республики Крым, в лице Главы администрации города Керчи Республики Крым____________, действующего на основании Устава муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, и «______________», именуемый в дальнейшем «Инвестор», в лице, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые - «Стороны», подписали настоящий Акт о результатах реализации (частичной реализации) соглашения о реализации инвестиционного соглашения от ___.___.20___ года № ____ (при необходимости дополнительно указываются номер и дата дополнительного соглашения, заключенного в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от 07.10.2014 № 368 «О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым») о нижеследующем:
1. Во исполнение условий Соглашения Инвестор произвел комплекс работ по его реализации ____________________ (далее - Объект).
Объект принят в эксплуатацию, что подтверждается Декларацией о готовности объекта к эксплуатации от ___.___.20____ № _________.
Объекту присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, Республика Крым, г. ________, ___________ улица, № _______.
2. Согласно информации, содержащейся в Декларации о готовности объекта к эксплуатации и в постановлении Администрации города Керчи Республики Крым от ___.___.20___ № ______, введенный в эксплуатацию Объект характеризуется следующими показателями:
а) Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: __________;
б) Кадастровый номер здания: __________;
в) Площадь здания: __________ м кв.;
г) Общая площадь квартир: __________ м кв.
3. В соответствии с Соглашением:
3.1. По результатам реализации Соглашения подлежат передаче в муниципальную собственность муниципального образования город Керчь Республики Крым следующие квартиры в Объекте:
№ п/п
Этаж
№ квартиры
Количество комнат
Общая площадь квартиры, м кв.
Кадастровый номер:
1
...
Итого
-
3.2. По результатам реализации Соглашения подлежат передаче в муниципальную собственность муниципального образования город Керчь Республики Крым следующие внеплощадочные инженерные сети в Объекте:
№ п/п
Наименование
Документ
Кадастровый номер:
1
...
...
...
3.3. По результатам реализации Соглашения подлежат передаче в муниципальную собственность муниципального образования город Керчь Республики Крым следующие объекты движимого имущества:
№ п/п
Наименование
Ед.
измерения
Кол-во
Цена
За ед.
(руб.)
Кол-во
1
...
...
...
3.4. По результатам реализации Соглашения подлежат передаче в собственность Инвестора следующие квартиры в Объекте:
N п/п
Этаж
№ квартиры
Количество комнат
Общая площадь квартиры, м кв.
Кадастровый номер
1
...
...
...
...
...
...
Итого
-
3.5. По результатам реализации Соглашения подлежат передаче в собственность Инвестора следующие нежилые помещения в Объекте:
N п/п
Этаж
№ нежилого помещения
Общая площадь нежилого помещения, м кв.
Кадастровый номер
1
...
...
...
...
...
Итого
-
3.6. По результатам реализации Соглашения Инвестор получает в собственность 100% всех внутриплощадочных инженерных сетей, построенных в рамках реализации проекта.
4. Стороны подписанием настоящего Акта определяют конкретное имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, Инвестора по итогам реализации Соглашения.
5. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а также сшит, пронумерован и скреплен печатью ___________________________.
6. Реквизиты и подписи Сторон:
Администрация города Керчи
Республики Крым в лице
Главы администрации
_____________
Инвестор
В лице______________
Юридический адрес:
298300, Республика Крым,
г. Керчь, ул. Кирова, д.17
ОГРН ________________
ИНН _________________
_____________________
(подпись)
М.П.
Дата _________
Юридический адрес:
(индекс), Республика Крым,
г. _________, ул. ___, д.
ОГРН ________________
ИНН _________________
_____________________
(подпись)
М.П.
Дата _________
Начальник департамента
городского развития А.А. Жиров
Приложение 3
к Постановлению администрации
города Керчи Республики Крым
от «22» 04 2020 г. № 1081/1-п
Положение о комиссии по обследованию объектов, передаваемых инвестором в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым
Комиссия по обследованию объектов, передаваемых инвестором в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (далее – Комиссия) – постоянно действующий орган при Администрации города Керчи Республики Крым, созданный с целью недопущения нарушений условий Соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым в части приёма обязательств инвестора имущественного характера.
Комиссия руководствуется в своей деятельности федеральным, региональным законодательством, нормативными правовыми актами органов государственной власти Республики Крым, органов местного самоуправления, а также настоящим Положением.
Персональный состав Комиссии утверждается постановлением Администрации города Керчи Республики Крым.
3.1. В состав Рабочей группы включаются:
- заместитель главы администрации города Керчи Республики Крым, курирующий департамент городского развития;
- представители департамента городского развития;
- представители департамента имущественных и земельных отношений;
- представители управления жилищно-коммунального хозяйства;
- представители отдела по вопросам физической культуры и спорта, работе с детьми и молодёжью.
Основной задачей Комиссии является выезд по адресу расположения принимаемого в муниципальную собственность объекта и его обследование на предмет соответствия техническим условиям, комплектности оборудования согласно условиям Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым.
Комиссия имеет право приглашать на обследование принимаемого в муниципальную собственность объекта инвестора / подрядчика, обязательствами которого является обследуемый объект.
Порядок работы комиссии:
6.1. Секретарь комиссии организует выезд по адресу обследуемого объекта в течении 5 рабочих дней с момента регистрации в Администрации города Керчи Республики Крым заявления о принятии обязательств Инвестора;
6.2. Комиссия готовит заключение в произвольной форме о соответствии принимаемых в муниципальную собственность объектов условиям Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым.
6.3. Заключение о соответствии принимаемых в муниципальную собственность объектов условиям Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым должно быть заверено всеми членами Комиссии и передано секретарю Рабочей группы по рассмотрению материалов, проектов соглашений и вопросов принятия обязательств инвестора, связанных с реализацией инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым в трёхдневный срок с момента обследования.
Начальник департамента
городского развития А.А. Жиров
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕРЧИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
« 22 » 04 2020 г. № 1081/1-п
О внесении изменений в постановление администрации города Керчи
Республики Крым от 04.12.2019 № 2842/1-п «О некоторых вопросах
реализации инвестиционных проектов на территории муниципального
образования городской округ Керчь Республики Крым»
В соответствии с Федеральным Законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Республики Крым от 21.08.2014 № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Законом Республики Крым от 26.06.2019 № 624-ЗРК/2019 «Об инвестиционной политике и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Республике Крым», Постановлением Совета министров Республики Крым от 07.10.2014 № 368 «О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым» (с изменениями от 31.05.2019 № 306), Уставом муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, Администрация города Керчи Республики Крым ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление администрации города Керчи
Республики Крым от 04.12.2019 № 2842/1-п «О некоторых вопросах
реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым», следующие изменения:
1.1. Приложение 2 к постановлению администрации города Керчи
Республики Крым от 04.12.2019 № 2842/1-п «О некоторых вопросах
реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» изложить в новой редакции (прилагается);
1.2. Дополнить постановление администрации города Керчи
Республики Крым от 04.12.2019 № 2842/1-п «О некоторых вопросах
реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» приложением 3 (прилагается).
2. Управлению по организационной работе и взаимодействию со средствами массовой информации (Корзун) обеспечить опубликование данного постановления на официальном сайте Администрации города Керчи Республики Крым и в газете «Керченский рабочий».
3. Постановление «О внесении изменений в постановление администрации города Керчи Республики Крым от 04.12.2019 № 2842/1-п «О некоторых вопросах
реализации инвестиционных проектов на территории муниципального
образования городской округ Керчь Республики Крым» вступает в силу со дня его опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Керчи Атамалян Ю.С.
Глава администрации С. БОРОЗДИН
Приложение 2
к Постановлению администрации
города Керчи Республики Крым
от « 22 » 04 2020 г. № 1081/1-п
Порядок принятия Рабочей группой по рассмотрению материалов, проектов соглашений и вопросов принятия обязательств инвестора, связанных с реализацией инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Керчь
Республики Крым
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (далее – Порядок) устанавливает единые условия и порядок принятия обязательств инвестора, предусмотренных Соглашением о реализации инвестиционного проекта на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (далее – Соглашение).
2. Действие Порядка распространяется на правоотношения, связанные с приемом обязательств инвестора в рамках Соглашений в случае, если выполнение обязательств инвестора связано с передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг муниципальному образованию городской округ Керчь Республики Крым.
3. В Порядке используются следующие понятия:
обязательства инвестора – действия инвестора (передача имущества, выполнение работ, оказание услуг), направленные на исполнение условий по Соглашению;
получатель результатов выполнения обязательств – отраслевой орган Администрации города Керчи Республики Крым, определенный по результатам заседания Рабочей группы по рассмотрению материалов, проектов соглашений и вопросов принятия обязательств инвестора, связанных с реализацией инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым.
II. Порядок принятия обязательств
инвестора имущественного характера
1. В муниципальную собственность муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым принимается недвижимое и движимое имущество (далее - Имущество), приобретенное, созданное или реконструированное за счет средств инвестора в соответствии с Соглашением.
2. В соответствии с Порядком в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Керчь Имущество принимается на безвозмездной основе.
3. В муниципальную собственность муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым принимается Имущество, не ограниченное в гражданском обороте и не исключенное из него.
4. Право муниципальной собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым на передаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Не подлежит приему в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым:
5.1. Имущество, которое находится в аварийном, неисправном состоянии, или которое имеет предельный износ конструкций или инженерного оборудования, или срок эксплуатации которого истек.
5.2. Имущество в состоянии, непригодном для эксплуатации вследствие полной или частичной утраты потребительских свойств, в том числе физического или морального износа.
5.3. Имущество, которое является залоговым.
5.4. Имущество, собственник которого в силу закона или ранее принятых на себя обязательств не имеет права распоряжаться данным имуществом.
6. Прием обязательств инвестора в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Керчь осуществляется по следующей процедуре:
6.1. Инвестор подает письменное заявление в Администрацию по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку с приложением следующих документов:
- решения собственника (инвестора) о передаче Имущества в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым;
- перечня объектов Имущества, предполагаемого к передаче в муниципальную собственность.
- технической документации (паспорт объекта) на объекты Имущества;
- гарантийные обязательства от Инвестора/организации-подрядчика на эксплуатацию установленного оборудования, в том числе, при передаче движимого имущества в виде спортивных, детских площадок и др.
6.2. Заявление о принятии обязательств Инвестора в отношении недвижимого имущества подается в Администрацию города Керчи не позднее 30 календарных дней с момента осуществления Инвестором постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество с приложением документов, указанных в п.6.1, а также выписок из Единого государственного реестра недвижимости.
6.3. Секретарь Рабочей группы по рассмотрению материалов, проектов соглашений и вопросов принятия обязательств инвестора, связанных с реализацией инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (далее - Рабочая группа) подготавливает Распоряжение главы администрации, которым формируется комиссии по обследованию объектов, передаваемых инвестором в муниципальную собственность (далее – Комиссия по обследованию объектов), в состав которой включается в роли руководителя ответственное лицо - получатель результатов выполнения обязательств.
6.4. Секретарь комиссии по обследованию объектов в течении 5 рабочих дней с момента регистрации в Администрации города Керчи Республики Крым заявления о принятии обязательств Инвестора организует выезд Комиссии по обследованию объектов, для обследования объектов, принимаемых в муниципальную собственность, на предмет комплектности оборудования.
6.2.2. Комиссия по обследованию объектов в трёхдневный срок готовит в адрес Рабочей группы заключение/акты обследования объектов в произвольной форме о соответствии принимаемых в муниципальную собственность объектов условиям Соглашения о реализации инвестиционного проекта.
6.3. Департамент городского развития (далее – Департамент) в срок, не превышающий 30 календарных дней с даты принятия заявления, организует проведение заседания Рабочей группы.
При наличии замечаний, возражений к предоставленному комплекту документов Рабочая группа направляет инвестору копию протокола Рабочей группы и комплект документов для доработки.
При повторном обращении инвестор направляет комплект документов, предусмотренных в подпункте 6.1, 6.2 пункта 6 настоящего Порядка.
6.4. В случае положительного заключения Рабочей группы, Департамент в течение 10 календарных дней готовит проект Акта о результатах реализации /частичной реализации соглашения (далее - Акт) по форме согласно
приложению 2 к настоящему Порядку.
6.5. Департамент в течение 5 рабочих дней с даты подписания Акта обеспечивает направление Акта в департамент имущественных и земельных отношений и Инвестору.
6.6. Департамент имущественных и земельных отношений в течении 15 рабочих дней с даты получения Акта осуществляет:
- подготовку проекта постановления администрации города Керчи Республики Крым о принятии Имущества в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (далее – Постановление) и в случае необходимости - закреплении на праве хозяйственного ведения, оперативного управления.
- внесение сведений в Реестр имущества, находящегося в муниципальной собственности в соответствии с Положением об учете муниципального имущества и порядке ведения Реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, утвержденным решением 20 сессии Керченского городского совета Республики Крым 1 созыва от 28.05.2015 г. № 391/1/15 (с изменениями).
6.7. В проекте Постановления о принятии недвижимого имущества в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым указываются:
6.7.1. Перечень квартир, подлежащих последующей передаче в муниципальную собственность;
6.7.2. Перечень квартир, подлежащих закреплению на праве оперативного управления за соответствующим органом местного самоуправления, муниципальным учреждением муниципального образования городской округ Керчь;
6.7.3. Объекты социального назначения (дошкольные, общеобразовательные учреждения);
6.7.4. Перечень внеплощадочных инженерных сетей, подлежащих закреплению на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, подведомственными соответствующим отраслевым органам администрации города Керчи Республики Крым, осуществляющим деятельность в сферах водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, и иных объектов недвижимого имущества, не указанных в подпунктах 6.7.1.-6.7.3. подпункта 6.7 пункта 6 настоящего Порядка;
6.8. Если предметом инвестиционного соглашения являются квартиры, указывается общая площадь недвижимого имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, которая определяется в соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации;
6.9. В проекте Постановления о принятии движимого имущества в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым указываются:
- наименование и количество объектов;
- стоимость объектов;
- технические характеристики объектов;
- при необходимости могут указываться иные сведения для определения характеристик объектов.
6.10. Получатель результатов выполнения обязательств в 10-дневный срок с момента получения постановления администрации о принятии недвижимого имущества в муниципальную собственность и внесения сведений в Реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым направляет в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым необходимый комплект документов для регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество.
III. Порядок приёма обязательств инвестора,
осуществляемых в рамках Соглашения в форме оказания услуг, выполнения работ
1. Выполнение обязательств инвестора в форме оказания услуг, выполнения работ, предусмотренных Соглашением, подтверждается отчетом инвестора, ежеквартально предоставляемым получателю результата исполнения обязательств в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
2. Инвестор составляет отчет в произвольной форме.
IV. Мониторинг выполнения обязательств инвестора
1. Департамент представляет доклад о результатах выполнения обязательств инвестора, предусмотренных Соглашением, на заседание Рабочей группы один раз в год. Доклад о результатах выполнения обязательств инвестора формируется на основании предоставленных данных получателем результатов выполнения обязательств.
2. Рабочая группа заслушивает доклад Департамента и принимает одно из следующих решений:
- о выполнении обязательств инвестором;
- о невыполнении обязательств инвестором.
3. В случае невыполнения обязательств Рабочая группа инициирует рассмотрение вопроса на заседании Совета по улучшению инвестиционного климата Республики Крым о целесообразности дальнейшей реализации инвестиционного проекта в рамках Соглашения.
Начальник департамента
городского развития А.А. Жиров
Приложение №1
к Порядку принятия Рабочей группой
обязательств инвестора в рамках соглашений
о реализации инвестиционных проектов
на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым
ФОРМА
заявления, подаваемого инвестором в целях передачи
выполненных обязательств имущественного характера
Главе Администрации города Керчи Республики Крым
______________________________________________________
от ________________________________________________________________
(наименование организации, ИНН, ОГРН, адрес)
Заявление
Прошу принять обязательства в виде
__________________________________________________________________________,
(перечисляются выполненные обязательства)
выполненные в соответствии с пунктом _____ Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории муниципального образования город Керчь Республики Крым от «___»________ ____ г. № _________
(при необходимости дополнительно указываются номер и дата дополнительного соглашения, заключенного в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от 07.10.2014 № 368 « О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым»).
Не возражаю о рассмотрении данного вопроса Рабочей группой по рассмотрению материалов, проектов соглашений и вопросов принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым.
Приложение: на _____ л. в _____ экз.
Дата подачи заявления _____________________________________________ ФИО
(подпись)
Начальник департамента
городского развития А.А. Жиров
Приложение №2
к Порядку принятия Рабочей группой
обязательств инвестора в рамках соглашений
о реализации инвестиционных проектов
на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым
АКТ
о результатах реализации (частичной реализации) соглашения
о реализации инвестиционного соглашения
от ___.___.20___ № ____________
г. Керчь «___» __________ 20___ г.
Администрация города Керчи Республики Крым, в лице Главы администрации города Керчи Республики Крым____________, действующего на основании Устава муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, и «______________», именуемый в дальнейшем «Инвестор», в лице, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые - «Стороны», подписали настоящий Акт о результатах реализации (частичной реализации) соглашения о реализации инвестиционного соглашения от ___.___.20___ года № ____ (при необходимости дополнительно указываются номер и дата дополнительного соглашения, заключенного в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от 07.10.2014 № 368 «О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым») о нижеследующем:
1. Во исполнение условий Соглашения Инвестор произвел комплекс работ по его реализации ____________________ (далее - Объект).
Объект принят в эксплуатацию, что подтверждается Декларацией о готовности объекта к эксплуатации от ___.___.20____ № _________.
Объекту присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, Республика Крым, г. ________, ___________ улица, № _______.
2. Согласно информации, содержащейся в Декларации о готовности объекта к эксплуатации и в постановлении Администрации города Керчи Республики Крым от ___.___.20___ № ______, введенный в эксплуатацию Объект характеризуется следующими показателями:
а) Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: __________;
б) Кадастровый номер здания: __________;
в) Площадь здания: __________ м кв.;
г) Общая площадь квартир: __________ м кв.
3. В соответствии с Соглашением:
3.1. По результатам реализации Соглашения подлежат передаче в муниципальную собственность муниципального образования город Керчь Республики Крым следующие квартиры в Объекте:
№ п/п
Этаж
№ квартиры
Количество комнат
Общая площадь квартиры, м кв.
Кадастровый номер:
1
...
Итого
-
3.2. По результатам реализации Соглашения подлежат передаче в муниципальную собственность муниципального образования город Керчь Республики Крым следующие внеплощадочные инженерные сети в Объекте:
№ п/п
Наименование
Документ
Кадастровый номер:
1
...
...
...
3.3. По результатам реализации Соглашения подлежат передаче в муниципальную собственность муниципального образования город Керчь Республики Крым следующие объекты движимого имущества:
№ п/п
Наименование
Ед.
измерения
Кол-во
Цена
За ед.
(руб.)
Кол-во
1
...
...
...
3.4. По результатам реализации Соглашения подлежат передаче в собственность Инвестора следующие квартиры в Объекте:
N п/п
Этаж
№ квартиры
Количество комнат
Общая площадь квартиры, м кв.
Кадастровый номер
1
...
...
...
...
...
...
Итого
-
3.5. По результатам реализации Соглашения подлежат передаче в собственность Инвестора следующие нежилые помещения в Объекте:
N п/п
Этаж
№ нежилого помещения
Общая площадь нежилого помещения, м кв.
Кадастровый номер
1
...
...
...
...
...
Итого
-
3.6. По результатам реализации Соглашения Инвестор получает в собственность 100% всех внутриплощадочных инженерных сетей, построенных в рамках реализации проекта.
4. Стороны подписанием настоящего Акта определяют конкретное имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, Инвестора по итогам реализации Соглашения.
5. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а также сшит, пронумерован и скреплен печатью ___________________________.
6. Реквизиты и подписи Сторон:
Администрация города Керчи
Республики Крым в лице
Главы администрации
_____________
Инвестор
В лице______________
Юридический адрес:
298300, Республика Крым,
г. Керчь, ул. Кирова, д.17
ОГРН ________________
ИНН _________________
_____________________
(подпись)
М.П.
Дата _________
Юридический адрес:
(индекс), Республика Крым,
г. _________, ул. ___, д.
ОГРН ________________
ИНН _________________
_____________________
(подпись)
М.П.
Дата _________
Начальник департамента
городского развития А.А. Жиров
Приложение 3
к Постановлению администрации
города Керчи Республики Крым
от «22» 04 2020 г. № 1081/1-п
Положение о комиссии по обследованию объектов, передаваемых инвестором в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым
Комиссия по обследованию объектов, передаваемых инвестором в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (далее – Комиссия) – постоянно действующий орган при Администрации города Керчи Республики Крым, созданный с целью недопущения нарушений условий Соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым в части приёма обязательств инвестора имущественного характера.
Комиссия руководствуется в своей деятельности федеральным, региональным законодательством, нормативными правовыми актами органов государственной власти Республики Крым, органов местного самоуправления, а также настоящим Положением.
Персональный состав Комиссии утверждается постановлением Администрации города Керчи Республики Крым.
3.1. В состав Рабочей группы включаются:
- заместитель главы администрации города Керчи Республики Крым, курирующий департамент городского развития;
- представители департамента городского развития;
- представители департамента имущественных и земельных отношений;
- представители управления жилищно-коммунального хозяйства;
- представители отдела по вопросам физической культуры и спорта, работе с детьми и молодёжью.
Основной задачей Комиссии является выезд по адресу расположения принимаемого в муниципальную собственность объекта и его обследование на предмет соответствия техническим условиям, комплектности оборудования согласно условиям Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым.
Комиссия имеет право приглашать на обследование принимаемого в муниципальную собственность объекта инвестора / подрядчика, обязательствами которого является обследуемый объект.
Порядок работы комиссии:
6.1. Секретарь комиссии организует выезд по адресу обследуемого объекта в течении 5 рабочих дней с момента регистрации в Администрации города Керчи Республики Крым заявления о принятии обязательств Инвестора;
6.2. Комиссия готовит заключение в произвольной форме о соответствии принимаемых в муниципальную собственность объектов условиям Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым.
6.3. Заключение о соответствии принимаемых в муниципальную собственность объектов условиям Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым должно быть заверено всеми членами Комиссии и передано секретарю Рабочей группы по рассмотрению материалов, проектов соглашений и вопросов принятия обязательств инвестора, связанных с реализацией инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым в трёхдневный срок с момента обследования.
Начальник департамента
городского развития А.А. Жиров
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | газета "Керченский рабочий" № 54, стр.24-28 от 23.04.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 040.000.000 РЕГУЛИРОВАНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ИНСТИТУТОВ |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
