Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду муниципального имущества Джумайловского сельского поселения Калининского района, включенного в перечень муниципального имущества, свободного...



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ ДЖУМАЙЛОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА

Должность: "УЛ БРАТЬЕВ СТЕПАНОВЫХГЛАВА

Дата подписи: 28.04.2020 10:07:00

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ ДЖУМАЙЛОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

22 апреля 2019 года                                    № 33                                       х.Джумайловка

Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду муниципального имущества Джумайловского сельского поселения Калининского района, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением  права хозяйственного ведения, оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

(Утратил силу:

постановление администрации Джумайловского сельского поселения Калининского района от 26.11.2020 № 98 RU:23012716202000057)

В целях реализации положений Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», в соответствии со статьями 31, 66, 69 Устава Джумайловского сельского поселения Калининского района, пунктом 8.2.9. Положения о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Джумайловского сельского поселения Калининского района, постановляю:

1. Утвердить Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества Джумайловского сельского поселения Калининского района, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением  права хозяйственного ведения, оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов  малого  и среднего предпринимательства,  согласно приложению к настоящему постановлению.             

2. Общему отделу администрации Джумайловского сельского поселения Калининского района (Попкова) обнародовать настоящее постановление в установленном порядке и обеспечить размещение настоящего    постановления    на    официальном   сайте Джумайловского

сельского поселения Калининского района в сети «Интернет»  (http://адм-дж.рф/)

3. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

4. Постановление вступает в силу со дня его обнародования.

Глава

Джумайловского сельского поселения

Калининского района

Е.И. Краснопюр

Приложение

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Джумайловского сельского поселения

Калининского района

от 22.04.2020 года   № 33

ПОРЯДОК

и условия предоставления в аренду муниципального имущества Джумайловского сельского поселения Калининского района, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением  права хозяйственного ведения, оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства),предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Настоящий  Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества Джумайловского сельского поселения, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением  права хозяйственного ведения, оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите  конкуренции», постановлением Правительства Российской Федерации  от 21 августа 2010 года № 645 «Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении  федерального имущества» и определяет порядок  и условия  предоставления в аренду муниципального имущества Джумайловского сельского поселения Калининского района, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением  права хозяйственного ведения, оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего   предпринимательства  и  предоставление льгот по уплате арендной

платы за пользование имуществом, включенным  в перечень.

2. Муниципальное имущество Джумайловского сельского поселения Калининского района, включенное в перечень имущества Джумайловского сельского поселения Калининского района, свободное от прав  третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права  оперативного управления, а также  имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенное для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), может  быть использовано только в целях предоставления его в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

3. Муниципальное имущество, включенное  в Перечень, может быть передано в аренду в соответствии с  действующим  законодательством:

1) по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды;

2) без проведения  конкурсов или аукционов в случаях, предусмотренных Федеральным законом от  26 июля 2006 года № 135-ФЗ    ст. 17.1 «О защите конкуренции».

Порядок и условия конкурса (аукциона) определяется в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67   «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».             

4. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства на долгосрочной основе. Срок, на который заключаются договоры аренды в отношении имущества, включенного в Перечень,   должен составлять не  менее чем пять лет. Срок договора  может быть уменьшен на основании поданного  до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам  малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.

5. По истечении срока договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, заключенного по результатам проведения торгов или без их проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, указанных в части 2 статья 17.1  Федерального закона  «О защите конкуренции»,  заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

Арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, которые указаны в части 9 статьи  17.1    Федерального закона  «О защите конкуренции», за исключением следующих случаев:

1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;

2) наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.

6. Использование муниципального имущества, включенного в Перечень, переданного по договорам аренды субъектам малого и среднего предпринимательства, не по целевому назначению не допускается.

              7. Начальный размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Арендная плата за пользование муниципальным имуществом, включенным в  Перечень по договорам аренды, заключенным с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, вносится в следующем порядке:

в первый год аренды - 40 процентов  размера арендной платы;

во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

8. Передача прав владения и (или) пользования муниципальным имуществом, включенным в Перечень, осуществляется  с участием  члена Совета по предпринимательству при главе муниципального образования Калининский район.

Глава

Джумайловского сельского поселения

Калининского района                                                                 

Е.И. Краснопюр