Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду муниципального имущества Калининского сельского поселения Калининского района, включенного в перечень муниципального имущества, свободного о...



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ КАЛИНИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА

Должность: Глава"ул.Советская

Дата подписи: 06.05.2020 8:55:53

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ КАЛИНИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

22 апреля 2020 года                               № 94                                  ст.Калининская

Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду муниципального имущества Калининского сельского поселения Калининского района, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением  права хозяйственного ведения, оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

(Утратил силу: постановление администрации Калининского сельского поселения Калининского района от 29.01.2021 № 12; RU:23012816202100001)

В целях реализации положений Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в соответствии со статьями 8, 64, 68 Устава Калининского сельского поселения Калининского района, пунктом 8.2. Положения о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Калининского сельского поселения Калининского района, утвержденного решением Совета Калининского сельского поселения Калининского района от 18 ноября 2008 года № 171,  постановляю:

1. Утвердить Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования Калининский район, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением  права хозяйственного ведения, оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов  малого    и

среднего предпринимательства,  согласно приложению к настоящему постановлению.             

2. Общему отделу администрации Калининского сельского поселения Калининского района (Токарев С.Н.) обнародовать настоящее постановление в установленном порядке и разместить на официальном сайте администрации Калининского сельского поселения Калининского района – адм-калина.рф в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Контроль над выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

4. Постановление вступает в силу со дня его официального обнародования.

Глава

Калининского сельского поселения

Калининского района                                                                 

М.С.Нагорный   

Приложение

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Калининского сельского поселения

Калининского района

от 22.04.2020 № 94

ПОРЯДОК

и условия предоставления в аренду муниципального имущества Калининского сельского поселения Калининского района, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав

третьих лиц (за исключением  права хозяйственного ведения, оперативного управления, а также имущественных прав

субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Настоящий Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества Калининского сельского поселения Калининского района, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением  права хозяйственного ведения, оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите  конкуренции", постановлением Правительства Российской Федерации  от 21 августа 2010 г.       № 645 "Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении  федерального имущества" и определяет порядок  и условия  предоставления в аренду муниципального имущества Калининского сельского поселения Калининского района, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением  права хозяйственного ведения, оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и

среднего предпринимательства и  предоставление льгот по уплате арендной платы за пользование имуществом, включенным  в перечень.

2. Муниципальное имущество Калининского сельского поселения Калининского района, включенное в перечень имущества Калининского сельского поселения Калининского района, свободное от прав  третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права  оперативного управления, а также  имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенное для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), может  быть использовано только в целях предоставления его в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

3. Муниципальное имущество, включенное  в Перечень, может быть передано в аренду в соответствии с  действующим  законодательством:

1) по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды;

2) без проведения  конкурсов или аукционов в случаях, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от  26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Порядок и условия конкурса (аукциона) определяется в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67   "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".             

4. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства на долгосрочной основе. Срок, на который заключаются договоры аренды в отношении имущества, включенного в Перечень,   должен составлять не  менее чем пять лет. Срок договора  может быть уменьшен на основании поданного  до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам  малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.

5. По истечении срока договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, заключенного по результатам проведения торгов или без их проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, указанных в части 2 статья 17.1  Федерального закона  "О защите конкуренции" , заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено

договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

Арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, которые указаны в части 9 статьи  17.1    Федерального закона  "О защите конкуренции", за исключением следующих случаев:

1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;

2) наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.

6. Использование муниципального имущества, включенного в Перечень, переданного по договорам аренды субъектам малого и среднего предпринимательства, не по целевому назначению не допускается.

7. Начальный размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Арендная плата за пользование муниципальным имуществом, включенным в  Перечень по договорам аренды, заключенным с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, вносится в следующем порядке:

в первый год аренды - 40 процентов  размера арендной платы;

во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

8. Передача прав владения и (или) пользования муниципальным имуществом, включенным в Перечень, осуществляется  с участием представителя Калининского сельского поселения Калининского района по предпринимательству при главе Калининского сельского поселения Калининского района.

Начальник организационного отдела

администрации Калининского

сельского поселения

Калининского района                                                                    

В.Н.Щербань