Об утверждении Положения о порядке вынесения предупреждений собственникам в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории Мугреево-Никольского сельского поселени...



ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЮЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ МУГРЕВО-НИКОЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

с. Мугреево-Никольское                                                                        

        22 мая  2020 года  № 19

Об утверждении Положения о порядке вынесения предупреждений собственникам в связи с бесхозяйственным содержанием  жилых помещений, расположенных на территории Мугреево-Никольского сельского поселения Южского муниципального района

В соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», п о с т а н о в л я ю:

Утвердить Положение о порядке вынесения предупреждений собственникам в связи с бесхозяйственным содержанием  жилых помещений, расположенных на территории Мугреево-Никольского сельского поселения Южского муниципального района, согласно приложению.

2. Утвердить состав комиссии осмотра жилого помещения, согласно приложению №2.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на специалиста администрации по общим вопросам Яшину М.А.

4. Обнародовать данное Постановление в соответствии с Уставом Мугреево-Никольского сельского поселения и разместить на официальном сайте администрации Мугреево-Никольского сельского поселения в сети «Интернет»

Глава Мугреево-Никольского

сельского поселения:                                                                      М.Г.Скурлакова

Приложение №1

к постановлению

администрации Мугреево-Никольского

сельского поселения

№19 от 22.05.2020г.

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке вынесения предупреждений собственникам

в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений,

расположенных на территории Мугреево-Никольского сельского поселения Южского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке вынесения предупреждений, собственникам в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории Мугреево-Никольского сельского поселения Южского муниципального района (далее – Положение), разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» и устанавливает порядок вынесения предупреждений собственникам жилых помещений, расположенных на территории Мугреево-Никольского сельского поселения Южского муниципального района, которые используют жилые помещения не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей, либо бесхозяйственно обращаются с жильем (далее – предупреждение) и прекращения права собственности на жилое помещение.

1.2. К жилым помещениям относятся:

- жилой дом, часть жилого дома;

- квартира, часть квартиры;

- комната.

         1.2.1. Жилым домом признается индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

1.2.2. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

1.2.3. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

1.3. Осмотр жилого помещения и вынесение предупреждений о необходимости устранения выявленных нарушений осуществляется комиссией, утвержденной постановлением администрацией Мугреево-Никольского сельского поселения Южского муниципального района в отношении жилых помещений, расположенных в пределах границ территории Мугреево-Никольского сельского поселения Южского муниципального района.

2 Порядок вынесения предупреждения и обращения в суд.

2.1. При поступлении в администрацию Мугреево-Никольского сельского поселения Южского муниципального района обращений граждан, информации от органов государственной власти, о фактах использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, влекущим его разрушение, в соответствии с распоряжением главы местной администрации создается комиссия, в состав которой включаются сотрудники администрации муниципального образования, других органов, учреждений, организаций.

2.2. Комиссия осуществляет осмотр жилого помещения, по результатам которого составляет акт осмотра (приложение № 1 в Положению) и направляет его главе администрации Мугреево-Никольского сельского поселения Южского муниципального района.

2.3. Администрация Мугреево-Никольского сельского поселения Южского муниципального района в случае подтверждения фактов нарушений, на основании акта осмотра и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выносит собственнику жилого помещения предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений (приложение № 2 к Положению).

2.4. Предупреждение вручается собственнику жилого помещения под роспись либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

2.5. Собственник обязан устранить выявленные нарушения в течение 30 дней с момента получения предупреждения, а если они влекут разрушение помещения – в назначенный комиссией срок для ремонта помещения, но не менее 30 дней.

2.6. В случае, если собственник не устранил выявленные нарушения в установленный срок, ему выносится повторное предупреждение.

2.7. Если собственник после вынесения повторного предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать  жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, и если жилое помещение для собственника и членов его семьи, совместно проживающих в указанном помещении, не является единственным для постоянного проживания помещением, то администрация Мугреево-Никольского сельского поселения Южского муниципального района по согласованию с главой администрации Южского муниципального района может принять решение обратиться в суд с исковым заявлением от имени администрации Мугреево-Никольского сельского поселения Южского муниципального района о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Приложение № 1

                                                                                                 к Положению

АКТ ОСМОТРА

Жилого помещения

с. Мугреево-Никольское                                                        «____»_________20____г.

                                                                                   ________час.______мин.

Комиссия в составе:

1. _______________________________________________________________

2._______________________________________________________________

3.________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

в присутствии:

1._________________________________________________________________

2._________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, место жительства, телефон, подпись присутствующего лица)

произвела осмотр жилого помещения, расположенного по адресу:__________

________________________________________________________________________________________________________________________________________

Основание для осмотра жилого помещения:

В ходе осмотра установлено:_________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________

К акту осмотра прилагаются:_________________________________________

__________________________________________________________________

(перечень документов, кино – фотоматериалов  т.д.)

Подписи членов комиссии: 1._________________________________________

                                                2._________________________________________

                                                3._________________________________________

                                                                          (подпись, фамилия, инициалы)

Подписи присутствующих лиц: 1._____________________________________

                                                       2._____________________________________

                                                                             (подпись, фамилия, инициалы)

Приложение № 2

                                                                                                            к Положению

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

о необходимости устранения выявленных нарушений

с. Мугреево-Никольское                                             «____»________20___г.

Администрация Мугреево-Никольского сельского поселения Южского муниципального района в соответствии со статьёй 293 Гражданского кодекса РФ выносит предупреждение

________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

_______________________________________________________________

(паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)

________________________________________________________________

(адрес регистрации)

__________________________________________________________________

(адрес места жительства)

являющемуся собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

_________________________________________________________________________________________________________________________________,

использующему жилое помещение не по назначению, систематически нарушающему права и интересы соседей, бесхозяйственно обращающемуся с жильем, допуская его разрушение, о необходимости устранения выявленных нарушений:

_________________________________________________________________________________________________________________________________

(перечень нарушений)

В течение _______ дней со дня получения данного предупреждения Вам необходимо устранить выявленные нарушения, а именно:

____________________________________________________________________________________________________________________________________

(перечень мероприятий)

В случае если Вы не устраните вышеуказанные нарушения в установленный срок, администрация Мугреево-Никольского сельского поселения Южского муниципального района Южского муниципального района вправе обратиться в суд с исковым заявлением о продаже с публичных торгов принадлежащего Вам жилого помещения.

____________________________________________________________________________________________________________________________________

(должность, Фамилия, имя, отчество, подпись лица, составившего предупреждение)

Предупреждение получено:

__________________                      ____________________________________

                       (дата)                                                           (подпись, фамилия, имя, отчество лица, получившего предписание)

Приложение №2

к постановлению

администрации Мугреево-Никольского

сельского поселения

№19 от 22.05.2020г.

состав комиссии осмотра жилого помещения

Председатель комиссии:

Скурлакова

Марина Георгиевна

-

Глава администрации Мугреево-Никольского сельского поселения

Заместитель председателя:

Секретарь комиссии

Баркарь Татьяна Николаевна

Яшина Мира Александровна

-

Ведущий специалист администрации Мугреево-Никольского сельского поселения

- Специалист по общим вопросам администрации Мугреево-Никольского сельского поселения

Члены комиссии:

Баркарь Павел Петрович

-

Депутат Совета Мугреево-Никольского сельского поселения Южского муниципального района

Курзина Светлана Анатольевна

-

Депутат Совета Мугреево-Никольского сельского поселения Южского муниципального района