ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ МАРКОВЫХ, БЫВШ. САРАПУЛЬСКОЕ КАЗНАЧЕЙСТВО, 1904 Г.» И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГР...



ПРАВИТЕЛЬСТВО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 мая 2020 года № 205

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ МАРКОВЫХ, БЫВШ. САРАПУЛЬСКОЕ КАЗНАЧЕЙСТВО, 1904 Г.» И  УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

(в редакции постановления Правительства Удмуртской Республики от 03.07.2020 № 290)

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» Правительство Удмуртской Республики постановляет:

Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Марковых, бывш. Сарапульское казначейство, 1904 г.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Сарапул, улица Азина, дом 46, согласно приложению.

Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Марковых, бывш. Сарапульское казначейство, 1904 г.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Сарапул, улица Азина, дом 46.

3. Агентству по государственной охране объектов культурного наследия Удмуртской Республики обеспечить:

направление копии настоящего постановления в течение 7 дней со дня вступления его в силу в Администрацию муниципального образования «Город Сарапул» для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

размещение информации об установленных зонах охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Марковых, бывш. Сарапульское казначейство, 1904 г.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Сарапул, улица Азина, дом 46 (далее – объект культурного наследия), и утвержденных требованиях к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

направление информации об установленных зонах охраны объекта культурного наследия, утвержденных требованиях к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

4. Рекомендовать Главе муниципального образования «Город Сарапул» обеспечить:

размещение информации об установленных зонах охраны объекта культурного наследия, утвержденных требованиях к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования «Город Сарапул»;

отображение установленных зон охраны объекта культурного наследия, утвержденных требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Агентство по государственной охране объектов культурного наследия Удмуртской Республики.

Председатель Правительства

Удмуртской Республики

Я.В. Семенов

Приложение

к постановлению Правительства

Удмуртской Республики

от 22 мая 2020 года № 205

ЗОНЫ ОХРАНЫ

объекта культурного наследия регионального значения «Дом Марковых, бывш. Сарапульское казначейство, 1904 г.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Сарапул, улица Азина, дом 46

(в редакции постановления Правительства Удмуртской Республики от 03.07.2020 № 290)

Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Марковых, бывш. Сарапульское казначейство, 1904 г.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Сарапул, улица Азина, дом 46 (далее – объект культурного наследия), устанавливаются в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1, состоящей из четырех участков, и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 согласно схеме:

Граница охранной зоны объекта культурного наследия проходит от исходной точки 1 в восточном направлении вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 18:30:000272:7 через точки 2, 3 и 4 до точки 5, далее в южном направлении по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000272:7 вдоль улицы Азина через точки 6 и 7 до точки 8, далее по границе территории объекта культурного наследия через точки 9, 10, 11, 12, 13 и 14 до точки 15, далее в западном направлении до точки 16, далее в северном направлении по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000272:9 через точки 17 и 18 до точки 19, далее в северо-восточном направлении до точки 20, далее в северном направлении по западной границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000272:7 до точки 21, далее в восточном направлении через точку 22 до исходной точки 1 согласно схеме:

Таблица координат охранной зоны объекта культурного наследия:

№ точки

Координата X

Координата Y

1

346689.99

2265798.76

2

346689.31

2265815.00

3

346688.78

2265826.58

4

346685.12

2265826.42

5

346684.93

2265830.68

6

346662.99

2265829.03

7

346641.69

2265827.41

8

346636.27

2265826.90

9

346636.97

2265815.84

10

346627.88

2265815.45

11

346628.83

2265793.78

12

346629.36

2265786.57

13

346616.88

2265785.84

14

346616.45

2265793.22

15

346606.41

2265792.62

16

346607.30

2265772.17

17

346613.54

2265772.46

18

346613.43

2265775.12

19

346626.61

2265775.68

20

346629.66

2265782.33

21

346686.69

2265785.14

22

346686.48

2265798.61

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурного наследия проходит:

участок 1 – от исходной точки 1 в восточном направлении по северной границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000272:9 до точки 2, далее в южном направлении по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000272:9 через точки 3 и 4 до точки 5, далее в западном направлении по южной границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000272:9 до точки 6, далее в северном направлении по западной границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000272:9 через точки 7 и 8 до исходной точки 1;

участок 2 – от исходной точки 9 в восточном направлении по северной границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000264:4 до точки 10, далее в южном направлении по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000264:4 до точки 11, далее в западном направлении по южной границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000264:4 до точки 12, далее в западном направлении через точки 13 и 14 до точки 15, далее в южном направлении до точки 16, далее в западном направлении по южной границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000264:26 до точки 17, далее в северном направлении по западной границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000264:26 через точку 18 до точки 19, далее в восточном направлении по северной границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000264:26 через точку 20 до точки 21, далее в северном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000264:4 до исходной точки 9;

участок 3 – от исходной точки 22 в восточном направлении по северной границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000265:11 через точку 23 до точки 24, далее в южном направлении по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000265:11 до точки 25, далее в западном направлении до точки 26, далее в южном направлении до точки 27, далее в западном направлении до точки 28, далее в северном направлении по западной границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000265:11 до исходной точки 22;

участок 4 – от исходной точки 29 в восточном направлении по северной границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000263:21 через точки 30 и 31 до точки 32, далее в южном направлении через точки 33 и 34 до точки 35, далее в западном направлении по южной границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000263:13 до точки 36, далее в северо-западном направлении до точки 37, далее в северном направлении по западной границе земельных участков с кадастровыми номерами 18:30:000263:13 и 18:30:000263:21 через точки 38 и 39 до исходной точки 29 согласно схеме:

Таблица координат зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурного наследия:

№ точки

Координата X

Координата Y

Участок 1

1

346628.81

2265727.05

2

346626.61

2265775.68

3

346613.43

2265775.12

4

346613.54

2265772.46

5

346607.30

2265772.17

6

346610.00

2265714.16

7

346616.36

2265714.46

8

346615.82

2265726.46

1

346628.81

2265727.05

Участок 2

9

346584.09

2265790.54

10

346581.85

2265823.29

11

346559.79

2265820.85

12

346560.37

2265811.26

13

346568.21

2265803.17

14

346569.16

2265787.03

15

346558.75

2265777.06

16

346547.60

2265777.00

17

346547.80

2265762.25

18

346558.84

2265762.06

19

346578.85

2265762.19

20

346578.75

2265777.18

21

346578.15

2265790.26

9

346584.09

2265790.54

Участок 3

22

346580.25

2265844.97

23

346579.48

2265860.38

24

346578.53

2265885.57

25

346565.86

2265884.38

26

346568.66

2265854.63

27

346557.35

2265853.79

28

346558.13

2265843.33

22

346580.25

2265844.97

Участок 4

29

346671.75

2265850.86

30

346671.18

2265861.99

31

346668.19

2265861.83

32

346668.03

2265864.92

33

346649.29

2265863.79

34

346639.19

2265863.18

35

346602.06

2265860.94

36

346602.72

2265849.97

37

346607.00

2265846.23

38

346640.06

2265848.74

39

346650.11

2265849.40

29

346671.75

2265850.86

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 объекта культурного наследия проходит от исходной точки 1, далее в восточном направлении через проезжую часть улицы Азина до точки 2, далее в южном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000263:13 через точки 3 и 4 до точки 5, далее в южном направлении через проезжую часть улицы Гагарина до точки 6, далее в западном направлении по северной границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000265:11 до точки 7, далее в южном направлении по западной границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000265:11 до точки 8, далее в западном направлении через проезжую часть улицы Азина до точки 9, далее в северном направлении по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000264:4 до точки 10, далее в западном направлении по северным границам земельных участков с кадастровыми номерами 18:30:000264:4 и 18:30:000264:26 через точки 11, 12 и 13 до точки 14, далее в северном направлении через проезжую часть улицы Гагарина до точки 15, далее в восточном направлении по южной границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000272:3 вдоль улицы Гагарина через точку 16 до точки 17, далее в северном направлении через точки 18, 19 и 20 до исходной точки 1 согласно схеме:

Таблица координат зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 объекта культурного наследия:

№ точки

Координата X

Координата Y

1

346641.69

2265827.41

2

346640.06

2265848.74

3

346607.00

2265846.23

4

346602.72

2265849.97

5

346602.06

2265860.94

6

346579.48

2265860.38

7

346580.25

2265844.97

8

346558.13

2265843.33

9

346559.79

2265820.85

10

346581.85

2265823.29

11

346584.09

2265790.54

12

346578.15

2265790.26

13

346578.75

2265777.18

14

346578.85

2265762.19

15

346607.30

2265772.17

16

346606.41

2265792.62

17

346604.35

2265824.66

18

346620.42

2265825.70

19

346627.41

2265826.34

20

346636.27

2265826.90

1

346641.69

2265827.41

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Удмуртской Республики

от 22 мая 2020 года № 205

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Марковых, бывш. Сарапульское казначейство, 1904 г.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Сарапул, улица Азина, дом 46

I. Требования к градостроительным регламентам
в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

1) восстановление исторической застройки на основании историко-архивных материалов, необходимых и достаточных для её восстановления;

2) капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадов современных отделочных материалов, отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды;

3) проведение работ по благоустройству территории, направленных на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, включая:

размещение малых архитектурных форм и элементов благоустройства (урны, скамьи, цветочницы), характерных для стилей конца XIX – начала XX веков;

использование в покрытии площадок, подходов и проездов традиционных материалов (камень, гранит и иные натуральные материалы естественного происхождения);

применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

озеленение территории с сохранением ценных пород деревьев, использованием для озеленения низкорослых деревьев с компактной кроной и кустарников, регулированием высотных параметров и плотности посадки зеленых насаждений при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия и окружающей его историко-культурной среды, в том числе с вырубкой существующего диссонирующего озеленения;

4) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктур, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры при условии применения мер по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

5) установка следующих средств наружной информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного временного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

6) понижение существующих отметок уровня земли с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод при обязательном проведении государственной историко-культурной экспертизы земельного участка;

7) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

8) снос, демонтаж объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности таких объектов и при условии применения мер, установленных законодательством, по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

2) реконструкция объектов капитального строительства путем увеличения их объемно-пространственных характеристик;

3) капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадов современных отделочных материалов, не отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды, таких как керамогранит, сайдинг, композитные алюминиевые панели, силикатный кирпич и иные нетрадиционные материалы;

4) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и так далее) наземным и надземным способами;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка наружной рекламы любого типа и вида;

7) размещение технических устройств (антенны, кондиционеры и другие) на фасадах объектов капитального строительства, за исключением технических устройств, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого объекта (систем видеонаблюдения);

8) размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и тому подобное);

9) изменение исторически сложившихся линий регулирования застройки, определенных на основе историко-культурного опорного плана;

10) нарушение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды;

11) нарушение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

12) установка вышек сотовой связи.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах
территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1

Разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки города Сарапула, утвержденными решением Сарапульской городской Думы от 22 декабря 2011 года № 3-174 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Сарапула», для данной территории, а именно зоны Д1, ЖД2 и П3, с соблюдением следующих требований:

высотой не более 9 метров, не более двух наземных этажей, применением  скатной формы крыши;

использованием в отделке кровли и фасадов натуральных (дерево, кирпич, камень) или имитирующих натуральные материалов;

2) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

3) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

4) устройство местных проездов к зданиям, пожарных и технических проездов;

5) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

6) строительство подземных сооружений и линейных объектов инженерной инфраструктуры. 

Запрещается:

1) прокладка инженерных сетей (внешних сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации) надземным и наземным способами; 

2) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки на объект культурного наследия;

3) проведение земляных работ без применения мер, установленных законодательством, по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах
территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2

Разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) строительство, реконструкция, капитальный ремонт линейных объектов транспортной инфраструктуры без повышения уровня дневной поверхности земли;

3) ремонт и реконструкция существующих линейных объектов наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

4) строительство подземных сооружений и линейных объектов инженерной инфраструктуры;

5) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

6) размещение временных инженерных сетей, сооружений (бытовок, ограждения и так далее) на период строительных и ремонтных работ;

7) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

8) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

9) организация вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации, соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

в виде остановочных модулей высотой не более 3,5 метра;

в виде афишных тумб и средств ориентирующей информации высотой не более 2,5 метра.

Запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожарной (взрывопожарной) опасности;

2) прокладка инженерных сетей (внешних сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации) надземным и наземным способами; 

3) повышение высотных отметок при проведении ремонта и реконструкции существующей наземной транспортной инфраструктуры;

4) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки на объект культурного наследия;

5) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

6) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений;

7) проведение земляных работ без применения мер, установленных законодательством, по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия.