О порядке заключения договоров о финансировании строек и объектов за счет средств фонда муниципального развития Республики Башкортостан



Правительство Республики Башкортостан

Постановление

22 июня 2007 года № 167

О порядке заключения договоров о финансировании строек и объектов за счет средств фонда муниципального развития Республики Башкортостан

Правительство Республики Башкортостан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке заключения договоров о финансировании строек и объектов за счет средств фонда муниципального развития Республики Башкортостан.

2. Установить, что в целях реализации республиканской адресной инвестиционной программы по финансированию строек и объектов за счет средств фонда муниципального развития Республики Башкортостан Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан осуществляет все необходимые организационные и юридические действия.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Премьер-министр

Правительства

Республики Башкортостан

Р.И. Байдавлетов

Утверждено

постановлением Правительства

Республики Башкортостан

от« 22 » июня 2007 года № 167

Положение о порядке заключения договоров о финансировании строек и объектов за счет средств фонда муниципального развития Республики Башкортостан

1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», направлено на реализацию республиканской адресной инвестиционной программы по финансированию строек и объектов за счет средств фонда муниципального развития Республики Башкортостан (далее - Фонд) на условиях отчуждения муниципальным образованием в государственную собственность Республики Башкортостан земельного участка или иного объекта недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, взамен передачи Республикой Башкортостан полностью или частично своих прав на результаты капитальных вложений муниципальному образованию.

2. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи (приобретения) из муниципальной собственности муниципальных образований Республики Башкортостан в государственную собственность Республики Башкортостан указанных объектов недвижимости путем заключения договоров между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее - Минземимущество РБ) и администрациями муниципальных районов и городских округов (далее - муниципальные образования), необходимых для осуществления финансирования строек и объектов, подлежащих финансированию за счет средств Фонда.

3. Минземимущество РБ в течение одного месяца с момента утверждения республиканской адресной инвестиционной программы на соответствующий год готовит в шести экземплярах проект предварительных договоров с администрациями муниципальных образований (далее - предварительный договор) согласно приложениям № 1 и 2 к Положению, предметом которого являются:

условия определения и (или) формирования муниципальным образованием земельного участка или иного объекта недвижимости, подлежащих отчуждению из муниципальной собственности в государственную собственность Республики Башкортостан;

отчуждение в государственную собственность Республики Башкортостан земельного участка или иного объекта недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, после окончания финансирования строек и объектов, подлежащих финансированию за счет средств Фонда, взамен передачи муниципальному образованию в собственность полностью или частично прав на результаты капитальных вложений или имущества, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан.

Орган местного самоуправления муниципального образования в двухнедельный срок рассматривает проект предварительного договора и при согласии с его условиями направляет подписанные экземпляры в Минземимущество РБ.

4. Заключенный предварительный договор направляется Минземимуществом РБ в Министерство финансов Республики Башкортостан, Министерство экономического развития Республики Башкортостан, государственным заказчикам, органам местного самоуправления муниципальных образований и является основанием для финансирования строек и объектов для республиканских государственных нужд на инвестиционных условиях за счет средств Фонда.

5. В рамках заключенного предварительного договора Минземимущество РБ совместно с муниципальным образованием в течение трех месяцев:

а) определяет земельный участок или иной объект недвижимости, подлежащий передаче из муниципальной собственности в государственную собственность Республики Башкортостан;

б) формирует земельный участок или иной объект недвижимости, подлежащий передаче из муниципальной собственности в государственную собственность Республики Башкортостан;

в) осуществляет постановку на государственный кадастровый учет указанного земельного участка и получение кадастрового плана (разделы В1-В5);

г) определяет наличие ограничения (обременения) в использовании указанного земельного участка или иного объекта недвижимости;

д) за счет средств муниципального образования обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости земельного участка или иного объекта недвижимости, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования и подлежащих передаче в государственную собственность Республики Башкортостан.

Представленный муниципальным образованием отчет по определению рыночной стоимости объекта недвижимости согласовывается Минземимуществом РБ. Один экземпляр отчета остается на хранении в данном министерстве.

6. Минземимущество РБ осуществляет комиссионное рассмотрение материалов и характеристик земельного участка или иного объекта недвижимого имущества, предлагаемых муниципальными образованиями для передачи в государственную собственность Республики Башкортостан.

По результатам положительного решения вопроса о приобретении в государственную собственность Республики Башкортостан земельного участка или иного объекта недвижимости в адрес соответствующего муниципального образования направляется заключение, предусматривающее выполнение мероприятий, указанных в пункте 5 Положения, и принятие представительным органом муниципального образования или главой администрации муниципального образования в пределах своих полномочий решения, содержащего:

предложение Республике Башкортостан принять в государственную собственность земельный участок или иной объект недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования;

положение о заключении с Республикой Башкортостан договора о передаче (приобретении) в государственную собственность Республики Башкортостан земельного участка или иного объекта недвижимости, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования (далее - Основной договор), согласно приложениям № 3 (по стройкам и объектам) и № 4 (по объектам движимого имущества) к Положению.

7. Решение представительного органа муниципального образования или главы администрации муниципального образования при наличии у него полномочий по отчуждению объектов недвижимого имущества направляется в Минземимущество РБ для подготовки проекта решения Правительства Республики Башкортостан о принятии в государственную собственность Республики Башкортостан земельного участка или иного объекта недвижимости, находящихся в муниципальной собственности.

При этом к решению прилагаются следующие документы:

кадастровый план земельного участка (разделы В1-В5);

отчет об оценке земельного участка и (или) об оценке иного объекта недвижимости;

технический паспорт.

8. Минземимущество РБ готовит проект решения Правительства Республики Башкортостан о принятии в государственную собственность Республики Башкортостан земельного участка или иного объекта недвижимости, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования, и согласовывает этот проект с заинтересованными республиканскими органами исполнительной власти в установленном порядке.

9. Согласно принятому решению Правительства Республики Башкортостан Минземимущество РБ в семидневный срок готовит в шести экземплярах проект Основного договора, указанного в пункте 6 Положения, и направляет его в администрацию соответствующего муниципального образования для подписания.

Подписанный Основной договор в шести экземплярах передается органами местного самоуправления муниципальных образований соответствующему территориальному органу Минземимущества РБ для организации работы по осуществлению государственной регистрации права собственности Республики Башкортостан на передаваемый (приобретаемый) земельный участок или иной объект недвижимости.

С момента заключения Основного договора муниципальное образование приобретает право на участие в реализации республиканской адресной инвестиционной программы на соответствующий год, в том числе в долевом финансировании строек и объектов или в приобретении движимого имущества.

После государственной регистрации права собственности Республики Башкортостан на земельный участок или иной объект недвижимости один экземпляр Основного договора передается администрации соответствующего муниципального образования, остальные возвращаются территориальным органом Минземимущества РБ в министерство для учета.

Заключенный Основной договор направляется Минземимуществом РБ в Министерство финансов Республики Башкортостан, Министерство экономического развития Республики Башкортостан и государственному заказчику строек и объектов - республиканскому органу исполнительной власти.

10. После заключения Основного договора и окончания финансирования строек и объектов или приобретения движимого имущества за счет государственных капитальных вложений, предусмотренных на реализацию республиканской адресной инвестиционной программы на соответствующий год, между Минземимуществом РБ и администрацией муниципального образования заключается договор о передаче полностью или частично прав на результаты государственных капитальных вложений, предусмотренных республиканской адресной инвестиционной программой для финансирования строек и объектов или на приобретение движимого имущества, согласно приложению № 5 к Положению.

Договор о передаче полностью или частично прав на результаты государственных капитальных вложений, предусмотренных республиканской адресной инвестиционной программой для финансирования строек и объектов или на приобретение движимого имущества, заключается в порядке, указанном в пункте 9 Положения.

В данном договоре предусматривается доля (имущественные права) Республики Башкортостан и муниципального образования в объекте незавершенного строительства или введенном в эксплуатацию объекте либо на приобретаемое движимое имущество.

11. Министерство финансов Республики Башкортостан направляет по запросу Минземимущества РБ информацию о перечислении бюджетных средств на лицевые счета государственных заказчиков строек и объектов.

12. Государственные заказчики строек и объектов, заказчики-застройщики ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за отчетным, представляют в Минземимущество РБ отчет о ходе выполнения работ (услуг) и финансировании строек и объектов.

13. После окончания финансирования строек и объектов, запланированных республиканской адресной инвестиционной программой на соответствующий год, государственный заказчик в пятидневный срок представляет в Минземимущество РБ согласованные с Министерством финансов Республики Башкортостан сведения о фактических объемах финансирования строек и объектов.

14. Приобретенный в государственную собственность Республики Башкортостан земельный участок или иной объект недвижимости включается в Реестр государственного имущества Республики Башкортостан.

Приложение № 1

к Положению о порядке заключения

договоров о финансировании строек и

объектов за счет средств фонда

муниципального развития Республики Башкортостан

Предварительный договор о сотрудничестве № ______ по реализации республиканской адресной инвестиционной программы на ____ год

(по стройкам и объектам, относящимся к недвижимому имуществу)

г. Уфа

200 ___ г.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, именуемое в дальнейшем Министерство, в лице министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан __________________________________(фамилия, имя, отчество), действующего на основании Положения, утвержденного Указом Президента Республики Башкортостан от «__» ____ 200__ года №___, с одной стороны, и администрация муниципального образования_______________________(наименование муниципального образования Республики Башкортостан), именуемая в дальнейшем Муниципальное образование, в лице главы Администрации муниципального образования ______________________________(фамилия, имя, отчество) действующего на основании устава и контракта от «__» ______ 200 _ года № ______, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, во исполнение распоряжения Правительства Республики Башкортостан от «__» _____ 200_ года № __ заключили настоящий Предварительный договор о нижеследующем.

1. Стороны признают необходимость установления сотрудничества в области реализации республиканской адресной инвестиционной программы на ___ год по осуществлению финансирования строительства ________________________(наименование объекта(ов)) в ___________________________(местонахождение объекта(ов)) на сумму ______________________________(сумма цифрами и прописью) из бюджета Республики Башкортостан за счет средств фонда муниципального развития Республики Башкортостан.

2. В рамках настоящего Предварительного договора о сотрудничестве:

2.1. Министерство обязано:

а) в течение двух месяцев совместно с Муниципальным образованием участвовать в реализации подпунктов «а» и «б» пункта 2.2 настоящего Предварительного договора;

б) обеспечить в установленном порядке финансирование строительства объекта(-ов), указанного(-ых) в пункте 1 настоящего Предварительного договора.

2.2. Муниципальное образование обязано:

а) в течение двух месяцев по согласованию с Министерством:

за счет собственных средств определить и (или) сформировать земельный участок либо определить иной объект недвижимости, подлежащий передаче из муниципальной собственности в государственную собственность Республики Башкортостан;

осуществить постановку на государственный кадастровый учет указанного земельного участка и получить кадастровый план (разделы В1-В5);

определить разрешенное использование и наличие ограничения (обременения) в использовании указанного земельного участка;

за счет собственных средств обеспечить проведение оценки рыночной стоимости земельного участка или иного объекта недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования и подлежащих передаче в государственную собственность Республики Башкортостан;

б) направить в Министерство для согласования отчет по определению рыночной стоимости земельного участка или иного объекта недвижимости (в двух экземплярах);

в) после выполнения мероприятий, указанных в подпунктах «а» и «б» настоящего пункта Предварительного договора, принять решение о заключении с Республикой Башкортостан договора о передаче (приобретении) в государственную собственность Республики Башкортостан земельного участка или иного объекта недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования (далее - Основной договор), с последующей передачей Муниципальному образованию полностью или частично прав на результаты капитальных вложений, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, после окончания финансирования объекта(-ов) за счет государственных капитальных вложений, предусмотренных на реализацию республиканской адресной инвестиционной программы на соответствующий год.

Решение о заключении Основного договора должно включать следующие условия:

передачу из муниципальной собственности в государственную собственность Республики Башкортостан земельного участка или иного объекта недвижимости рыночной стоимостью, эквивалентной сумме средств, предусмотренной в республиканской адресной инвестиционной программе на ___ год, утвержденной распоряжением Правительства Республики Башкортостан от «__» _____ 200__ года №____ выделяемых на строительство ___________________________ (наименования и количество объектов) на общую сумму______________________ рублей;

после окончания финансирования строек и объектов за счет государственных капитальных вложений, предусмотренных на реализацию республиканской адресной инвестиционной программы на ___ год, оформление Министерством передачи в муниципальную собственность______________________________(наименование муниципального образования Республики Башкортостан) полностью или частично прав на результаты капитальных вложений на общую сумму _______ рублей;

приобретение Муниципальным образованием права на участие в реализации республиканской адресной инвестиционной программы на 200 __ год, в том числе в долевом финансировании строек и объектов;

г) контролировать работу по выполнению мероприятий, указанных в подпунктах «а»-«в» настоящего пункта Предварительного договора;

д) по запросу Министерства в трехдневный срок представлять дополнительную информацию.

3. Стороны обязуются до «__» _______ 200 __ года заключить Основной договор, предметом которого является передача в государственную собственность Республики Башкортостан земельного участка или иного объекта недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования, с последующей передачей Муниципальному образованию в собственность полностью или частично прав на результаты капитальных вложений после окончания финансирования строек и объектов за счет государственных капитальных вложений, предусмотренных на реализацию республиканской адресной инвестиционной программы на соответствующий год.

4. Проект Основного договора поручается составить Министерству.

5. В случае необоснованного отказа одной из Сторон от заключения Основного договора в соответствии с пунктом 3 настоящего Предварительного договора или совершения действий, в результате которых заключение Основного договора становится невозможным, виновная Сторона несет ответственность в порядке и на условиях, предусмотренных гражданским законодательством.

В случае необоснованного отказа одной из Сторон от заключения Основного договора Министерство вправе обратиться в Арбитражный суд Республики Башкортостан с требованием о понуждении заключить указанный договор.

6. Досрочное расторжение настоящего Предварительного договора может иметь место по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Предварительного договора, будут разрешаться путем переговоров.

7. Настоящий Предварительный договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон, которые идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.

Подписи Сторон:

Министр земельных и

Имущественных отношений

Республики Башкортостан

________________________

«___»_______200___г.

Глава Администрации

________________________

(наименование муниципального образования Республики Башкортостан)

___________________________

«_____»___________200____ г.

Приложение № 2

к Положению о порядке заключения договоров

о финансировании строек и объектов за счет

средств фонда муниципального развития

Республики Башкортостан

Предварительный договор о сотрудничестве № ______ по реализации республиканской адресной инвестиционной программы на ____ год

(по объектам, не относящимся к недвижимому имуществу)

г. Уфа

200 ___ г.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, именуемое в дальнейшем Министерство, в лице министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ____________________________________(фамилия, имя, отчество),действующего на основании Положения, утвержденного Указом Президента Республики Башкортостан от « __ » ______ 200 _ года № ___ , с одной стороны, и администрация муниципального образования____________________________________(наименование муниципального образования Республики Башкортостан), именуемая в дальнейшем Муниципальное образование, в лице главы Администрации муниципального образования_____________________________________(фамилия, имя, отчество) действующего на основании устава и контракта от « __ » ____ 200 _года № __, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, во исполнение распоряжения Правительства Республики Башкортостан от « __ » ______ 200 __ года № ___ заключили настоящий Предварительный договор о нижеследующем.

1. Стороны признают необходимость установления сотрудничества в области реализации республиканской адресной инвестиционной программы на ____ год по осуществлению финансирования приобретения ______________________ на общую сумму _____________________________________(сумма цифрами и прописью) из бюджета Республики Башкортостан за счет средств фонда муниципального развития Республики Башкортостан.

2. В рамках настоящего Предварительного договора о сотрудничестве:

2.1. Министерство обязано:

а) в течение двух месяцев совместно с Муниципальным образованием участвовать в реализации подпунктов «а» и «б» пункта 2.2 настоящего Предварительного договора;

б) обеспечить в установленном порядке финансирование приобретения объекта(-ов) движимого имущества, указанного(-ых) в пункте 1 настоящего Предварительного договора.

2.2. Муниципальное образование обязано:

а) в течение двух месяцев по согласованию с Министерством:

за счет собственных средств определить и (или) сформировать земельный участок либо определить иной объект недвижимости, подлежащий передаче из муниципальной собственности в государственную собственность Республики Башкортостан;

осуществить постановку на государственный кадастровый учет указанного земельного участка и получить кадастровый план (разделы В1-В5);

определить разрешенное использование и наличие ограничения (обременения) в использовании указанного земельного участка;

за счет собственных средств обеспечить проведение оценки рыночной стоимости земельного участка или иного объекта недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования и подлежащих передаче в государственную собственность Республики Башкортостан;

б) направить в Министерство для согласования отчет по определению рыночной стоимости земельного участка или иного объекта недвижимости (в двух экземплярах);

в) после выполнения мероприятий, указанных в подпунктах «а» и «б» настоящего пункта, принять решение о заключении с Республикой Башкортостан договора о передаче (приобретении) в государственную собственность Республики Башкортостан земельного участка или иного объекта недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования (далее - Основной договор), с последующей передачей Муниципальному образованию в собственность объекта(-ов) движимого имущества, находящегося(-ихся) в государственной собственности Республики Башкортостан, приобретение которого(-ых) предусмотрено республиканской адресной инвестиционной программой на соответствующий год.

Решение о заключении Основного договора должно включать следующие условия:

передачу из муниципальной собственности в государственную собственность Республики Башкортостан земельного участка или иного объекта недвижимости рыночной стоимостью, эквивалентной сумме средств, предусмотренной в республиканской адресной инвестиционной программе на ____ год, утвержденной распоряжением Правительства Республики Башкортостан от «__» ____ 200 _ года №___, выделяемых на приобретение ______________________________(наименования и количество объектов движимого имущества)на общую сумму____________ рублей;

после приобретения в государственную собственность Республики Башкортостан объекта(-ов) движимого имущества, предусмотренного(-ых) республиканской адресной инвестиционной программой на ____ год, оформление Министерством передачи в муниципальную собственность ________________________________ (наименование муниципального образования Республики Башкортостан) ____________________________________________(наименования и количество объектов движимого имущества)на общую сумму __________ рублей;

приобретение Муниципальным образованием права на участие в реализации республиканской адресной инвестиционной программы на 200 __ год, в том числе в долевом финансировании приобретения движимого имущества;

г) контролировать работу по выполнению мероприятий, указанных в подпунктах «а»-«в» настоящего пункта договора;

д) по запросу Министерства в трехдневный срок представлять дополнительную информацию.

3. Стороны обязуются до «__» ______ 2007 года заключить Основной договор, предметом которого является передача в государственную собственность Республики Башкортостан земельного участка или иного объекта недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования, с последующей передачей в собственность после окончания финансирования приобретения объектов движимого имущества за счет государственных капитальных вложений, предусмотренных на реализацию республиканской адресной инвестиционной программы на соответствующий год.

4. Проект Основного договора поручается составить Министерству.

5. В случае необоснованного отказа одной из Сторон от заключения Основного договора Министерство вправе обратиться в Арбитражный суд Республики Башкортостан с требованием о понуждении заключить указанный договор.

6. Досрочное расторжение настоящего Предварительного договора может иметь место по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Предварительного договора, будут разрешаться путем переговоров.

7. Настоящий Предварительный договор составлен в двух экземплярах по одному экземпляру для каждой из Сторон, которые идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.

Подписи Сторон:

Министр земельных и

Имущественных отношений

Республики Башкортостан

________________________

«___»_______200___г.

Глава Администрации

_______________________

(наименование муниципального образования Республики Башкортостан)

___________________________

«_____»___________200____ г.

Приложение № 3

к Положению о порядке заключения договоров

о финансировании строек и объектов за счет

средств фонда муниципального развития

Республики Башкортостан

Примерная форма договора о передаче (приобретении) в государственную собственность Республики Башкортостан земельного участка или иного объекта недвижимости

г. Уфа

200 ___ г.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, именуемое в дальнейшем Сторона 1, в лице министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ________________________________,(фамилия, имя, отчество) действующего на основании Положения, утвержденного Указом Президента Республики Башкортостан от «__» _____ 200_ года №____, с одной стороны, и администрация муниципального образования________________________________(наименование муниципального образования Республики Башкортостан, именуемая в дальнейшем Сторона 2, в лице главы Администрации муниципального образования ______________________,(фамилия, имя, отчество) действующего на основании устава и контракта от «__» _____ 200 _ года № __, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, в соответствии с республиканской адресной инвестиционной программой, утвержденной распоряжением Правительства Республики Башкортостан от «__» ____200_ года, и Предварительным договором от «__» ______ 200 _ года № ____ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет и цена Договора

1.1. По настоящему Договору Сторона 2 передает в государственную собственность Республики Башкортостан:

земельный участок, находящийся в муниципальной собственности (свидетельство от «____»_________200___года №____), с кадастровым № ____, площадью _____кв.м, рыночной стоимостью _________тыс. рублей, расположенный по адресу: ______________________________________________;

здание (строение), находящееся в муниципальной собственности (свидетельство от «__» ______ 200 __ года №___), площадью кв.м, год постройки __________, рыночной стоимостью _________________тыс. рублей, расположенное по адресу: _________________________________, в обмен на права на результаты капитальных вложений по строительству________________________(наименования и количество объектов и строек) в полном или частичном объеме в соответствии с договором о передаче полностью или частично прав на результаты капитальных вложений по строительству объектов и строек, который будет заключен между Сторонами после окончания финансирования строек и объектов в 200_ году в соответствии с республиканской адресной инвестиционной программой на 200 _ год не позднее «__» _____ 200__ года.

1.2. С момента заключения Сторонами настоящего Договора Сторона 2 приобретает право на участие в реализации республиканской адресной инвестиционной программы на 200 __ год, в том числе в долевом финансировании строек и объектов ________________________________ (наименования объектов и строек).

2. Обязанности Сторон

2.1. Сторона 1 обязуется:

2.1.1. После окончания финансирования строек и объектов и проведения рыночной оценки прав на результаты государственных капитальных вложений заключить договор со Стороной 2 о передаче полностью или частично прав на результаты государственных капитальных вложений по финансированию строек и объектов____________________________________________(наименования объектов и строек) в соответствии с пунктом 1.1 настоящего Договора.

2.1.2. Принять полностью или частично права на результаты государственных капитальных вложений по финансированию строек и объектов___________________________________(наименования объектов и строек).

2.2. Сторона 2 обязуется:

2.2.1. Передать Стороне 1 объекты недвижимости, указанные в пункте 1.1 настоящего Договора, по передаточному акту не позднее ___ дней с момента подписания настоящего Договора.

2.2.2. Передать в установленном законодательством порядке Стороне 1 документы, необходимые для представления в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав собственности и сделок с недвижимостью.

2.2.3. В соответствии с пунктом 1.1 и подпунктом 3.1.1 настоящего Договора заключить со Стороной 1 договор о передаче полностью или частично прав на результаты капитальных вложений по строительству ___________________________(наименования объектов и строек) и принять указанные права на результаты в течение десяти дней с момента заключения такого договора по передаточному акту права.

После заключения договора о передаче полностью или частично прав на результаты капитальных вложений по строительству

(наименования объектов и строек)

и передачи прав на результаты капитальных вложений Сторона 2 становится участником реализации республиканской адресной инвестиционной программы на 200 _ год, в том числе долевого финансирования строительства строек и объектов.

2.2.4. Обеспечить благоустройство прилегающей к стройке и объекту территории, строительство и подведение инженерных коммуникаций и другие виды работ.

3. Обременения на земельный(-ые) участок(-и) (сервитута и иные права третьих лиц по ним)

3.1. Обмениваемый(-ые) на права земельный(-ые) участок(-и) не состоит (состоят) под арестом (запрещением) и свободен (свободны) от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц (за исключением находящихся на праве аренды муниципальных унитарных предприятий, либо в постоянном (бессрочном) пользовании или безвозмездном срочном пользовании муниципальных учреждений).

3.2. При наличии права аренды муниципальных унитарных предприятий, постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования муниципальных учреждений указанные права на момент заключения договора передачи прав и земельного(-ых) _____________________________(наименование органа местного самоуправления муниципального образования Республики Башкортостан).

4. Ограничения в использовании земельного(-ых) участка(-ов)

4.1. На земельный участок площадью __кв.м, с кадастровым № _______________, находящийся по адресу:___________________________, принадлежащий_____________________________(наименование муниципального образования Республики Башкортостан) на праве собственности, распространяются следующие ограничения в использовании в связи с установлением санитарно-защитных, технологических и других зон или отнесением земель участка (или его части) к землям природоохранного, рекреационного, историко-культурного значения:

а)_______________________________;

б)____________________.

4.2. Границы земель, на которые распространяются ограничения в использовании, указаны на прилагаемых к настоящему Договору планах (чертежах) земельного(-ых) участка(-ов).

5. Срок действия Договора

5.1. Договор считается заключенным с момента подписания его Сторонами и действует до «___»____ 200 __ года.

5.2. Изменение срока действия Договора оформляется дополнительным соглашением к нему.

6. Изменение условий и прекращение действия Договора

6.1. Договор может быть изменен по соглашению Сторон. Все изменения оформляются дополнительными соглашениями к Договору и являются его неотъемлемой частью.

6.2. Договор расторгается (действие прекращается): по соглашению Сторон;

после исполнения Сторонами своих обязательств в соответствии с условиями Договора; по решению суда.

7. Ответственность Сторон

7.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам согласно законодательству Российской Федерации.

8. Порядок разрешения разногласий и споров

8.1. Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решать возникающие разногласия и споры, связанные с исполнением условий Договора, путем взаимных переговоров.

8.2. В случае если разногласия и споры не могут быть разрешены Сторонами в течение одного месяца путем двусторонних переговоров, каждая из Сторон сохраняет за собой право обращаться в Арбитражный суд Республики Башкортостан в соответствии с процессуальным законодательством.

9. Заключительные положения

9.1. Договор составлен в 6 (шести) экземплярах по одному для каждой из Сторон.

9.2. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.

10. Адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1

Сторона 2

Согласовано:

Министерство экономического развития

Республики Башкортостан

Государственный заказчик

строек и объектов -

республиканский орган

исполнительной власти

Приложение № 4

к Положению о порядке заключения договоров

о финансировании строек и объектов за счет

средств фонда муниципального развития

Республики Башкортостан

Примерная форма договора о передаче (приобретении) в государственную собственность Республики Башкортостан земельного участка или иного объекта недвижимости (по приобретению движимого имущества)

г. Уфа

200 ___ г.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, именуемое в дальнейшем Сторона 1, в лице министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан _________________________________,(фамилия, имя, отчество) действующего на основании Положения, утвержденного Указом Президента Республики Башкортостан от «__» ____ 200 _ года № ___, с одной стороны, и администрация муниципального образования______________________________________________________,(наименование муниципального образования Республики Башкортостан), именуемая в дальнейшем Сторона 2, в лице главы Администрации муниципального образования ______________________________________,(фамилия, имя, отчество), действующего на основании устава и контракта от «__» ___________ 200 _ года № __, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, в соответствии с республиканской адресной инвестиционной программой, утвержденной распоряжением Правительства Республики Башкортостан от «__» ____200_ года, и Предварительным договором от «__» ______ 200 _ года № _______ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет и цена Договора

1.1. По настоящему Договору Сторона 2 передает в собственность Стороны 1:

земельный участок, находящийся в муниципальной собственности (свидетельство от «__» ________ 200 __ года №___), с кадастровым № _____, площадью _____, рыночной стоимостью ________тыс. рублей, расположенный по адресу:__________________________________________________;

здание (строение), находящееся в муниципальной собственности (свидетельство от «__» ______ 200 __ года №___), площадью ____ кв.м, год постройки ______________, рыночной стоимостью __________________ тыс. рублей, расположенное по адресу:_______________________________, в обмен на____________________________________(наименования и количество объектов движимого имущества) ориентировочной стоимостью ________рублей в соответствии с договором о передаче полностью или частично права на результаты капитальных вложений, который будет заключен между Сторонами после окончания финансирования приобретения объекта(-ов) движимого имущества в соответствии с республиканской адресной инвестиционной программой на 200 _ год не позднее «__» ________200 __ года.

1.2. С момента заключения Сторонами настоящего Договора Сторона 2 приобретает право на участие в реализации республиканской адресной инвестиционной программы на 200 __ год, в том числе в долевом финансировании приобретения________________________________(наименования и количество объектов движимого имущества).

2. Обязанности Сторон

2.1. Сторона 1 обязуется:

2.1.1. После окончания финансирования приобретения_____________________(наименования и количество объектов движимого имущества) и проведения рыночной оценки стоимости движимого имущества заключить договор со Стороной 2 о передаче указанного имущества в муниципальную собственность в соответствии с пунктом 1.1 настоящего Договора.

2.1.2. Принять имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора.

2.2. Сторона 2 обязуется:

2.2.1. Передать Стороне 1 имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, по передаточному акту не позднее ___ дней с момента подписания настоящего Договора.

2.2.2. Передать в установленном законодательством порядке Стороне 1 документы, которые необходимы для представления в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав собственности и сделок с недвижимостью.

2.2.3. В соответствии с пунктами 1.1 и 3.1.1 настоящего Договора заключить со Стороной 1 договор о передаче ___________________________(наименования и количество объектов движимого имущества) и принять движимое имущество по передаточному акту в течение 10 дней с момента заключения Договора.

После заключения договора о передаче __________________________(наименования и количество объектов движимого имущества).

Сторона 2 становится участником реализации республиканской адресной инвестиционной программы на 200 _ год на условиях долевого финансирования приобретения движимого имущества.

3. Обременения на земельный(-ые) участок(-и) (сервитуты и иные права третьих лиц по ним)

3.1. Обмениваемый(-ые) на права земельный(-ые) участок(-и) не состоит (состоят) под арестом (запрещением) и свободен (свободны) от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц (за исключением находящихся на праве аренды муниципальных унитарных предприятий либо постоянном (бессрочном) пользовании или безвозмездном срочном пользовании муниципальных учреждений).

3.2. При наличии права аренды муниципальных унитарных предприятий, постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования муниципальных учреждений указанные права на момент заключения договора передачи прав и земельного(-ых) участка(-ов) прекращены решением ___________________________________________(наименование органа местного самоуправления муниципального образования Республики Башкортостан).

4. Ограничения в использовании земельного(-ых) участка(-ов)

4.1. На земельный участок площадью _____кв.м., с кадастровым № _____________________, находящийся по адресу:_____________________, принадлежащий_________________________(наименование муниципального образования Республики Башкортостан) на праве собственности, распространяются следующие ограничения в использовании в связи с установлением санитарно-защитных, технологических и других зон (или отнесением его части) к землям природоохранного, рекреационного, историко-культурного значения:

а)_____________________________________________________________;

б)_____________________________________________________________.

4.2. Границы земель, на которые распространяются ограничения в использовании, указаны на прилагаемых к настоящему Договору планах (чертежах) земельного(-ых) участка(-ов).

5. Срок действия Договора

5.1. Договор считается заключенным с момента подписания его Сторонами и действует до «__»____ 200 __ года.

5.2. Изменение срока действия Договора оформляется дополнительным соглашением к нему.

6. Изменение условий и прекращение действия Договора

6.1. Договор может быть изменен по соглашению Сторон. Все изменения оформляются дополнительными соглашениями к Договору и являются его неотъемлемой частью.

6.2. Договор расторгается (действие Договора прекращается): по соглашению Сторон;

после исполнения Сторонами своих обязательств в соответствии с условиями Договора; по решению суда.

7. Ответственность Сторон

7.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам согласно законодательству Российской Федерации.

8. Порядок разрешения разногласий и споров

8.1. Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решать возникающие разногласия и споры, связанные с исполнением условий Договора, путем взаимных переговоров.

8.2. В случае если разногласия и споры не могут быть разрешены Сторонами в течение одного месяца путем двусторонних переговоров, каждая из Сторон сохраняет за собой право обращаться в Арбитражный суд Республики Башкортостан в соответствии с процессуальным законодательством.

9. Заключительные положения

9.1. Договор составлен в 6 (шести) экземплярах по одному для каждой из Сторон.

9.2. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.

10. Адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1

Сторона 2

Согласовано:

Министерство экономического развития

Республики Башкортостан

Государственный заказчик

строек и объектов -

республиканский орган

исполнительной власти

Приложение № 5

к Положению о порядке заключения договоров

о финансировании строек и объектов за счет

средств фонда муниципального развития

Республики Башкортостан

Примерная форма договора о передаче полностью или частично прав на результаты капитальных вложений по строительству объектов или приобретению объектов движимого имущества

г. Уфа

200 ___ г.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, именуемое в дальнейшем Сторона 1, в лице министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ___________________________,(фамилия, имя, отчество) действующего на основании Положения, утвержденного Указом Президента Республики Башкортостан от «__» ____ 200 _ года № ___, с одной стороны, и администрация муниципального образования ______________________________,(наименование муниципального образования Республики Башкортостан) именуемая в дальнейшем Сторона 2, в лице главы Администрации муниципального образования ________________________________,(фамилия, имя, отчество) действующего на основании устава и контракта от «__» _______________200 _ года № __, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, в соответствии с республиканской адресной инвестиционной программой, утвержденной распоряжением Правительства Республики Башкортостан от «__» ____200_ года № ___, Предварительным договором от «__» ______ 200 _ года № ___ и Договором о передаче (приобретении) в государственную собственность Республики Башкортостан земельного участка или иного объекта недвижимости от «__» ____200_ года № __ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет и цена Договора

1.1. По настоящему Договору Сторона муниципальную собственность Стороны 2:

Вариант 1:

права на результаты капитальных вложений стоимостью __________рублей по строительству_________________________________(наименование объекта строительства)

Вариант 2:

__________________________(наименование объекта движимого имущества)

находящийся в государственной собственности Республики Башкортостан, рыночной стоимостью _______ рублей в муниципальную собственность муниципального образования _________________(наименование муниципального образования Республики Башкортостан)

1.2. После заключения настоящего Договора и подписания передаточного акта Сторона 2 становится участником реализации республиканской адресной инвестиционной программы на 200 _ год на условиях долевого финансирования:

Вариант 1:

строительства _____________________(наименование объекта строительства)

Вариант 2: приобретения ______________(наименование объекта движимого имущества).

2. Обязанности Сторон

2.1. Сторона 1 обязуется:

2.1.1. Передать Стороне 2 права на результаты капитальных вложений по строительству _____________________________(наименование объекта строительства) и (или) приобретению ____________________________(наименование объекта движимого имущества) в соответствии с пунктом 1.1 настоящего Договора.

2.1.2. Передать в установленном законодательством порядке Стороне 2 документы, которые необходимы для представления в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав собственности и сделок с недвижимостью.

2.2. Сторона 2 обязуется:

2.2.1. Принять у Стороны 1 права на результаты капитальных вложений и (или) имущество, указанные в пункте 1.1 настоящего Договора, по передаточному акту не позднее ___ дней с момента подписания настоящего Договора.

2.2.2. За счет собственных средств обеспечить благоустройство прилегающей к стройке и объекту территории, строительство и подведение инженерных коммуникаций и другие виды работ.

3. Имущественные права Сторон

3.1. Стороны подтверждают, что здания (помещения) в составе объекта, расположенного по адресу: _______________________________ (местонахождение объекта)

после завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию (комплекса в целом или отдельных зданий) по актам государственной комиссии, а также при условии надлежащего исполнения Сторонами своих обязательств в качестве результата их участия передается Сторонам пропорционально внесенным ими вкладам в право общей долевой собственности, где каждая из Сторон имеет следующий размер доли (%) в составе общей собственности:

3.1.1. Размер доли (%) Стороны 1:

_____ % общей площади при выполнении обязательств по финансированию строительства объекта, в том числе:

_____ % полезной площади;

____ % площади машино-мест и (или) площади подземных пространств общего пользования.

3.1.2.Размер доли (%) Стороны 2:

_____ % общей площади при выполнении обязательств по финансированию строительства объекта, в том числе:

_____ % полезной площади;

_____ % площади машино-мест и (или) площади подземных пространств общего пользования.

3.2. По окончании строительства раздел объекта уточняется по экспликациям и техническим паспортам органов технической инвентаризации, которые изготавливаются по заявке Сторон на основании натурных обмеров Бюро технической инвентаризации и согласовываются Сторонами.

Раздел оформляется актом о результатах реализации республиканской адресной инвестиционной программы по строительству ___________________________________(наименование объекта строительства) и (или) передаче ________________________(наименование объекта движимого имущества)

согласно условиям договоров, заключенных между государственным заказчиком строек и объектов, подрядчиками, а также Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и муниципальным образованием.

Если в процессе реализации указанной программы (проекта) заказчик-застройщик обеспечит выход площадей по объекту в размерах больших, чем предполагается настоящим Договором, то дополнительная площадь является государственной собственностью Республики Башкортостан, если иное не определено дополнительным соглашением к Договору.

Благоустройство прилегающей к объекту территории, строительство и подведение инженерных коммуникаций и другие виды работ, связанные с благоустройством, не учитываются в составе объекта и не распределяются между Сторонами.

3.3. Оформление имущественных прав Сторон по результатам реализации республиканской адресной инвестиционной программы по строительству______________________________(наименование объекта строительства) и (или) передаче ____________________(наименование объекта движимого имущества) с учетом всех дополнительных соглашений к настоящему Договору производится в установленном порядке после сдачи объекта в эксплуатацию, а также выполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору и приложений к нему на основании акта о результатах реализации данного инвестиционного проекта по финансированию строек и объектов для государственных нужд.

4. Срок действия Договора

4.1. Договор считается заключенным с момента подписания его Сторонами и действует до «__»_____ 200 __ года.

4.2. Изменение срока действия Договора оформляется дополнительным соглашением к нему.

5. Изменение условий и прекращение действия Договора

5.1. Договор может быть изменен по соглашению Сторон. Все изменения оформляются дополнительными соглашениями к Договору и являются его неотъемлемой частью.

5.2. Договор расторгается (действие Договора прекращается): по соглашению Сторон;

после исполнения Сторонами своих обязательств в соответствии с условиями Договора; по решению суда.

6. Ответственность Сторон

Стороны несут ответственность по своим обязательствам согласно законодательству Российской Федерации.

7. Порядок разрешения разногласий и споров

7.1. Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решать возникающие разногласия и споры, связанные с исполнением условий Договора, путем взаимных переговоров.

7.2. В случае если разногласия и споры не могут быть разрешены Сторонами в течение одного месяца путем двусторонних переговоров, каждая из Сторон сохраняет за собой право обращаться в Арбитражный суд Республики Башкортостан в соответствии с процессуальным законодательством.

8. Заключительные положения

8.1. Договор составлен в 6 (шести) экземплярах по одному для каждой из Сторон.

8.2. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.

9. Адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1

Сторона 2

Согласовано:

Министерство экономического развития

Республики Башкортостан

Государственный заказчик

строек и объектов -

республиканский орган

исполнительной власти

{ВНЕСЕНО: Ирсаева О.В. 19.09.2007 г., ОТФОРМАТИРОВАНО: Яковлева Л.А. 20.11.2007 г.}