Об утверждении Порядка подготовки и приемки объектов жилищно-коммунального хозяйства и жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях и Программы проведения проверки готовности к отопительному пе...



Российская Федерация

Амурская область

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РАЙЧИХИНСКА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 22.07.2020 г. № 430

г. Райчихинск

Об утверждении Порядка подготовки и приемки объектов

жилищно-коммунального хозяйства и жилищного фонда

к эксплуатации в зимних условиях и Программы проведения  проверки готовности к отопительному периоду.

На основании постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Приказа Министерства энергетики РФ от 24 марта 2003 г. № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», Приказа Министерства энергетики РФ от 12 марта 2013 г. № 103 «Об утверждении правил оценки готовности к отопительному периоду»,

п о с т а н о в л я ю :

              1. Признать утратившим силу постановление главы города Райчихинск от 04.07.2013 № 728 "Об утверждении Программы проведения проверки готовности к отопительному периоду" (с учетом изменений от 28.06.2019 № 409-9).

2. Признать утратившим силу постановление главы города Райчихинск от 27.06.2012 № 634 "Об утверждении Порядка и приема объектов жилищно-коммунального хозяйства и жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях".

3.Утвердить "Порядок подготовки и приемки объектов жилищно-коммунального хозяйства и жилищного фонда городского округа города Райчихинск к эксплуатации в зимних условиях" (Приложение 1).

4.Утвердить "Программу проведения проверки готовности к  отопительному периоду" (Приложение 2).

        5. Данное постановление вступает в силу с момента его официального опубликования  на официальном сайте администрации города Райчихинска (райчихинск-мо.рф) и в газете «Вести Райчихинска».

        6.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы города - начальника Управления ЖКХ, градостроительства и дорожной деятельности администрации города Райчихинска Парфенюк С.Е.

Глава города Райчихинск                                      Т.И. Родионова

Приложение 1

к постановлению главы

города Райчихинск

                  от 22.07.2020  № 430     

Порядок подготовки и приемки объектов жилищно-коммунального хозяйства и жилищного фонда городского округа города Райчихинск

к эксплуатации в зимних условиях

             

              1. Настоящий Порядок определяет требования и порядок подготовки и приемки объектов жилищно-коммунального хозяйства и жилищного фонда

городского округа города Райчихинск к эксплуатации в зимних условиях (далее – Порядок) с целью:

              - обеспечения сохранности жилищного фонда, объектов социальной сферы и обеспечения устойчивого функционирования предприятий (организаций) всех форм собственности;

              - проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, объектов социальной сферы и их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий и территорий относящихся к предприятиям (учреждениям) города всех форм собственности;

              - обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда города.

              - обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками зданий и сооружений, находящихся в собственности (в оперативном управлении, аренде и др.) или уполномоченными управляющими организациями занятыми обслуживанием объектов занимаемого предприятиями (учреждениями).

              2. Всем предприятиям, организациям, учреждениям не зависимо от форм собственности, управляющим компаниям, товариществам собственников жилья,  а также собственникам жилых домов при непосредственном управлении, при подготовке своих систем теплопотребления к отопительному периоду, рекомендуется обеспечить выполнение следующих мероприятий:

              2.1. обеспечить системы теплопотребления приборами учета тепла для расчетов за тепловую энергию;

              2.2. подключить местную систему горячего водоснабжения через автомат смеситель к подающему и обратному трубопроводу тепловой сети (п.3.2.3 "Гигиенических требований  к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения." Санитарно-эпидемиологические правила и нормы СанПиН 2.1.4.2496-09);

              2.3. произвести промывку внутридомовой системы отопления (в присутствии представителя ресурсоснабжающей организации, по заранее согласованному графику);

              2.4. произвести испытания на прочность и плотность внутридомовой системы отопления пробным давлением 0,6 МПа (6 кгс/см2);

              2.5. произвести ремонт, и(или) в случае отсутствия, установку запорной арматуры на трубопроводах на вводе во внутридомовую систему отопления и на обратных трубопроводах на выходе из системы отопления; 

              2.6. произвести установку манометров после запорной арматуры на вводе в тепловой пункт трубопроводов тепловых сетей, на обратных трубопроводах из системы потребления теплоты по ходу движения воды перед задвижками;

              2.7. произвести установку термометров  после запорной арматуры на вводе в тепловой пункт трубопроводов тепловых сетей,  на обратных трубопроводах из системы потребления теплоты по ходу движения воды перед задвижками;

              2.8. произвести установку грязевиков на подающем и обратном трубопроводах;

              2.9. произвести промывку и очистку грязевиков на подающем и обратном трубопроводах (принимается представителем ресурсоснабжающей организации, по заранее согласованному графику), фильтров и водомеров;

              2.10. произвести изоляцию и(или) восстановление изоляции трубопроводов проложенных в подвалах и неотапливаемых помещениях (подъезды, чердаки)

              2.11. издать приказ о назначении ответственного представителя за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок;

              2.12. предоставить протокол проверки знаний ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок потребителей в комиссии с участием представителя Ростехнадзора.

Подготовке к зимнему периоду подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в жилые помещения.

Котельные, тепловые пункты и узлы должны быть обеспечены средствами автоматизации, контрольно-измерительными приборами (КИП), запорной регулирующей аппаратурой, схемами разводки систем отопления, ГВС, ХВС, приточно-вытяжной вентиляции, конструкциями с указанием использования оборудования при различных эксплуатационных режимах (наполнении, подпитке, спуске воды из систем отопления и др.), техническими паспортами оборудования, режимными картами, журналами записи параметров, журналами дефектов оборудования.

3. Управляющим компаниям, товариществам собственников жилья, а также собственники жилых домов при непосредственном управлении, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:

              3.1. устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутридомовых систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;

              3.2. привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков;

              3.3. обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, исправность пожарных кранов и гидрантов;

              3.4. в неотапливаемых помещениях обеспечивают ремонт и(или) восстановление изоляции труб водопровода, отопления (ГВС) и канализации, утепление противопожарного водопровода.

              3.5. при наличии воды в подвалах следует ее откачать, отключить и разобрать поливочный водопровод, утеплить водомерный узел; обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети и общих выпусков в торцах здания от сборного трубопровода, проложенного в подвале (техподполье).

Продухи в подвалах и технических подпольях на зиму должны быть закрыты только в случае сильных морозов.

4. Управляющие компании и обслуживающие организации в период подготовки жилищного фонда к работе в зимних условиях организуют:

              4.1. подготовку и переподготовку кадров работников котельных, тепловых пунктов, работников аварийной службы и рабочих текущего ремонта, дворников;

              4.2. подготовку аварийных служб (автотранспорта, оборудования, средств связи, инструментов и инвентаря, запасов материалов и инструктаж персонала);

              4.3. подготовку (восстановление) схем внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления и вентиляции с указанием расположения запорной арматуры и выключателей (для слесарей и электриков по ликвидации аварий и неисправностей внутридомовых инженерных систем);

5. Готовность объекта жилищно-коммунального хозяйства и жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием актов и паспортов готовности, другой документацией, установленной действующим законодательством.

6. Проверка готовности определяется в соответствии с Порядком проверки готовности объектов теплопотребления (жилищный фонд и другие) к отопительному периоду, который приведен в приложении № 10 к данному порядку, и в соответствии с Условиями (критериями) готовности объектов жилищно-коммунального хозяйства к отопительному периоду, приведенные в приложении № 8 к данному порядку.

7. Комиссии по проверке готовности к отопительному периоду создается распоряжением Главы города Райчихинск. В обязанности комиссии входит проверка готовности к отопительному периоду:

              - теплоснабжающих и теплосетевых организаций,

              - потребителей, подключенных к системе теплоснабжения на территории городского округа города Райчихинск,

              - объектов жилищно-коммунального хозяйства, социальной сферы и жилищного фонда не зависимо от формы собственности.

8. Комиссия, образуемая в установленном порядке, дает оценку готовности к отопительному периоду источников теплоснабжения, центральных тепловых пунктов, тепловых сетей муниципального образования и в целом теплоснабжающих и теплосетевых организаций.

9. Управляющие организации и прочие потребители коммунальных услуг  для проверки готовности жилищного фонда к приему тепла согласовывают с теплоснабжающими организациями графики предъявления вводов объектов (зданий, жилых домов), индивидуальных тепловых пунктов и внутридомовых систем на готовность к отопительному периоду.

10. Комиссия по приемке готовности объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы к отопительному периоду осуществляют свою работу с участием представителей ДУ Ростехнадзора и Государственной жилищной инспекции, по согласованным планам.

11. В ходе работы комиссии проводится осмотр зданий и жилых домов, сооружений и внутридомовых систем и производится оценка их готовности к отопительному периоду.

12. Комиссия в ходе работы на коммунальных объектах и инженерных сетях должна:

12.1. проверить на функционирование основные и резервные источники электроснабжения и водоснабжения, все резервное оборудование коммунальных объектов;

12.2. проверить наличие планов обеспечения потребителей электроэнергией, теплом и водой в аварийных ситуациях;

12.3. проверить обеспеченность приборного учета предоставляемых коммунальных ресурсов и услуг;

12.4. убедиться в проведении противоаварийных тренировок.

13. Непосредственно на объектах и внутридомовых системах комиссия должна проверить полноту выполнения планов-графиков подготовки к отопительному периоду и оценить качество выполненных работ.

Приемка внутренних инженерных систем объектов жилищного фонда и социальной сферы после выполнения работ по подготовке к отопительному периоду осуществляется совместно с ресурсоснабжающими организациями с оформлением акта готовности систем теплоснабжения здания. Форма акта готовности приведена в приложении № 1 к данному порядку.

14. Системы теплоснабжения здания, не принятые по акту, считаются не подготовленными к отопительному периоду и подлежат повторному освидетельствованию в течение 10 дней.

Без оформления акта готовности объекта теплоснабжающей организацией включение системы отопления не допускается.

15. Готовность жилых зданий к отопительному периоду подтверждается паспортами готовности, которые оформляются на основании актов готовности внутридомовых инженерных систем и актов общего осмотра многоквартирных домов, оформленных по результатам осеннего осмотра зданий и внутридомовых систем. Форма паспорта готовности жилого дома приведена в приложении № 6 к данному порядку.

16. Комиссией, в состав которой включаются представители ресурсоснабжающей организации, органа местного самоуправления и контролирующие органы, проверяется выполнение условий готовности теплоснабжающей организации к работе в отопительный период:

- наличие организованного и осуществляемого производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности, включая вопросы охраны труда и пожарной безопасности;

- укомплектованность всех рабочих мест обученным и аттестованным персоналом, формы протокола аттестационной комиссии и удостоверения об аттестации;

- наличие и выполнение плана работы с персоналом по вопросам профессиональной подготовки. Проведение противоаварийных тренировок;

- обеспеченность персонала средствами индивидуальной и коллективной защиты, спецодеждой, инструментами и необходимой для производства работ оснасткой, нормативно-технической и оперативной документацией, инструкциями, схемами, первичными средствами пожаротушения;

- наличие на котельных нормативных запасов основного и резервного топлива;

- проведение необходимого технического освидетельствования и диагностики технологического оборудования котельных;

- наличие графиков тепловых нагрузок для всего диапазона температур отопительного периода;

- готовность к работе схем защиты и автоматики, средств связи, систем диспетчерского и технологического управления, систем гарантированного электропитания;

- выполнение планов проверки и профилактических работ устройств релейной защиты, противоаварийной и противопожарной автоматики.

- окончание всех видов работ по утеплению, подготовке отопления и освещения производственных зданий и помещений;

- наличие и выполнение планов технических мероприятий, направленных на повышение надежности и эффективности работы оборудования, а также выполнение запланированных мероприятий по предупреждению технологических сбоев оборудования, технологических схем и сооружений в условиях низких температур наружного воздуха;

- готовность к ведению аварийно-восстановительных работ в условиях низких температур, наличие запаса материалов и технических средств для аварийно-восстановительных работ;

- выполнение мер по предотвращению проникновения на охраняемые территории посторонних лиц;

- соблюдение водно-химического режима работы котельных и тепловых сетей;

- отсутствие фактов эксплуатации теплоэнергетического оборудования сверх назначенного в установленном порядке ресурса без проведения соответствующих организационно-технических мероприятий по продлению срока его эксплуатации.

17. При проведении проверки учитываются результаты гидравлических испытаний, оформленные актами по формам согласно приложениям № 2,  3 к данному порядку. Результаты проверки готовности тепловых сетей и котельных оформляются актами по форме согласно приложению № 4, 5 к порядку.

18. Паспорт готовности объекта жизнеобеспечения к работе в отопительный период выдается главой муниципального образования, на основании актов готовности комиссии. Форма паспорта приведена в приложении № 7.

Комиссии проверяют наличие следующей документации:

- акты гидравлических испытаний, пробных топок, акты и паспорта готовности жилищного фонда, теплоснабжающих и теплосетевых организаций к отопительному периоду;

- результаты экспертизы промышленной безопасности оборудования опасных производственных объектов;

- акты чистки и дезинфекции резервуаров хозяйственно-питьевого водоснабжения;

- записи в ремонтных журналах и журналах учета технического состояния зданий, оборудования и систем о  проведенных ремонтно-восстановительных работах и техническом обслуживании;

- акты на промывку тепловых сетей, систем отопления жилищного фонда;

- результаты химического и биологического анализа питьевой воды;

- ведомости запасов основного и резервного топлива на складах теплоснабжающих предприятий;

- ведомости наличия запасов ТМС для оперативного устранения аварий и неисправностей на объектах жилищно-коммунального хозяйства в ходе отопительного период;

- сведения о закреплении оборудования коммунальных объектов за ответственными лицами;

- наличие у персонала коммунальных объектов удостоверений на право эксплуатации оборудования;

- акты о готовности уборочной техники и инвентаря для обслуживания жилищного фонда;

- акты о готовности к отопительному периоду с оценкой качества подготовки жилых домов;

- акты на испытания, промывку, наладку внутридомовых систем холодного, горячего водоснабжения и отопления жилищного фонда.

19. Отдельно проверяется порядок (план) взаимодействия с энерго-, тепло-, водоснабжающими организациями, а также со сторонними потребителями топливно-энергетических ресурсов, при возникновении и устранении аварийных ситуаций.

20. По итогам проверки комиссия представляет главе города Райчихинска акт готовности объектов жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования к отопительному периоду для утверждения. Форма акта приведена в приложении № 9.

21. Проверка осуществляется в соответствии со Схемой проверки готовности объектов теплопотребления (жилищный фонд и другие) к отопительному периоду. Схема приведена в приложении № 10.

22. При непредставлении паспортов и актов готовности объектов, предприятие, организация, учреждение считается неподготовленным к отопительному осенне-зимнему периоду. Руководитель заслушивается на заседании оперативного штаба города Райчихинск по подготовке и прохождению отопительных периодов, документы передаются в правоохранительные органы.

Приложение № 1

к Порядку подготовки и приемки

жилищно-коммунального хозяйства и

жилищного фонда городского округа

города Райчихинск к эксплуатации

в зимних условиях 

АКТ №____

готовности систем теплопотребления и узла ввода к принятию

тепловой энергии, согласно требованиям «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», утвержденных приказом Минэнерго РФ

от 24 марта 2003 года № 115

___________20___г.                                                                    г.  Райчихинск

Представитель  ресурсоснабжающей компании                                                                                                                                                                                                                                                                         

в присутствии представителя «Абонента» произвел  осмотр  систем  теплопотребления  и  тепловых  вводов  зданий   «Абонента»  по  адресу:

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

на предмет готовности к отопительному периоду 20___  - 20___ годов согласно выданного предписания от                                                        

Результаты проверки:

1. Состояние запорно-регулирующей арматуры    ________________________                                                                                                                                                                                                   (дата, подпись)

2. Прочистка грязевиков и фильтров                                  _________________________

                                                                                                                                               (дата, подпись)

3. Наличие арматуры для измерения давления и

    гильз для замеров температуры

    (теплоносителя и горячей воды)                                   _________________________                                                                                                                                                                                                                                                                        (дата, подпись)

4. Наличие поверенных контрольно-измерительных

    приборов (манометров, термометров)                            _________________________

                                                                                                                  (дата, подпись)

5. Состояние тепловой  изоляции трубопроводов _________________________

                                                                                                         (дата, подпись)

6. Гидропневматическая промывка

    системы отопления                                         ____________________________

                                                                                                     (№ Акта, дата, подпись)

7. Гидравлические испытания пробным давлением:                                   

    а) внутренней системы отопления                          _______________________

                                                                                                      (№ Акта, дата, подпись)

    б) теплового пункта                                                    _______________________

                                                                                                      (№ Акта, дата, подпись)

9. Наличие приборов автоматизации теплового пункта:                                                  

    а) системы отопления                    __________________________________

                                                                                                         (дата, подпись)

       б) ГВС                                                 ____________________________________                                                                                             

                                                                                                  (дата, подпись)

10. Наличие узла учета тепловой энергии               _________________________

                                                                                                         (дата, подпись)      

11. Утепленность зданий

      (наличие остекления, дверей)    ___________________________________

                                                                                                   (дата, подпись)

12. Состояние помещения теплового пункта

      (освещение, санитарное состояние, надежность

      запирания дверей, наличие ключа от подвала)    _______________________

                                                                                                    (дата, подпись)

13. Герметизация теплового ввода здания                   __________________________                                                                                                                          (дата, подпись)

Представитель ресурсоснабжающей организации     ______________________

                                                                                                      (Ф.И.О., подпись)          

Представитель «Абонента» __________________________________________

                                                                                                  (Ф.И.О., подпись)          

Представителем ресурсоснабжающей организации

система теплоснабжения «Абонента» принята  «____» ________ 20____г.

____________________________

                (Ф.И.О., подпись)          

Дата включения  «___»________________ 20____г.

Приложение № 2

к Порядку подготовки и приемки

жилищно-коммунального хозяйства и

жилищного фонда городского округа

города Райчихинск к эксплуатации

в зимних условиях 

              АКТ

на гидравлическое испытание тепловых сетей

___________20___г.                                                                                  г.  Райчихинск

              Объект: котельная__________________________________________________________

Оборудование______________________________________________________

              Комиссия в составе:

Председатель: _____________________________________________________ Члены комиссии: ___________________________________________________

__________________________________________________________________

Составили настоящий акт о том, что произведено гидравлическое испытание тепловой сети

Тип_______________________________________________________________

был подвергнут гидравлическому испытанию на прочность и плотность

Рабочее давление ____ кг/см2.

Пробное давление_____________________________________________

Данные о контрольных манометрах______________________________

________________________________________________________________

При этом установили, что после выдержки пробным давлением в течении 10-ти минут, давление снижено до рабочего. Произведен осмотр трубопроводов по всей их длине. При этом установили, что: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

              На основании вышеизложенного постановили, что оборудование испытанное гидравлически, удовлетворяет требованиям Ростехнадзора и считается готовым к эксплуатации.

Подписи:

Председатель:______________________________________________________ 

Члены комиссии:___________________________________________________

                              ___________________________________________________                                                                                            

                              ___________________________________________________      

Приложение № 3

к Порядку подготовки и приемки

жилищно-коммунального хозяйства и

жилищного фонда городского округа

города Райчихинск к эксплуатации

в зимних условиях 

АКТ

на гидравлическое испытание котельной установки

___________20___г.                                                                    г.  Райчихинск

              Объект:

Котельная:                                                                                                                                                                        

Оборудование                                                                                                                                                         

              Комиссия в составе:

Председатель:                                                                                                                                                          

Члены комиссии:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  

Составили настоящий акт о том, что проведено гидравлическое испытание

________                                                                                                                                                                       

Тип                                                                                                                                                                                      

Заводской №                                                                                                                                                          

завод изготовитель                                                                                                                                           

был подвергнут гидравлическому испытанию на                                                                      

Рабочее давление _________ кг/см2.

Пробное давление                                                                                                                                           

Данные о контрольных манометрах                                                                                                 

При этом установили, что                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

Подписи

Председатель: ______________________________________________________                                                                         

Члены комиссии:___________________________________________________

__________________________________________________________________                                                                                            

Приложение № 4

к Порядку подготовки и приемки

жилищно-коммунального хозяйства и

жилищного фонда городского округа

города Райчихинск к эксплуатации

в зимних условиях 

АКТ

готовности тепловой сети

_________________________________________________________________

(адрес, наименование)

к эксплуатации в отопительный период 20___ -  20___годов

_____________20___г.                                                                           г. Райчихинск

              Комиссия в составе:

Председатель комиссии, главный инженер предприятия (Ф.И.О.)                                                                                                                                                                                                                 

Члены комиссии:

Начальник ПТО предприятия (Ф.И.О.)                                                                                                                                                                                                                                                                                       

Инженер по технике безопасности (Ф.И.О.)                                                                                                                                                                                                                                                                         

Начальник района (мастер участка) (Ф.И.О.)                                                                                                                                                                                                                                                                         

проверили состояние камер и других сооружений тепловых сетей, их оборудования, а также наличие актов испытаний, гидропневматической промывки тепловой сети. Результаты испытаний и осмотра следующие:

1 .При гидравлическом испытании трубопроводов тепловой сети давление воды было поднято до требуемого по инструкции ______________ кгс/см²

1.1. При этом:

а)              по истечение 15 мин. после отключения насоса стрелка манометра упала на               ___________________________________________________ кгс/см²

б)              удельная утечка воды на 1 м³ объема испытуемой тепловой сети составила              ___________________________________________________ т/ч,  м³

2. При              осмотре камер и сооружений тепловой сети обнаружены следующие дефекты:

2.1 Состояние люков камер тепловой сети                                          

2.2 Гидропневматическая промывка тепловой сети (наличие актов промывки, дата) _____________________________________________________________

                           

Установленные настоящим актом дефекты подлежат устранению в срок _____________________________________________________________________

ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОМИССИИ

                                                                     

Подписи:

Председатель комиссии              

Члены комиссии                                                                                    

Приложение № 5

к Порядку подготовки и приемки

жилищно-коммунального хозяйства и

жилищного фонда городского округа

города Райчихинск к эксплуатации

в зимних условиях 

АКТ

готовности котельной

_________________________________________________________________

(адрес, наименование)

к эксплуатации в отопительный период 20___ - 20____ годов

____________ 20 __ года                                                                          г.Райчихинск

     (место составления акта)

             

              Комиссия, назначенная (приказом, постановлением, распоряжением)

                                                                                                                                                                                     

(наименование организации, издавшей приказ, постановление, распоряжение)

от «___» ___________ 20 __ г. № ___, на основании "Рекомендаций об оценке готовности электро и теплоснабжающих организаций к работе в зимний период"

с ___________ по ___________ произвела проверку                                                                      

                                                                                                                                                                                     

(наименование организации, предприятия или подразделения организации)

и установила                                                                                                                                                          

(указывается выполнение или невыполнение условий  готовности

                                                                                                                                                                                     

к работе в зимнем периоде)

              Выводы:                                                                                                                                                          

__________________________________________________________________

Председатель комиссии

________________________________    __________   _______________

(должность)                                       (подпись)             (ф.и.о.)

Заместитель председателя комиссии

________________________________   __________  _______________

(должность)                                       (подпись)             (ф.и.о.)

Члены комиссии:

________________________________  __________   _______________

(должность)                                       (подпись)             (ф.и.о.)

Представитель Ростехнадзора:

________________________________   __________  _______________

(должность)                                       (подпись)             (ф.и.о.)

Представитель управления по надзору

за опасными производственными объектами:

________________________________   __________   _______________

(должность)                                       (подпись)             (ф.и.о.)

С актом ознакомлен, один экземпляр получил:

_________________________________    __________   _______________

(должность)                                       (подпись)             (ф.и.о.)

Приложение № 6

к Порядку подготовки и приемки

жилищно-коммунального хозяйства и

жилищного фонда городского округа

города Райчихинск к эксплуатации

в зимних условиях 

ПАСПОРТ

готовности объекта жилищно-коммунального назначения

к работе в зимних условиях

адрес ____________________________________________________________

принадлежность объекта ___________________________________________

_______________ 200_ г.                                                                                  г.Райчихинск

I. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

1. Назначение объекта (жилое,  промышленное, ремонтно-эксплуатационное, административное)                                                                                                                                            

2. Год постройки                                                                                                                                                          

3. Характеристика объекта:

износ в %                                           этажность                            подъездов                                                       

                  наличие подвалов, цокольных этажей, м2, общей площади                                                                                                                                                                                                                                

                 количество квартир                                                                                     (шт.)

                  общая полезная площадь объекта                                                         (кв. м)

                  жилая площадь                                                                                                   (кв. м)

                  нежилая площадь                                                                                     ,

в том числе:

                  под производственные нужды                                                         (кв. м)

4. Характеристика   инженерного   оборудования,   механизмов   (их

количество)                                                                                                                                                          

5. Источники:

    теплоснабжения                                                                                                                                            

    газоснабжения                                                                                                                                            

    твердого и жидкого топлива                                                                                                                

    энергоснабжения                                                                                                                                            

    Системы АПЗ и дымоудаления                                                                                                                

II. РЕЗУЛЬТАТЫ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА В ЗИМНИХ

УСЛОВИЯХ ПРОШЕДШЕГО 20              г.

N 
п/п

Основные виды неисправностей (аварий)
конструктивных элементов и инженерного оборудования   

Дата

Причина возникновения неисправностей 
(аварий)     

Отметка о выполненных работах по ликвидации неисправностей (аварий) в текущем    20___ г.          

III. ОБЪЕМЫ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ

ОБЪЕКТА К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ 20___ г.

N

п/п

Виды выполненных работ по конструкциям здания и технологическому и инженерному оборудованию

Единицы измерения

Всего по плану подготовки к зиме 

Выполнено при подготовке к зиме

1

2

3

4

5

1

Объем работ

2

Ремонт кровли                

3

Ремонт чердачных помещений, в том числе:

- утепление (засыпка) чердачного перекрытия 

-изоляция трубопроводов,    вентиляционных коробов и камер, расширительных баков                     

4

Ремонт фасадов, в том числе:

- ремонт и покраска

- герметизация швов

- ремонт водосточных труб

- утепление оконных проемов

- утепление дверных проемов

5

Ремонт подвальных помещений, в том числе:

- изоляция трубопроводов

- ремонт дренажных и водоотводящих устройств          

6

Ремонт покрытий дворовых территорий, в том числе:

- отмосток

- приямков                 

7

Ремонт инженерного оборудования, в том числе:            

1) центрального отопления: 

радиаторов             

трубопроводов          

запорной арматуры      

промывка и опрессовка  

2) котельных:             

котлов на газовом топливе                    

то же, на угле       

тепловых пунктов       

элеваторных узлов      

3) горячего водоснабжения: 

трубопроводов          

запорной арматуры      

промывка и опрессовка  

4) водопровода:            

ремонт и замена арматуры

ремонт и изоляция труб 

5) канализации:            

ремонт трубопроводов   

ремонт колодцев        

промывка системы       

6) электрооборудования:    

световой электропроводки

силовой электропроводки

вводных устройств      

электрощитовых         

электродвигателей    

8

Другие работы                

9

Обеспеченность объекта:      

котельных топливом                                                                                     __(указать запас в днях)

_______________________________________________________ (тыс. куб. м)

горюче-смазочными материалами и бензином                                                         (тыс. усл. т)

пескосоляной смесью и химреагентами _______________ (тыс. куб. м)

инструментом и инвентарем для зимней уборки территорий _____ (шт.)

IV. РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОВЕРКИ ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА

К ЗИМНИМ УСЛОВИЯМ 20__ г.

              Комиссия в составе:

председателя – руководителя управляющей организации

                                                                                                                                                                                     

              членов комиссии:

представителя обслуживающей организации:

                                                                                                                                                                                     

представителей жилого дома (старшего дома):

                                                                                                                                                                                     

представителей специализированных организаций:

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

и. т.д.

произвела проверку  вышеуказанного  объекта  и  подтверждает,  что

данный объект к эксплуатации в зимних условиях подготовлен.

Председатель комиссии:                                                                                           (подпись)

Члены:                                                                                                                         (подпись)

                                                                                                                           (подпись) 

                                                                                                                                                          (подпись)

Разрешаю эксплуатацию данного дома в зимних условиях 20___ г.

Директор (заместитель) УК и т.д.

                                          (подпись)

"__" ___________ 200_ г.

Приложение № 7

к Порядку подготовки и приемки

жилищно-коммунального хозяйства и

жилищного фонда городского округа

города Райчихинск к эксплуатации

в зимних условиях 

ПАСПОРТ

готовности объекта жизнеобеспечения к работе

в зимний период 20___ - 20___ годов

ПАСПОРТ

готовности объекта жизнеобеспечения к работе

в зимний период 20___ - 20___годов

(составляется на каждый отдельный объект тепло-, водо-, энергоснабжения)

_______________________________________________________________

(адрес, наименование объекта)

Выдан ____________________________________________________________

(полное наименование организации)

____________________________________________________________________

на основании акта проверки готовности от «___» _________ 20 __ г. № _____

____________________________________     ________     _________________

(должность руководителя организации,                           (подпись)                    (Ф.И.О.)

       которая назначила комиссию)

м.п.

Примечание: паспорт готовности заверяется мастичной печатью организации, назначившей комиссию

Приложение № 8

к Порядку подготовки и приемки

жилищно-коммунального хозяйства и

жилищного фонда городского округа

города Райчихинск к эксплуатации

в зимних условиях 

Условия (критерии) готовности объектов жилищно-коммунального хозяйства к отопительному периоду

              1. По жилищному фонду:

- трещины в стенах зданий заделаны, температурные швы проконопачены на всю глубину;

- кровли (крыши) отремонтированы, течи воды отсутствуют;

- слуховые окна, вентиляционные короба и шахты исправны;

- чердаки и подвальные помещения содержатся в чистоте и закрыты на замок;  - трубопроводы теплоснабжения и горячего водоснабжения утеплены, оборудованы воздушниками и спускниками;

- тепловые узлы систем отопления укомплектованы расчетными соплами (шайбами), термометрами, манометрами и приборами учета, запорно-регулирующая арматура обслужена;

- оконные переплеты подогнаны, остеклены, стекла уплотнены замазкой и штапиком, вторые рамы вставлены, щели проконопачены и оклеены
бумагой;

- входные двери отремонтированы, утеплены и имеют пружины для обеспечения плотного притвора;

- отмостки не имеют просадок, трещин и щелей, очищены от мусора и растительности;

- системы внутреннего электроснабжения, отопления, водопровода и канализации функционируют нормально (проверены на функционирование);

- системы вентиляции, воздушного отопления, тепловой завесы и пожарного водопровода отремонтированы и функционируют нормально;

- эксплуатационная документация ведется в соответствии с требованиями руководящих документов;

- проведен инструктаж, назначены и обучены лица, ответственные за эксплуатацию жилищного фонда.

              2. По системам теплоснабжения:

- объекты, поднадзорные Ростехнадзору подвергнуты очередному (внеочередному) техническому освидетельствованию и имеют разрешение на дальнейшую эксплуатацию, определены лица, ответственные за их безопасную эксплуатацию, произведено закрепление котельно-вспомогательного оборудования за ответственными лицами;

- проведены гидравлические испытания и пробные топки котлов с опробованием систем отопления на тепловой эффект, система теплоснабжения отрегулирована;

- резервные котлоагрегаты и вспомогательное котельное оборудование исправны (находятся в ремонте с окончанием работ в октябре текущего года);

- тепловые сети отремонтированы, промыты и выдержали гидравлические испытания, запорно-регулирующая арматура обслужена, утеплена;

- тепловые сети, трубопроводы горячего водоснабжения  утеплены;

- имеются паспорта на оборудование и системы, исполнительные схемы и эксплуатационные инструкции;

- в котельных, тепловых пунктах и на тепловых сетях отсутствуют прямые соединения тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения с водопроводом и канализацией;

- расчетные шайбы и сопла элеваторов опломбированы;

- насосы котельных, тепловых пунктов, оборудование химводоподготовки, склады топлива и химических реагентов отремонтированы и находятся в рабочем состоянии (или резерве, но полностью готовы к работе);

- химические лаборатории укомплектованы реагентами и химпосудой;

- газоходы и борова очищены от сажи;

- системы теплоснабжения укомплектованы поверенными контрольно-измерительными приборами;

- автоматика безопасности отремонтирована, обслужена и функционирует нормально (проверена на функционирование). Имеются режимные карты котлов и установок химводоподготовки;

- созданы нормативные запасы котельного топлива, в том числе резервного;

- на котельных исправны два независимых ввода по воде и
электроэнергии, резервные источники электроснабжения (дизельные электростанции обслужены, заправлены ГСМ и топливом);

- схема тепловых сетей откорректирована, налажена, тепловые камеры обозначены указателями;

- технологические карты действий персонала в аварийных ситуациях откорректированы и утверждены;

- нормы расхода тепла, горячей воды и расхода топлива в зависимости от температуры наружного воздуха откорректированы и утверждены;

- создан аварийный запас материально-технических средств, определен порядок его расходования и пополнения;

- рабочие посты оборудованы, укомплектованы расходными материалами, инструментом, медицинскими аптечками, защитными средствами и приспособлениями для обеспечения безопасной эксплуатации оборудования и сетей;

- выполнены требования пожарной безопасности;

- приказом по теплоснабжающей организации определен порядок  дежурства на коммунальных объектах и аварийно-диспетчерской службы, укомплектованность персоналом позволяет обеспечивать 4-х сменное дежурство на котельных и тепловых пунктах;

- персонал обучен и аттестован;

- оборудованы места для приема пищи и отдыха, туалеты, душевые, раздевалки;

- разработаны и утверждены должностные инструкции для всех категорий специалистов;

- проведены комплексные противоаварийные тренировки дежурных смен и аварийных расчетов с реальным переходом на резервные источники топливо- и энергоснабжения, а также по сливу теплоносителя из тепловой сети и внутренних систем отопления зданий;

- котельные оборудованы исправной телефонной связью и аварийным освещением;

- эксплуатационная документация разработана и ведется в соответствии с требованиями руководящих документов;

- теплоснабжающие организации имеют лицензии (разрешения) на право эксплуатации взрывопожароопасных производственных объектов;

              3. По системам водоснабжения:

- проведены ревизии артезианских скважин и оборудования поверхностных водозаборных сооружений;

- выполнены мероприятия по обеспечению эксплуатационных дебитов скважин, произведены замеры статического и динамического уровней, проверка сопротивления изоляции электродвигателей глубинных насосов, оборудование и запорно-регулирующая арматура обслужены, павильоны утеплены, закрыты на замки, охранная сигнализация исправна, территории санитарных зон ограждены и обозначены указателями;

- оборудование насосных станций первого и последующих  подъемов, водоочистных сооружений исправно и обслужено;

- резервное насосное оборудование исправно, подготовлено к работе;

- резервуары для хранения воды очищены от осадка, ила и продезинфицированы;

- водопроводные колодцы и пожарные гидранты на местности обозначены указателями;

- объекты, поднадзорные Ростехнадзору, подвергнуты очередному (внеочередному) техническому освидетельствованию и имеют разрешение на дельнейшую эксплуатацию;

- системы водоснабжения укомплектованы контрольно-измерительными приборами, поверенными в  контрольно-измерительных лабораториях;

- организациями водоканализационного хозяйства заключены договора водопользования поверхностными водными объектами, либо имеются решения федерального органа управления государственным фондом недр для добычи подземных вод для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

- проведен полный анализ воды, качество воды  соответствует требованиям СанПиН 2.14.1074-01;

- технологические карты по действиям персонала в аварийных ситуациях откорректированы;

- нормы расхода воды утверждены;

- создан аварийный запас материально-технических средств, определен порядок его расходования и пополнения;

- рабочие посты оборудованы, укомплектованы расходными материалами, инструментом, медицинскими аптечками, защитными средствами и приспособлениями для обеспечения безопасной эксплуатации оборудования и сетей;

- выполнены требования пожарной безопасности;

- приказом определена организация дежурства на коммунальных объектах, назначены лица, ответственные за безопасную эксплуатацию объектов, поднадзорных Ростехнадзору, оборудование закреплено за ответственными лицами;

- эксплуатационный персонал обучен и аттестован;

- оборудованы места для приема пищи и отдыха, туалеты, душевые, раздевалки;

- разработаны и утверждены должностные инструкции;

- проведены комплексные противоаварийные тренировки персонала дежурных смен с реальным переходом на резервные источники энергоснабжения (дизельные электростанции);

- созданы нормативные запасы химических реагентов;

- колодцы систем водоснабжения и люки пожарных водоемов утеплены;

- система водоснабжения функционирует нормально и обеспечивает потребности в воде;

- эксплуатационная документация разработана и ведется в соответствии с требованиями руководящих документов.

              4. По системам водоотведения:

- канализационная сеть прочищена, колодцы отремонтированы и обозначены на местности указателями;

- оборудование и запорно-регулирующая арматура канализационных
насосных станций отремонтированы и обслужены;

- водоснабжающими организациями заключены договора водопользования поверхностными водными объектами для сброса очищенных сточных вод;

- очистные сооружения (первичные отстойники, биофильтры, хлораторные, вторичные отстойники и др.) отремонтированы и обеспечивают требуемую степень очистки сточных вод;

- созданы нормативные запасы средств обеззараживания;

- контрольно-измерительные приборы поверены;

- рабочие посты оборудованы, укомплектованы расходными материалами, инструментом, медицинскими аптечками, защитными средствами и приспособлениями для обеспечения безопасной эксплуатации оборудования и сетей;

- выполнены требования пожарной безопасности;

- приказом определен порядок организации дежурства на коммунальных объектах, оборудование закреплено за ответственными лицами;

- персонал обучен и аттестован;

- система канализации в целом функционирует нормально;

- эксплуатационная документация разработана и ведется в соответствии с требованиями руководящих документов.

              5. По системам электроснабжения:

- откорректирован план электроснабжения потребителей электроэнергией в аварийных ситуациях, а также порядок взаимодействия с энергоснабжающими организациями и сторонними потребителями;

- электроустановки укомплектованы исправными и поверенными электрозащитными средствами;

- восстановлены осветительные сети, осветительная арматура отремонтирована;

- проведена ревизия (годовое техническое обслуживание) распределительных устройств и трансформаторных подстанций, воздушных и кабельных линий электропередачи;

- выполнен ремонт (годовое техническое обслуживание) электродвигателей, электрооборудования, электрических сетей и сетей заземления;

- выполнен ремонт (годовое техническое обслуживание, поверка) контрольно-измерительных приборов и автоматики, электроприводов, систем управления и сигнализации;

- очищены и смазаны все шарнирные соединения и подшипники
регуляторов напряжения, выключателей, разъединителей, заземлителей и их приводов сезонными смазками;

- уровень масла в маслонаполненных аппаратах соответствует температурным отметкам;

- отремонтированы уплотнения крышек и дверок регуляторов напряжения, приводов выключателей, распределительных шкафов и ящиков;

- отремонтированы (включены) обогревательные устройства в шкафах приводов регуляторов напряжения трансформаторов, масляных выключателей, переключателей и счетчиков электрической энергии;

- сопротивление растеканию тока защитного заземления ТП, РУ (ОРУ) соответствует нормативным значениям;

- проведена ревизия (годовое техническое обслуживание) штатных, резервных и автономных источников электроснабжения;

- созданы нормативные запасы топлива для штатных, автономных источников электроснабжения в объеме, обеспечивающем их непрерывную восьмичасовую работу или имеющихся емкостей.

Приложение № 9

к Порядку подготовки и приемки

жилищно-коммунального хозяйства и

жилищного фонда городского округа

города Райчихинск к эксплуатации

в зимних условиях

                                                                                  УТВЕРЖДАЮ:

                                                                                 Глава _______________________________

                                                                                                        (наименование

                                                                                 _____________________________________

                                                                                                      муниципального образования)

                                                                                             _______________________________

                                                                                                 (подпись, Ф.И.О.)

«___» __________ 20 ___ года

Акт

проверки готовности объектов жилищно-коммунального хозяйства

______________________________________________________________

(наименование муниципального образования)

к отопительному периоду 20 __ - 20 __ годов.

Комиссия  назначенная (приказом, постановлением, распоряжением)

__________________________________________________________________

(наименование организации, издавшей приказ, постановление, распоряжение)

от «___» ____________ 20 ___ г. № ____, с _____________ по ____________

В составе: председателя:____________________________________________

(должность, ф.и.о.)

членов комиссии:

_________________________________________________________________

(должность, ф.и.о.) _________________________________________________________________

(должность, ф.и.о.)

произвела проверку готовности объектов жилищно-коммунального хозяйства городского округа города Райчихинск к отопительному периоду 20 __ - 20 __ годов.

В результате проверки установлено:

№ п/п

Наименование объектов

Всего по учету

(шт.)

Подготовлено (шт.)

Наличие паспортов готовности

(шт.)

Сроки устранения нарушений

Готовность объектов муниципальных образований

Жилые дома

Общежития

Готовность к зиме %

100 %

Готовность объектов ведомственного фонда

Жилые дома

Общежития

Готовность к отопительному периоду  %

100 %

Готовность фонда ЖСК, ТСЖ

Жилые дома

Общежития

Готовность к отопительному периоду  %

100 %

Готовность коммунальных объектов

Котельные

Тепловые сети

Водозаборы

Артезианские скважины

Насосные станции водоснабжения

Очистные сооружения водозабора

Водопроводные сети

Канализационные станции

Очистные комплексы

Сети канализации

Сети электроснабжения

Газораспределительные пункты

Сети газоснабжения

Наличие аварийного запаса

Готовность к отопительному периоду  %

100 %

Готовность объектов социальной сферы и сферы обслуживания

Детские дошкольные учреждения

Общеобразовательные школы

Больницы

Поликлиники

Учебные

Культурно-бытовые

Спортивные

Торгово-бытовые

Коммунально-бытовые

Готовность к отопительному периоду  %

100 %

Прочие

Общий % готовности к отопительному периоду 

100 %

Выводы и предложения комиссии   

__________________________________________________________________

Председатель комиссии:

_________________________________________                 _________________

(должность, Ф.И.О.)                                                                            (подпись)

Члены комиссии:

_________________________________________                 _________________

(должность, Ф.И.О.)                                                                            (подпись)

_________________________________________                 _________________

(должность, Ф.И.О)                                                                              (подпись)

«___» ________ 20___    года

Приложение № 10

к Порядку подготовки и приемки

жилищно-коммунального хозяйства и

жилищного фонда городского округа

города Райчихинск к эксплуатации

в зимних условиях

Схема проверки готовности объектов теплопотребления (жилищный фонд и другие) к осенне-зимнему отопительному периоду 20____- 20____годов

Вид проверки

Мероприятие

Основание

Оценка

Примечание

1

2

3

4

5

1. Документация

1.1. Перечень (по результатам ве­сеннего осмотра и результатам ра­боты в прошедший сезон) меро­приятий и объем работ, необходи­мых для подготовки объекта/здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в ОЗП

ПТЭ ТЭУ №115 п.11.2

Есть/нет

Наличие мероприятий: Замена / восстановление теплоизоляции, за­порной арматуры, КИПиА, трубо­проводов, прочие работы по теку­щему и капитальному ремонту сис­тем теплопотребления.

1.2. Технический паспорт ИТП, схема ИТП

ПТЭ ТЭУ п.11.5

Есть/нет

1.3. Инструкции по эксплуатации

ТЭУ

ПТЭ ТЭ п.11.3, п.11.5

Есть/нет

Пуск, регулировка, опорожнение,

локализация и ликвидация техноло­гических нарушений

1.4. Приказ о назначении ответст-

венных за исправное состояние и

безопасную эксплуатацию ТЭУ.

ПТЭ ТЭУ п.2.1.2, п.2.3.20

Есть/нет

Допускается договор со специали-

зированной организацией, имею-

щей подготовленный персонал

1.5. Акты испытаний на прочность

и плотность после отопительного

сезона, акты промывки дезинфекции после ремонта.

ПТЭ ТЭУ п.9.2.12, п.9.1.59

Есть/нет

Испытания проводятся без присут-

ствия представителя ТСО, для вы-

явления дефектов и их ремонта

1.6. Наличие действующего договора на теплоснабжение, отсутствие задолженности за потребленные теплоэнергоресурсы

190-ФЗ ст.22

Есть/нет

2. Техническое

2.1. Выполнение мероприятий по п.1.1

ПТЭ ТЭУ п.11.5

Выполнено/

не выполнено

Акты приемки выполненных меро-

приятий + визуальная проверка фактического выполнения заплани­рованных мероприятий.

состояние

2.2. Испытание на прочность и

плотность перед началом отопи-

тельного сезона после окончания

ремонта

ПТЭ ТЭУ п.9.2.13, п.9.2.12, п.9.1.59

Удовл/

неудовл

В присутствии представителя ТСО

2.3. Состояние трубопроводов, ар-

матуры и тепловой изоляции

ПТЭ ТЭУ п.11.5

Удовл/

неудовл

Отревизирована, окрашена, надпи-

си, бирки, наличие

2.4. Наличие и состояние КИПиА

ПТЭ ТЭУ п.11.5

Удовл/

неудовл

В соответствии с требованиями

ПТЭ ТЭУ п.9.1.45-9.1.49

2.5. Наличие, правильность уста-

новки, соответствие рекомендациям

регулировочно-наладочных устройств, их пломбировка

ПТЭ ТЭУ п.11.5

Соответствует/

не соответствует

Проверяется визуально, после уста-

новки пломбируется

2.6. Промывка, дезинфекция

ПТЭ ТЭУ п.9.2.9

Выполнено/

не выполнено

    В присутствии представителя ТСО

Приложение 2

к постановлению главы

города Райчихинск

от 22.07. 2020 г.  № 430     

ПРОГРАММА

проведения проверки готовности к  отопительному периоду

Общие положения.

1.1. Обеспечение надежности функционирования объектов жилищно-коммунального хозяйства, своевременная и всесторонняя подготовка к отопительному периоду и его организованное проведение, в целях достижения устойчивого тепло-, водо- и электроснабжения потребителей, поддержания необходимых параметров энергоносителей и обеспечения нормативного температурного режима в зданиях с учетом их назначения и платежной дисциплины потребителей жилищно-коммунальных услуг, являются важнейшей задачей органов местного самоуправления, организаций жилищно-коммунального хозяйства.

1.2. Подготовка объектов жилищно-коммунального хозяйства к отопительному периоду проводится в целях исключения влияния температурных и других погодных факторов на надежность их работы, предупреждения сверхнормативного износа и выхода из строя, а также для обеспечения требуемых условий жизнедеятельности населения и режимов функционирования систем коммунальной инфраструктуры и инженерно-технического обеспечения зданий в отопительный период.

1.3. Подготовка объектов жилищно-коммунального хозяйства к отопительному периоду должна обеспечивать:

- нормативную техническую эксплуатацию объектов жилищно-коммунального хозяйства, соблюдение установленного температурно-влажностного режима в помещениях, санитарно-гигиенических условий проживания населения;

- максимальную надежность и экономичность работы объектов жилищно-коммунального хозяйства;

- соблюдение нормативных сроков службы строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения зданий жилищного фонда и социальной сферы, оборудования коммунальных сооружений;

- рациональное расходование материально-технических средств и топливно-энергетических ресурсов.

1.4. Своевременная и качественная подготовка объектов жилищно-коммунального хозяйства к отопительному периоду достигается:

- выполнением должностными лицами требований федерального и областного законодательства, муниципальных нормативных правовых актов, требований правил, руководств и инструкций по эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства;

- разработкой и соблюдением проектно-сметной документации на строительство, планов капитального и текущего ремонтов, а также технического обслуживания объектов жилищно-коммунального хозяйства;

- постоянным контролем за техническим состоянием, проведением всех видов планово-предупредительных осмотров, а также тщательным анализом причин возникновения аварий и неисправностей и определением необходимого объема ремонтно-восстановительных работ;

- четкой организацией и выполнением ремонтно-восстановительных и наладочных работ в установленные сроки и с требуемым качеством, эффективной системой постановки задач и подведения итогов ремонтно-восстановительных работ;

- укомплектованием организаций жилищно-коммунального хозяйства подготовленным эксплуатационным и эксплуатационно-ремонтным персоналом до уровня, обеспечивающего решение возлагаемых задач;

- материально-техническим обеспечением ремонтно-восстановительных работ, выделением необходимого целевого финансирования на эксплуатационные нужды, капитальный и текущий ремонты, рациональным использованием материальных ресурсов;

- выполнением в полном объеме организационно-технических мероприятий перед началом отопительного периода, комплекса проверок и испытаний оборудования на функционирование.

2. Работа комиссии по проверке готовности к отопительному периоду.

2.1. Администрация города Райчихинска организует:

- работу комиссии по проверке готовности к отопительному периоду источников теплоснабжения, центральных тепловых пунктов, тепловых сетей городского округа и в целом теплоснабжающих организаций;

- работу комиссии по проверке готовности к отопительному периоду объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы;

- проверку готовности жилищного фонда к приему тепла,
коммунальных сооружений к отопительному периоду, укомплектованность дежурных смен коммунальных объектов и аварийных бригад подготовленным и аттестованным персоналом, обеспеченность их аварийным неснижаемым запасом ТМС, топливом и химическими реагентами.

2.2. Оценка готовности к отопительному периоду источников теплоснабжения, центральных тепловых пунктов, тепловых сетей городского округа и в целом теплоснабжающих организаций определяется не позднее 15 сентября.

2.3. Проверка осуществляется комиссией, которая образована администрацией города Райчихинска (далее - Комиссия). Комиссия утверждается распоряжением главы города Райчихинска.

2.4. Работа Комиссии осуществляется в соответствии с графиком проведения проверки готовности к отопительному периоду, согласно приложению 1 к Программе, в котором указываются:

- объекты, подлежащие проверке;

- сроки проведения проверки;

- документы, проверяемые в ходе проведения проверки.

2.5. При проверке комиссиями проверяется выполнение требований, установленных разделами 3, 4 настоящей Программы проведения проверки готовности к отопительному периоду, наличие актов и паспортов готовности, подтверждающие выполнение требований по готовности, согласно Порядка подготовки и приемки объектов жилищно-коммунального хозяйства и жилого фонда к эксплуатации в зимних условиях, утвержденного постановлением главы города Райчихинска .

2.6. В актах содержатся следующие выводы по итогам испытаний и проверок:

- объект проверки готов к отопительному периоду;

- объект проверки будет готов к отопительному периоду при условии устранения в установленный срок замечаний к требованиям по готовности, выданных комиссией;

- объект проверки не готов к отопительному периоду.

При необходимости Комиссия проводят осмотр объектов проверки путем выезда на объекты.

2.7. При наличии у комиссии замечаний к выполнению требований по готовности или при невыполнении требований по готовности составляется акт с указанием перечня замечаний и сроков их устранения (далее – Акт), согласно приложению 2 к настоящей Программе.

2.8. Паспорт готовности к отопительному периоду (далее - паспорт) составляется по рекомендуемому образцу согласно приложению 3 к настоящей Программе и выдается отделом жилищно-коммунального хозяйства администрации города, образовавшим комиссию, по каждому объекту проверки в течение 15 дней с даты всех актов готовности в случае, если объект проверки готов к отопительному периоду, а также в случае, если замечания к требованиям по готовности, выданные комиссией, устранены в срок, установленный Актом.

Сроки выдачи паспортов определяются заместителем главы города Райчихинска по архитектуре, строительству  и ЖКХ, но не позднее 15 сентября - для потребителей тепловой энергии, не позднее 1 октября - для теплоснабжающих и теплосетевых организаций.

2.9. В случае устранения указанных в Акте к выполнению (невыполнению) требований по готовности в сроки, установленные Графиком проведения проверки готовности к отопительному периоду, согласно приложению 1 настоящей Программы, комиссией проводится повторная проверка, по результатам которой составляется новый акт.

2.10. Организация, не получившая по объектам проверки паспорт готовности до даты, установленной Графиком проведения проверки готовности к отопительному периоду, согласно приложению 1 настоящей Программы, обязана продолжить подготовку к отопительному периоду и устранение указанных в Акте замечаний к выполнению (невыполнению) требований по готовности. После уведомления комиссии об устранении замечаний к выполнению (невыполнению) требований по готовности осуществляется повторная проверка. При положительном заключении комиссии оформляется повторный акт с выводом о готовности к отопительному периоду, но без выдачи паспорта в текущий отопительный период.

3. Требования по готовности к отопительному периоду

для теплоснабжающих и теплосетевых организаций

              3.1. В целях оценки готовности теплоснабжающих и теплосетевых организаций к отопительному периоду Комиссией должны быть проверены в отношении данных организаций:

а) наличие соглашения об управлении системой теплоснабжения, заключенного в порядке, установленном Законом о теплоснабжении;

б) готовность к выполнению графика тепловых нагрузок, поддержанию температурного графика, утвержденного схемой теплоснабжения;

в) соблюдение критериев надежности теплоснабжения, установленных техническими регламентами;

г) наличие нормативных запасов топлива на источниках тепловой энергии;

д) функционирование эксплуатационной, диспетчерской и аварийной служб, а именно:

- укомплектованность указанных служб персоналом;

- обеспеченность персонала средствами индивидуальной и коллективной защиты, спецодеждой, инструментами и необходимой для производства работ оснасткой,

- нормативно-технической и оперативной документацией, инструкциями, схемами,

- первичными средствами пожаротушения;

е) проведение наладки принадлежащих им тепловых сетей;

ж) организация контроля режимов потребления тепловой энергии;

з) обеспечение качества теплоносителей;

и) организация коммерческого учета приобретаемой и реализуемой тепловой энергии;

к) обеспечение проверки качества строительства принадлежащих им тепловых сетей, в том числе предоставление гарантий на работы и материалы, применяемые при строительстве, в соответствии с Законом о теплоснабжении;

л) обеспечение безаварийной работы объектов теплоснабжения и надежного теплоснабжения потребителей тепловой энергии, а именно:

- готовность систем приема и разгрузки топлива, топливоприготовления и топливоподачи;

- соблюдение водно-химического режима;

- отсутствие фактов эксплуатации теплоэнергетического оборудования сверх нормативного ресурса без проведения соответствующих организационно-технических мероприятий по продлению срока его эксплуатации;

- наличие утвержденных графиков ограничения теплоснабжения при дефиците тепловой мощности тепловых источников и пропускной способности тепловых сетей;

- наличие расчетов допустимого времени устранения аварийных нарушений теплоснабжения жилых домов;

- наличие порядка ликвидации аварийных ситуаций в системах теплоснабжения с учетом взаимодействия тепло-, электро-, топливо- и водоснабжающих организаций, потребителей тепловой энергии, ремонтно-строительных и транспортных организаций, а также единой дежурной диспетчерской службой города Райчихинска и Комиссией по ЧС и обеспечению ПБ города Райчихинск;

- проведение гидравлических и тепловых испытаний тепловых сетей;

- выполнение утвержденного плана подготовки к работе в отопительный период, в который включено проведение необходимого технического освидетельствования и диагностики оборудования, участвующего в обеспечении теплоснабжения;

- выполнение планового графика ремонта тепловых сетей и источников тепловой энергии;

- наличие договоров поставки топлива, не допускающих перебоев поставки и снижения установленных нормативов запасов топлива;

м) наличие документов, определяющих разграничение эксплуатационной ответственности между потребителями тепловой энергии, теплоснабжающими и теплосетевыми организациями;

н) отсутствие не выполненных в установленные сроки предписаний, влияющих на надежность работы в отопительный период, выданных уполномоченными на осуществление государственного контроля (надзора) органами государственной власти и органом уполномоченным на осуществление муниципального жилищного контроля города Райчихинска;

о) работоспособность автоматических регуляторов при их наличии.

              3.2. В отношении объектов по производству тепловой и электрической энергии в режиме комбинированной выработки проверяется только наличие документа о готовности к отопительному сезону, полученного в соответствии с законодательством об электроэнергетике.

3.3. К обстоятельствам, при несоблюдении которых в отношении теплоснабжающих и теплосетевых организаций составляется акт с указанием перечня замечаний и сроков их устранения (далее – Акт), согласно приложению 2 к настоящей Программе, относится несоблюдение требований, указанных в а), ж), и) и к) настоящего раздела 3.

4. Требования по готовности к отопительному периоду

для потребителей тепловой энергии

              4.1. В целях оценки готовности потребителей тепловой энергии к отопительному периоду Комиссией должны быть проверены:

а) устранение выявленных в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, нарушений в тепловых и гидравлических режимах работы тепловых энергоустановок;

б) проведение промывки оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок;

в) разработка эксплуатационных режимов, а также мероприятий по их внедрению;

г) выполнение плана ремонтных работ и качество их выполнения;

д) состояние тепловых сетей, принадлежащих потребителю тепловой энергии;

е) состояние утепления зданий (чердаки, лестничные клетки, подвалы, двери) и центральных тепловых пунктов, а также индивидуальных тепловых пунктов;

ж) состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции в пределах тепловых пунктов;

з) наличие и работоспособность приборов учета, работоспособность автоматических регуляторов, при их наличии;

и) работоспособность защиты систем теплопотребления;

к) наличие паспортов теплопотребляющих установок, принципиальных схем и инструкций для обслуживающего персонала и соответствие их действительности;

л) отсутствие прямых соединений оборудования тепловых пунктов с водопроводом и канализацией;

м) плотность оборудования тепловых пунктов;

н) наличие пломб на расчетных шайбах и соплах элеваторов;

о) отсутствие задолженности за поставленные тепловую энергию (мощность), теплоноситель;

п) наличие собственных и (или) привлеченных ремонтных бригад и обеспеченность их материально-техническими ресурсами для осуществления надлежащей эксплуатации теплопотребляющих установок;

р) проведение испытания оборудования теплопотребляющих установок на плотность и прочность;

с) надежность теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом климатических условий в соответствии с критериями, приведенными в приложении 3 приказа Министерства энергетики РФ от 12 марта 2013г. № 103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду».

4.2. К обстоятельствам, при несоблюдении которых в отношении потребителей тепловой энергии составляется акт с указанием перечня замечаний и сроков их устранения (далее – Акт), согласно приложению 2 к настоящей Программе, относятся несоблюдение требований, указанных в подпунктах з), н), о) и с) п.4.1. настоящего раздела 4.

5. Порядок взаимодействия теплоснабжающих и теплосетевых организаций, потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены к системе теплоснабжения с Комиссией.

5.1. Теплоснабжающие и теплосетевые организаций представляют в отдел ЖКХ администрации города Райчихинска информацию по выполнению требований по готовности указанных в разделе 3.

5.2. Комиссия рассматривает документы, подтверждающие выполнение требований готовности в соответствии с п. 2.5 Программы.

5.3. Потребители тепловой энергии представляют в теплоснабжающую организацию информацию по выполнению требований по готовности указанных в п. 4.1. подпункты б), д), з) раздела 4, получают Акты готовности систем теплопотребления, согласно приложению № 1 "Порядка подготовки и приемки объектов жилищно-коммунального хозяйства и жилого фонда к эксплуатации в зимних условиях", утвержденного постановлением главы города Райчихинска.

Информацию по выполнению требований, указанных в подпунктах а), в), г), и), частично к), п), с) п. 4.1. раздела 4, а также полученный Акт готовности систем теплопотребления и Паспорт готовности объекта ЖКХ к работе в зимних условиях, согласно приложениям № 1 и № 6  "Порядка подготовки и приемки объектов жилищно-коммунального хозяйства и жилого фонда к эксплуатации в зимних условиях", утвержденного постановлением главы города Райчихинска от _____2020  № ____, потребители предоставляют на рассмотрение по требованию Комиссии самостоятельно в отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации города Райчихинска.

5.4. Теплоснабжающая организация осуществляет допуск в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии потребителей, присутствует при испытаниях оборудования тепловых пунктов на плотность и прочность, при проведении гидропневамтической промывке систем теплопотребления теплофикационной водой и проводит осмотр объектов проверки.

Теплоснабжающая организация оформляет Акт готовности систем теплопотребления, согласно приложению № 1 "Порядка подготовки и приемки объектов жилищно-коммунального хозяйства и жилого фонда к эксплуатации в зимних условиях", утвержденного постановлением главы города Райчихинска , на каждый объект отдельно и направляет его в отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации города для рассмотрения Комиссией.

5.5. Еженедельно по пятницам теплоснабжающая организация предоставляет в отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации города Райчихинска сведения по подготовке объектов потребителей к отопительному периоду в виде справки.

Комиссия рассматривает документы, подтверждающие выполнение требований готовности в соответствии с п. 2.5. Программы. По итогам проверки всех предоставленных актов и паспортов готовности Комиссия готовит Акт проверки готовности объектов жилищно-коммунального хозяйства города Райчихинска к отопительному периоду 20 __ - 20 __ г.г. потребителей, согласно приложению № 9 "Порядка подготовки и приемки объектов жилищно-коммунального хозяйства и жилого фонда к эксплуатации в зимних условиях", утвержденного постановлением главы города Райчихинска и направляет его в отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации города Райчихинска для утверждения главой города.

Приложение № 1

к Программе проведения

проверки готовности к 

отопительному периоду

График проведения проверки готовности к отопительному периоду

№ п/п

Объекты, подлежащие проверке

Количество объектов

Сроки проведения проверки

Документы,

проверяемые в ходе проверки

1

Теплоснабжающие и теплосетевые организации:

3

01.07-15.10.2020

1. В соответствии с разделом 3 Порядка

2. Акты и Паспорта готовности, подтверждающие выполнение требований по готовности

2

Бюджетные организации:

48

01.07-15.09.2020

1. В соответствии с разделом 4 Порядка

2. Акты и Паспорта готовности, подтверждающие выполнение требований по готовности

федеральный бюджет

16

областной бюджет

11

местный бюджет

21

3

(ООО, ОАО и т.д.)

3

01.07-15.09.2020

5

Жилой фонд:

167

01.07-15.09.2020

1. В соответствии с разделом 4 Порядка

2. Акты и Паспорта готовности, подтверждающие выполнение требований по готовности

ООО «Велес»

17

ООО «УК"Ресурс»

3

ООО «РУК»

108

ООО «УК.Райчихинск»

39

Приложение N 2

к Программе проведения

проверки готовности к 

отопительному периоду

АКТ №________

проверки готовности к отопительному периоду 20___/20___г.г.

с указанием перечня замечаний и сроков их устранения

__________________________                                                                      "_____"____________ 20__ г.

     (место составление акта)                                                                                              (дата составления акта)

Комиссия, образованная _________________________________________________________,

(форма документа и его реквизиты, которым образована комиссия)

в соответствии с программой проведения проверки готовности к отопительному периоду от "____"________________ 20__ г., утвержденной______________________________________

_______________________________________________________________________________,

   (ФИО руководителя (его заместителя) органа, проводящего проверку готовности к отопительному периоду)

с "___"____________20__ г. по "___"_____________ 20__ г. в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" провела проверку готовности к отопительному периоду ___________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(полное наименование муниципального образования, теплоснабжающей организации, теплосетевой организации, потребителя тепловой энергии, в отношении которого проводилась проверка готовности к отопительному периоду)

Проверка готовности к отопительному периоду проводилась в отношении

следующих объектов:

1._____________________________________________________;

                                  (наименование объекта, площадь в тыс. м²)

2._____________________________________________________;

3._____________________________________________________;

________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность, телефон руководителя/уполномоченного представителя потребителя)

и представитель теплоснабжающей организации         __________________________________

(Ф.И.О, должность)

провели осмотр и проверку тепловых пунктов объектов потребителя.

В результате проверки установлено:

1). Промывка оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок

________________________________________________________________________________

(произведена/не произведена)

2). Тепловые сети, принадлежащие потребителю тепловой энергии

________________________________________________________________________________

(в удовлетворительном/неудовлетворительном состоянии)

3). Утепления зданий (чердаки, лестничные клетки, подвалы, двери) и центральных тепловых пунктов, а также индивидуальных тепловых пунктов

________________________________________________________________________________

(в удовлетворительном/неудовлетворительном состоянии)

4). Трубопроводы, арматура и тепловая изоляция в пределах тепловых пунктов

________________________________________________________________________________

(в удовлетворительном/неудовлетворительном состоянии)

5). Приборы учета тепловой энергии

________________________________________________________________________________

(допущены/не допущены в эксплуатацию в количестве______шт.)

6). Автоматические регуляторы на систему отопления и горячего водоснабжения

________________________________________________________________________________

(в исправном/неисправном состоянии)

7). Паспорта на тепловые пункты___________________________________________________

                                                                                                             (в наличии/отсутствуют)

8). Прямые соединения оборудования тепловых пунктов с водопроводом и канализацией

________________________________________________________________________________

(отсутствуют/имеются)

9). Оборудование тепловых пунктов_________________________________________________

                                                                                                                   (плотное/неплотное)

10). Пломбы на расчетных шайбах и соплах элеваторов________________________________

                                                                                                                             (установлены/неустановленны)

11). Задолженность за поставленную тепловую энергию (мощность), теплоноситель

________________________________________________________________________________

(отсутствует/имеется в размере)

12). Протокол проверки знаний ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок_______________________________________________

                                                                                                      (предоставлен/не предоставлен)

13). Оборудование теплового пункта испытания на плотность и прочность

________________________________________________________________________________

(выдержало/не выдержало)

Представитель потребителя   ТЭ                         ___________________/____________________

Представитель теплоснабжающей организации        _______________/____________________

В ходе проведения проверки готовности к отопительному периоду комиссия установила:_____________________________________________________________________.

(готовность/неготовность к работе в отопительном периоде)

Вывод комиссии по итогам проведения проверки готовности к отопительному периоду:________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Приложение к акту проверки готовности к отопительному периоду __/__ г.г.*

Председатель комиссии:              ___________________/_______________

(подпись, расшифровка подписи)

Заместитель председателя

комиссии:                                          ___________________/_______________

(подпись, расшифровка подписи)

Члены комиссии:                            ___________________/_______________

(подпись, расшифровка подписи)

___________________/_______________

(подпись, расшифровка подписи)

___________________/_______________

(подпись, расшифровка подписи)

___________________/_______________

(подпись, расшифровка подписи)

___________________/_______________

(подпись, расшифровка подписи)

С актом проверки готовности ознакомлен, один экземпляр акта получил:

"___"____________20__г.__________________________________________________________

(подпись, расшифровка подписи руководителя (его уполномоченного представителя) муниципального

образования, теплоснабжающей организации, теплосетевой организации, потребителя тепловой энергии,

в отношении которого проводилась проверка готовности к отопительному периоду)

"___"____________ 20__ г. ________________________________________________________

                                                 (подпись, расшифровка подписи председатель Совета МКД**)

_____________________________

* При наличии у комиссии замечаний к выполнению требований по готовности или при невыполнении требований по готовности к акту прилагается перечень замечаний с указанием сроков их устранения.

** При наличии Совета многоквартирного дома

Перечень замечаний к выполнению требований по готовности

или при невыполнении требований по готовности к акту

№___ от "_____"_______________ 20__ г.

проверки готовности к отопительному периоду.

1.__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Срок устранения -______________________

                                                        (дата)

2.__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Срок устранения -______________________

                                                        (дата)

3.__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Срок устранения -______________________

                                                        (дата)

Приложение N 3

к Программе проведения

проверки готовности к 

отопительному периоду

ПАСПОРТ

готовности к отопительному периоду 20___/20___г.г.

(составляется на каждый отдельный объект тепло-, водо-, энергоснабжения,

объект теплопотребления с указанием адреса, наименования объекта)

Выдан ____________________________________________________________

(полное наименование муниципального образования, теплоснабжающей организации, теплосетевой организации, потребителя тепловой энергии, в отношении которого проводилась проверка готовности к отопительному периоду)

_____________________________________________________________________________

В отношении следующих объектов, по которым проводилась проверка готовности к отопительному периоду:

1._______________________;

2._______________________;

3._______________________;

на основании акта проверки готовности от «___» _________ 20 __ г. № _____

____________________________________     ________     _________________

(должность руководителя организации, которая          (подпись)                    (Ф.И.О.)

                     назначила комиссию)

м.п.

Примечание: паспорт готовности заверяется мастичной печатью организации, назначившей комиссию