ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ АКАДЕМИКА ЧЕЛОМЕЯ, НОВАТОРОВ, ОБРУЧЕВА



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 августа 2019 г. № 1087-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ АКАДЕМИКА ЧЕЛОМЕЯ, НОВАТОРОВ, ОБРУЧЕВА

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» и пунктом 8.1 постановления Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. № 449-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной улицами Академика Челомея, Новаторов, Обручева (приложение 1).

2. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,45 га, образовав объект природного комплекса № 131 «Сквер рядом с территорией храма Преображения Господня в Старом Беляеве» и установив его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,37 га, образовав объект природного комплекса № 132 «Бульвар между улицей Академика Челомея и улицей Архитектора Власова» и установив его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,70 га, образовав объект природного комплекса № 133 «Бульвар между высотным градостроительным комплексом и центром образования» и установив его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,31 га, образовав объект природного комплекса № 134 «Озеленённая территория центра образования» и установив его границы согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановления Правительства Москвы от 5 июня 2019 г. № 649-ПП), дополнив раздел «Юго-Западный АО» приложения 1 к постановлению пунктами 131, 132, 133, 134 в редакции согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 22 августа 2019 г. № 1087-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ АКАДЕМИКА

ЧЕЛОМЕЯ, НОВАТОРОВ, ОБРУЧЕВА

1. Пояснительная записка

Территория проектирования площадью 30,06 га расположена в границах Обручевского района города Москвы и ограничена:

– с севера и северо-запада – красными линиями улицы Академика Челомея;

– с юга – красными линиями улицы Обручева;

– с запада – красными линиями улицы Новаторов.

Транспортное обслуживание территории обеспечивается по улице Обручева, улице Новаторов, улице Академика Челомея, улице Архитектора Власова.

На территории подготовки проекта планировки расположены объекты: административно-делового, жилищно-коммунального, религиозного, коммунально-складского и производственного назначения.

Часть рассматриваемой территории расположена в производственной зоне № 35 «Воронцово».

Территория проекта планировки частично расположена:

- на территории объекта археологического наследия федерального значения "Курганы, ХII-ХIII вв. н.э.» (на ул. Новаторов), утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 20 февраля 1995 г. № 176 «Об утверждении Перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения»;

- в границах зоны охраняемого культурного слоя № 26 «Курганы Х-ХIII вв. на ул. Новаторов», утвержденной постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)»;

- на территории зоны регулирования застройки № 46, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)».

В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» изыскательские, проектные, земляные, строительные и иные работы на земельном участке в границах территории объекта археологического наследия, а также на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта, будут проводиться при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта или проекта обеспечения сохранности указанного объекта либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект, согласованных с Департаментом культурного наследия города Москвы.

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

Проектом планировки территории предлагается (на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

1. Освобождение территории в установленном законом порядке от:

– нежилой капитальной застройки суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 19,9 тыс.кв.м (участки № 1, 2, 21, 31, 32, 36, 37, 39, 48, 49, 51);

– боксовых гаражей общей емкостью 807 машино-мест (участки № 12, 13, 14, 15, 17, 18, 27, 29, 30, 35, 36, 37, 41);

2. Строительство:

– высотного градостроительного комплекса общественно-жилого назначения (участок № 1);

– центра образования (общеобразовательная организация на 450 мест, дошкольная образовательная организация на 220 мест) (участок № 2);

– здания конечной станции наземного городского пассажирского транспорта (участок № 3);

– храмового комплекса Преображения Господня в Старом Беляеве (участок № 8);

– гаража с автотехцентром и общественными помещениями с приспособлением подземной части для размещения объекта гражданской обороны – «укрытие» на 353 человека (участок № 12);

– объекта общественного питания (участок № 13);

– медицинского центра (участок № 14);

– бизнес-центра с приспособлением подземной части для размещения объекта гражданской обороны – «укрытие» на 270 человек (участок № 15);

– спортивного клуба с бассейном, с приспособлением подземной части для размещения объекта гражданской обороны – «укрытие» на 245 человек (участок № 17);

– объекта обслуживания автотранспорта (участок № 18);

– делового центра (участок № 21);

– бизнес-центра с приспособлением подземной части для размещения объекта гражданской обороны – «укрытие» на 2066 человек (участок № 24).

Строительство жилой застройки и объектов социальной инфраструктуры (участки № 1, 2) возможно исключительно после разработки проектов сокращения границ санитарно-защитных зон от окружающей производственно-складской застройки предприятий и организаций, расположенных на земельных участках по адресам: улица Обручева, владение 23; Старокалужское шоссе, владение 64А, строение 1, 2; Старокалужское шоссе, владение 64; улица Обручева, владение 27, корпус 2, 3, 4, 5, с последующим согласованием и принятием в установленном порядке решений об изменении размеров санитарно-защитных зон, при наличии положительных санитарно-эпидемиологических заключений о сокращении санитарно-защитных зон, а также снятия установленной санитарно-защитной зоны ПАО «Автокомбинат № 12» в установленном порядке в связи с прекращением его производственной деятельности.

Для обеспечения транспортного обслуживания территории предусматривается (на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

– строительство проектируемого проезда от улицы Академика Челомея до улицы Архитектора Власова шириной в красных линиях 15,0 м на две полосы движения протяженностью 0,14 км (участок № 35);

– реконструкция улицы Архитектора Власова шириной в красных линиях 50,0 м на шесть полос движения протяженностью 0,26 км (мероприятия по реконструкции участка улицы Архитектора Власова протяженностью 0,23 км предусмотрены в составе проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла «Калужская») (участок № 36);

– реконструкция проектируемого проезда от улицы Архитектора Власова до улицы Обручева шириной в красных линиях 21,33-22,0 м, на четыре полосы движения, протяженностью 0,20 км (участок № 38);

– строительство проектируемого проезда вокруг высотного градостроительного комплекса общественно-жилого назначения шириной в красных линиях 15,0 м на две полосы движения протяженностью 0,68 км (участок № 39);

– установка двух светофорных объектов на примыкании проектируемого проезда к улице Архитектора Власова и к улице Академика Челомея (участки № 34, 36);

– расширение площадки для разворота общественного транспорта со строительством здания конечной станции наземного городского пассажирского транспорта с благоустройством участка отстойно-разворотной площадки площадью 0,3 га (участок № 3);

– строительство проектируемого проезда шириной в красных линиях 10,0-11,6 м на две полосы движения протяженностью 0,46 км с тупиково-разворотной площадкой (участок № 41).

В целях развития инженерно-технического обеспечения территории предусматривается:

1) водоснабжение (от Западной станции водоподготовки):

– прокладка водопроводных сетей d=300 мм протяженностью 2,2 км;

– перекладка водопроводных сетей d=300 мм длиной 0,1 км;

2) канализование (на Курьяновские очистные сооружения)-прокладка канализационных сетей d=200-300 мм длиной – 1,7 км;

3) дождевая канализация (водосборный бассейн р. Котловки):

– прокладка сетей дождевой канализации d=400-600 мм длиной 2,0 км;

– перекладка водосточных сетей d=400-600 мм длиной 1,2 км;

4) теплоснабжение (от теплоэлектроцентрали ТЭЦ-20):

– прокладка тепловых сетей 2d=100-250 мм длиной 0,9 км;

– перекладка тепловой сети 2d=700 мм длиной 0,07 км;

5) электроснабжение (от электроподстанций ПАО «МОЭСК» – ПС «Семеновская» и ПС «Зюзино»):

– строительство распределительной трансформаторной подстанции (РТП 10/0,4 кВ) – 1 шт.;

– строительство трансформаторной подстанции (ТП 10/0,4 кВ) – 6 шт.;

– прокладка питающих кабельных линий (ПКЛ 10 кВ) длиной 12,5 км;

– прокладка распределительных кабельных линий (РКЛ 10 кВ) длиной 1,2 км;

6) телефонизация:

– установка телефонов-автоматов – 10 шт.;

– установка телефонов – 1650 шт.;

– установка оптических распределительных шкафов (ОРШ) – 6 шт.;

– прокладка волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) длиной 2,5 км;

7) радиофикация:

– строительство распределительной фидерной линии длиной 1,2 км;

– установка радиоточек – 1550 шт.

При разработке проектной документации необходимо предусмотреть мероприятия по сохранности и обеспечению эксплуатационной надежности инженерных коммуникаций, попадающих в границы рассматриваемой территории (в том числе водовод Ново-Западной станции водоподготовки d=1200 мм, расположенный параллельно улице Обручева и попадающий в зону реконструкции улицы Академика Власова). В случае попадания инженерных сетей в зону производства работ предусмотреть мероприятия по переустройству данных сетей.

В целях обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций предусматривается размещение четырех объектов гражданской обороны (ГО) общей вместимостью 2934 места, в том числе (на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

– приспособление подземной части гаража с автотехцентром и общественными помещениями для размещения объекта гражданской обороны – «укрытие» на 353 человека (участок № 12);

– приспособление подземной части бизнес-центра для размещения объекта гражданской обороны – «укрытие» на 270 человек (участок № 15);

– приспособление подземной части спортивного клуба с бассейном для размещения объекта гражданской обороны – «укрытие» на 245 человек (участок № 17);

- приспособление подземной части бизнес-центра для размещения объекта гражданской обороны – «укрытие» на 2066 человек (участок № 24).

Для обеспечения пожарной безопасности высотного градостроительного комплекса общественно-жилого назначения предусматривается размещение площадки для опускания с вертолета транспортно-спасательной кабины (участок № 27).

Проектом планировки территории предлагается формирование природных и озелененных территорий (на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

– объекта природного комплекса № 131 Юго-Западного административного округа города Москвы «Сквер рядом с территорией храма Преображение Господня в Старом Беляеве» площадью 0,45 га (участок № 28);

– объекта природного комплекса № 132 Юго-Западного административного округа города Москвы «Бульвар между улицей Академика Челомея и улицей Архитектора Власова» площадью 0,37 га (участки № 29, 30);

– объекта природного комплекса № 133 Юго-Западного административного округа города Москвы «Бульвар между высотным градостроительным комплексом и центром образования» площадью 0,70 га (участки № 31, 32);

– объекта природного комплекса № 134 Юго-Западного административного округа города Москвы «Озеленённая территория центра образования» площадью 0,31 га (в составе участка № 2).

Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия по охране окружающей среды (на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

– благоустройство и озеленение территории (участки № 28, 29, 30, 31, 32, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52);

– благоустройство территории, выделяемой в красных линиях шириной 38,5 м для перспективного строительства эстакады и основной проезжей части на четыре полосы движения, по улице Архитектора Власова (дублера Ленинского проспекта) (участок № 37);

– шумозащитное остекление (участки № 1, 14, 17).

Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в таблице «Характеристика земельных участков территории» раздела 3 настоящего приложения.

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства»

к плану «Функционально-планировочная организация территории» и к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка

на плане

№ объекта

на плане

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Площадь участка,
га

Предельные параметры участка

Наименование объекта

Показатели объекта

Плотность застройки, тыс.кв. м / га

Высота, м

Застроенность, %

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м

Использование подземного пространства

Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест

Примечание,

емкость / мощность, машино-мест

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

1.11

2.6.0 – размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

2.7.0 – размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

2.7.1.0 – размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

4.2.0 – Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

2,77

65,0

120

50

Высотный градостроительный комплекс обществен-но-жилого назначения, в том числе:

180,0

технические помещения, гараж на 1450 машино-мест

45

Гаражи стоянки емкостью

1610 машино-мест,

в том числе:

1450 - в подземном гараже- стоянке,

160 - в гараже-стоянке в стилобат-ной части

жилая часть

150,4

нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения

29,6

2

3.5.1.0 – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

1,53

8,8

25

30

Центр образования, в том числе:

13,4

технические помещения

2.11

дошкольная образова-тельная организация

Детский сад на 220 мест

2.21

общеобразовательная организация

Школа на 450 мест

3

3.1

7.2.1 – размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

7.2.2 – оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)

0,30

2,4

15

-

Здание конечной станции наземного городского пассажирского транспорта

0,7

технические помещения

7

-

4.9.1.1 – размещение автозаправочных станций (бензиновых газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса

0,04

25

-

-

8

8.1

3.7.1 – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты).

3.7.2 – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома причта, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

0,90

8,4

35

-

Храмовый комплекс Преображения Господня в Старом Беляеве

7,55

технические помещения

12

12.1

4.1.0 – размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.4.0 – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.

4.5.0 – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.6.0 – размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.9.0 – размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

4.9.1.4 – размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса

0,51

24,7

25

-

Гараж с автотехцентром и общественными помещениями

12,6

технические помещения, гараж на 70 машино-мест с приспособлением подземной части для размещения объекта гражданской обороны – «укрытие» на 353 человека

19

Гаражи- стоянки емкостью

315 машино-мест,

в том числе:

70 - в подземном гараже- стоянке,

245 - в гараже-стоянке в наземной части

13

13.1

4.6.0 – размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.9.0 – размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,49

11,0

15

-

Объект обществен-ного питания

5,4

технические помещения, гараж на 40 машино-мест

15

14

14.1

3.4.1.0 – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

0,37

20,6

25

-

Медицинс-кий центр

7,6

технические помещения

20

15

15.1

4.1.0 – размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.9.0 – размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,32

22,5

25

-

Бизнес -центр

7,2

технические помещения, гараж на 71 машино-место с приспособлением подземной части для размещения объекта гражданской обороны – «укрытие» на 270 человек

8

17

17.1

5.1.2 – размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров.

4.9.0 – размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,61

22,6

25

-

Спортивный клуб с бассейном

13,8

технические помещения, гараж на 37 машино-мест с приспособлением подземной части для размещения объекта гражданской обороны – «укрытие» на 245 человек

10

18

18.1

4.9.0 – размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

4.9.1.3 – размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей.

4.9.1.4 – размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса

0,56

2,8

10

-

Объект обслуживания автотранс-порта

1,57

технические помещения

19

19.1

4.9.0 – размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

4.9.1.3 – размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей.

4.9.1.4 – размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса

0,94

Ф2

Ф2

Ф2

21

21.1

4.0.0 – Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0, 4.10.0.

4.9.0 – размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,34

40,4

60

-

Деловой центр

13,72

технические помещения, гараж на 70 машино-мест

33

24

24.1

4.1.0 – размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

5.1.2 – размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров.

4.9.0 – размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,26

82,6

75

-

Бизнес- центр,

в том числе:

объекты делового управления

физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном

21,47

в том числе:

18,83 – объекты делового управления

2,64 – физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном

технические помещения, гараж на 215 машино-мест с приспособлением подземной части для размещения объекта гражданской обороны – «укрытие» на 2066 человек

26

-

4.9.1.1 – размещение автозаправочных станций (бензиновых газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса.

4.9.1.3 – размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей

0,28

1,0

5,5

-

27

-

7.4.2 – размещение вертолетных площадок (вертодромов)

0,07

-

-

-

Площадка для опускания с вертолета транспортно-спаса-тельной кабины

28

-

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,45

0

0

0

29

-

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,17

0

0

0

30

-

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,20

0

0

0

31

-

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,55

0

0

0

32

-

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,15

0

0

0

33

-

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,10

-

-

-

34

-

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,60

-

-

-

35

-

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,19

-

-

-

36

-

7.2.1 – размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

2,41

-

-

-

37

-

7.2.1 – размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

2,17

-

-

-

38

-

7.2.1 – размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,61

-

-

-

39

-

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,99

-

-

-

40

-

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,27

0

0

0

41

-

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,53

0

0

0

43

-

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,37

0

0

0

44

-

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,07

0

0

0

46

-

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,01

0

0

0

47

-

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,02

0

0

0

48

-

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,02

0

0

0

49

-

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,21

0

0

0

50

-

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,11

0

0

0

51

-

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,10

0

0

0

52

-

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,05

0

0

0

ИТОГО

285,01

______________________________________________________________________________________________________________________________

1 - Размещение объекта возможно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и принятии в установленном порядке решения об изменении размера либо отсутствии санитарно-защитной зоны.

2 - Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

№

участка на плане

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Территория в границах участка (га)

Вид ограничения на участке, площадь, га

Примечание

1

2

3

4

5

6

Территории земельных участков, частей участков жилых зданий

13

2.6.0 – размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

2.7.0 – размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

2.7.1.0 – размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

4.2.0 – размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

2,77

использование подземного пространства – 2,61 га

Итого территории земельных участков, частей участков жилых зданий

2,77

Территории земельных участков, частей участков нежилых зданий, сооружений, земельных участков школ и дошкольных учреждений

23

3.5.1.0 – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

1,53

использование подземного пространства – 1,45 га;

озелененная территория ограниченного пользования – 0,31 га

3

7.2.1 – размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

7.2.2 – оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)

0,30

использование подземного пространства – 0,30 га;

техническая зона транспортных коммуникаций – 0,30 га

4

Ф – фактическое использование4

0,02

5

Ф – фактическое использование4

1,11

6

Ф – фактическое использование4

0,82

техническая зона инженерных коммуникаций – 0,03 га

7

4.9.1.1 – размещение автозаправочных станций (бензиновых газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса

0,04

техническая зона инженерных коммуникаций – 0,02 га

8

3.7.1 – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты).

3.7.2 – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома причта, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

0,90

использование подземного пространства – 0,90 га

9

Ф – фактическое использование4

0,22

10

Ф – фактическое использование4

2,43

11

Ф – фактическое использование4

0,80

12

4.1.0 – размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.4.0 – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.5.0 – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.6.0 – размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.9.0 – размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

4.9.1.4 – размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса

0,51

использование подземного пространства – 0,29 га

13

4.6.0 – размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.9.0 – размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,49

использование подземного пространства – 0,18 га

14

3.4.1.0 – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

0,37

использование подземного пространства – 0,37 га

15

4.1.0 – размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.9.0 – размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,32

использование подземного пространства – 0,125 га

16

Ф – фактическое использование4

0,43

17

5.1.2 – размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров.

4.9.0 – размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,61

использование подземного пространства – 0,144 га

18

4.9.0 – размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

4.9.1.3 – размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей.

4.9.1.4 – размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса

0,56

использование подземного пространства – 0,56 га

19

4.9.0 – размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

4.9.1.3 – размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей.

4.9.1.4 – размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса

0,94

техническая зона транспортных коммуникаций – 0,26 га

20

Ф – фактическое использование4

0,47

21

4.0.0 – Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0, 4.10.0.

4.9.0 – размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,34

техническая зона инженерных коммуникаций – 0,04 га;

использование подземного пространства – 0,126 га

земельные участки, планируемые к изъятию в установленном законом порядке – 0,01 га

22

Ф – фактическое использование4

0,01

23

Ф – фактическое использование4

0,44

техническая зона инженерных коммуникаций – 0,09 га

24

4.1.0 – размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

5.1.2 – размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров.

4.9.0 – размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,26

использование подземного пространства – 0,26 га

25

Ф – фактическое использование4

0,54

26

4.9.1.1 – размещение автозаправочных станций (бензиновых газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса.

4.9.1.3 – размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей

0,28

27

7.4.2 – размещение вертолетных площадок (вертодромов)

0,07

Итого территории земельных участков, частей участков нежилых зданий, сооружений, земельных участков школ и дошкольных учреждений

14,81

Участки территории общего пользования

28

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,45

озелененная территория общего пользования – 0,45 га

29

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,17

озелененная территория общего пользования – 0,17 га

30

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,20

озелененная территория общего пользования – 0,20 га

31

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,55

озелененная территория общего пользования – 0,55 га;

техническая зона инженерных коммуникаций – 0,26 га

32

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,15

озелененная территория общего пользования – 0,15 га

части земельных участков, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, – 0,14 га

33

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,10

в красных линиях улично-дорожной сети – 1,10 га

части земельных участков, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, – 0,04 га

34

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,60

в красных линиях улично-дорожной сети – 1,6 га

35

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,19

в красных линиях улично-дорожной сети – 0,19 га;

техническая зона инженерных коммуникаций – 0,01 га

части земельных участков, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, – 0,09 га

36

7.2.1 – размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

2,41

в красных линиях улично-дорожной сети – 2,41 га;

зона подземного пешеходного перехода – 0,25 га;

техническая зона транспортных коммуникаций – 0,31 га

части земельных участков, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, – 0,64 га

37

7.2.1 – размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

2,17

в красных линиях улично-дорожной сети – 2,17 га;

части земельных участков, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, – 0,70 га

38

7.2.1 – размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,61

в красных линиях улично-дорожной сети – 0,61 га;

зона подземного пешеходного перехода – 0,08 га

части земельных участков, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, – 0,06 га

39

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,99

в красных линиях

улично-дорожной сети – 0,99 га;

техническая зона инженерных коммуникаций – 0,04 га

части земельных участков, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, – 0,96 га

40

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,27

техническая зона инженерных коммуникаций – 0,02 га

41

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,53

в красных линиях

улично-дорожной сети – 0,51 га;

техническая зона инженерных коммуникаций – 0,01 га

42

Ф – фактическое использование4

0,05

техническая зона инженерных коммуникаций – 0,05 га

43

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,37

техническая зона инженерных коммуникаций – 0,22 га

части земельных участков, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, – 0,03 га

44

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,07

техническая зона инженерных коммуникаций – 0,01 га

45

Ф – фактическое использование4

0,08

46

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,01

части земельных участков, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, – 0,01 га

47

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,02

части земельных участков, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, – 0,01 га

48

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,02

части земельных участков, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, – 0,02 га

49

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,21

50

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,11

техническая зона инженерных коммуникаций – 0,01 га

51

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,10

части земельных участков, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, – 0,01 га

52

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,05

Итого участки территории общего пользования

12,48

Всего:

30,06

____________________________________________________________________________________________________________________________

3 - Размещение объекта возможно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и принятии в установленном порядке решения об изменении размера либо сокращения санитарно-защитной зоны.

4 - Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в два этапа.

4.1. Первый этап реализации проекта планировки территории предусматривает:

4.1.1. Освобождение территории проектирования в установленном законом порядке от нежилой капитальной застройки суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 17,9 тыс.кв.м и боксовых гаражей общей емкостью – 290 машино-мест (участки № 18, 27, 35, 36 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.1.2. Строительство (номер участка на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

– высотного градостроительного комплекса общественно-жилого назначения (участок № 1);

– центра образования (общеобразовательная организация на 450 мест, дошкольная образовательная организация на 220 мест) (участок № 2);

– храмового комплекса Преображения Господня в Старом Беляеве (участок № 8);

– объекта обслуживания автотранспорта (участок № 18);

– делового центра (участок № 21);

– бизнес-центра с приспособлением подземной части для размещения объекта гражданской обороны «укрытие» на 2066 человек (участок № 24).

Строительство жилой застройки и объектов социальной инфраструктуры (участки № 1, 2 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов») возможно исключительно после разработки проектов сокращения границ санитарно-защитных зон от окружающей производственно-складской застройки предприятий и организаций, расположенных на земельных участках по адресам: улица Обручева, владение 23; Старокалужское шоссе, владение 64А, строение 1, 2; Старокалужское шоссе, владение 64; улица Обручева, владение 27, корпус 2, 3, 4, 5, с последующим согласованием и принятием в установленном порядке решений об изменении размеров санитарно-защитных зон, при наличии положительных санитарно-эпидемиологических заключений о сокращении санитарно-защитных зон, а также снятия установленной санитарно-защитной зоны ПАО «Автокомбинат № 12» в установленном порядке в связи с прекращением его производственной деятельности.

4.1.3. Развитие транспортной инфраструктуры (номер участка на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

– строительство проектируемого проезда от улицы Академика Челомея до улицы Архитектора Власова шириной в красных линиях 15,0 м на две полосы движения протяженностью 0,14 км (участок № 35);

– реконструкция улицы Архитектора Власова шириной в красных линиях 50,0 м на шесть полос движения протяженностью 0,49 км (участок № 36);

– реконструкция проектируемого проезда от улицы Архитектора Власова до улицы Обручева шириной в красных линиях 21,33-22,0 м на четыре полосы движения протяженностью 0,20 км (участок № 38);

– строительство проектируемого проезда вокруг высотного градостроительного комплекса общественно-жилого назначения шириной в красных линиях 15,0 м на две полосы движения протяженностью 0,68 км (участок № 39);

– установка двух светофорных объектов на примыкании проектируемого проезда к улице Архитектора Власова и к улице Академика Челомея (участки № 34, 36);

– расширение площадки для разворота общественного транспорта со строительством здания конечной станции наземного городского пассажирского транспорта с благоустройством участка отстойно-разворотной площадки площадью 0,3 га (участок № 3).

4.1.4. Развитие инженерно-технического обеспечения территории, предусматривающее строительство инженерных коммуникаций в границах зон, установленных на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов», для проектируемых объектов, в том числе:

– прокладка водопроводных сетей d=300 мм протяженностью 1,4 км;

– перекладка водопроводных сетей d=300 мм длиной 0,1 км;

– прокладка канализационных сетей d=200-300 мм длиной 1,0 км;

– прокладка сетей дождевой канализации d=400-600 мм длиной 1,1 км;

– перекладка водосточных сетей d=400-600 мм длиной 1,2 км;

– прокладка тепловых сетей 2d=100-250 мм длиной – 0,5 км;

– перекладка тепловой сети 2d=700 мм длиной 0,07 км;

– строительство распределительной трансформаторной подстанции (РТП 10/0,4 кВ) – 1 шт.;

– строительство трансформаторной подстанции (ТП 10/0,4 кВ) – 5 шт.;

– прокладка питающих кабельных линий (ПКЛ 10 кВ) – 12,5 км;

– прокладка распределительных кабельных линий (РКЛ 10 кВ) – 0,7 км;

– установка телефонов-автоматов – 7 шт.;

– установка телефонов – 1200 шт.;

– установка оптических распределительных шкафов (ОРШ) – 4 шт.;

– прокладка волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) – 1,6 км;

– строительство распределительной фидерной линии – 0,9 км;

– установка радиоточек – 1200 шт.

4.1.5. Благоустройство и озеленение территории (номер участка на плане «Межевание территории»):

– объекта природного комплекса № 133 Юго-Западного административного округа города Москвы «Бульвар между высотным градостроительным комплексом и центром образования» площадью 0,70 га (участки № 31, 32);

– объекта природного комплекса № 134 Юго-Западного административного округа города Москвы «Озеленённая территория центра образования» площадью 0,31 га (в составе участка № 2);

– благоустройство и озеленение территории (участки № 40, 44, 46, 47, 48, 50, 52).

4.1.6. Мероприятия по улучшению экологического состояния окружающей среды – шумозащитное остекление (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.1.7. Размещение площадки для опускания с вертолета транспортно-спасательной кабины (участок № 27 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.2. Второй этап реализации проекта планировки территории предусматривает:

4.2.1. Освобождение территории проектирования в установленном законом порядке от нежилой капитальной застройки суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 2,0 тыс.кв.м и боксовых гаражей общей емкостью – 517 машино-мест (участки № 12, 13, 14, 15, 17, 29, 30, 37, 41, 49, 51 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.2.2. Строительство объектов капитального строительства общественного назначения (номер участка на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

– гаража с автотехцентром и общественными помещениями, с приспособлением подземной части для размещения объекта гражданской обороны – «укрытие» на 353 человека (участок № 12);

– объекта общественного питания (участок № 13);

– медицинского центра (участок № 14);

– бизнес-центра с приспособлением подземной части для размещения объекта гражданской обороны – «укрытие» на 270 человек (участок № 15);

– спортивного клуба с бассейном, с приспособлением подземной части для размещения объекта гражданской обороны – «укрытие» на 245 человек (участок № 17).

4.2.3. Строительство участка улично-дорожной сети – проектируемого проезда шириной в красных линиях 10,0-11,6 м на две полосы движения протяженностью 0,46 км с тупиково-разворотной площадкой (участок № 41 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.2.4. Прокладка инженерных коммуникаций и строительство объектов для инженерного обеспечения территории возводимой застройки:

– прокладка водопроводных сетей d=300 мм длиной 0,8 км;

– прокладка канализационных сетей d=200-300 мм длиной 0,7 км;

– прокладка сетей дождевой канализации d=400-600 мм длиной 0,9 км;

– прокладка тепловых сетей 2d=100-250 мм длиной – 0,4 км;

– строительство трансформаторной подстанции (ТП 10/0,4 кВ) – 1 шт.;

– прокладка распределительных кабельных линий (РКЛ 10 кВ) – 0,5 км;

– установка телефонов-автоматов – 3 шт.;

– установка телефонов – 450 шт.;

– установка оптических распределительных шкафов (ОРШ) – 2 шт.;

– прокладка волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) – 0,9 км;

– строительство распределительной фидерной линии – 0,3 км;

– установка радиоточек – 350 шт.

4.2.5. Благоустройство и озеленение территории (номер участка на плане «Межевание территории»):

– объекта природного комплекса № 131 Юго-Западного административного округа города Москвы «Сквер рядом с территорией храма Преображение Господня в Старом Беляеве» площадью 0,45 га (участок № 28);

– объекта природного комплекса № 132 Юго-Западного административного округа города Москвы «Бульвар между улицей Академика Челомея и улицей Архитектора Власова» площадью 0,37 га (участки № 29, 30);

– благоустройство и озеленение территории (участки № 42, 43, 51);

– благоустройство территории, выделяемой в красных линиях шириной 38,5 м для перспективного строительства эстакады и основной проезжей части на четыре полосы движения, по улице Архитектора Власова (дублера Ленинского проспекта) (участок № 37).

4.2.6. Мероприятия по улучшению экологического состояния окружающей среды (номер участка на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов») – шумозащитное остекление (участки № 14, 17).

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 22 августа 2019 г. № 1087-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 131

ЮГО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«СКВЕР РЯДОМ С ТЕРРИТОРИЕЙ ХРАМА ПРЕОБРАЖЕНИЯ ГОСПОДНЯ

В СТАРОМ БЕЛЯЕВЕ»

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 22 августа 2019 г. № 1087-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 132 ЮГО-ЗАПАДНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«БУЛЬВАР МЕЖДУ УЛИЦЕЙ АКАДЕМИКА ЧЕЛОМЕЯ

И УЛИЦЕЙ АРХИТЕКТОРА ВЛАСОВА»

Приложение 4

к постановлению Правительства Москвы

от 22 августа 2019 г. № 1087-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 133 ЮГО-ЗАПАДНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«БУЛЬВАР МЕЖДУ ВЫСОТНЫМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ КОМПЛЕКСОМ

И ЦЕНТРОМ ОБРАЗОВАНИЯ»

Приложение 5

к постановлению Правительства Москвы

от 22 августа 2019 г. № 1087-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 134 ЮГО-ЗАПАДНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«ОЗЕЛЕНЁННАЯ ТЕРРИТОРИЯ ЦЕНТРА ОБРАЗОВАНИЯ»

Приложение 6

к постановлению Правительства Москвы

от 22 августа 2019 г. № 1087-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ 1

К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г № 38

ПЕРЕЧЕНЬ

ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ

(КРОМЕ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ

ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА)

№№ объекта

на плане

Наименование территорий и объектов Природного комплекса

№№ режимов регулирования градостроительной деятельности

Площадь,

га

1

2

3

4

ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АО

131

Сквер рядом с территорией храма Преображения Господня в Старом Беляеве

Озелененная территория общего пользования

0,45

132

Бульвар между улицей Академика Челомея и улицей Архитектора Власова

Озелененная территория общего пользования

0,37

133

Бульвар между

высотным градостроительным комплексом и центром образования

Озелененная территория общего пользования

0,70

134

Озеленённая территория

центра образования

Озелененная территория ограниченного пользования

0,31