ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ПЕТРОВСКОЕ-ЛОБАНОВО»: ЦЕРКОВЬ АПОСТОЛОВ ПЕТРА И ПАВЛА, 1829 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

22.08.2019 № 541/27

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ПЕТРОВСКОЕ-ЛОБАНОВО»: ЦЕРКОВЬ АПОСТОЛОВ ПЕТРА И ПАВЛА, 1829 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ХИМКИ, ГОРОДХИМКИ, ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 31, И ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области №11/2018-03 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Петровское-Лобаново»: церковь Апостолов Петра и Павла, 1829 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Химки, город Химки, Ленинский проспект, дом 31, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта (далее - зоны охраны) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Петровское-Лобаново»: церковь Апостолов Петра и Павла, 1829 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Химки, город Химки, Ленинский проспект, дом 31.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 571 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области - министра образования Московской области Забралову О.С.

Губернатор Московской области                                                                      А.Ю. Воробьев

Приложение

к постановлению Правительства Московской области от 22.08.2019 № 541/27

ЗОНЫ ОХРАНЫ

объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Петровское-
Лобаново»: церковь Апостолов Петра и Павла, 1829 г.», расположенного
по адресу: Московская область, городской округ Химки, город Химки, Ленинский

проспект, дом 31

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Петровское-Лобаново»: церковь Апостолов Петра и Павла, 1829 г.» (далее - церковь Петра и Павла) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта (далее - Зоны охраны).

Граница территории и режим использования территории церкви Петра и Павла утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 14.08.2017 № 45РВ-381 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Петровское-Лобаново»: - церковь Апостолов Петра и Павла, 1829 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Химки, город Химки, Ленинский проспект, дом 31».

Графическое описание местоположения границ зон охраны представлено в приложении 1 к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона церкви Петра и Павла

1. Граница территории охранной зоны церкви Петра и Павла проходит: а-б - из точки а, расположенной на расстоянии около 48 м в западном направлении от юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:22, на юго-восток около 12 м вдоль реки Химки; б-в - на юго-восток около 14 м вдоль реки Химки; в-г - на юго-восток около 25 м вдоль реки Химки; г-д - на юго-восток около 43 м вдоль реки Химки;

д-е - на юго-запад около 80 м в сторону улицы Чкалова в направлении северо- восточного угла здания дома 29 по Ленинскому проспекту;

е-ж - на юго-запад около 26 м вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:25 в сторону улицы Чкалова до северного угла здания дома 29 по Ленинскому проспекту;

ж-з - на юго-запад около 13м вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:25 в сторону улицы Чкалова вдоль северо-западной стены здания дома 29 по Ленинскому проспекту;

з-и - на юго-восток около 36 м в сторону Ленинского проспекта вдоль юго- западной стены дома 29 по Ленинскому проспекту;

и-к - на юго-запад около 57 м в направлении улицы Чкалова вдоль северо- западной стены до северо-западного угла дома 23А по Ленинскому проспекту;

к-л - на северо-запад около 47 м в сторону земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:25;

л-м - на юго-запад около 54 м вдоль земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:4302 в направлении улицы Чкалова;

м-н - на юго-запад около 29 м по границе земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0010305:4302 и 50:10:0010305:6 в направлении улицы Чкалова;

н-о-на юго-запад около 50 м вдоль земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:4302 в направлении улицы Чкалова к северному углу фасада северо-западной стены дома 4 по улице Чкалова;

о-п-на юго-запад около 28 м вдоль, земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305: 4301 и северо-западной стены дома 4, улица Чкалова;

п-р - на северо-запад около 46 м вдоль юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:4301 и границы дороги по улице Чкалова в сторону пересечения улицы Чкалова и проспекта Мира;

р-с-на северо-восток около 120 м пересекая земельный участок с кадастровым номером 50:10:0010305:4301;

с-т - на северо-восток около 52 м пересекая земельный участок с кадастровым номером 50:10:0010305:4302 вдоль восточной трибуны стадиона «Родина»;

т-у - на северо-восток около 97 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:4302 и территории церкви Петра и Павла; у-а - на северо-восток около 72 м в сторону реки Химки, в исходную точку. Перечень координат характерных точек границ охранной зоны церкви Петра и Павла представлен в приложении 2 к настоящим зонам охраны.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны церкви Петра и Павла:

1) запрещает: строительство новых и реконструкцию (надстройку, - расширение) существующих зданий и сооружений, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной среды церкви Петра и Павла;

размещение рекламных конструкций, вывесок, стендов, за исключением информационных, связанных с церковью Петра и Павла;

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций, кроме линий наружного освещения;

хозяйственную деятельность, ведущую к искажению визуального восприятия церкви Петра и Павла;

организацию необорудованных мест для сбора мусора;

2) разрешает:

восстановление объектов историко-градостроительной среды, с приспособлением для нужд церкви Петра и Павла;

разборку строений по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности;

проведение работ по ремонту и реконструкции объектов капитального строительства и сооружений без увеличения габаритов; установку светильников для уличного освещения;

ремонт, реконструкцию и прокладку подземных инженерных коммуникаций с последующим благоустройством территории;

ремонт и технологическую модернизацию объектов инженерной инфраструктуры, необходимую для функционирования церкви Петра и Павла;

проведение работ по озеленению и благоустройству территории с применением традиционных малых форм и материалов (дерево, камень, кирпич, кованный и литой металл);

сохранение и восстановление элементов природного ландшафта и рельефа местности;

ремонт, реконструкцию и организацию местных проездов и пешеходных дорожек.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

церкви Петра и Павла

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Петра и Павла включает четыре участка - 2, 3, 4 и 5:

1) граница участка 2 проходит:

а-b - из точки а, расположенной на расстоянии около 20 м в восточном направлении от восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:25, на юго-восток около 54 м вдоль дома 29 по Ленинскому проспекту;

Ь-с - на юго-восток около 63м вдоль юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:33 вдоль дома 27 по Ленинскому проспекту;

c-d - на юго-запад около 27 м по направлению к дому 25 по Ленинскому проспекту, далее мимо фасада дома 27 по Ленинскому проспекту;

d-e - на юго-восток около 23 м в сторону Ленинского проспекта вдоль северо- восточной стены фасада дома 25 по Ленинскому проспекту и земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:17;

e-f - на юго-запад около 229 м по линии застройки Ленинского проспекта до пересечения с улицей Чкалова;

f-g-на северо-запад около 109 м в сторону пересечения улицы Чкалова и проспекта Мира вдоль линии застройки улицы Чкалова;

g-h-на северо-запад около 33 м до пересечения улицы Чкалова и проспекта Мира вдоль линии застройки улицы Чкалова;

h-i - на северо-восток около 28 м вдоль северо-западной стены фасада дома 4 по улице Чкалова и юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:4301;

i-j-на северо-восток около 50 м вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:4301;

j-k - на              северо-восток              около              29 м              вдоль              границы              земельного              участка

с кадастровым номером 50:10:0010305:4302;

к-1 - на              северо-восток              около              54 м              вдоль              границы              земельного              участка

с кадастровым номером 50:10:0010305:4302;

1-т-на юго-восток около 47 м до угла дома 23 А по Ленинскому проспекту вдоль земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:6;

m-n-на северо-восток около 57 м вдоль фасада дома 23А по Ленинскому проспекту в сторону реки Химки;

n-o-на северо-запад около 36 м вдоль юго-западного фасада дома 29 по Ленинскому проспекту в сторону церкви Петра и Павла;

о-р-на северо-восток около 13 м вдоль северо-западного фасада дома 23А по Ленинскому проспекту;

р-а - на северо-восток около 26 м в исходную точку;

2) граница участка 3 проходит:

q-r - из точки q, расположенной в северном направлении на расстоянии около 4 м от северного угла земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:5165, на юго-восток около 5 м вдоль земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:5165;

r-s - на              юго-восток              около              31м              вдоль              границы земельного              участка

с кадастровым номером 50:10:0010305:5165;

s-t-на              юго-восток              около              80 м              вдоль              границы земельного              участка

с кадастровым номером 50:10:0010305:4302;

t-u-на юг около 55 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:4302;

u-v - на юго-восток около 6 м;

v-w - на              юго-восток              около              97 м              вдоль              границ земельного участка с

кадастровым номером 50:10:0010305:4302;

w-x - на юго-запад около 52 м вдоль восточной трибуны стадиона «Родина» и границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:4302;

х-у - на юго-запад около 120 м до улицы Чкалова, вдоль земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0010305:4302 и 50:10:0010305:4301;

y-z - на              северо-запад              около              88 м              по линии застройки улицы              Чкалова

до пересечения с проспектом Мира, вдоль земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:4301;

z-al - на северо-восток около 212 м вдоль земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0010305:4301 и 50:10:0010305:4302;

al-bl — на северо-запад около 20 м, по улице 8 Марта;

bl-cl-на северо-восток около 74 м проходит по земельному участку с кадастровым номером 50:10:0010305:5165, по внутриквартальному проезду мимо дома 2 по улице 8 Марта;

с 1 -d 1 - на северо-восток около 23 м проходит по земельному участку с кадастровым номером 50:10:0010305:5165, по внутриквартальному проезду мимо дома 2А по улице 8 Марта;

d 1 -q - на северо-восток около 35м проходит по земельному участку с кадастровым номером 50:10:0010305:5165, по внутриквартальному проезду вдоль дома 2А по улице 8 Марта, в исходную точку;

3) граница участка 4 проходит:

el-fl-из точки el, расположенной на расстоянии около 16 м в северо- восточном направлении от северного угла земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:5165, на север около 47 м вдоль земельного участка с кадастровым, номером 50:10:0010305:7 и пересекая земельный участок с кадастровым номером 50:10:0010305:5163;

fl-51 - на восток около 46 м в сторону реки Химки вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:5163;

51-gl - на восток около 10 м в сторону реки Химки вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:5163;

gl-hl - на юго-восток около 6 м в сторону Ленинского проспекта;

hl-il - на юго-восток около 8 м;

il-j 1 - на юго-восток около 27 м вдоль реки Химки;

jl-kl - на юго-восток около 29 м вдоль реки Химки по территории земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:22;

kl-11 - на юго-восток около 28 м вдоль реки Химки по территории земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:22;

11-ml - на юго-восток около 34 м вдоль реки Химки по территории земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:22;

ml-nl-на юго-восток около 28 м вдоль реки Химки по территории земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:22; nl-v - на юго-запад около 72 м; v-u - на северо-запад около 6 м;

u-t-на север около 55 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:4302;

t-s - на север-запад около 80 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:4302;

s-r - на северо-запад около 31 м вдоль границы участка с кадастровым номером 50:10:0010305:5165;

r-q - на север около 5 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:5165;

q-el - на северо-восток около 14 м, вдоль земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:5165, в исходную точку;

4) граница участка 5 проходит:

ol-pl - из точки ol, совпадающей с точкой д границы охранной зоны церкви Петра и Павла, на юго-восток около 2 м вдоль реки Химки по территории земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:21 в сторону Ленинского проспекта;

pl-ql - на юго-восток около 10 м вдоль реки Химки; ql-rl - на юго-восток около 20 м вдоль реки Химки; rl-sl - на юго-восток около 28 м вдоль реки Химки; si-И - на юго-восток около 30 м вдоль реки Химки;

11-33 - на юго-восток около 12 м вдоль реки Химки;

ЗЗ-ul - на юго-восток около 15 м вдоль реки Химки; ul-vl - на восток около 23 м вдоль реки Химки; vl-wl - на восток около 18 м к Ленинскому проспекту;

wl-xl-на юго-запад около Юм вдоль линии застройки Ленинского проспекта в сторону улицы Чкалова;

xl-yl - на юго-запад около 47 м вдоль линии застройки Ленинского проспекта до угла владения 27А, вдоль земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:17;

yl-zl-на юго-запад около 45 м вдоль линии застройки Ленинского проспекта, вдоль участка с кадастровым номером 50:10:0010305:5;

zl-e-на юго-запад около 50 м по линии застройки Ленинского проспекта, вдоль дома 25/1 по Ленинскому проспекту, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:16;

e-d - на северо-запад около 23 м вдоль северо-восточной стены фасада дома 25 по Ленинскому проспекту и земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:16;

d-c - на северо-восток около 27 м между домом 27 и домом 25/1 по Ленинскому проспекту вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:24;

с-Ь - на северо-запад около 63 м вдоль дома 27 по Ленинскому проспекту; b-а - на северо-запад около 54 м вблизи дома 29 по Ленинскому проспекту; a-ol - на северо-восток около 80 м в исходную точку.

Перечень координат характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Петра и Павла представлен в приложении 3 к настоящим зонам охраны.

2. Режим использования земель и земельных участков, требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Петра и Павла:

1) для участка 2 с режимом Р-1 запрещают:

размещение промышленных и коммунально-складских объектов; устройство глухих ограждений;

организацию необорудованных мест для сбора мусора;

2) для участка 2 с режимом Р-1 разрешают:

строительство, капитальный ремонт или реконструкцию объектов капитального строительства, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с требованиями к градостроительному регламенту;

капитальный ремонт и реконструкцию объектов капитального строительства обслуживания населения;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность церкви Петра и Павла);

установку светильников наружного освещения;

прокладку подземных инженерных коммуникаций и размещение объектов инженерной инфраструктуры (газораспределительных подстанций, трансформаторных подстанций и других объектов), необходимых для эксплуатации зданий;

благоустройство и озеленение внутриквартальной территории; строительство, ремонт и реконструкцию внутриквартальных проездов квартала, размещение стоянок для хранения автомобилей;

3) для участка 3 с режимом Р-2 запрещают: изменение функционального назначения участка;

изменение характера визуального восприятия церкви Петра и Павла; устройство перекрытия над спортивной ареной стадиона; устройство сплошного ограждения по периметру участка; организацию необорудованных мест для сбора мусора;

4) для участка 3 с режимом Р-2 разрешают:

ремонт и реконструкцию существующих спортивных объектов; установку мачт и светильников наружного освещения;

строительство спортивных объектов с необходимой инфраструктурой в параметрах, определенных требованиями к градостроительному регламенту;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность церкви Петра и Павла);

прокладку подземных инженерных коммуникаций и объектов инженерной инфраструктуры (трансформаторных подстанций и других объектов), необходимых для эксплуатации зданий;

благоустройство и озеленение территории;

ремонт, реконструкцию и прокладку новых проездов и подъездов, устройство открытых стоянок автомобилей, связанных с функционированием спортивного комплекса «Родина»;

5) для участков 4 и 5 с режимом Р-3 запрещают:

размещение промышленных, коммунально-складских, транспортных объектов;

организацию необорудованных мест для сбора мусора;

6) для участков 4 и 5 с режимом Р-3 разрешают:

строительство объектов капитального строительства жилого назначения и объектов обслуживания населения;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность церкви Петра и Павла);

установку светильников наружного освещения;

прокладку подземных инженерных коммуникаций и объектов инженерной инфраструктуры (трансформаторных подстанций и других объектов), необходимых для эксплуатации зданий и сооружений;

благоустройство и озеленение территории;

ремонт, реконструкцию и прокладку новых проездов и подъездов, устройство открытых стоянок автомобилей, связанных с функционированием застройки.

III. Зона охраняемого природного ландшафта церкви Петра и Павла

1. Граница зоны охраняемого природного ландшафта церкви Петра и Павла проходит:

1- 2-из точки 1, расположенной на расстоянии около 34 м в западном направлении от северо-западного угла кадастрового квартала с номером 50:10:0010308, на восток около 49 м, пересекая реку Химку в сторону улицы Опанасенко;

2- 3 - на юго-восток около 111 м в сторону Ленинского проспекта, вдоль реки Химки и границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0010308:26 и 50:10:0010308:27;

3- 4 - на юго-восток около 73 м в сторону Ленинского проспекта, вдоль реки Химки и границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0000000:15889;

4- 5 - на юго-восток около 97 м в сторону Ленинского проспекта, вдоль реки Химки и границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010308:632;

5- 6-на юго-восток около 57 м в сторону Ленинского проспекта, вдоль реки Химки и границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010308:632;

6- 7 - на юго-восток около 29 м в сторону Ленинского проспекта, вдоль реки Химки и границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010308:632;

7- 8 - на юго-восток около 47 м в сторону Ленинского проспекта, вдоль реки Химки и границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010308:632;

8- 9-на юго-восток около 17 м в сторону Ленинского проспекта, вдоль реки Химки;

9- 10 - на юго-восток около 19 м в сторону Ленинского проспекта, вдоль реки Химки, по земельному участку с кадастровым номером 50:10:0010308:52;

10- 11 - на юго-восток около 23 м в сторону Ленинского проспекта, вдоль реки Химки, по земельному участку с кадастровым номером 50:10:0010308:52;

11- 12 - на юго-восток около 19 м в сторону Ленинского проспекта, вдоль реки Химки, по земельному участку с кадастровым номером 50:10:0010308:52;

12- 13 - на юго-восток около 27 м в сторону Ленинского проспекта, вдоль реки Химки, по земельному участку с кадастровым номером 50:10:0010308:52;

13- 14 - на юго-восток около 24 м в сторону Ленинского проспекта, вдоль реки Химки, по земельному участку с кадастровым номером 50:10:0010308:1334;

14- 15 - на юго-восток около 15 м в сторону Ленинского проспекта, вдоль реки Химки, по земельному участку с кадастровым номером 50:10:0010308:1334;

15- 16 - на юго-восток около 36 м в сторону Ленинского проспекта, вдоль реки Химки, по земельному участку с кадастровым номером 50:10:0010308:1334;

16- 17 - на юго-восток около 43 м в сторону Ленинского проспекта, вдоль реки Химки, пересекая границу земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010308:1334;

17- 18-на восток около 19 м вдоль реки Химки, пересекая Ленинский проспект;

18- 19-на юго-восток около 25 м вдоль реки Химки, по земельному участку с кадастровым номером 50:10:0010313:24;

19- 20-на восток около Юм вдоль реки Химки, по земельному участку с кадастровым номером 50:10:0010313:24;

20- 21 - на восток около 4 м вдоль реки Химки, по земельному участку с кадастровым номером 50:10:0010313:24;

21- 22-на юго-восток около 18 м вдоль реки Химки, по земельному участку с кадастровым номером 50:10:0010313:24;

22- 23 - на юго-восток около 7 м вдоль реки Химки, по земельному участку с кадастровым номером 50:10:0010313:24;

23- 24 - на восток около 34 м вдоль реки Химки;

24- 25 - на юг около 4 м;

25- 26 - на юг около 12 м вдоль реки Химки;

26- 27 - на юго-запад около 30 м в сторону реки Химки;

27- 28 - на юго-запад около 75 м пересекая реку Химку до границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010313:9;

28- 29 - на северо-запад около 68 м вдоль реки Химки по земельному участку с кадастровым номером 50:10:0010313:9;

29- 30 - на юго-запад около 42 м, пересекая Ленинский проспект;

30- 31 - на запад около 18 м от Ленинского проспекта к земельному участку с кадастровым номером 50:10:0010305:21;

31- 32 - на запад около 23 м вдоль реки Химки и южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:21;

32- 33 -на северо-запад около 15 м вдоль реки Химки, по территории земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:21;

33- 34-на              северо-запад              около              12 м              вдоль              реки              Химки,              по              территории

земельного участка с кадастровым номером 50:10.0010305:21;

34- 35 -на              северо-запад              около              30 м              вдоль              реки              Химки,              по              территории

земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:21;

35- 36-на              северо-запад              около              28 м              вдоль              реки              Химки,              по              территории

земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:21;

36- 37 - на              северо-запад              около              20 м              вдоль              реки              Химки,              по              территории

земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:21;

37- 38 -на              северо-запад              около              Юм              вдоль              реки              Химки,              по              территории

земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:21;

38- 39-на              северо-запад              около              2 м              вдоль              реки              Химки,              по              территории

земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:21;

39- 40 - на              северо-запад              около              43 м              вдоль              реки              Химки              по              территории

земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:21 вдоль его юго- западной границы;

40- 41 - на              северо-запад              около              25 м              вдоль              реки              Химки              по              территории

земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:21 вдоль его юго- западной границы;

41- 42-на              северо-запад              около              14 м              вдоль              реки              Химки              по              территории

земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:22 вдоль его юго- западной границы;

42- 43 -на              северо-запад              около              12м              вдоль              реки              Химки              по              территории

земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:22 вдоль его юго- западной границы;

43- 44-на              северо-запад              около              28 м              вдоль              реки              Химки              по              территории

земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:22;

44- 45 - на              северо-запад              около              34 м              вдоль              реки              Химки              по              территории

земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:22;

45- 46 - на              северо-запад              около              28 м              вдоль              реки              Химки              по              территории

земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:22;

46- 47 - на север около 29 м вдоль реки Химки по территории земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:22;

47- 48 - на север около 27 м вдоль реки Химки;

48- 49 - на северо-запад 8 м;

49- 50 - на северо-запад 6 м в сторону улицы Мичурина;

50- 51-на северо-запад Юм вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010305:5163 в сторону улицы Мичурина;

51- 52 - на север около 83 м вдоль дома 4 по улице Мичурина;

52- 53 - на север около 41м вдоль дома 4 по улице Мичурина;

53- 54 - на север около 105 м вдоль домов 6 и 8 по улице Мичурина;

54- 55 - на север около 76 м вдоль домов 8 и 10 по улице Мичурина;

55- 56 - на северо-запад около 30 м по улице Мичурина;

56- 1 - на северо-запад около 45 м по улице Мичурина в исходную точку.

Перечень координат характерных точек границ зоны охраняемого природного

ландшафта церкви Петра и Павла представлен в приложении 4 к настоящим зонам охраны.

2. Режим использования земель и земельных участков в границах зоны охраняемого природного ландшафта церкви Петра и Павла:

1) запрещает:

капитальное строительство (за исключением строительства подземных инженерных коммуникаций и объектов инженерной инфраструктуры (очистных сооружений) с последующей рекультивацией территории;

загрязнение почв и подземных вод, нарушение почвенного покрова;

изменение и повреждение рельефа местности;

организацию свалок мусора;

разведение костров;

2) предусматривает:

сохранение элементов природного ландшафта реки Химки;

3) разрешает:

благоустройство и озеленение прибрежной полосы и водоохраной зоны реки Химки, расчистку ее русла;

очистку берегов от загущенности и отпада древесно-кустарниковой растительности;

поддержание в рабочем состоянии существующих гидротехнических сооружений и их реконструкцию;

при проектировании, строительстве, реконструкции и эксплуатации гидротехнических сооружений должны проводиться мероприятия по охране водных объектов, а также водных биологических ресурсов;

проведение всех видов работ с соблюдением требований к сохранению элементов природного ландшафта;

организацию рекреационных зон, прокладку прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек, устройство песчаных дорожек для верховых прогулок, оснащённых современной системой ландшафтного освещения, обустройство площадок рекреационного использования, спортивных игровых площадок и полей, размещение объектов благоустройства и обслуживания территории, малых архитектурных форм, устройство набережных;

прокладку подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией территории.

Приложение 1

к зонам охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Петровское- Лобаново»: церковь Апостолов Петра и Павла, 1829 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Химки, город Химки, Ленинский проспект, дом 31

Приложение 2

к зонам охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Петровское-Лобаново»: церковь Апостолов Петра и Павла,

1829 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Химки, город Химки, Ленинский проспект, дом 31

Перечень координат характерных точек границ охранной зоны объекта культурного
наследия регионального значения «Усадьба «Петровское-Лобаново»: церковь

Апостолов Петра и Павла, 1829 г.»

Номер точки

Имя точки

Координаты, МСК-50

X

Y

1

2

3

4

Охранная зона

7

а

485516,46

2186190,98

8

б

485505,86

2186195,44

9

в

485494,04

2186202,54

10

г

485473,48

2186217,58

11

д

485446,57

2186251,48

12

е

485406,17

2186182,97

13

ж

485393,59

2186160,77

14

3

485384,48

2186151,39

15

и

485358,46

2186176,7

16

к

485322,53

2186131,88

17

л

485359,69

2186102,7

18

м

485328,56

2186058,9

19

н

485312,3

2186034,77

20

О

485275,59

2186000,48

21

п

485253,72

2185982,92

22

р

485281,06

2185946,57

23

с

485358,19

2186038,58

24

т

485400,62

2186068,71

25

У

485462,63

2186143,08

1

2

3

4

6

Е

485398,01

2186075,24

5

Д

485386,44

2186066,51

4

Г

485372,22

2186076,71

3

В

485361,32

2186084,64

2

Б

485414,17

2186155,25

1

А

485443,96

2186133,32

Приложение 3

к зонам охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Петровское-Лобаново»: церковь Апостолов Петра и Павла, 1829 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Химки, город Химки, Ленинский проспект, дом 31

Перечень координат характерных точек границ зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального
значения «Усадьба «Петровское-Лобаново»: церковь Апостолов Петра и Павла,

1829 г.»

Номер точки

Имя точки

Координаты, МСК-50

X

Y

1

2

3

4

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок 2

12

е

485406,17

2186182,97

26

485358,76

2186209,06

27

485331,04

2186265,88

28

485306,34

2186254,12

29

У

485288,19

2186267,85

30

Z

485152,78

2186083,22

31

а1

485233,44

2186009,37

21

Ы

485253,72

2185982,92

20

о

485275,59

2186000,48

19

н

485312,3

2186034,77

18

м

485328,56

2186058,9

17

л

485359,69

2186102,7

16

к

485322,53

2186131,88

15

и

485358,46

2186176,7

14

3

485384,48

2186151,39

13

ж

485393,59

2186160,77

2Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок 3

1

2

3

4

32

485615,32

2186071,11

33

485610,2

2186070,56

34

485580,48

2186080,82

35

485521,68

2186134,32

36

485467,39

2186138,98

25

У

485462,63

2186143,08

24

т

485400,62

2186068,71

23

с

485358,19

2186038,58

22

р

485281,06

2185946,57

37

dl

485334,7

2185876,51

38

el

485506,86

2185999,56

39

fl

485518,51

2185983,5

40

gl

485578,7

2186026,6

41

hi

485595,66

2186042,36

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок 4

42

il

485622,99

2186082,44

43

a

485669,27

2186088,62

44

b

485665,19

2186134,12

45

c

485664,12

2186144,27

46

485661,64

2186149,47

47

d

485655,12

2186153,43

48

e

485628,58

2186156,04

49

f

485600,09

2186159,32

50

g

485573,31

2186165,96

51

h

485541,36

2186178,67

7

a

485516,46

2186190,98

25

У

485462,63

2186143,08

36

485467,39

2186138,98

35

485521,68

2186134,32

34

485580,48

2186080,82

33

485610,2

2186070,56

32

485615,32

2186071,11

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок 5

11

n

485446,57

2186251,48

52

485445,22

2186253,17

53

0

485436,65

2186258,44

54

n

485420,02

2186268,64

1

2

3

4

55

q

485400,06

2186288,96

56

r

485392,27

2186317,9

57

485388,6

2186329,77

58

s

485385,5

2186344,36

59

t

485384,64

2186367,14

60

u

485385,6

2186385,46

61

Y

485378,26

2186378,51

62

W

485347,39

2186342,68

63

X

485317,66

2186308,5

29

У

485288,19

2186267,85

28

485306,34

2186254,12

27

485331,04

2186265,88

26

485358,76

2186209,06

12

e

485406,17

2186182,97

Приложение 4

к зонам охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Петровское-Лобаново»: церковь Апостолов Петра и Павла,

1829 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Химки, город Химки, Ленинский проспект, дом 31

Перечень координат характерных точек границ зоны охраняемого природного
ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба
«Петровское-Лобаново»: церковь Апостолов Петра и Павла, 1829 г.»

Номер точки

Имя точки

Координаты, МСК-50

X

Y

1

2

3

4

Зона охраняемого природного ландшафта

64

1

486032,82

2186091,01

65

2

486032,82

2186140,45

66

3

485929,94

2186182,34

67

4

485861,71

2186207,5 .

68

5

485766,89

2186227,83

69

6

485710,79

2186239,6

70

7

485684,18

2186250,94

71

8

485639,76

2186264,61

72

9

485623,86

2186271,62

73

10

485606,14

2186277,65

74

11

485586,14

2186289,2

75

12

485574,9

2186304,76

76

13

485561,15

2186327,57

77

14

485547,62

2186346,9

78

15

485537,56

2186358,34

79

16

485521,91

2186390,84

80

17

485507,31

2186430,98

81

18

485505,2

2186450,26

82

19

485495,59

2186472,97

1

2

3

4

83

20

485497,46

2186482,54

84

21

485497,53

2186486,93

85

22

485492,01

2186504,18

86

23

485488,9

2186510,91

87

24

485490,23

2186545,32

88

25

485486,54

2186544,52

89

26

485474,11

2186544,55

90

27

485449,62

2186527,93

91

28

485382,74

2186493,25

92

29

485393,79

2186426,18

60

30

485385,6

2186385,46

59

31

485384,64

2186367,14

58

32

485385,5

2186344,36

57

33

485388,6

2186329,77

56

34 .

485392,27

2186317,9

55

35

485400,06

2186288,96

54

36

485420,02

2186268,64

53

37

485436,65

2186258,44

52

38

485445,22

2186253,17

11

39

485446,57

2186251,48

10

40

485473,48

2186217,58

9

41

485494,04

2186202,54

8

42

485505,86

2186195,44

7

43

485516,46

2186190,98

51

44

485541,36

2186178,67

50

45

485573,31

2186165,96

49

46

485600,09

2186159,32

48

47

485628,58

2186156,04

47

48

485655,12

2186153,43

46

49

485661,64

2186149,47

45

50

485664,12

2186144,27

44

51

485665,19

2186134,12

93

52

485672,58

2186129,54

94

53

485680,94

2186128,33

95

54

485747

2186133,02

96

55

485787,73

2186138,8

97

56

485892,67 ^^7

';х              2186138,98

98

57

485967,              "

2186126,87

99

58

^!\ А / Управлеп

тоу у Jр              f поорга1Шза

'1А\\ 2186115,18

2

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Московской области от 22.08.2019 № 541/27

ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ

в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Петровское-Лобаново»: церковь Апостолов Петра и Павла, 1829 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Химки,

город Химки, Ленинский проспект, дом 31 (далее - церковь Петра и Павла)

I. Требования к градостроительному регламенту в границах территории

охранной зоны церкви Петра и Павла

В границах территории охранной зоны предусматривается: отделка зданий и сооружений, в том числе кровли, материалами с цветовой гаммой нейтрального характера (неярких пастельных оттенков), взаимосвязанной с цветовым решением церкви Петра и Павла;

отделка фасадов зданий - дерево или оштукатуренная поверхность; запрещается - применение для наружной отделки зданий и сооружений строительных материалов, не характерных для исторической среды, в том числе - черепицы, имитирующих черепицу материалов, сайдинга, пластика;

кровли двухскатные или вальмовые без переломов, с уклоном 20-40°; высотные параметры малых форм - до 3,0 м;

высотные параметры восстанавливаемых объектов историко­градостроительной среды по историко-архивным материалам или историческим аналогам, но не более 9 м до конька кровли;

основной вид разрешенного использования - общественное использование объектов капитального строительства (религиозное использование - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов), охрана природных территорий (сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне), историко-культурная деятельность.

2

II. Требования к градостроительному регламенту в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Петра и Павла

1) для участка 2 с режимом Р-1:

высотные параметры зданий и сооружений - от 35,0 м до 19,0 м с понижением от Ленинского проспекта в сторону церкви Петра и Павла;

при реконструкции квартала сохранение подъезда к церкви Петра и Павла со стороны Ленинского проспекта между домами 23 и 25 по Ленинскому проспекту;

отделка зданий и сооружений, в том числе кровли, материалами с цветовой гаммой нейтрального характера (неярких пастельных оттенков);

основной вид разрешенного использования - многоэтажная многоквартирная и среднеэтажная жилая застройка, общественное использование объектов капитального строительства;

2) для участка 3 с режимом Р-2:

высотные параметры - до 20 м;

сохранение старовозрастных деревьев на участках спортивного комплекса «Родина», прилегающих к границе охранной зоны, устройство кулисы из зеленых насаждений (деревья, высокорослый кустарник) вдоль ограждения стадиона с юго- восточной стороны;

основной вид разрешенного использования - отдых (рекреация) - спорт;

3) для участка 4 с режимом Р-3:

высотные параметры до 47,0 м с уменьшением параметров в сторону церкви Петра и Павла до 35,0 м;

отделка зданий и сооружений, материалами с цветовой гаммой нейтрального характера (неярких пастельных оттенков - серого, бежевого, голубого, охристого цветов);

развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых насаждений, благоустройство территории;

основной вид разрешенного использования - многоэтажная многоквартирная и среднеэтажная жилая застройка, общественное использование объектов капитального строительства;

4) для участка 5 с режимом Р-3:

высотные параметры до 47,0 м с уменьшением параметров в сторону церкви Петра и Павла до 28,0 м;

отделка зданий и сооружений, материалами с цветовой гаммой нейтрального характера (неярких пастельных оттенков - серого, бежевого, голубого, охристого цветов);

основной вид разрешенного использования - многоэтажная многоквартирная и среднеэтажная жилая застройка, общественное использование объектов капитального строительства.

III. Требования к градостроительному регламенту в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта церкви Петра и Павла

В соответствии с частями 4 и 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

на земельные участки в границах территорий общего пользования действие градостроительного регламента не распространяется;

для земель, покрытых поверхностными водами, градостроительные регламенты не устанавливаются.