О Положении о приватизации служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда Мильковского муниципального района



российская федерация 

камчатский край

совет народных депутатов

Мильковского муниципального района

     5-го созыва

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

         от 22.09.2020                                                                                    № 145

О Положении

о приватизации служебных жилых помещений

специализированного муниципального жилищного фонда

Мильковского муниципального района

Принято Советом народных депутатов

Мильковского муниципального района

      (постановление от 08.09.2020 года  №531)

Положение

о приватизации служебных жилых помещений

специализированного муниципального жилищного фонда

Мильковского муниципального района

1. Общие положения

1. Настоящее   Положение о  приватизации служебных жилых помещений

специализированного муниципального жилищного фонда Мильковского муниципального района (далее - Положение) разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",                   от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановления Конституционного суда Российской Федерации от 30.03.2012 № 9-П, Устава Мильковского муниципального района.

2. Настоящее Положение определяет порядок передачи на территории Мильковского муниципального района Камчатского края в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда на условиях найма служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда.

3. Основными принципами приватизации жилых помещений являются:

       1) добровольность приобретения гражданами жилого помещения в собственность;

       2) бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;

       3) однократность бесплатного приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации;

       4) граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, дарить, сдавать в наем, совершать с ними иные сделки, не противоречащие действующему законодательству и не ущемляющие права и законные интересы других лиц;

       5) собственники приватизированных жилых помещений несут бремя содержания данных помещений и общего имущества в соответствующем многоквартирном доме;

       6) жилое служебное помещение передается в собственность граждан независимо от площади жилого помещения занимаемого нанимателем на момент подачи заявления на приватизацию.

2. Условия передачи служебных жилых помещений в собственность граждан

Право на приватизацию занимаемого служебного жилого помещения имеет наниматель служебного жилого помещения (далее – наниматель) и члены его семьи, проживающие совместно с нанимателем, не обеспеченные жилыми помещениями (по договорам социального найма, на праве собственности) в населенном пункте Мильковского муниципального района, в котором осуществляется трудовая деятельность нанимателя, при условиях:

       1) нанимателем ранее не было реализовано право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений федерального, государственного и муниципального жилого фонда по договору социального найма, а также предоставленных по договору найма в специализированном фонде, в связи с трудовыми отношениями;

       2) наниматель и члены семьи нанимателя не совершали действия и гражданско-правовые сделки  с принадлежащими им жилыми помещениями, совершение которых привело к их отчуждению, за пять лет, предшествующих подаче заявления на приватизацию (указанная норма не распространяется на жилые помещения, не имеющие центрального отопления, центрального водоснабжения, центрального водоотведения);

       3) наниматель замещает должность, включенную в перечень профессий, востребованных для Мильковского муниципального района, согласно Приложению №1 к настоящему Положению;

       4) наличие у нанимателя совокупного трудового стажа в муниципальных (государственных) учреждениях, предприятиях, органах местного самоуправления, расположенных на территории Мильковского муниципального района, не менее 13 лет, на момент подачи заявления о приватизации, по замещаемым должностям, указанным в Приложении №1 к настоящему Положению;

      5) фактическое проживание нанимателя в служебном жилом помещении.

2. В случае смерти нанимателя приватизацию данного жилого помещения              вправе осуществить члены его семьи, проживающие в служебном жилом помещении с регистрацией по месту жительства (пребывания), при соблюдении условий части 1 раздела 2, за исключением условий, указанных в пункте 4 части 1 раздела 2.

3. Наниматель, получивший инвалидность I или II групп, которая наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, вправе приватизировать служебное жилое помещение при соблюдении условий части 1 раздела 2, за исключением условий, указанных в пункте 4 части 1 раздела 2.

4. Для рассмотрения вопроса передачи служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации наниматель предоставляет в Мильковский районный комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизации (далее - комитет) заявление о рассмотрении возможности приватизации, подписанное нанимателем с приложением документов:

          1) заявление на имя главы администрации Мильковского муниципального района;

  2) копии документов, удостоверяющих личность нанимателя и всех членов семьи;

3) копии свидетельства о рождении для несовершеннолетних, проживающих в служебном жилом помещении;

         4) заявление нанимателя о неучастии в приватизации, оформленное согласно Приложению №2 к Положению о приватизации служебных жилых помещений     специализированного    муниципального   жилищного   фонда

Мильковского муниципального района;

       5) копию трудовой книжки, заверенную отделом кадров организации или в нотариальном порядке;

      6) справку с места (мест) работы (муниципальной службы), подтверждающую трудовой стаж (период замещения муниципальных должностей, должностей муниципальной службы в органах местного самоуправления), в соответствии с пунктом 4 части 1 настоящего раздела, полученную не ранее, чем за 7 календарных дней до даты подачи заявления;

   7) копию свидетельства о смерти лица, которому было предоставлено служебное жилое помещение, и документы, подтверждающие состав семьи нанимателя, в случае, установленном частью 2 раздела 2.

       8) документы, подтверждающие получение инвалидности I или II групп, которая наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей в случае, установленном частью 3 раздела 2 (документы запрашиваются комитетом в порядке межведомственного взаимодействия в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации, либо предоставляются нанимателем лично, если наниматель не давал согласие территориальному органу Пенсионного фонда Российской Федерации на предоставление персональных данных комитету).

      9) нотариально удостоверенную доверенность в случае представительства интересов нанимателя и членов его семьи, копию паспорта представителя.

5. Решение вопроса о приватизации жилого помещения принимается по заявлению в течение тридцати календарных дней со дня подачи документов.

6. Решение о разрешении приватизации служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда оформляется постановлением администрации Мильковского муниципального района и является основанием для заключения комитетом договора о передаче в собственность служебного жилого помещения (далее - договор).

7. Основаниями для отказа в приватизации служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда являются:

     1) непредставление документов, указанных в части  4 раздела 2;

     2) установление факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных нанимателем документах;

     3) несоответствие нанимателя требованиям, предусмотренных частями  1-3 раздела 2;

     4) служебное жилое помещение, находящееся в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

3. Заключение договора передачи служебного жилого помещения   в собственность граждан

1. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором, заключенным комитетом с гражданином (гражданами), получающим (-щими) жилое помещение в собственность.

2. Договор подписывается руководителем комитета, с одной стороны, и гражданином (гражданами), получающим (-щими) жилое помещение в собственность, с другой стороны. Подпись скрепляется печатью комитета. Каждый участник приватизации лично подписывает договор, или от его имени действует доверенное лицо (при наличии подлинника доверенности, оформленной в соответствии с законодательством). За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет договор подписывает один из родителей (усыновителей, опекунов). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор собственноручно. Родители, усыновители или попечители рядом с подписью несовершеннолетнего вносят свою подпись и запись «Действующий с согласия матери (отца)».

3. Экземпляр договора и все документы, связанные с оформлением прав на жилье, формируются в одно дело и хранятся в комитете.

4. Возникновение права собственности на жилое помещение

1.Право собственности на жилое помещение, переданное по договору, возникает у гражданина (граждан) с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество.

5. Расторжение договора

1. Заявление на приватизацию служебного жилого помещения может быть отозвано нанимателем до подписания договора путем подачи соответствующего заявления.

2. Договор, подписанный сторонами договора и не прошедший государственную регистрацию права, может быть расторгнут по соглашению сторон. Гражданин (граждане) приватизированного жилья обращаются с заявлением о расторжении договора. На заявлении должны быть подписи о согласии на расторжение договора всех лиц, участвующих в приватизации данного жилья, или должна прилагаться нотариально удостоверенная доверенность. При расторжении договора по согласованию сторон договор прекращает действие с момента заключения соглашения о расторжении договора.

     Договор может быть расторгнут по инициативе одной из сторон в судебном порядке по основаниям, установленным статьями 166-180 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания сделки недействительной.

    При расторжении договора по согласованию сторон договор прекращает действие с момента заключения соглашения о расторжении договора.

6. Заключительные положения.

Настоящее Положение вступает в силу после дня его официального обнародования.

Глава Мильковского

муниципального района                                                                                                      В.К. Войцеховский

                 Приложение №1 к

                                                     Положению о приватизации служебных

                                                       жилых помещений специализированного

                                              муниципального жилищного фонда

                                                    Мильковского муниципального района

Перечень должностей, при замещении которых граждане

имеют право на приватизацию служебных помещений

- руководитель муниципального (государственного) учреждения, предприятия;

- бухгалтер;

- экономист;

- инженер;

- учитель (преподаватель);

- воспитатель;

- методист;

- тренер;

- тренер-преподаватель;

- сотрудник полиции общественной безопасности;

- врач общей практики;

- врач;

- лица, замещавшие муниципальные должности;

- муниципальные служащие высшей, главной группы.

   Приложение №2 к

                                       Положению о приватизации служебных

                                        жилых помещений специализированного

                                муниципального жилищного фонда

                                     Мильковского муниципального района

                                                     Руководителю Мильковского районного 

                                                      комитета по управлению

                                                      муниципальным имуществом и

                                                      приватизации

                                                  ______________________________________

                                                            (фамилия, имя, отчество)

                                                 от___________________________________

                                                             (фамилия, имя, отчество),

          проживающего по адресу:                                                                                  

                                           ______________________________________

                                                       ЗАЯВЛЕНИЕ

Мною, ___________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

не было реализовано право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений федерального, государственного и муниципального жилого фонда по договору социального найма, а также предоставленных по договору найма в специализированном фонде, в связи с трудовыми отношениями.

      

      Достоверность данных сведений подтверждаю.

«____» __________ 20___ г.                                 __________________

(подпись)