Основная информация
| Дата опубликования: | 22 октября 2009г. |
| Номер документа: | RU69000200900609 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Тверская область |
| Принявший орган: | Администрация Тверской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
АДМИНИСТРАЦИЯ
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
22.10.2009
г. Тверь
№ 454-па
Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объекта культурного наследия регионального значения исторического квартала № 12 Градской части города Твери в границах улиц Советской, Рыбацкой, переулков Смоленского и Татарского
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 12 закона Тверской области от 13.04.2004 N 22-ЗО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области" Администрация Тверской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны, режимов использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения исторического квартала N 12 Градской части города Твери в границах улиц Советской, Рыбацкой, переулков Смоленского и Татарского (прилагаются).
2. Рекомендовать администрации города Твери при реализации полномочий в области местного градостроительства руководствоваться установленными режимами использования земель в границах зон, утвержденных пунктом 1 настоящего постановления.
3. Графическое приложение к проекту границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объекта культурного наследия регионального значения исторического квартала N 12 Градской части города Твери в границах улиц Советской, Рыбацкой, переулков Смоленского и Татарского подлежит размещению на официальном сайте органов государственной власти Тверской области.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор области Д.В. Зеленин
Приложение
Утверждено
постановлением Администрации Тверской области
от 22 октября 2009 N 454-па
Границы зон охраны, режимов использования земель
и градостроительные регламенты объекта культурного наследия
регионального значения исторического квартала N 12
Градской части города Твери в границах улиц Советской,
Рыбацкой, переулков Смоленского и Татарского
1.1. Квартал N 12 расположен на востоке исторического центра Твери. На территории квартала N 12 (историческое название - квартал N 12 Первой (Градской или Городской) части города Твери) расположены объекты культурного наследия: объект культурного наследия регионального значения "Дом Мутузова, нач. ХХ в.", N 44 по ул. Рыбацкой; объект культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон.XVIII - нач. XIX вв.", N 49 по ул. Советской; объект культурного наследия регионального значения "Комплекс жилой застройки кон.XVIII - нач. XIX вв., вт. пол. XIX в. (главный дом, проездные ворота, распложенные к западу от главного дома по исторической линии застройки), N 51 по ул. Советской; объект культурного наследия регионального значения "Усадьба городская, кон. XVIII - нач. XIX вв., вт. пол. XIX в. (главный дом, N 57 флигель, N 57а, расположен к востоку от главного дома)", NN 57-57а по ул. Советской; выявленный объект культурного наследия "Дом жилой, нач. XIX в.", N 59 по ул. Советской; а также исторически ценные градоформирующие объекты: "Корпус торговых бань, вт. пол. XIX в.", N 45-а по ул. Советской; "Водокачка с водонапорной башней, 1860-е гг., 1930-е гг.", дом N 45 по ул. Советской, "Хозяйственное строение, вт. пол. XIX в. в комплексе жилой застройки кон. XVIII - нач. XIX вв., вт. пол. XIX в.", N 51 (во дворе) по ул. Советской; "Жилой дом кон. XVIII - нач. ХХ в.", N 47 по ул. Советской, "Главный корпус бань, 1930-е гг.", N 30 по ул. Рыбацкой; "Корпус бань нач. ХХ в. - нач. XXI в."N 45 по ул. Советской, "Корпус бань вт. пол. XIX - нач. ХХ в.", N 48 по пер. Татарскому; "Жилой дом кон. XIX - нач. ХХ в.", N 61 по ул. Советской; "Жилой дом кон. XIX - нач. ХХ в.", N 36 по ул. Рыбацкой, "Жилой дом кон. XIX - нач. ХХ в.", N 38 по ул. Рыбацкой.
1.2. Основными целями и задачами проекта зон охраны и режимов использования земель является обеспечение сохранения и улучшения восприятия объектов культурного наследия, расположенных в квартале N 12.
1.3. Общая граница зон охраны определяется бассейном наилучшей видимости комплекса объектов культурного наследия.
1.4. Квартал N 12 Центральной части города Твери расположен на территории памятника археологии "Загородский посад г. Твери XIII - XVII вв.", утвержденного решением Облисполкома Калининской области от 20.08.1973 N 310.
1.5. Графический проект зон охраны и режимов использования земель представлен на графическом приложении.
1.6. Описание границ зон охраны дано по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. Координаты точек приведены в местной системе координат города Твери опорной межевой сети, предусмотренной инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, и обозначены на графическом приложении. В таблицах приведены номера координатных точек и их привязка по осям координат Х и Y.
2.1. Территории объектов культурного наследия (памятников) охватывают наиболее сохранившиеся участки исторических домовладений объектов культурного наследия.
2.2. Режимы содержания и использования
На этой территории необходима реставрация или консервация объекта культурного наследия; возможно компенсационное строительство с целью улучшения функционального использования объекта культурного наследия; предусматривается озеленение и благоустройство территории по согласованным в органах государственной охраны памятников проектам. На этой территории не подлежат изменению характеристики сложившегося ландшафта, обеспечивается доступ к объекту культурного наследия в целях его экспонирования; запрещена замена элементов исторического комплекса застройки, обладающих историко-культурной ценностью, сохранность которых возможно обеспечить методами консервации и реставрации.
2.3. Описание границ
2.3.1. Объект культурного наследия регионального значения "Дом Мутузова, нач. ХХ в.", N 44 по ул. Рыбацкой:
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
73
71
70
74
73
2.3.2. Объект культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.", N 49 по ул. Советской:
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
7
8
50
39
7
2.3.3. Объект культурного наследия регионального значения "Комплекс жилой застройки кон. XVIII - нач. XIX вв., вт. пол. XIX в. (дом жилой, проездные ворота)", N 51 по ул. Советской:
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
8
9
51
50
8
2.3.4. Объект культурного наследия регионального значения "Усадьба городская, кон. XVIII - нач. XIX вв., вт. пол. XIX в. (главный дом, флигель)", (дома NN 57-57а по ул. Советской):
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
63
68
59
58
63
2.3.5. Выявленный объект культурного наследия "Дом жилой, нач. XIX в.", N 59 по ул. Советской:
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
68
92
67
66
68
3.1. Охранная зона объектов культурного наследия (памятников архитектуры), расположенных в историческом квартале N 12 (исторические названия - квартал N 12 Первой (Градской или Городской части) города Твери в границах улиц Советской, Рыбацкой, переулков Смоленского и Татарского установлена в границах бассейна наилучшей видимости объектов культурного наследия - с севера граница охранной зоны проходит по урезу воды реки Волги, с запада, юга и востока охватывает пространство улиц и фиксирует противоположную историческую линию застройки, внутри квартала N 12 в режиме охранной зоны используются участки, граничащие с территориями памятников.
3.2. Режимы содержания и использования
Охранная зона - это территория, в границах которой запрещается замена исторически ценных градоформирующих объектов, обладающих историко-культурной ценностью, сохранность которых возможно обеспечить методами консервационного и реставрационного воздействия - "Корпус торговых бань, вт. пол. XIX в.", дом N 45-а по ул. Советской; "Водокачка с водонапорной башней, 1860-е гг., 1930-е гг.", дом N 45 по ул. Советской, "Хозяйственное строение, вт. пол. XIX в. в комплексе жилой застройки кон. XVIII - нач. XIX вв., вт. пол. XIX в.", дом N 51 (во дворе) по ул. Советской; "Жилой дом кон. XVIII - нач. ХХ в.", N 47 по ул. Советской, "Главный корпус бань, 1930-е гг.", N 30 по ул. Рыбацкой; "Корпус бань нач. ХХ в - нач. XXI в."N 45 по ул. Советской, "Корпус бань вт. пол. XIX - нач. ХХ в.", N 48 по пер. Татарскому; "Жилой дом кон. XIX - нач. ХХ в.", N 61 по ул. Советской; "Жилой дом кон. XIX - нач. ХХ в.", N 36 по ул. Рыбацкой, "Жилой дом кон. XIX - нач. ХХ в.", N 38 по ул. Рыбацкой. На территории охранной зоны запрещаются изменения характеристик сложившегося ландшафта; разрешено реставрационное воссоздание и компенсационное строительство взамен утраченных объектов (ворот, оград, хозяйственных построек и пристроек) по соответствующему проекту реставрации и приспособления объектов культурного наследия, обеспечивается доступ к объекту культурного наследия в целях его экспонирования; разрешено озеленение и благоустройство территории, разрешена реконструкция инженерных сетей и дорог, не наносящая физического ущерба объекту культурного наследия.
3.2.1 Описание границ:
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
73
75
79
77
94
43
46
72
71
73
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
9
7
39
40
5
4
42
31
35
17
18
19
21
20
102
106
107
105
103
455.044
98
442.359
93
439.052
92
63
58
57
62
10
52
51
9
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
32
38
42
31
32
4.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливается на территории квартала N 12 вокруг охранной зоны объектов культурного наследия "Дом Мутузова, нач. ХХ в.", N 44 по ул. Рыбацкой; "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.", N 49 по ул. Советской; "Комплекс жилой застройки кон. XVIII - нач. XIX вв., вт. пол. XIX в (дом жилой, проездные ворота)", N 51 по ул. Советской; "Усадьба городская, кон. XVIII - нач. XIX вв., вт. пол. XIX в. (главный дом, флигель)", NN 57-57а по ул. Советской, "Дом жилой, нач. XIX в.", N 59 по ул. Советской и разделена на 5 режимов - А, Б, В, Г, Д. Режимы А, Б, В определяют условия застройки по стилистике и объемно-пространственной структуре, различаются высотными и функциональными ограничениями. Режим Г определяет возможности реконструкции полузамкнутого двора здания N 30 по ул. Рыбацкой. Режим Д запрещает застройку открытых пространств улиц и дворовых территорий.
4.2. Режимы содержания и использования
4.2.1. Режим содержания и использования А - с высотой венчающего карниза не более 7,5 м и с высотой конька не более 10 м от абсолютной отметки 131,7 м. В новой застройке разрешены жилые дома городских усадеб, поддерживающие исторический характер градостроительной среды, длиной в плане не более 30 м, протяженность фасадной плоскости по исторической линии застройки до 17 м, в один-два этажа (традиционно-разноэтажная застройка с полузамкнутыми внутриквартальными пространствами). При проектировании новых зданий и сооружений необходимо использовать прямые и скатные крыши с уклоном от 12 до 45 , соответствующие историко-архитектурной среде XVIII - нач. ХХ в. Отделочные материалы и приемы - применение карнизов и междуэтажных декоративных поясов, устройство оконных и дверных проемов с преобладанием высоты по отношению к ширине, отделку фасадов лицевым кирпичом, штукатуркой, натуральным камнем, применение лепного декора, кованого и клепаного, металла, бронзового и чугунного литья, художественной архитектурной деревянной резьбы. Рельеф местности XVIII - нач. ХХ вв. в зоне регулирования подлежит сохранению. Коэффициент застройки в границах каждого землеотвода должен составлять не более 50%. При проектировании новых объектов необходимо использование общей структуры фасадов и пропорций окон ближайших объектов культурного наследия "Комплекс жилой застройки кон. XVIII - нач. XIX вв., вт. пол. XIX в. (дом жилой, проездные ворота)", N 51 по ул. Советской; "Усадьба городская, кон. XVIII - нач. XIX вв., вт. пол. XIX в. (главный дом, флигель)", NN 57-57а по ул. Советской и образцовых проектов нач. XIX в. При реконструкции жилого дома N 42 новый объем не должен превышать существующие габариты здания.
Описание границ:
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
62
57
56
61
62
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
60
55
53
10
60
4.2.2. Режим содержания и использования Б - в новой застройке разрешены здания с высотой венчающего карниза не более 8 м, высотой конька не более 11 м от абсолютной отметки 131,7 м, в два-три этажа, (традиционно-разноэтажная застройка с полузамкнутыми внутриквартальными пространствами). При проектировании новых зданий и сооружений необходимо использовать прямые скатные крыши с уклоном от 12 до 45 , соответствующие историко-архитектурной среде XVIII - нач. ХХ в. отделочные материалы и приемы - применение карнизов и междуэтажных декоративных поясов, устройство оконных и дверных проемов с преобладанием высоты по отношению к ширине, отделку фасадов лицевым кирпичом, штукатуркой, натуральным камнем, применение лепного декора, кованого и клепаного, металла, просечной жести, бронзового и чугунного литья, художественной архитектурной деревянной резьбы. Рельеф местности XVIII - нач. ХХ вв. в зоне регулирования подлежит сохранению. Коэффициент застройки в границах каждого землеотвода должен составлять не более 50%.
Описание границ:
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
5
40
41
4
5
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
66
67
81
82
75
74
70
72
49
48
45
44
47
48
64
65
66
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
103
105
104
101
100
99
97
96
95
93
98
103
4.2.3. Режим содержания и использования В - с высотой венчающего карниза не более 11 м, с высотой конька не более 14 м от абсолютной отметки 131,7 м, в три-четыре этажа (традиционно-разноэтажная застройка с полузамкнутыми внутриквартальными пространствами). При проектировании новых зданий и сооружений необходимо использовать прямые и вальмовые скатные крыши с уклоном от 12 до 45 , соответствующие историко-архитектурной среде XVIII - нач. ХХ в. отделочные материалы и приемы - применение карнизов и междуэтажных декоративных поясов, устройство оконных и дверных проемов с преобладанием высоты по отношению к ширине, отделку фасадов лицевым кирпичом, штукатуркой, натуральным камнем, применение лепного декора, кованого и клепаного, металла, просечной жести, бронзового и чугунного литья, художественной архитектурной деревянной резьбы. Рельеф местности XVIII - нач. ХХ вв. в зоне регулирования подлежит сохранению. Коэффициент застройки в границах каждого землеотвода должен составлять не более 50%.
Описание границ:
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
31
42
41
52
53
58
64
48
47
44
23
37
33
34
35
31
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
82
83
84
85
86
87
88
89
90
104
78
75
82
4.2.4. Режим содержания и использования Г - с возможностью перекрытия дворового пространства здания бань по ул. Рыбацкой, 30 в соответствии с первоначальным проектом бань кон. 1920 гг., высотой не более 14 м от абсолютной отметки 131,7 м.
Описание границ:
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
36
25
26
27
28
29
36
4.2.5. Режим Д - незастраиваемые пространства исторических улиц, переулков, а также внутриквартальных проездов и дворов, подлежащие благоустройству в исторических формах XIX в. - с применением стилизованных форм освещения, мощения, зеленых насаждений, малых архитектурных форм.
Описание границ
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
34
33
37
23
22
24
30
25
34
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
55
60
61
56
55
5.1. Квартал N 12 центральной части города Твери расположен на территории памятника археологии "Загородский посад г. Твери XIII - XVII вв.".
5.2. Режимы содержания
Все виды земляных работ на территории объекта археологического наследия должны проводиться по условиям, согласованию и разрешению комитета по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области после выполнения работ по сохранению памятника (проведения археологических исследований).
АДМИНИСТРАЦИЯ
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
22.10.2009
г. Тверь
№ 454-па
Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объекта культурного наследия регионального значения исторического квартала № 12 Градской части города Твери в границах улиц Советской, Рыбацкой, переулков Смоленского и Татарского
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 12 закона Тверской области от 13.04.2004 N 22-ЗО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области" Администрация Тверской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны, режимов использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения исторического квартала N 12 Градской части города Твери в границах улиц Советской, Рыбацкой, переулков Смоленского и Татарского (прилагаются).
2. Рекомендовать администрации города Твери при реализации полномочий в области местного градостроительства руководствоваться установленными режимами использования земель в границах зон, утвержденных пунктом 1 настоящего постановления.
3. Графическое приложение к проекту границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объекта культурного наследия регионального значения исторического квартала N 12 Градской части города Твери в границах улиц Советской, Рыбацкой, переулков Смоленского и Татарского подлежит размещению на официальном сайте органов государственной власти Тверской области.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор области Д.В. Зеленин
Приложение
Утверждено
постановлением Администрации Тверской области
от 22 октября 2009 N 454-па
Границы зон охраны, режимов использования земель
и градостроительные регламенты объекта культурного наследия
регионального значения исторического квартала N 12
Градской части города Твери в границах улиц Советской,
Рыбацкой, переулков Смоленского и Татарского
1.1. Квартал N 12 расположен на востоке исторического центра Твери. На территории квартала N 12 (историческое название - квартал N 12 Первой (Градской или Городской) части города Твери) расположены объекты культурного наследия: объект культурного наследия регионального значения "Дом Мутузова, нач. ХХ в.", N 44 по ул. Рыбацкой; объект культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон.XVIII - нач. XIX вв.", N 49 по ул. Советской; объект культурного наследия регионального значения "Комплекс жилой застройки кон.XVIII - нач. XIX вв., вт. пол. XIX в. (главный дом, проездные ворота, распложенные к западу от главного дома по исторической линии застройки), N 51 по ул. Советской; объект культурного наследия регионального значения "Усадьба городская, кон. XVIII - нач. XIX вв., вт. пол. XIX в. (главный дом, N 57 флигель, N 57а, расположен к востоку от главного дома)", NN 57-57а по ул. Советской; выявленный объект культурного наследия "Дом жилой, нач. XIX в.", N 59 по ул. Советской; а также исторически ценные градоформирующие объекты: "Корпус торговых бань, вт. пол. XIX в.", N 45-а по ул. Советской; "Водокачка с водонапорной башней, 1860-е гг., 1930-е гг.", дом N 45 по ул. Советской, "Хозяйственное строение, вт. пол. XIX в. в комплексе жилой застройки кон. XVIII - нач. XIX вв., вт. пол. XIX в.", N 51 (во дворе) по ул. Советской; "Жилой дом кон. XVIII - нач. ХХ в.", N 47 по ул. Советской, "Главный корпус бань, 1930-е гг.", N 30 по ул. Рыбацкой; "Корпус бань нач. ХХ в. - нач. XXI в."N 45 по ул. Советской, "Корпус бань вт. пол. XIX - нач. ХХ в.", N 48 по пер. Татарскому; "Жилой дом кон. XIX - нач. ХХ в.", N 61 по ул. Советской; "Жилой дом кон. XIX - нач. ХХ в.", N 36 по ул. Рыбацкой, "Жилой дом кон. XIX - нач. ХХ в.", N 38 по ул. Рыбацкой.
1.2. Основными целями и задачами проекта зон охраны и режимов использования земель является обеспечение сохранения и улучшения восприятия объектов культурного наследия, расположенных в квартале N 12.
1.3. Общая граница зон охраны определяется бассейном наилучшей видимости комплекса объектов культурного наследия.
1.4. Квартал N 12 Центральной части города Твери расположен на территории памятника археологии "Загородский посад г. Твери XIII - XVII вв.", утвержденного решением Облисполкома Калининской области от 20.08.1973 N 310.
1.5. Графический проект зон охраны и режимов использования земель представлен на графическом приложении.
1.6. Описание границ зон охраны дано по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. Координаты точек приведены в местной системе координат города Твери опорной межевой сети, предусмотренной инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, и обозначены на графическом приложении. В таблицах приведены номера координатных точек и их привязка по осям координат Х и Y.
2.1. Территории объектов культурного наследия (памятников) охватывают наиболее сохранившиеся участки исторических домовладений объектов культурного наследия.
2.2. Режимы содержания и использования
На этой территории необходима реставрация или консервация объекта культурного наследия; возможно компенсационное строительство с целью улучшения функционального использования объекта культурного наследия; предусматривается озеленение и благоустройство территории по согласованным в органах государственной охраны памятников проектам. На этой территории не подлежат изменению характеристики сложившегося ландшафта, обеспечивается доступ к объекту культурного наследия в целях его экспонирования; запрещена замена элементов исторического комплекса застройки, обладающих историко-культурной ценностью, сохранность которых возможно обеспечить методами консервации и реставрации.
2.3. Описание границ
2.3.1. Объект культурного наследия регионального значения "Дом Мутузова, нач. ХХ в.", N 44 по ул. Рыбацкой:
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
73
71
70
74
73
2.3.2. Объект культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.", N 49 по ул. Советской:
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
7
8
50
39
7
2.3.3. Объект культурного наследия регионального значения "Комплекс жилой застройки кон. XVIII - нач. XIX вв., вт. пол. XIX в. (дом жилой, проездные ворота)", N 51 по ул. Советской:
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
8
9
51
50
8
2.3.4. Объект культурного наследия регионального значения "Усадьба городская, кон. XVIII - нач. XIX вв., вт. пол. XIX в. (главный дом, флигель)", (дома NN 57-57а по ул. Советской):
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
63
68
59
58
63
2.3.5. Выявленный объект культурного наследия "Дом жилой, нач. XIX в.", N 59 по ул. Советской:
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
68
92
67
66
68
3.1. Охранная зона объектов культурного наследия (памятников архитектуры), расположенных в историческом квартале N 12 (исторические названия - квартал N 12 Первой (Градской или Городской части) города Твери в границах улиц Советской, Рыбацкой, переулков Смоленского и Татарского установлена в границах бассейна наилучшей видимости объектов культурного наследия - с севера граница охранной зоны проходит по урезу воды реки Волги, с запада, юга и востока охватывает пространство улиц и фиксирует противоположную историческую линию застройки, внутри квартала N 12 в режиме охранной зоны используются участки, граничащие с территориями памятников.
3.2. Режимы содержания и использования
Охранная зона - это территория, в границах которой запрещается замена исторически ценных градоформирующих объектов, обладающих историко-культурной ценностью, сохранность которых возможно обеспечить методами консервационного и реставрационного воздействия - "Корпус торговых бань, вт. пол. XIX в.", дом N 45-а по ул. Советской; "Водокачка с водонапорной башней, 1860-е гг., 1930-е гг.", дом N 45 по ул. Советской, "Хозяйственное строение, вт. пол. XIX в. в комплексе жилой застройки кон. XVIII - нач. XIX вв., вт. пол. XIX в.", дом N 51 (во дворе) по ул. Советской; "Жилой дом кон. XVIII - нач. ХХ в.", N 47 по ул. Советской, "Главный корпус бань, 1930-е гг.", N 30 по ул. Рыбацкой; "Корпус бань нач. ХХ в - нач. XXI в."N 45 по ул. Советской, "Корпус бань вт. пол. XIX - нач. ХХ в.", N 48 по пер. Татарскому; "Жилой дом кон. XIX - нач. ХХ в.", N 61 по ул. Советской; "Жилой дом кон. XIX - нач. ХХ в.", N 36 по ул. Рыбацкой, "Жилой дом кон. XIX - нач. ХХ в.", N 38 по ул. Рыбацкой. На территории охранной зоны запрещаются изменения характеристик сложившегося ландшафта; разрешено реставрационное воссоздание и компенсационное строительство взамен утраченных объектов (ворот, оград, хозяйственных построек и пристроек) по соответствующему проекту реставрации и приспособления объектов культурного наследия, обеспечивается доступ к объекту культурного наследия в целях его экспонирования; разрешено озеленение и благоустройство территории, разрешена реконструкция инженерных сетей и дорог, не наносящая физического ущерба объекту культурного наследия.
3.2.1 Описание границ:
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
73
75
79
77
94
43
46
72
71
73
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
9
7
39
40
5
4
42
31
35
17
18
19
21
20
102
106
107
105
103
455.044
98
442.359
93
439.052
92
63
58
57
62
10
52
51
9
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
32
38
42
31
32
4.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливается на территории квартала N 12 вокруг охранной зоны объектов культурного наследия "Дом Мутузова, нач. ХХ в.", N 44 по ул. Рыбацкой; "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.", N 49 по ул. Советской; "Комплекс жилой застройки кон. XVIII - нач. XIX вв., вт. пол. XIX в (дом жилой, проездные ворота)", N 51 по ул. Советской; "Усадьба городская, кон. XVIII - нач. XIX вв., вт. пол. XIX в. (главный дом, флигель)", NN 57-57а по ул. Советской, "Дом жилой, нач. XIX в.", N 59 по ул. Советской и разделена на 5 режимов - А, Б, В, Г, Д. Режимы А, Б, В определяют условия застройки по стилистике и объемно-пространственной структуре, различаются высотными и функциональными ограничениями. Режим Г определяет возможности реконструкции полузамкнутого двора здания N 30 по ул. Рыбацкой. Режим Д запрещает застройку открытых пространств улиц и дворовых территорий.
4.2. Режимы содержания и использования
4.2.1. Режим содержания и использования А - с высотой венчающего карниза не более 7,5 м и с высотой конька не более 10 м от абсолютной отметки 131,7 м. В новой застройке разрешены жилые дома городских усадеб, поддерживающие исторический характер градостроительной среды, длиной в плане не более 30 м, протяженность фасадной плоскости по исторической линии застройки до 17 м, в один-два этажа (традиционно-разноэтажная застройка с полузамкнутыми внутриквартальными пространствами). При проектировании новых зданий и сооружений необходимо использовать прямые и скатные крыши с уклоном от 12 до 45 , соответствующие историко-архитектурной среде XVIII - нач. ХХ в. Отделочные материалы и приемы - применение карнизов и междуэтажных декоративных поясов, устройство оконных и дверных проемов с преобладанием высоты по отношению к ширине, отделку фасадов лицевым кирпичом, штукатуркой, натуральным камнем, применение лепного декора, кованого и клепаного, металла, бронзового и чугунного литья, художественной архитектурной деревянной резьбы. Рельеф местности XVIII - нач. ХХ вв. в зоне регулирования подлежит сохранению. Коэффициент застройки в границах каждого землеотвода должен составлять не более 50%. При проектировании новых объектов необходимо использование общей структуры фасадов и пропорций окон ближайших объектов культурного наследия "Комплекс жилой застройки кон. XVIII - нач. XIX вв., вт. пол. XIX в. (дом жилой, проездные ворота)", N 51 по ул. Советской; "Усадьба городская, кон. XVIII - нач. XIX вв., вт. пол. XIX в. (главный дом, флигель)", NN 57-57а по ул. Советской и образцовых проектов нач. XIX в. При реконструкции жилого дома N 42 новый объем не должен превышать существующие габариты здания.
Описание границ:
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
62
57
56
61
62
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
60
55
53
10
60
4.2.2. Режим содержания и использования Б - в новой застройке разрешены здания с высотой венчающего карниза не более 8 м, высотой конька не более 11 м от абсолютной отметки 131,7 м, в два-три этажа, (традиционно-разноэтажная застройка с полузамкнутыми внутриквартальными пространствами). При проектировании новых зданий и сооружений необходимо использовать прямые скатные крыши с уклоном от 12 до 45 , соответствующие историко-архитектурной среде XVIII - нач. ХХ в. отделочные материалы и приемы - применение карнизов и междуэтажных декоративных поясов, устройство оконных и дверных проемов с преобладанием высоты по отношению к ширине, отделку фасадов лицевым кирпичом, штукатуркой, натуральным камнем, применение лепного декора, кованого и клепаного, металла, просечной жести, бронзового и чугунного литья, художественной архитектурной деревянной резьбы. Рельеф местности XVIII - нач. ХХ вв. в зоне регулирования подлежит сохранению. Коэффициент застройки в границах каждого землеотвода должен составлять не более 50%.
Описание границ:
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
5
40
41
4
5
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
66
67
81
82
75
74
70
72
49
48
45
44
47
48
64
65
66
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
103
105
104
101
100
99
97
96
95
93
98
103
4.2.3. Режим содержания и использования В - с высотой венчающего карниза не более 11 м, с высотой конька не более 14 м от абсолютной отметки 131,7 м, в три-четыре этажа (традиционно-разноэтажная застройка с полузамкнутыми внутриквартальными пространствами). При проектировании новых зданий и сооружений необходимо использовать прямые и вальмовые скатные крыши с уклоном от 12 до 45 , соответствующие историко-архитектурной среде XVIII - нач. ХХ в. отделочные материалы и приемы - применение карнизов и междуэтажных декоративных поясов, устройство оконных и дверных проемов с преобладанием высоты по отношению к ширине, отделку фасадов лицевым кирпичом, штукатуркой, натуральным камнем, применение лепного декора, кованого и клепаного, металла, просечной жести, бронзового и чугунного литья, художественной архитектурной деревянной резьбы. Рельеф местности XVIII - нач. ХХ вв. в зоне регулирования подлежит сохранению. Коэффициент застройки в границах каждого землеотвода должен составлять не более 50%.
Описание границ:
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
31
42
41
52
53
58
64
48
47
44
23
37
33
34
35
31
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
82
83
84
85
86
87
88
89
90
104
78
75
82
4.2.4. Режим содержания и использования Г - с возможностью перекрытия дворового пространства здания бань по ул. Рыбацкой, 30 в соответствии с первоначальным проектом бань кон. 1920 гг., высотой не более 14 м от абсолютной отметки 131,7 м.
Описание границ:
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
36
25
26
27
28
29
36
4.2.5. Режим Д - незастраиваемые пространства исторических улиц, переулков, а также внутриквартальных проездов и дворов, подлежащие благоустройству в исторических формах XIX в. - с применением стилизованных форм освещения, мощения, зеленых насаждений, малых архитектурных форм.
Описание границ
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
34
33
37
23
22
24
30
25
34
Координаты
№ координатной
точки
ось Х
ось
55
60
61
56
55
5.1. Квартал N 12 центральной части города Твери расположен на территории памятника археологии "Загородский посад г. Твери XIII - XVII вв.".
5.2. Режимы содержания
Все виды земляных работ на территории объекта археологического наследия должны проводиться по условиям, согласованию и разрешению комитета по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области после выполнения работ по сохранению памятника (проведения археологических исследований).
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 05.01.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 020.000.000 Жилищное законодательство, 020.000.000 Основы государственного управления, 110.020.000 Использование и охрана земель (см. также 200.150.030), 110.020.010 Общие положения, 110.020.040 Планирование и нормирование в области использования и охраны земель, 110.020.120 Охрана земель (см. также 200.150.020), 130.030.000 Культура (см. также 200.160.040), 130.030.010 Общие положения, 130.030.020 Управление в сфере культуры (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050), 130.030.030 Национальное культурное наследие народов Российской Федерации, 130.030.040 Охрана и использование памятников истории и культуры, 130.030.050 Особо охраняемые историко-культурные территории, 130.030.060 Особенности регулирования правового положения культурных ценностей (см. также 200.190.070) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
