Об утверждении методики оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования город Ноябрьск



Приложение № 1

Ямало-Ненецкий автономный округ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Администрации муниципального образования город Ноябрьск

Об утверждении методики оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования город Ноябрьск

      22 октября 2020 г.№ П-1624

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 11 ноября 2019 года № 1187-П «Об утверждении методики оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Ямало-Ненецкого автономного округа», в целях выявления неиспользуемых или неэффективно используемых объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования город Ноябрьск, и вовлечения их в хозяйственный оборот, руководствуясь Уставом муниципального образования город Ноябрьск, Администрация города Ноябрьскап о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить методику оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования город Ноябрьск,(далее - методика) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Муниципальным учреждениям и предприятиям муниципального образования город Ноябрьск ежегодно осуществлять оценку эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования город Ноябрьск, в соответствии с методикой.

3. Управлению делами Администрации города Ноябрьска (Смирнов И.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в городской общественно-политической газете «Северная вахта».

4. Управлению экономического развития и инвестиций Администрации города Ноябрьска (Федорова Ю.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Ноябрьска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации, начальника департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска.

Глава городаНоябрьска                А.В. Романов

Приложение

УТВЕРЖДЕНА                                                                              постановлением                                                                              Администрации городаНоябрьска                                                                                                     от 22 октября 2020 г. № П-1624

     Методика оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования город Ноябрьск

1. Настоящая методика оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования город Ноябрьск, (далее - методика) определяет эффективность использования объектов недвижимого имущества, за исключением:

- объектов недвижимого имущества, не имеющих площадных характеристик;

- объектов незавершенного строительства;

- объектов жилищного фонда муниципального образования.

2. Для целей настоящей методики под эффективным использованием объектов недвижимого имущества понимается:

- использование их по целевому назначению и в соответствии с предметом, целями и видами деятельности учреждений и предприятий, определенными их положениями, уставами;

- отсутствие фактов их использования третьими лицами без правовых оснований.

3. Муниципальные учреждения и предприятия (далее - учреждения и предприятия) ежегодно, не позднее 01 апреля года, следующего за отчетным, представляют в департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, следующие документы:

- сведения об объектах недвижимого имущества по форме согласно приложению № 1 к методике;

- сведения об арендаторах (пользователях) объектов недвижимого имущества по форме согласно приложению № 2 к методике;

- сводные значения показателей эффективности использования объектов недвижимого имущества учреждениями, предприятиями согласно приложению № 3 к методике.

Сведения представляются в отношении объектов, закрепленных за учреждением, предприятием на праве оперативного управления, хозяйственного ведения по состоянию на 01 января года, следующего за отчетным.

4. Определение показателя эффективности использования объектов недвижимого имущества и анализ его значения осуществляется в следующем порядке по формуле:

где:

Sобщ. - общая площадь объекта недвижимого имущества;

Sисп. - площадь объекта недвижимого имущества, используемая учреждением, предприятием, в том числе площадь помещений общего пользования (коридоров, холлов, рекреаций, фойе, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей), и площадь объекта недвижимого имущества, переданная в пользование третьим лицам по договорам аренды, безвозмездного пользования, иным основаниям.

Объект недвижимого имущества признается эффективно используемым при значении N (%) ≥ 90%.

Приложение № 1

к Методике оценки эффективности

использования объектов недвижимого

имущества, находящихся в собственности

муниципального образования город Ноябрьск

ФОРМА СВЕДЕНИЙ

Сведения об объектах недвижимого имущества по состоянию

на ____ ______________ 20__ года

Полное наименование организации:

№

п/п

Кадастровый номер объекта недвижимости

Наименование объекта недвижимости (указывается в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости либо технической документацией)

Местонахождение объекта

Назначение объекта

Основание нахождения (право пользования), номер распорядительного документа, дата

Общая площадь, кв. м (с указанием полезной площади и площади помещений общего пользования)

Балансовая стоимость, рублей

Остаточная стоимость, рублей

Описание физического состояния объекта (удовлетворительное, неудовлетворительное, иные сведения)

Государственная регистрация права оперативного управления, хозяйственного ведения (дата, номер регистрационной записи)

Общая площадь (с указанием полезной площади и площади помещений общего пользования), занимаемая балансодержателем (за исключением площадей, предоставленных иным лицам), кв. м

Общая площадь (с указанием полезной площади и площади помещений общего пользования), занимаемая иными лицами на праве аренды (безвозмездного пользования), кв. м

Иное обременение (основание, срок действия обременения)

Количество арендаторов (пользователей)

Площадь свободных (неиспользуемых) помещений (с указанием полезной площади и площади помещений общего пользования), кв. м

Данные по земельному участку, на котором располагается объект недвижимости (кадастровый номер, площадь, кв. м)

Отнесение к объектам гражданской обороны (с указанием наличия паспортов или иных документов на защитные сооружения)

Предложения по повышению эффективности использования объекта недвижимости, вовлечению объекта в хозяйственный оборот либо указание причин, приведших к непригодности его дальнейшей эксплуатации

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

Приложение № 2

к Методике оценки эффективности

использования объектов недвижимого

имущества, находящихся в собственности

муниципального образования город Ноябрьск

ФОРМА СВЕДЕНИЙ

Сведения об арендаторах (пользователях) объектов недвижимого имущества

по состоянию на ____ _________________ 20__ года

Полное наименование организации:

Местонахождение объекта недвижимости:

№
п/п

Полное и сокращенное наименование арендатора (пользователя)

Наименование объекта недвижимого имущества

Кадастровый номер

Юридический адрес (полный)

Должность, фамилия, имя, отчество руководителя (полностью)

Телефон руководителя, факс

Номер и дата заключения договора аренды (пользования)

Номер и дата дополнительного соглашения к договору аренды (пользования)

Реквизиты решения уполномоченного органа о согласовании передачи имущества в аренду (пользование)

Срок действия договора аренды (пользования)

Государственная регистрация аренды (пользования), дата, номер регистрационной записи

Общая/полезная площадь занимаемых помещений, кв. м

Цель использования помещений (офис, склад, магазин, производственное, гараж, иное)

Количество субарендаторов

Общее количество площадей, сданных в субаренду, кв. м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

Приложение № 3

к Методике оценки эффективности

использования объектов недвижимого

имущества, находящихся в собственности

муниципального образования город Ноябрьск

ФОРМА СВЕДЕНИЙ

Сводные значения показателей эффективности использования объектов недвижимого имущества учреждениями, предприятиями

по состоянию на ____ __________20__ года

Наименование учредителя:

№
п/п

Наименование учреждения (предприятия)

Наименование объекта недвижимого имущества

Общая площадь объекта недвижимого имущества (Sобщ.)

Площадь объекта недвижимого имущества, используемая учреждением (предприятием) (Sисп.)

Показатель эффективности использования объекта недвижимого имущества, закрепленных за учреждением (предприятием)
Ямало-Ненецкого автономного округа (в графе необходимо указать значение N(%)

Предложения по повышению эффективности использования объекта недвижимости, вовлечению объекта недвижимости в хозяйственный оборот либо указание причин, приведших к непригодности его дальнейшей эксплуатации

1

2

3

4

5

6

7