ОБ УСТАНОВЛЕНИИ УСЛОВИЙ ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ОБЛАСТНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ «ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, В 2010 ...



МИНИСТЕРСТВО СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ, ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 марта 2010 года № 46-пп

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ УСЛОВИЙ ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ОБЛАСТНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ «ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, В 2010 ГОДУ»

В соответствии с частью 4.1 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», руководствуясь статьей 67 Устава Иркутской области, Правительство Иркутской области

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

1. Установить прилагаемые условия включения многоквартирных домов в областную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области, в 2010 году».

2. Настоящее постановление вступает в силу после дня его официального опубликования в общественно-политической газете «Областная».

Губернатор

Иркутской области

Д.Ф. Мезенцев

УСТАНОВЛЕНЫ

постановлением Правительства

Иркутской области

от 23 марта 2010 года № 46-пп

Условия включения многоквартирных домов в областную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области, в 2010 году»

1. Исходя из лимита предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), установленного для Иркутской области в соответствии с законодательством Российской Федерации, в областную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области, в 2010 году» (далее - Программа) включаются многоквартирные дома, в соответствии с условиями, предусмотренными Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», имеющие технический (кадастровый) паспорт и прошедшие ранжированный отбор согласно прилагаемым критериям оценки многоквартирных домов, собственники которых претендуют на получение финансовой поддержки на проведение капитального ремонта (далее - критерии).

2. Критерии соответствуют условиям предоставления финансовой поддержки из Фонда и условиям Программы.

3. Ранжированный отбор многоквартирных домов осуществляется комиссиями, формируемыми исполнительными органами соответствующих муниципальных образований Иркутской области (далее - комиссии), методом суммирования баллов по критериям.

Составы комиссий утверждаются правовыми актами глав (мэров) соответствующих муниципальных образований Иркутской области и состоят из председателя, заместителя председателя, секретаря комиссии и членов комиссии.

В состав комиссий рекомендуется включать представителей органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Иркутской области, а также по согласованию представителей исполнительных органов государственной власти Иркутской области и представителей общественности.

Комиссии вправе принимать решения, если в ее заседании участвуют не менее половины членов комиссии.

Решения комиссий принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии.

В случае равенства голосов рекомендуется принимать решение, за которое проголосовал председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.

Решения комиссий рекомендуется оформлять протоколом, который ведется секретарем комиссии и подписываются председателем комиссии, в случае его отсутствия - заместителем председателя комиссии.

4. В случае, если несколько многоквартирных домов набирают равное количество баллов по критериям, победившим признается многоквартирный дом с ранней датой проведения общего собрания членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о принятии решения об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

5. Многоквартирные дома, набравшие наибольшее количество баллов по критериям, подлежат включению в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на соответствующей территории муниципального образования Иркутской области, и в Программу.

Заместитель Председателя

Правительства Иркутской области

Н.С. Хиценко

Приложение

к Условиям включения многоквартирных домов

в областную адресную программу

«Проведение капитального ремонта

многоквартирных домов, расположенных

на территории Иркутской области, в 2010 году»

Критерии оценки многоквартирных домов, собственники которых претендуют на получение финансовой поддержки на проведение капитального ремонта

№

п/п

Наименование критерия

Количество баллов

I . Технические критерии

1.

Продолжительность эксплуатации многоквартирных домов (далее - МКД) после последнего капитального ремонта, а при его отсутствии - после ввода МКД в эксплуатацию:

более 40 лет

8

от 31 до 40 лет

6

от 20 до 30 лет

4

менее 20 лет

2

2.

Физический износ МКД:

от 5 1 % до 65 %

8

от 4 1 % до 50 %

6

от 30 % до 40 %

4

3.

Комплексность капитального ремонта:

планируется проведение всех видов работ, установленных законодательством (при условии объективной потребности в их проведении)

1

4.

Качественное улучшение технических характеристик МКД в результате планируемого капитального ремонта:

применение энергоэффективных материалов, технологий

3

установка коллективных (общедомовых) приборов учета отпуска ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) за каждый вид, предполагаемого к установке прибора учета

1

II . Организационные критерии

1.

Уровень самоорганизации собственников помещений МКД в отношении управления МКД:

товарищество собственников жилья

3

управление управляющей организацией

2

жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив

1

2.

Уровень поддержки членами товарищества собственников жилья, членами жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственниками помещений в МКД решения о проведении капитального ремонта МКД и его долевом финансировании:

за проведение капитального ремонта МКД и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений в МКД, обладающие более 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД

3

за проведение капитального ремонта МКД и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений в МКД, обладающие более 2/3, но менее 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД

2

за проведение капитального ремонта МКД и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений в МКД, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД

1

3 .

Степень готовности МКД к капитальному ремонту:

наличие проектно-сметной документации

5

положительное заключение службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области о необходимости проведения капитального ремонта по каждому виду работ, предполагаемому к проведению

1

III . Финансовые критерии

Соблюдение финансовой дисциплины собственников помещений в МКД (уровень сбора по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (среднегодовой за 2009 год):

более 95 %

5

от 91 % до 95 %

3

от 80 % до 90 %

1