Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Заокский район и являющимися наемными домами и находящимися в собстве...



Тульская область

Муниципальное образование Заокский район

Администрация

Постановление

от 23 марта 2020 года

№ 404

Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Заокский район и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Заокский район жилыми домами

В соответствии со ст. 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании Устава муниципального образования Заокский район, администрация муниципального образования Заокский район, ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Заокский район и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Заокский район жилыми домами (Приложение).

2.Постановление вступает в силу со дня официального опубликования (обнародования) и подлежит размещению в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте администрации муниципального образования Заокский район.

Глава администрации

муниципального образования

Заокский район А.Ю. Атаянц

Приложение

к постановлению администрации

муниципального образования

Заокский район

от 23.03.2020 № 404

ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЗАОКСКИЙ РАЙОН И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, И НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЗАОКСКИЙ РАЙОН ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

1.Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Заокский район и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Заокский район жилыми домами (далее по тексту Порядок) разработан в соответствии с ч. 3 ст. 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет правила управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Заокский район и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Заокский район жилыми домами (далее — наемные дома).

2.Управление наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-1.2, 15 и 16 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации:

а)организацией, управомоченной администрацией муниципального образования Заокский район, уполномоченный выступать от имени муниципального образования Заокский район в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Заокский район, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является администрация муниципального образования Заокский район.

3. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте «а» пункта 2 настоящего Порядка, несет ответственность перед администрацией муниципального образования Заокский район, уполномоченной выступать от имени муниципального образования Заокский район в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Заокский район, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

4.Управляющая организация, указанная в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка:

а)осуществляет управление наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка;

б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. В случае если управление наемным домом осуществляется организацией, указанной в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, выбор такой организации осуществляется администрацией муниципального образования Заокский район, уполномоченной выступать в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Заокский район, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.