Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или рек...



АДМИНИСТРАЦИЯ

ОСИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

23.04.2020 №91

Об утверждении Положения

о межведомственной комиссии

по признанию помещения жилым

помещением, жилого помещения

непригодным для проживания,

многоквартирного дома аварийным

и подлежащим сносу или реконструкции,

садового дома жилым домом и жилого

дома садовым домом

В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 7 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом;

1.2. Состав межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

2. Опубликовать настоящее постановление в установленном порядке и разместить на официальном сайте Осинского городского округа.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника управления развития инфраструктуры администрации Осинского городского округа Казеко С.И.

Глава городского округа –

глава администрации Осинского

городского округа А.В. Григорьев

УТВЕРЖДЕНО

постановлением

администрации Осинского

городского округа

от 23.04.2020 №91

ПОЛОЖЕНИЕ

о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

или реконструкции, садового дома жилым домом

и жилого дома садовым домом

I. Общие положения

1.1. Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее – Положение) устанавливает порядок формирования и работы межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее – Комиссия) на территории Осинского городского округа.

1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, законами Пермского края, а также настоящим Положением.

1.3. Положение и персональный состав Комиссии утверждаются настоящим постановлением.

1.4. Заседания Комиссии проводятся при поступлении заявления собственника помещения, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо заключения органа государственного надзора (контроля) о рассмотрении вопросов, входящих в ее компетенцию.

II. Состав Комиссии

2.1. В состав Комиссии включаются должностные лица администрации Осинского городского округа, представители инспекции государственного жилищного надзора Пермского края, Государственной противопожарной службы, Управления Роспотребнадзора по Пермскому краю, Государственного бюджетного учреждения Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», Думы осинского городского округа в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном

порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, а также иные лица (по согласованию).

2.2. Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) привлекается к работе в Комиссии с правом совещательного голоса и подлежит уведомлению о времени и месте заседания Комиссии.

III. Основные задачи и полномочия Комиссии

3.1. В обязанность Комиссии входит оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом. Оценка и обследование проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным законодательством требованиям.

Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 4.9 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

3.2. Комиссия имеет право:

3.2.1. определять перечень дополнительных документов, необходимых для принятия решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом;

3.2.2. запрашивать и получать у государственных, общественных и иных организаций и должностных лиц необходимые документы, материалы и информацию о состоянии жилых домов (жилых помещений);

3.2.3. привлекать должностных лиц и специалистов органов исполнительной власти всех уровней, предприятий и организаций независимо от формы собственности для участия в совместной работе;

3.2.4. привлекать собственников, правообладателей и нанимателей жилых помещений к участию в работе Комиссии при обследовании жилых помещений;

3.2.5. опрашивать жильцов и нанимателей (арендаторов) с целью уточнения вопросов, необходимых для принятия Комиссией окончательного решения;

3.2.6. приглашать на заседания Комиссии заявителей, правообладателей и собственников жилых помещений, представителей организаций при рассмотрении их заявлений;

3.2.7 назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии;

3.2.8. осуществлять контроль за ходом исполнения решений Комиссии.

3.3. Заседание Комиссии созывается председателем или его заместителем

и правомочно при условии присутствия не менее 2/3 членов Комиссии.

IV. Организация работы комиссии

4.1. Порядок работы комиссии определяется в соответствии с настоящим Положением.

4.2. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.

4.3. Председатель Комиссии организует работу комиссии и проводит ее заседания, а в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии.

4.4. Председатель Комиссии:

осуществляет общее руководство Комиссией;

утверждает повестку дня заседаний Комиссии;

дает поручения членам Комиссии по вопросам, находящимся в компетенции комиссии;

организует контроль за выполнением решений, принятых Комиссией.

4.5. Члены Комиссии:

принимают участие в работе Комиссии;

вносят предложения в повестку дня заседания Комиссии;

пользуются информацией, поступающей в Комиссию (полученная конфиденциальная информация разглашению не подлежит);

выполняют поручения председателя Комиссии;

принимают меры, необходимые для выполнения решений Комиссии, и осуществляют контроль за их реализацией;

при невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещают об этом секретаря Комиссии;

в случае необходимости направляют секретарю Комиссии свое мнение по вопросам повестки дня в письменном виде.

4.6. Члены Комиссии не вправе делегировать свои полномочия другим лицам.

4.7. Секретарь Комиссии:

организует проведение заседаний Комиссии;

информирует членов Комиссии и лиц, привлеченных к участию в работе Комиссии, о повестке дня заседания, дате, месте и времени его проведения не позже чем за пять дней до заседания;

ведет делопроизводство Комиссии.

4.8. В случае отсутствия секретаря Комиссии его полномочия выполняет другой член комиссии по решению председателя Комиссии.

4.9. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным законодательством требований, согласно приложению 1 к настоящему Положению:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными законодательством требованиями;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

4.10. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

4.11. На основании полученного заключения глава городского округа – глава администрации Осинского городского округа в течение 30 дней со дня получения заключения принимает решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

4.12. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с действующим законодательством.

Договоры на жилые помещения признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.

4.13. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 4.11 настоящего Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.

В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, решение, предусмотренное пунктом 4.9 настоящего Положения, направляется главе городского района – главе администрации Осинского городского округа, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

4.14. Решение главы городского округа – главы администрации Осинского городского округа, заключение, предусмотренное пунктом 4.9 настоящего Положения, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.

4.15. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 4.9 настоящего Положения заключения, Комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения (уполномоченным им лицом) об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.

Приложение 1

к Положению о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Заключение

об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным

в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения

непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим

сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

№ ________________________ _______________________________________

(дата)

__________________________________________________________________________________

(месторасположение помещения, в том числе наименования

населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная _____________________________________________

__________________________________________________________________________________,

(кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)

в составе председателя ______________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(ФИ.О., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии _________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(ФИ.О., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов ________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(ФИ.О., занимаемая должность и место работы)

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица

__________________________________________________________________________________

(ФИ.О., занимаемая должность и место работы)

по результатам рассмотренных документов ____________________________________________

__________________________________________________________________________________

(приводится перечень документов)

и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования, __________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае проведения обследования), или указывается, что на основании решения межведомственной комиссии обследование не проводилось)

приняла заключение о _______________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(приводится обоснование принятого межведомственной комиссией заключения об оценке соответствия помещения

(многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным

и подлежащим сносу или реконструкции)

Приложение к заключению:

а) перечень рассмотренных документов;

б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);

в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;

г) особое мнение членов межведомственной комиссии:

__________________________________________________________________________________

Председатель межведомственной комиссии:

_____________________ ____________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Члены межведомственной комиссии:

_____________________ ____________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

_____________________ ____________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Приложение 2

к Положению о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

форма

АКТ

обследования помещения

№ ____________________________________ _______________________________________

(дата)

___________________________________________________________________________________________________

(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного

пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная _____________________________________________

__________________________________________________________________________________

(кем назначена, наименование органа местного самоуправления,

___________________________________________________________________________________________________

дата, номер решения об утверждении Комиссии)

в составе председателя ______________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии _________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов _________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица __________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

__________________________________________________________________________________

произвела обследование помещения по заявлению _______________________________________

__________________________________________________________________________________

(реквизиты заявителя):

__________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. и адрес - для физического лица, наименование организации

и занимаемая должность - для юридического лица)

и составила настоящий акт обследования помещения ____________________________________

__________________________________________________________________________________

(адрес, принадлежность помещения,

___________________________________________________________________________________________________

кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию)

Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории _______________________________________

__________________________________________________________________________________

Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия __________________________________

__________________________________________________________________________________

Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований ____________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(кем проведен контроль (испытание),

________________________________________________________________________________________________

(по каким показателям, какие фактические значения получены)

Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания _______________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования помещения

__________________________________________________________________________________

Приложение к акту:

а) результаты инструментального контроля;

б) результаты лабораторных испытаний;

в) результаты исследований;

г) заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированных организаций;

д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.

Председатель межведомственной комиссии:

_____________________ ____________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Члены межведомственной комиссии:

_____________________ ____________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

_____________________ ____________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

_____________________ ____________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

_____________________ ____________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

УТВЕРЖДЕН

постановлением

администрации Осинского

городского округа

от 23.04.2020 №91

СОСТАВ

межведомственной комиссии по признанию помещения жилым

помещением, жилого помещения непригодным для проживания

и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого

дома садовым домом

Бусовикова Надежда Сергеевна

первый заместитель главы городского округа – главы администрации Осинского городского округа, председатель комиссии;

Казеко Сергей Иванович

начальник управления развития инфраструктуры администрации Осинского городского округа, заместитель председателя комиссии;

Васенина Кристина Александровна

главный специалист отдела строительства и ЖКХ управления развития инфраструктуры администрации Осинского городского округа, секретарь комиссии;

Члены комиссии:

Брагина Анастасия Алексеевна

заведующий отделом архитектуры и градостроительства управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа;

Заева Елена Анатольевна

заведующий отделом имущественных отношений управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа;

Сапожников Иван Николаевич

депутат Думы Осинского городского округа;

Устинов Александр Александрович

заведующий отделом строительства и ЖКХ управления развития инфраструктуры администрации Осинского городского округа;

Представитель

отдел Управления Роспотребнадзора по Пермскому краю (по согласованию);

Представитель

Осинский филиал Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации по Пермскому краю» (по согласованию);

Представитель

инспекция государственного жилищного надзора Пермского края (по согласованию);

Представитель

17 Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Осинскому и Бардымскому муниципальным районам управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Пермскому краю(по согласованию);

Представитель

Государственное краевое бюджетное учреждение культуры «Пермский краевой научно-производственный центр по охране памятников (объектов культурного наследия)» (по согласованию).