ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ В КОЧУБЕЕВСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ



ПРОЕКТ

АДМИНИСТРАЦИИ КОЧУБЕЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

23 июня 2020 г. № 1098

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ В КОЧУБЕЕВСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 года № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», администрация Кочубеевского муниципального района Ставропольского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемую методику определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Кочубеевском муниципальном районе Ставропольского края.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации – руководителя отдела муниципального хозяйства, ГО и ЧС администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края Гура Н.А.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава муниципального района

А.П. КЛЕВЦОВ

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации

Кочубеевского муниципального района

Ставропольского края

от 23 июня 2020 г. № 1098

МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ В КОЧУБЕЕВСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

1. Настоящая методика определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади в Кочубеевском муниципальном районе Ставропольского края (далее - Методика) предназначена для определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья подлежащая применению для расчета социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья, в рамках реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года № 1710 и мероприятия «Улучшение жилищных условий молодых семей в Ставропольском крае подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Ставропольского края» государственной программы Ставропольского края «Развитие градостроительства, строительства и архитектуры» утвержденной постановлением Правительства Ставропольского края от 29 декабря 2018 года № 625-п (далее - средняя рыночная стоимость жилья).

2. При определении средней рыночной стоимости жилья производится обработка информации о средней цене 1 квадратного метра общей площади типового жилья на первичном и вторичном рынках жилья в Кочубеевском муниципальном районе Ставропольского края, полученной по результатам оценки рынка недвижимости в Кочубеевском муниципальном районе Ставропольского края за отчетный квартал.

3. Расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на планируемый (текущий) квартал по Кочубеевскому муниципальному району Ставропольского края определяется по формуле:

РПС = (Цпр + Цвр)/ n * Идефл, где

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на планируемый квартал по Кочубеевскому муниципальному району Ставропольского края;

Цпр - средняя цена типового жилья на первичном рынке по Кочубеевскому муниципальному району Ставропольского края за отчетный квартал;

Цвр- средняя цена типового жилья на вторичном рынке по Кочубеевскому муниципальному району Ставропольского края за отчетный квартал;

n - количество показателей, использованных при расчете (Цпр, Цвр,);

Идефл - расчетный индекс-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала, рассчитанный исходя из прогнозируемого Министерством экономического развития Российской Федерации индекса-дефлятора по виду экономической деятельности «Строительство».

4. В соответствии с п. 13 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья в Кочубеевском муниципальном районе Ставропольского края не может превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по Ставропольскому краю, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на соответствующий квартал.

5. Расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья по Кочубеевскому муниципальному району Ставропольского края на планируемый (текущий) квартал утверждается постановлением администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края ежеквартально.