Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Калининском муниципальном районе Саратовской области



АДМИНИСТРАЦИЯ

КАЛИНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 июня 2020 года № 580

Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Калининском муниципальном районе Саратовской области

Во исполнение Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (с изменениями и дополнениями), Закона Саратовской области от 28 апреля 2005 года № 39-ЗСО «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области» (с изменениями и дополнениями), руководствуясь Уставом Калининского муниципального района Саратовской области,

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Калининском муниципальном районе Саратовской области, согласно приложению.

2. Признать утратившим силу постановление главы администрации Калининского муниципального района Саратовской области от 23 ноября 2017 года №1452 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Калининском муниципальном районе Саратовской области».

3. Начальнику отдела по анализу, информации и общественным отношениям администрации муниципального района Тарановой Н.Г. разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Калининского муниципального района Саратовской области в сети «Интернет».

4. Директору - главному редактору МУП «Редакция газеты «Народная трибуна» Сафоновой Л.Н. опубликовать настоящее постановление в газете «Народная трибуна», а также разместить в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» общественно-политической газеты Калининского района «Народная трибуна».

5. Настоящее постановления вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального района по развитию ЖКХ и управлению имуществом Посникова А.В.

И.о. главы муниципального района              В.Г. Лазарев

Приложение к постановлению администрации МР от 23.06.2020 года №580

Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда в Калининском муниципальном районе Саратовской области

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Калининском муниципальном районе Саратовской области» (далее - Порядок) разработан в соответствии с  Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (с изменениями и дополнениями), Законом Саратовской области от 28 апреля 2005 года № 39-ЗСО «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области» (с изменениями и дополнениями), руководствуясь Уставом Калининского муниципального района Саратовской области в целях единообразного применения жилищного законодательства и соблюдения прав граждан на жилище на территории Калининского муниципального района.

1.2. Включение жилого помещения в специализированный муниципальный жилищный фонд и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется постановлением администрации Калининского муниципального района с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1.3. Жилые помещения специализированного муниципального жилищного фонда не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.

1.4. К специализированному муниципальному жилищному фонду Калининского муниципального района относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

1.5. Предоставление жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с настоящим Положением гражданам, не обеспеченными жилыми помещениями на территории Калининского муниципального района.

1.6. Нормы предоставления площади жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда в Калининском муниципальном районе устанавливаются:

1.6.1. Для жилого помещения в общежитии – 6 кв. метров жилой площади на одного человека, семьям предоставляется изолированное жилое помещение;

1.6.2. Для жилого помещения маневренного фонда в размере:

- на одиноко проживающих граждан – 16 кв. метров общей площади;

- на семью из двух и более человек – по 10 кв. метров общей площади на одного члена семьи;

1.6.3. Для служебного жилого помещения - по нормам, установленным Правительством Саратовской области, но не ниже норм, установленных по договору социального найма.

2. Предоставление служебных жилых помещений из муниципального жилищного фонда

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, в порядке очередности по решению уполномоченного органа для создания необходимых жилищно-бытовых условий при исполнении ими служебных (должностных) обязанностей по месту работы (службы).

2.2. Гражданам, которые имеют в собственности жилые помещения (квартиры или индивидуальные жилые дома) либо состоят членами жилищно-строительных (жилищных) кооперативов, либо за которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации сохранились жилые помещения по месту жительства до их поступления на службу (работу) служебные жилые помещения предоставляются, если исполнение ими служебных (должностных) обязанностей связано с необходимостью проживания по месту службы (работы) или в непосредственной близости от него.

2.3. Получение служебного жилого помещения не является основанием для исключения граждан из списка нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.

2.4. Порядок и условия найма служебного помещения определяются в договоре найма, который заключается между гражданином и уполномоченным органом. Договоры найма могут заключаться балансодержателями служебных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда области по представляемым им уполномоченным органом спискам.

2.5. Гражданин уведомляется о принятом решении в письменной форме с указанием даты прибытия в уполномоченный орган для оформления документов на вселение.

2.6. Уполномоченный орган вправе при оформлении документов на вселение в служебное жилое помещение принять новое решение о предоставлении жилого помещения или снятии гражданина с учета нуждающихся в служебном жилом помещении специализированного муниципального жилищного фонда, если:

2.6.1. Фактический состав семьи не соответствует указанному в решении о предоставлении служебного жилого помещения;

2.6.2. Выявлены обстоятельства, которые могли повлиять на решение вопроса о предоставлении служебного жилого помещения.

2.7. В случае отказа гражданина от предлагаемого служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда это служебное жилое помещение предоставляется другому гражданину в порядке очередности, о чем принимается соответствующее решение.

Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления произвольной формы с указанием причин отказа.

2.8. При согласии гражданина на вселение в предложенное служебное жилое помещение уполномоченный орган заключает с ним договор найма.

2.9. Служебное жилое помещение передается должностному лицу, работнику по акту передачи служебного жилого помещения.

3. Предоставление жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда

3.1. Жилые помещения в общежитиях специализированного муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам (семьям) не обеспеченным жилыми помещениями в Калининском муниципальном районе и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях на период обучения или на период работы:

- в органах местного самоуправления;

- в муниципальных учреждениях;

- в муниципальных унитарных предприятиях.

3.2. Жилое помещение в общежитии предоставляются по заявлению гражданина, подписанному всеми совершеннолетними членами семьи, на основании решения уполномоченного органа при администрации Калининского муниципального района.

3.3. В решении должны быть указаны члены семьи, вселяемые с лицом, которому предоставляется площадь в общежитии.

3.4. На основании принятого решения заключается договор найма жилого помещения.

4. Порядок предоставления жилого помещения маневренного фонда специализированного муниципального жилищного фонда

4.1. Маневренный фонд - специализированный муниципальный жилищный фонд предназначен для временного проживания:

4.1.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде;

4.1.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными (далее - граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания);

4.1.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных ситуаций регионального и межмуниципального характера.

4.1.4. В иных случаях, предусмотренных законодательством.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются на основании решений уполномоченного органа.

4.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам по договору найма специализированного жилого помещения, заключаемого в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

4.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по заявлению гражданина либо органа, принявшего решение о проведении капитального ремонта или реконструкции дома, либо юридического лица, являющегося залогодержателем.

4.5. Жилые помещения из маневренного фонда предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, на основании решения уполномоченного органа в порядке очередности в соответствии со списком по норме предоставления, по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) с учетом требований статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.6. Уведомление о планируемом предоставлении жилого помещения из маневренного фонда по форме согласно приложению № 1 (далее - уведомление) доводится до гражданина или его законного представителя лично под роспись не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о планируемом предоставлении жилого помещения из маневренного фонда области либо направляется иным доступным способом, указанным в заявлении, поданном для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда области.

Гражданин в течение десяти календарных дней после получения уведомления:

4.6.1. Принимает решение о согласии либо несогласии на предоставление жилого помещения из маневренного фонда, которое подтверждается письменно соответствующей записью в указанном уведомлении, и возвращает подписанное уведомление в уполномоченный орган направляя его почтой или представляя лично;

4.6.2. В случае согласия с предоставлением указанного в уведомлении жилого помещения из маневренного фонда гражданин представляет в уполномоченный орган документ, удостоверяющий его личность, копии документов, удостоверяющих личность всех членов его семьи.

В случае пропуска гражданином срока, указанного в п. 4.6 раздела 4, по уважительным причинам (болезнь, командировка, трудовой отпуск, отсутствие по месту жительства в связи с работой в другом субъекте Российской Федерации, временным нахождением за границей, другие) при их документальном подтверждении срок продлевается уполномоченным органом, но не более чем на 60 календарных дней.

В случае пропуска гражданином срока, указанного в п.4.6 раздела 4 по неуважительным причинам уполномоченный орган, принявший решение о планируемом предоставлении ему жилого помещения из маневренного фонда, отменяет указанное решение, письменно уведомляя гражданина о принятом решении, а жилое помещение предоставляется в соответствии с настоящим Законом другим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда.

В случае, если указанное в п. 4.6 раздела 4 уведомление гражданином не возвращено, либо в случае несогласия на предоставление указанного в уведомлении жилого помещения из маневренного фонда, подтвержденного письменно записью в уведомлении, жилое помещение подлежит перераспределению среди других граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда.

4.7. Решение о предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда либо о мотивированном отказе в таком предоставлении принимается уполномоченным органом по результатам проверки документов (сведений из документов), представленных гражданином и членами его семьи в течение 30 календарных дней со дня представления в уполномоченный орган документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, и доводится до гражданина в течение трех рабочих дней со дня принятия указанного решения.

Гражданину отказывается в предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда в случае утраты оснований для такого предоставления. Об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда гражданин информируется уполномоченным органом не позднее пяти рабочих дней со дня принятия указанного решения.

4.8. Решение уполномоченного органа о предоставлении гражданину жилого помещения из маневренного фонда является основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда, который, в свою очередь, является основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение и заключения договора с соответствующей эксплуатирующей организацией (управляющей компанией) на оказание жилищно-коммунальных услуг в срок, установленный данным договором найма.

В случае, если гражданин, в отношении которого уполномоченным органом принято решение о предоставлении жилого помещения из маневренного фонда, не прибыл в течение 30 календарных дней со дня принятия такого решения для подписания и получения оформленного договора найма жилого помещения маневренного фонда, данный орган отменяет указанное решение, а жилое помещение подлежит перераспределению среди других граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда.

4.9. Расходы, связанные с переселением граждан в жилое помещение маневренного фонда и возвращением в ранее занимаемое жилое помещение после окончания капитального ремонта (реконструкции), несет наймодатель.

Верно:

начальник отдела делопроизводства администрации МР О.И. Сигачева

Приложение к Положению о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Калининском муниципальном районе Саратовской области

Кому:__________________________

Проживающему (ей) по адресу:

________________________________

_______________________________ ,

Уведомление

В рамках реализации Закона Саратовской области от 28 апреля 2005 года N 39-ЗСО "О предоставлении жилых помещений в Саратовской области" и в целях последующего предоставления Вам жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда области, уведомляю Вас о планируемом предоставлении Вам жилого помещения, расположенного по адресу: ___________________________________________________________.

(адрес предоставляемого жилого помещения)

В течение десяти календарных дней со дня получения данного уведомления прошу сообщить о своем согласии либо несогласии с предоставлением Вам указанного жилого помещения.

__________________________________________________________________

         (руководитель уполномоченного органа)                                     (подпись)                             (Ф.И.О.)

Уведомление получил:

__________________________________________________________________

(Ф.И.О.) (подпись)  (дата)

С предоставлением мне указанного жилого помещения

_________________________________________________________________

  (согласен/не согласен)    (Ф.И.О.)     (подпись)   (дата)