Об утверждении перечня сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости...



ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Об утверждении перечня сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, и сроков их представления

Документ утратил силу:

- постановлением Правительства автономного округа от 16.05.2014 № 349-П

В соответствии с пунктом 2.2 части 5 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:

1. Утвердить прилагаемый перечень сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, и сроки их представления.

2. Установить, что сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, представляются в службу государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа лицами, осуществляющими привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ямало-Ненецкого автономного округа.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа Мискевича Е.В.

Губернатор Ямало-Ненецкого

автономного округа                                                                                                                Д.Н. Кобылкин

от 23 июля 2012 г. № 571-П

1

УТВЕРЖДЁН

постановлением Правительства

Ямало-Ненецкого автономного округа

ПЕРЕЧЕНЬ

сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления

контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных

домов и (или) иных объектов недвижимости, и сроки их представления

№ п/п

Перечень сведений и (или) документов

Срок представления

1

2

3

1.

Количество объектов долевого строительства строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства

ежемесячно,

до 25 числа текущего месяца

2.

Степень строительной готовности объекта

3.

Количество граждан-участников долевого строительства по каждому строящемуся объекту долевого строительства

4.

Количество юридических лиц-участников долевого строительства по каждому строящемуся объекту долевого строительства

5.

Количество заключённых, расторгнутых и исполненных договоров участия в долевом строительстве по каждому строящемуся объекту

6.

Средняя стоимость квадратного метра объектов долевого строительства (строящихся)

7.

Средняя стоимость квадратного метра объектов долевого строительства (введенных в эксплуатацию в текущем году)

8.

Сумма вложенных денежных средств граждан в долевое строительство по каждому строящемуся объекту долевого строительства

9.

Общая площадь (в том числе квартир) каждого строящегося объекта долевого строительства

10.

Проектная декларация объекта долевого строительства

за 14 дней до заключения договора

с первым участником долевого строительства

1

2

3

11.

Изменения, внесенные в проектную декларацию объекта долевого строительства

в течение 10 дней с момента внесения изменений

12.

Извещение о передаче документов в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, необходимых для регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства

в течение 20 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

13.

Извещение о введении в отношении застройщика процедуры банкротства

в течение 10 дней со дня вынесения определения арбитражного суда

Сведения и (или) документы, которые необходимы для рассмотрения обращений граждан и (или) юридических лиц, подготовки информации в органы государственной власти Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа, а также для производства по делу об административном правонарушении

14.

Сведения о средней численности работников за период, указанный в запросе

в течение 10 дней с момента получения

15.

Графики производства строительно-монтажных работ при строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

запроса, не позднее срока, установленного

в запросе

16.

Причины невозможности ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию в установленный договорами долевого участия срок

17.

Наличие (отсутствие) источников финансирования строительства объекта.

Меры, принимаемые для завершения строительства объекта

18.

Учредительные и регистрационные документы (устав и изменения к нему, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе), выписка из Единого государственного реестра юридических лиц

19.

Документы, подтверждающие полномочия законных представителей и иных лиц, выполняющих организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции, заверенные копии

1

2

3

документов, удостоверяющие их личность и место регистрации

20.

Сведения об объектах недвижимости, для создания которых привлекаются денежные средства участников долевого строительства с приложением следующих документов по каждому объекту:

1) разрешение на строительство;

2) правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства объекта, с указанием сведений о государственной регистрации;

3) проектная документация объекта, в том числе сводный сметный расчёт на строительство объекта, локальные сметы

21.

Заключение экспертизы проектной документации объекта (в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации)

22.

Договоры участия в долевом строительстве,

а также дополнительные соглашения к ним

23.

Иные договоры, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного жилого дома и (или) иного объекта недвижимости

24.

Реестры всех договоров, связанных с привлечением денежных средств граждан для строительства (в том числе договоров участия в долевом строительстве, предварительных договоров купли-продажи, договоров инвестирования), с указанием объекта строительства, сведения о датах подписания, регистрации, изменения, расторжения и исполнения договоров (подписания передаточных актов или иных документов о передаче объектов долевого строительства), суммы денежных средств по договору

25.

Договоры банковского поручительства, связанные со строительством многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

(при наличии)

1

2

3

26.

Сведения, подтверждающие согласие участников долевого строительства о передаче земельного участка, принадлежащего застройщику на праве собственности, права аренды или субаренды земельного участка, строящегося на этом земельном участке многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в залог, кроме случая передачи в залог банку в обеспечение возврата кредита, предоставляемого банком застройщику на строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (при наличии)

27.

Сведения, подтверждающие сообщение участникам долевого строительства о зачислении денежных средств в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика в случае расторжения договора участия в долевом строительстве по основаниям, предусмотренным статьей 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (при наличии)

28.

Документы, подтверждающие направление информации участникам долевого строительства о переносе срока окончания строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости с предложением изменений условий договора

29.

Сведения, подтверждающие сообщение участникам долевого строительства о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором участия в долевом строительстве и о готовности объекта долевого строительства к передаче и предупреждении о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства

30.

Документы, подтверждающие исполнение обязательств по договорам участия в долевом

1

2

3

строительстве (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, передаточные акты или иные документы о передаче объектов долевого строительства)

31.

Способы обеспечения исполнения обязательств

по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в области долевого строительства (с подтверждающими документами при наличии)

32.

Документы, подтверждающие информацию, содержащуюся в ежеквартальной отчётности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в том числе:

1) данные аналитического учёта активов и обязательств согласно Инструкции о порядке расчетов нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденной приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006 года № 06-137/пз-н;

2) регистры бухгалтерского учёта, связанные с учётом финансово-хозяйственных операций (главная книга, документы по движению денежных средств на расчетном счете, кассовая книга, журналы-ордера, аналитические ведомости по счетам, анализ счетов, карточки счетов)

Сведения и (или) документы, предоставляемые должностным лицам при проведении выездной и (или) документарной проверки

33.

Уведомление о возможности применения упрощенной системы налогообложения (для организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения)

в день начала проведения проверки

34.

Книги учёта доходов и расходов (для организаций, применяющих упрощённую систему налогообложения)

35.

Документы, подтверждающие суммы фактически привлечённых (возвращённых) денежных средств участников долевого строительства для строительства (приходные и

расходные кассовые ордера, выписки

1

2

3

по счетам), в том числе по представленным договорам

36.

Документы, подтверждающие получение кредитных (заёмных) средств для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

37.

Документы, подтверждающие целевое использование денежных средств, уплаченных участниками долевого строительства, по каждому объекту строительства, в том числе:

1) документы, подтверждающие факт использования денежных средств участников долевого строительства для целей строительства в соответствии с проектной документацией и возмещения затрат в соответствии с законодательством;

2) первичная учётная документация по учёту работ в капитальном строительстве (по формам: КС-2 «Акт о приёмке выполненных работ», КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат», КС-6 «Общий журнал работ», КС-6а «Журнал учёта выполненных работ», КС-17 «Акт о приостановлении строительства» и другие первичные документы по учёту работ в капитальном строительстве)

38.

Регистры бухгалтерского учёта, связанные с учётом финансово-хозяйственных операций при осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств на долевое строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: журналы-ордера, карточки счетов, оборотно-сальдовые ведомости

39.

Договоры строительного подряда, поставки строительных материалов, иные договоры, связанные со строительством объекта долевого строительства (при наличии)

40.

Агентские договоры, связанные со строительством многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (при наличии)

41.

Договор о развитии застроенной территории, если строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

1

2

3

осуществляется на земельных участках, предоставленных на основании этого договора и находящихся в границах такой застроенной территории (при наличии)

42.

Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности с указанием контрагентов, целей и назначения расходования средств, с указанием перечня материалов, работ и (или) услуг, в том числе с выделением показателей, не связанных с долевым строительством многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

43.

Приказы об учетной политике организации в области бухгалтерского учета и отчетности и приложения к ним, в том числе рабочие планы счетов бухгалтерского учета, содержащих синтетические и аналитические счета и субсчета учета финансово-хозяйственной деятельности

44.

Сведения о количестве денежных средств, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, с подтверждающими документами

45.

Свидетельства о допуске к видам работ по строительству объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

Примечания.

1. Документы представляются в форме копий, заверенных печатью организации и подписью руководителя или иного уполномоченного лица.

2. В случае заверения документов уполномоченным лицом представляются документы, подтверждающие соответствующие полномочия этого лица.