ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ БОЛЬШАЯ КООПЕРАТИВНАЯ, ПРИГОРОДНАЯ В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ



Постановление Администрации города

1

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23.07.2020 № 1343-ПА

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ БОЛЬШАЯ КООПЕРАТИВНАЯ, ПРИГОРОДНАЯ В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации города Нижний Тагил от 30.09.2010 № 2168 «Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления городского округа Нижний Тагил», руководствуясь Уставом города Нижний Тагил, Администрация города Нижний Тагил

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить проект межевания территории в границах улиц Большая Кооперативная, Пригородная в Ленинском районе города Нижний Тагил (приложение).

2. Управлению архитектуры и градостроительства Администрации города при осуществлении градостроительной деятельности на территории городского округа Нижний Тагил руководствоваться проектом межевания территории в границах улиц Большая Кооперативная, Пригородная в Ленинском районе города Нижний Тагил.

3. Опубликовать данное постановление в газете «Тагильский рабочий» и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.

Исполняющий полномочия

Главы города, первый заместитель

Главы Администрации города

В.А. Горячкин

Приложение

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Администрации города

от 23.07.2020 № 1343-ПА

Проект межевания территории в границах улиц Большая Кооперативная, Пригородная в Ленинском районе города Нижний Тагил

Общие данные

Проект межевания территории в границ улиц Большая Кооперативная, Пригородная в Ленинском районе города Нижний Тагил выполнен на основании Постановления Администрации города Нижний Тагил № 1592-ПА от 30.07.2019 г. и технического задания Управления архитектуры
и градостроительства № 32/19 от 20.09.2019 г.

Проект межевания территории разработан с учётом и на основании проекта планировки территории жилого района Горбуново и жилого района Запрудный города Нижний Тагил, утвержденного постановлением Администрации города Нижний Тагил от 04.07.2017 № 1566-ПА
(с изменениями, внесенными постановлением Администрации города Нижний Тагил от 07.05.2018 № 1375-ПА), разработанного муниципальным казенным учреждением «Мастерская Генерального плана».

Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:

1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) изменения красных линий кварталов, микрорайонов и иных элементов планировочной структуры города в соответствии с требованиями законодательства для застроенных территорий.

Анализ сведений о территории, на которую осуществляется межевание

Участок проектирования расположен в Ленинском административном районе города Нижний Тагил и ограничен красными линиями улиц Большая Кооперативная, Пригородная и местными проездами.

Площадь территории в границах разработки проекта межевания территории составляет 84 341кв. метр.

В границах территории проектирования выявлено несоответствие границ земельных участков фактическому землепользованию.

Территория обеспечена инженерными коммуникациями: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализование.

Установленные сервитуты на территории проектирования отсутствуют.

Установленные зоны с особыми условиями отсутствуют.

В соответствии с Картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, участок проектирования расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами городского населенного пункта».

Зона Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов,
с минимальным набором услуг местного значения.

Территория проектирования находится в кадастровом квартале 66:56:0113003.

Сведения об использованных материалах по установлению границ земельных участков и особенностях межевания

При разработке проекта межевания территории использованы следующие исходные материалы:

- планово-картографический материал М 1:500 из фондовых материалов Управления архитектуры и градостроительства;

- кадастровый план территории от 16 декабря 2018 года
№ 66/ИСХ/18-1090493;

- выписки из Единого государственного реестра недвижимости:

№ 99/2019/292926120 от 03.11.2019;

№ 99/2019/292879536 от 02.11.2019;

№ 99/2019/292983323 от 03.11.2019;

№ 99/2019/292951690 от 03.11.2019;

№ 99/2019/292934562 от 03.11.2019;

№ 99/2019/292899964 от 02.11.2019;

№ 99/2019/292934641 от 03.11.2019;

№ 99/2019/292897498 от 02.11.2019;

№ 99/2019/292936012 от 03.11.2019;

- технического задания № 32/19 от 20.09.2019 года, выданного Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города.

Проектное решение по межеванию

Проектом предлагается:

- изменить ранее утверждённых красных линий по чётной стороне улицы Новосельская;

- в границах проектирования (расчёта) запроектировано 9 земельных участков, формируемых путем перераспределения с землями государственной или муниципальной собственности и (или) участков находящихся в частной собственности.

Перечень и сведения о площади уточняемых и образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования представлены в таблице 1

Таблица 1

№

п. п.

Условный

или К№ земельного участка

Площадь проект

(кв. метров)

Площадь документ

(кв. метров)

Вид кадастровых работ

1

:ЗУ1 (улица Новосельская, дом 2)

794

660

перераспределение границ земельных участков с государственной собственности

2

:ЗУ2

(улица Новосельская, дом 4)

1054

818

перераспределение границ земельных участков с государственной собственности

3

:ЗУ3

(улица Новосельская, дом 6)

1063

949

перераспределение границ земельных участков с государственной собственности

4

:ЗУ4

(улица Новосельская, дом 8)

883

708

перераспределение границ земельных участков с государственной собственности

5

:ЗУ5

(улица Новосельская, дом 10)

953

771

перераспределение границ земельных участков с государственной собственности

6

:ЗУ6

(улица Новосельская. 12)

948

878

перераспределение границ земельных участков с государственной собственности

7

:ЗУ7

(улица Новосельская, дом 14)

983

815

перераспределение границ земельных участков с государственной собственности

8

:20

(улица Новосельская, дом 16)

1128

865

уточнение границ земельных участков

9

:ЗУ9

(улица Новосельская, дом 18)

2106

1778

перераспределение границ земельных участков с государственной собственности

Вид разрешённого использования формируемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории представлен в таблице 2

Таблица 2

№

п. п.

Условный

или К№ земельного участка

Вид разрешенного использования в соответствии
с Классификатором видов разрешенного использования

Вид разрешенного использования

по документам

Категория земель

1

:ЗУ1

(улица Новосельская,

дом 2)

2.1.Для индивидуального жилищного строительства

для строительства индивидуального жилого дома

земли населенных пунктов

2

:ЗУ2

(улица Новосельская,

дом 4)

2.1. Для индивидуального жилищного строительства

для эксплуатации жилого дома

земли населенных пунктов

3

:ЗУ3

(улица Новосельская,

дом 6)

2.1. Для индивидуального жилищного строительства

для индивидуального жилищного строительства

земли населенных пунктов

4

:ЗУ4

(улица Новосельская,

дом 8)

2.1. Для индивидуального жилищного строительства

для строительства индивидуального жилого дома

земли населенных пунктов

5

:ЗУ5

(улица Новосельская,

дом 10)

2.1. Для индивидуального жилищного строительства

для строительства индивидуального жилого дома

земли населенных пунктов

6

:ЗУ6

(улица Новосельская,

дом 12)

2.1. Для индивидуального жилищного строительства

для индивидуального жилищного строительства

земли населенных пунктов

7

:ЗУ7

(улица Новосельская,

дом 14)

2.1. Для индивидуального жилищного строительства

индивидуальный жилой дом

земли населенных пунктов

8

:20

(улица Новосельская,

дом 16)

2.1. Для индивидуального жилищного строительства

для эксплуатации индивидуального жилого дома

земли населенных пунктов

9

:ЗУ9

(улица Новосельская,

дом 18)

2.1. Для индивидуального жилищного строительства

для продолжения строительства индивидуального жилого дома

земли населенных пунктов